{"id":69576,"date":"2024-05-31T12:55:35","date_gmt":"2024-05-31T09:55:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=69576"},"modified":"2024-05-31T12:55:35","modified_gmt":"2024-05-31T09:55:35","slug":"cum-e-mai-bine-sa-ti-vinzi-locuinta-mobilata-sau-nemobilata-recomandari-pentru-cel-mai-bun-pret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/cum-e-mai-bine-sa-ti-vinzi-locuinta-mobilata-sau-nemobilata-recomandari-pentru-cel-mai-bun-pret_db\/","title":{"rendered":"Cum e mai bine s\u0103-\u021bi vinzi locuin\u021b\u0103 – mobilat\u0103 sau nemobilat\u0103? Recomand\u0103ri pentru cel mai bun pre\u021b"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Preg\u0103tirea locuin\u021bei pentru v\u00e2nzare este un pas care trebuie tratat cu mult\u0103 seriozitate, dac\u0103 \u00ee\u021bi dore\u0219ti ca proprietatea s\u0103 atrag\u0103 c\u00e2t mai mul\u021bi cump\u0103r\u0103tori \u0219i s\u0103 se v\u00e2nd\u0103 \u00eentr-un timp scurt cu cel mai bun pre\u021b. Am discutat pe larg acest subiect \u00een cadrul webinarului „\u00centreab\u0103 expertul” al\u0103turi de un specialist activ pe pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 \u00eenc\u0103 din 2009. Invitatul nostru a fost Victor Ion, Pre\u0219edinte Anterior al Asocia\u021biei Profesionale a Agen\u021bilor Imobiliari din Rom\u00e2nia (APAIR).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Iat\u0103 care au fost recomand\u0103rile sale pentru cei care vor s\u0103-\u0219i pun\u0103 apartamentul sau casa \u00een cea mai bun\u0103 lumin\u0103 pentru vizionare.<\/p>\n\n\n\n

1.Cur\u0103\u021benie \u0219i eventuale \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este important s\u0103 faci cur\u0103\u021benie general\u0103 \u00een apartament sau \u00een cas\u0103 \u00eenainte s\u0103 faci fotografiile care vor fi folosite pentru promovarea propriet\u0103\u021bii sau \u00eenainte de o vizionare, mai ales dac\u0103 \u00eenc\u0103 locuie\u0219ti la acea adres\u0103 \u00een perioada \u00een care locuin\u021ba este deja scoas\u0103 pe pia\u021b\u0103. <\/p>\n\n\n\n

Mici \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri precum schimbarea perdelelor, ad\u0103ugarea unor corpuri de iluminat sau vopsirea pere\u021bilor, de preferat \u00een alb sau bej, nu sunt costisitoare \u0219i pot face spa\u021biul s\u0103 par\u0103 mai atractiv \u00een ochii cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Uneori investi\u021bii mai consistente se pot traduce \u00een final \u00eentr-un pre\u021b mai mare, dar trebuie s\u0103 alegi cu mare aten\u021bie lucrurile pe care vei da banii. Nu orice \u00eembun\u0103t\u0103\u021bire major\u0103 \u00ee\u021bi va aduce garantat un avantaj \u00een fa\u021ba cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n\n\n\n

„Dac\u0103 tu ai o proprietate care este \u00eembun\u0103t\u0103\u021bit\u0103 \u00een propor\u021bie de 90% \u0219i mai are o singur\u0103 camer\u0103 \u00een care nu s-a f\u0103cut nimic, atunci merit\u0103 s\u0103 o faci \u0219i pe aceea. Dac\u0103 ai doar o buc\u0103t\u0103rie sau o camer\u0103 f\u0103cut\u0103 \u0219i restul locuin\u021bei trebuie luat de la zero, de multe ori ajungi s\u0103-\u021bi sco\u021bi doar investi\u021bia”, ne-a explicat Victor Ion, \u00een cadrul webinarului „\u00centreab\u0103 expertul”.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen cazul \u00een care te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 investe\u0219ti \u00een gresie sau faian\u021b\u0103 nou\u0103 pentru baie \u0219i buc\u0103t\u0103rie, nu pierde din vedere faptul c\u0103 fiecare proprietar \u00een parte \u00ee\u0219i personalizeaz\u0103 locuin\u021ba dup\u0103 bunul plac, iar gusturile difer\u0103.<\/p>\n\n\n\n

