{"id":67116,"date":"2023-08-24T09:10:33","date_gmt":"2023-08-24T06:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=67116"},"modified":"2023-08-24T09:10:33","modified_gmt":"2023-08-24T06:10:33","slug":"analiza-imobiliare-ro-cat-plateste-lunar-un-chirias-in-cele-mai-mari-sase-orase-din-romania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/analiza-imobiliare-ro-cat-plateste-lunar-un-chirias-in-cele-mai-mari-sase-orase-din-romania_db\/","title":{"rendered":"C\u00e2t cost\u0103 o chirie \u00een marile ora\u0219e din \u021bar\u0103 \u00een august 2023?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Proprietarii din marile ora\u0219e ale \u021b\u0103rii afla\u021bi \u00een c\u0103utare de chiria\u0219i \u0219i-au m\u0103rit a\u0219tept\u0103rile legate de pre\u021burile pe care le pot ob\u021bine pentru locuin\u021bele lor comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut, arat\u0103 datele centralizate de Imobiliare.ro, primul \u0219i cel mai accesat portal imobiliar din Rom\u00e2nia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chiar dac\u0103 cele mai semnificative scumpiri au ap\u0103rut pe pia\u021ba din Constan\u021ba, unele dintre cele mai piperate chirii se pl\u0103tesc \u00een Cluj-Napoca \u0219i \u00een Bucure\u0219ti.<\/p>\n\n\n\n

Dac\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 te mu\u021bi \u0219i nu ai f\u0103cut \u00eenc\u0103 acest pas, ia \u00een considerare faptul c\u0103 pre\u021burile ar putea fi influen\u021bate \u00een urm\u0103toarea perioad\u0103 de cererea \u00een cre\u0219tere care se va sim\u021bi, ca \u00een fiecare an, \u00een cazul tuturor centrelor regionale universitare odat\u0103 cu \u00eentoarcerea studen\u021bilor la cursuri.<\/p>\n\n\n\n

\u201eChiriile continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103. Garsonierele din Cluj se \u00eenchiriaz\u0103 deja cu 320 de euro\/lun\u0103 cu 14% mai mult dec\u00e2t anul trecut \u0219i cu 100 de euro lunar peste Timi\u0219oara, unde, \u00een continuare pia\u021ba chiriilor e mai abordabil\u0103. Situa\u021bia curent\u0103 nu las\u0103 loc de foarte multe interpret\u0103ri pentru ceea ce va urma \u00een septembrie c\u00e2nd num\u0103rul propriet\u0103\u021bilor scoase la \u00eenchiriere va sc\u0103dea, iar cererea va cre\u0219te cu p\u00e2n\u0103 la 20% \u00een marile ora\u0219e\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing, Imobiliare.ro.<\/p>\n\n\n\n

C\u00e2t pl\u0103te\u0219ti lunar pentru o garsonier\u0103<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cele mai scumpe garsoniere<\/a> sunt disponibile luna aceasta \u00een Cluj-Napoca<\/strong>. Poten\u021bialii chiria\u0219i trebuie s\u0103 fie preg\u0103ti\u021bi s\u0103 scoat\u0103 din buzunar o sum\u0103 medie de 320 euro\/lun\u0103. Doar de la \u00eenceputul lui 2023 \u0219i p\u00e2n\u0103 \u00een prezent, sumele solicitate pentru garsonierele din Cluj-Napoca s-au majorat cu aproape 14%, aceasta fiind a doua cea mai mare scumpire observat\u0103 \u00een r\u00e2ndul celor \u0219ase ora\u0219e puse sub lup\u0103 \u00een cadrul analizei Imobiliare.ro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Chiar \u0219i \u00een Capital\u0103<\/strong> garsonierele se \u00eenchiriaz\u0103 mai ieftin<\/a> dec\u00e2t \u00een Cluj-Napoca, pre\u021bul mediu cerut de c\u0103tre proprietari ajung\u00e2nd la 310 euro\/lun\u0103. La Bra\u0219ov<\/strong>, po\u021bi s\u0103 te mu\u021bi \u00eentr-o garsonier\u0103 dac\u0103 pl\u0103te\u0219ti 299 euro\/lun\u0103, \u00een timp ce \u00een Constan\u021ba <\/strong>chiria medie pentru o astfel de locuin\u021b\u0103 a atins pragul de 280 euro\/lun\u0103, dup\u0103 o majorare spectaculoas\u0103, cu 20%, de la \u00eenceputul anului \u0219i p\u00e2n\u0103 la mijlocul lunii august.<\/p>\n\n\n\n

