{"id":65727,"date":"2022-11-04T11:53:42","date_gmt":"2022-11-04T09:53:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=65727"},"modified":"2022-11-04T11:53:42","modified_gmt":"2022-11-04T09:53:42","slug":"pretul-locuintelor-in-t-3-corectie-de-1-8-fata-de-t-2-avans-anual-de-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/pretul-locuintelor-in-t-3-corectie-de-1-8-fata-de-t-2-avans-anual-de-9_db\/","title":{"rendered":"Pre\u021bul locuin\u021belor \u00een trimestrul trei: corec\u021bie de 1.8% fa\u021b\u0103 de T2, avans anual de 9%\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00cen trimestrul trei al anului \u00een curs, la nivel na\u021bional, pre\u021bul propriet\u0103\u021bilor reziden\u021biale din Rom\u00e2nia s-a depreciat cu 1,8% fa\u021b\u0103 de cele trei luni anterioare. Totu\u0219i, \u00een ora\u0219e mari precum Timi\u0219oara, Bra\u0219ov sau Ia\u0219i pre\u021burile apartamentelor au crescut. Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro<\/a>, ritmul anual al cre\u0219terii pre\u021burilor este \u00een continuare mai ridicat dec\u00e2t \u00een aceea\u0219i perioad\u0103 a anului trecut, diferen\u021ba la nivelul \u021b\u0103rii fiind de 9,2%. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cUltimele trei luni au fost marcate pe de-o parte de o revenire a tranzac\u021biilor dup\u0103 \u0219ocul r\u0103zboiului care a destabilizat considerabil pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 \u00een trimestrul al 2-lea, iar pe de alt\u0103 parte de \u00eengrijor\u0103rile generate de cre\u0219terea costului finan\u021b\u0103rii. Dac\u0103 o parte din cump\u0103r\u0103tori au preferat s\u0103 \u00ee\u0219i am\u00e2ne planurile de achizi\u021bie, observ\u0103m aceea\u0219i tendin\u021b\u0103 \u0219i \u00een ceea ce \u00eei prive\u0219te pe unii dezvoltatori – ritmul de construc\u021bie \u0219i de lansare de noi proiecte, desigur \u0219i din cauza ob\u021binerii cu \u00eent\u00e2rziere a autoriza\u021biilor de construire \u00een c\u00e2teva ora\u0219e mari, a sc\u0103zut. Pia\u021ba r\u0103m\u00e2ne a\u0219adar \u00een echilibru, raportul dintre cerere \u0219i ofert\u0103 men\u021bin\u00e2ndu-se la nivelul anului 2021. Cele mai mari pie\u021be reziden\u021biale din \u021bar\u0103, at\u00e2t dup\u0103 volumul cererii, c\u00e2t \u0219i dup\u0103 cel al ofertei r\u0103m\u00e2n Bucure\u0219ti, Cluj-Napoca \u0219i Timi\u0219oara.\u201d<\/em> – Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Datele Imobiliare.ro prezentate \u00een raportul Imobiliare.ro Market 360 arat\u0103 c\u0103 pre\u021burile locuin\u021belor din Rom\u00e2nia au \u00eenregistrat un trend ascendent constant \u00een cele 7 trimestre anterioare, excep\u021bie f\u0103c\u00e2nd ultimul trimestru.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Descarc\u0103 raportul cu cele mai noi date din pia\u021ba imobiliar\u0103 reziden\u021bial\u0103!<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Cu o valoare de 2.400 de euro pe metru p\u0103trat, Cluj-Napoca ocup\u0103 primul loc \u00een clasamentul celor mai mari pre\u021buri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la v\u00e2nzare \u00een principalele ora\u0219e, \u00eenregistr\u00e2nd un avans nesemnificativ, de 0,2% \u00een ultimul trimestru. Pe locul al doilea \u00een top se situeaz\u0103 Bucure\u0219ti, cu un pre\u021b mediu de 1.710 de euro pe metru p\u0103trat util \u0219i un regres u\u0219or, de 0,9% \u00een ultimele trei luni. Dup\u0103 un avans de 1,2% \u00een T3 2022, Bra\u0219ov a ajuns la o medie de 1.570 de euro pe metru p\u0103trat util.<\/p>\n\n\n\n

Pe urm\u0103toarele locuri \u00een clasamentul pre\u021burilor din T3 2022 la apartamente se afl\u0103: Constan\u021ba (1.460 \u20ac\/mp), cu o stagnare a pre\u021bului \u00een T3 2022, urmat de Craiova (1.460 \u20ac\/mp), care a \u00eenregistrat o depreciere a pre\u021bului \u00een T3 2023 (-0,9%), Timi\u0219oara (1.430 \u20ac\/mp), cu o cre\u0219tere de 0,8% a pre\u021bului \u00een ultimele trei luni. \u00cen\u00a0 Ia\u0219i s-a \u00eenregistrat o cre\u0219tere a pre\u021bului de 1,5% (1.320 \u20ac\/mp), pe c\u00e2nd \u00een Oradea pre\u021burile au crescut cu 0,2% \u00een T3 2022, ajung\u00e2nd la 1.300 \u20ac\/mp. \u00cen Gala\u021bi pre\u021burile au crescut u\u0219or cu 0,3% (1.070 \u20ac\/mp), pe c\u00e2nd \u00een Ploie\u0219ti au crescut \u00eentr-un ritm u\u0219or mai alert, de 0.6% (1.050 \u20ac\/mp). \u00cen cele din urm\u0103, \u00een Br\u0103ila pre\u021burile din ultimele 3 luni au crescut cu 1% (990 \u20ac\/mp).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Comparativ cu perioada similar\u0103 a anului anterior, pre\u021burile solicitare pentru propriet\u0103\u021bile reziden\u021biale scoase la v\u00e2nzare \u00een toate ora\u0219ele analizate, au \u00eenregistrat cre\u0219teri. Cel mai semnificativ avans a avut loc \u00een Cluj-Napoca (+22,5%), o cre\u0219tere de dou\u0103 cifre fiind consemnat\u0103 \u0219i \u00een celelalte centre regionale: Ia\u0219i (+16%), Bra\u0219ov (+13,9%), Craiova (+13,7%), Oradea (+13,2%) \u0219i Br\u0103ila (+10.2%), urmate de Timi\u0219oara (+8,3%), Constan\u021ba (+7,2%), Gala\u021bi (+5,1%), Ploie\u0219ti (+5%) \u0219i Bucure\u0219ti (+4,6%).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Compar\u00e2nd pre\u021burile actuale cu cele practicate acum doi ani, cea mai mare diferen\u021b\u0103 de pre\u021b, respectiv +33,3%, poate fi observat\u0103 \u00een Cluj-Napoca, \u00een vreme ce Bra\u0219ov se situeaz\u0103 pe pozi\u021bia secundar\u0103 \u00een clasament, cu 30,8%. Oradea ocup\u0103 pozi\u021bia a treia, cu +24,8%, \u00een timp ce Bucure\u0219ti se afl\u0103 pe locul \u0219ase, cu o cre\u0219tere de +18,5%.<\/p>\n\n\n\n

Vezi aici raportul cele mai noi date din pia\u021ba imobiliar\u0103 reziden\u021bial\u0103!<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\n

Table of Contents<\/p>\n