{"id":66256,"date":"2023-04-04T18:35:01","date_gmt":"2023-04-04T15:35:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=66256"},"modified":"2023-04-04T18:35:01","modified_gmt":"2023-04-04T15:35:01","slug":"poti-aplica-pentru-un-credit-ipotecar-daca-ai-venituri-din-strainatate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/poti-aplica-pentru-un-credit-ipotecar-daca-ai-venituri-din-strainatate_db\/","title":{"rendered":"Po\u021bi aplica pentru un credit ipotecar dac\u0103 ai venituri din str\u0103in\u0103tate?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00ce\u021bi dore\u0219ti un credit ipotecar \u00een Rom\u00e2nia, de\u0219i ai venituri \u00een str\u0103in\u0103tate? \u00centr-adev\u0103r, procesul de ob\u021binere a creditului este unul diferit spre deosebire de situa\u021bia persoanelor care ob\u021bin veniturile \u00een \u021bar\u0103, \u00eens\u0103 acest lucru nu afecteaz\u0103 \u00een mod negativ ob\u021binerea creditului.<\/p>\n\n\n\n

Astfel, \u00eenainte de aplica pentru un credit ipotecar, trebuie s\u0103 \u0219tii c\u00e2teva aspecte.<\/p>\n\n\n\n

Venituri din salarii<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

\u00cen situa\u021bia \u00een care dispui de un contract de munc\u0103, po\u021bi primi acelea\u0219i sume care pot fi ob\u021binute \u0219i de c\u0103tre persoanele care lucreaz\u0103 \u00een Rom\u00e2nia. Ceea ce este diferit fa\u021b\u0103 de condi\u021biile normale, este faptul c\u0103 va fi necesar s\u0103 traduci actele ce \u021bin de contractul de munc\u0103 \u00een limba rom\u00e2n\u0103. Cu toate acestea, nu toate institu\u021biile financiare emit aceast\u0103 cerin\u021b\u0103 (unele prefer\u0103 documentele \u00een limba englez\u0103). Pe l\u00e2ng\u0103 acestea, o alt\u0103 condi\u021bie emis\u0103 de c\u0103tre insitu\u021biile financiare poate fi dovada permisului de munc\u0103 sau a celui de \u0219edere.<\/p>\n\n\n\n

Mai trebuie s\u0103 \u021bii cont de faptul c\u0103 pentru cele mai multe dintre institu\u021bii este necesar s\u0103 lucrezi \u00een afar\u0103 de cel pu\u021bin un an, \u00eenainte ca \u00eemprumutul s\u0103 poat\u0103 fi acordat. Pe l\u00e2ng\u0103 aceste condi\u021bii, este important s\u0103 ai un istoric bun de plat\u0103 \u0219i s\u0103 po\u021bi garanta \u00eemprumutul cu ipoteca imobiliar\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Pentru a ob\u021bine mai multe informa\u021bii cu privire la costurile asociate unui credit ipotecar, po\u021bi apela cu \u00eencredere la expertiza unui broker de credite<\/a>. G\u0103se\u0219te gratuit solu\u021bia de finan\u021bare ideal\u0103 pentru obiectivele tale financiare cu ajutorul unui astfel de specialist! <\/p>\n\n\n\n

Venituri din alte surse<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Dac\u0103 realizezi venituri din activit\u0103\u021bi independente, va fi necesar un contract de desf\u0103\u0219urare a acestor activit\u0103\u021bi sau un act legal care dovede\u0219te activitatea independent\u0103 (care se desf\u0103\u0219oar\u0103 de cel pu\u021bin 6 luni), un certificat de \u00eenmatriculare, o declara\u021bie unic\u0103 privind contribu\u021biile sociale \u0219i impozitul pe venit, certificatul de \u00eenregistrare fiscal\u0103 \u0219i registrul de \u00eencas\u0103ri \u0219i pl\u0103\u021bi, dac\u0103 este cazul.<\/p>\n\n\n\n

Op\u021biunile de care po\u021bi dispune<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Homevest, partenerii Imobiliare.ro care se ocup\u0103 de gestionarea creditelor ipotecare pentru expatria\u021bi, a realizat un studiu al b\u0103ncilor pe care le po\u021bi avea la dispozi\u021bie dac\u0103 te afli \u00een aceast\u0103 situa\u021bie. Astfel, conform studiului, anumite institu\u021bii financiare cer un avans minim de p\u00e2n\u0103 la 20% pentru creditele imobiliare \u00een euro \u0219i posibilitatea prea-aprob\u0103rii online, f\u0103r\u0103 a legaliza documentele.<\/p>\n\n\n\n

Pe de alt\u0103 parte, alte institu\u021bii financiare ofer\u0103 o dob\u00e2nd\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 3,37 + EURIBOR 6 luni. Cu toate acestea, \u00een aceast\u0103 situa\u021bie, avansul minim este mai mare \u0219i anume de 30%.<\/p>\n\n\n\n

Care sunt pa\u0219ii pentru achizi\u021bia propriet\u0103\u021bii?<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Cea mai indicat\u0103 modalitate prin care po\u021bi s\u0103 beneficiezi de un astfel de credit, este prin apelarea serviciilor unui broker de credit. Specialistul este pl\u0103tit de c\u0103tre b\u0103ncile intermediare, pe baza num\u0103rului de contracte \u00eencheiat, a\u0219adar tu nu vei avea niciun cost asociat serviciilor sale.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen prim\u0103 instan\u021b\u0103, brokerul va discuta cu tine \u0219i va analiza apoi care sunt nevoile tale \u0219i ce tip de credit este potrivit pentru tine. Apoi va calcula un scoring preliminar, iar \u00een func\u021bie de acesta va realiza un top trei al op\u021biunilor potrivite pentru tine.<\/p>\n\n\n\n

Apoi, acesta \u00ee\u021bi va oferi informa\u021bii complete despre ofertele alese, precum c\u00e2t va costa creditul sau c\u00e2nd \u00eel vei putea achita integral. Dup\u0103 aceast\u0103 etap\u0103, el se va ocupa de dosarul de creditare. P\u00e2n\u0103 la aprobarea dosarului, brokerul de credite va analiza clauzele contractuale \u0219i totodat\u0103 \u00ee\u021bi va oferi informa\u021bii complete despre drepturile \u0219i obliga\u021biile pe care le vei avea.<\/p>\n\n\n\n

Dac\u0103 dosarul este aprobat, specialistul va participa inclusiv la etapa semn\u0103rii contractului, pentru a se asigura c\u0103 totul se desf\u0103\u0219oar\u0103 conform a\u0219tept\u0103rilor tale.<\/p>\n\n\n\n

Pe scurt, pa\u0219ii pentru ob\u021binerea creditului constau \u00een: <\/p>\n\n\n\n