De un buget similar ai nevoie \u0219i dac\u0103 vrei s\u0103 te mu\u021bi \u00een chirie \u00een Ia\u0219i<\/strong>. Mai noroco\u0219i sunt cei care \u00ee\u0219i caut\u0103 o garsonier\u0103 \u00een Timi\u0219oara<\/strong>. Aici, astfel de locuin\u021be se listeaz\u0103 pe pia\u021b\u0103 cu un pre\u021b mediu de 220 euro\/lun\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Chiriile solicitate pentru apartamentele cu 2 camere<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cluj-Napoca<\/strong> se men\u021bine pe primul loc \u00een clasamentul marilor ora\u0219e cu cele mai piperate pre\u021buri pentru chiria\u0219i \u0219i \u00een acest caz. Astfel, dup\u0103 un avans cu 16% de la \u00eenceputul lui 2023, persoanele interesate de \u00eenchirierea unui apartament cu 2 camere au ajuns s\u0103 achite un pre\u021b mediu de 499 euro\/lun\u0103, \u00een timp ce \u00een Capital\u0103<\/strong> cei care erau preg\u0103ti\u021bi s\u0103 se mute au g\u0103sit astfel de propriet\u0103\u021bi cu 480 euro\/lun\u0103.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen cazul ora\u0219ului Bra\u0219ov<\/strong> chiria medie solicitat\u0103 pentru o locuin\u021b\u0103 cu 2 camere este de 430 euro\/lun\u0103, iar \u00een Constan\u021ba<\/strong> de 400 euro\/lun\u0103. De men\u021bionat este \u0219i faptul c\u0103 \u00een cazul ora\u0219ului de pe litoral chiriile <\/a>s-au scumpit cu circa 23% de la \u00eenceputul lui 2023, un alt record \u00eenregistrat \u00een r\u00e2ndul ora\u0219elor analizate de Imobiliare.ro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Costuri mai mici au avut cei care \u0219i-au \u00eenchiriat un apartament \u00een Ia\u0219i<\/strong>. Proprietarii au cerut aici un pre\u021b mediu de 384 euro\/lun\u0103. \u00cen Timi\u0219oara<\/strong> un apartament cu 2 camere <\/a>poate fi \u00eenchiriat cu cel mai mic buget, respectiv cu 350 euro\/lun\u0103. Aici, de altfel, chiriile s-au scumpit cel mai pu\u021bin de la \u00eenceputul anului, majorarea fiind cu circa 8%.<\/p>\n\n\n\n

Cele mai scumpe apartamente de \u00eenchiriat cu 3 camere<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Clasamentul se schimb\u0103 \u00een cazul apartamentelor cu 3 camere. Cele mai mari chirii sunt solicitate \u00een Capital\u0103<\/strong>, media situ\u00e2ndu-se \u00een jurul valorii de 650 euro\/lun\u0103. Bucure\u0219tiul este urmat \u00een top de Cluj-Napoca<\/strong> unde suma medie cerut\u0103 de proprietari este de 600 euro\/lun\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Dac\u0103 vrei s\u0103 \u00eenchiriezi un apartament cu 3 camere <\/a>\u00een Bra\u0219ov <\/strong>trebuie s\u0103 te a\u0219tep\u021bi s\u0103 pl\u0103te\u0219ti \u00een jur de 580 euro\/lun\u0103, \u00een timp ce o proprietate similar\u0103 \u00een Constan\u021ba<\/strong> \u00ee\u021bi va aduce un cost de 550 euro\/lun\u0103. \u0218i de aceast\u0103 dat\u0103 Constan\u021ba <\/strong>a \u00eenregistrat cel mai mare avans al chiriilor, cu aproximativ 23%, mult peste Cluj-Napoca sau Bra\u0219ov.<\/p>\n\n\n\n