2. Miros pl\u0103cut \u00een locuin\u021b\u0103<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La vizionare un detaliu care poate \u021bie nu \u021bi se pare deosebit de relevant poate s\u0103-l \u00eendep\u0103rteze pe un poten\u021bial cump\u0103r\u0103tor. <\/p>\n\n\n\n

Aerisirea spa\u021biilor este necesar\u0103, iar dac\u0103 vrei s\u0103 faci un efort \u00een plus po\u021bi s\u0103 te asigur\u0103 c\u0103 locuin\u021ba miroase bine \u0219i devine, astfel, \u0219i mai primitoare. \u00cen acest caz fie apelezi la odorizante de camer\u0103 care miros a scor\u021bi\u0219oar\u0103, lev\u0103n\u021bic\u0103 sau flori, fie pui la cuptor c\u00e2teva fursecuri \u00eenainte s\u0103 ajung\u0103 la vizionare poten\u021bialul cump\u0103r\u0103tor.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Aten\u021bie! Nu trebuie s\u0103 exagerezi cu odorizantele, ci mai degrab\u0103 s\u0103 te asiguri c\u0103 locuin\u021ba are un miros pl\u0103cut, dar \u0219i subtil.<\/p>\n\n\n\n

„Trebuie s\u0103 fie un ambient pl\u0103cut \u0219i s\u0103 discu\u021bi, nu s\u0103 faci o prezentare \u00een 3-4 minute. S\u0103 stai 20 de minute \u00een care s\u0103-\u021bi cuno\u0219ti clientul, s\u0103 vezi exact ce-i place, ce nu-i place, ce obiec\u021bii sunt \u00een leg\u0103tur\u0103 cu proprietatea”, a spus invitatul nostru \u00een cadrul webinarului.<\/p>\n\n\n\n

3. Animale de companie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dac\u0103 ai animale de companie, mai ales c\u00e2ini sau pisici, trebuie s\u0103 acorzi chiar mai mult\u0103 aten\u021bie cur\u0103\u021beniei, \u00een special \u00een cazul \u00een care nu ai eliberat \u00eenc\u0103 locuin\u021ba.<\/p>\n\n\n\n

„Dac\u0103 avem animale de companie de talie mare, personal recomand o cur\u0103\u021benie mai am\u0103nun\u021bit\u0103 \u0219i, \u00een momentul \u00een care sunt prezent\u0103rile, proprietarul s\u0103 ias\u0103 cu animalul la plimbare. Sunt persoane c\u0103rora le este fric\u0103 sau exist\u0103 persoane alergice”, a explicat Victor Ion.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00cent\u00e2lnim mai des alergii la pisici \u00een r\u00e2ndul poten\u021bialilor cump\u0103r\u0103tori, a\u0219a c\u0103 dac\u0103 ai p\u0103turi puse, de exemplu, pe canapele pe care acestea dorm \u0219i las\u0103 p\u0103r este important s\u0103 le str\u00e2ngi \u00eenainte de vizionare, s\u0103 reduci pe c\u00e2t este posibil eventualul disconfort al celui care urmeaz\u0103 s\u0103-\u021bi viziteze locuin\u021ba.<\/p>\n\n\n\n

4. Mobilat\u0103 sau nemobilat\u0103<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u00e2nd vrei s\u0103 sco\u021bi locuin\u021ba la v\u00e2nzare trebuie s\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti foarte bine ce inten\u021bionezi s\u0103 faci cu toate piesele de mobilier pe care le ai \u00een cas\u0103 sau \u00een apartament.<\/p>\n\n\n\n

Tinerii prefer\u0103, \u00een general, mobilierul f\u0103cut la comand\u0103, c\u00e2t mai nou, a\u0219a c\u0103 dac\u0103 vrei s\u0103 vinzi repede apartamentul bunicilor cu mobil\u0103 din ’80-’90 care a v\u0103zut zile mai bune, poate ar fi mai bine s\u0103-l debarasezi complet.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen cazul \u00een care mobilierul este \u00een stare bun\u0103, lucrurile se schimb\u0103. Dac\u0103 vinzi locuin\u021ba mobilat\u0103, iar piesele sunt de calitate, atunci diferen\u021ba de pre\u021b fa\u021b\u0103 de o proprietate nemobilat\u0103 poate s\u0103 plece de la 2.000 de euro \u0219i s\u0103 ajung\u0103 \u0219i la 10.000 de euro \u00een cazul unei case.<\/p>\n\n\n\n