Pentru 450 de euro po\u021bi \u00eenchiria un apartament<\/a> \u00een Ia\u0219i<\/strong>, \u00een timp ce la Timi\u0219oara<\/strong> proprietarii cer doar 400 euro\/lun\u0103 pentru o locuin\u021b\u0103 cu 3 camere.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Patru aspecte la care s\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti c\u00e2nd cau\u021bi locuin\u021ba perfect\u0103<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Indiferent care este motivul pentru care \u00ee\u021bi cau\u021bi o chirie \u00ee\u021bi po\u021bi da seama care este locuin\u021ba potrivit\u0103 pentru tine lu\u00e2nd \u00een considerare c\u00e2teva aspecte.<\/p>\n\n\n\n

1. Cel mai bun cartier <\/strong>– Po\u021bi determina cartierul potrivit \u00een care s\u0103 te mu\u021bi lu\u00e2nd \u00een considerare localizarea sediului firmei pentru care lucrezi, dar \u0219i timpul necesar pentru a ajunge la birou zi de zi. Dac\u0103 e\u0219ti student, ar fi util s\u0103 stai c\u00e2t mai aproape de facultate sau \u00eentr-o zon\u0103 care dispune de mijloace de transport \u00een comun. Proximitatea fa\u021b\u0103 de magazine, restaurante, parcuri sau unit\u0103\u021bi de \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2nt \u00ee\u021bi poate influen\u021ba, de asemenea, decizia.<\/p>\n\n\n\n

2. Tipul locuin\u021bei<\/strong> – Dac\u0103 e\u0219ti singur \u0219i petreci mult timp la birou po\u021bi s\u0103 te orientezi c\u0103tre o garsonier\u0103 sau un studio. \u00cen cazul \u00een care stai mult acas\u0103 sau ai destul de des musafiri, mai potrivit ar fi un apartament cu 2 camere. Tot o locuin\u021b\u0103 spa\u021bioas\u0103 este ideal\u0103 \u0219i dac\u0103 te mu\u021bi al\u0103turi de familie sau dac\u0103 vei avea c\u00e2\u021biva colegi de apartament. G\u00e2nde\u0219te-te, totodat\u0103, dac\u0103 preferi o locuin\u021b\u0103 modern\u0103 sau una \u00eentr-un bloc vechi, cu o chirie mai accesibil\u0103.<\/p>\n\n\n\n

3. Nu uita de dot\u0103ri<\/strong>– E\u0219ti dispus s\u0103 cheltuie\u0219ti bani pentru a cump\u0103ra obiecte de mobilier \u0219i aparatur\u0103 electrocasnic\u0103? Dac\u0103 nu, ar trebui s\u0103 optezi pentru un apartament mobilat \u0219i utilat complet. Nu uita s\u0103 iei \u00een considerare \u0219i alte aspecte: vrei o cabin\u0103 de du\u0219 \u00een locul c\u0103zii din baie? Ai un spa\u021biu unde po\u021bi usca rufele sau preferi un usc\u0103tor? Ai foarte multe obiecte personale? Poate ar trebuie s\u0103 cau\u021bi o locuin\u021b\u0103 cu box\u0103 la subsol.<\/p>\n\n\n\n

4. Pozi\u021bionarea locuin\u021bei conteaz\u0103 – <\/strong>Trebuie s\u0103 iei \u00een considerare zgomotul produs, de exemplu, de traficul rutier din zon\u0103. Dac\u0103 dormitorul este pe partea blocului aflat\u0103 la un bulevard foarte circulat este posibil s\u0103-\u021bi fie dificil s\u0103 adormi noaptea.<\/p>\n\n\n\n

Pentru mai multe detalii despre pa\u0219ii pe care trebuie s\u0103 \u00eei urmezi \u00een cadrul procesului de \u00eenchiriere, dar \u0219i pentru sfaturi dedicate chiria\u0219ilor \u0219i proprietarilor, po\u021bi accesa aici ghidurile <\/a>Imobiliare.ro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

G\u0103se\u0219ti informa\u021bii de interes despre pia\u021ba \u00eenchirierilor de locuin\u021be \u0219i \u00een cea mai nou\u0103 edi\u021bie Imobiliare.ro Talks. L-am avut invitat pe Sorin Oprea, unul dintre exper\u021bii agen\u021biei King Imobiliare.<\/strong><\/p>\n\n\n\n