{"id":73288,"date":"2025-07-11T12:27:16","date_gmt":"2025-07-11T09:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=73288"},"modified":"2025-07-11T12:27:16","modified_gmt":"2025-07-11T09:27:16","slug":"ce-venituri-trebuie-sa-ai-pentru-a-ti-cumpara-o-locuinta-noua-cu-credit-ipotecar-inainte-de-majorarea-tva-grafice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/ce-venituri-trebuie-sa-ai-pentru-a-ti-cumpara-o-locuinta-noua-cu-credit-ipotecar-inainte-de-majorarea-tva-grafice_db\/","title":{"rendered":"Ce venituri trebuie s\u0103 ai pentru a-\u021bi cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103 nou\u0103 cu credit ipotecar \u00eenainte de majorarea TVA? – GRAFICE"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Cursa contra cronometru a \u00eenceput pentru rom\u00e2nii care vor s\u0103 mai beneficieze de cota redus\u0103 de TVA de 9% la achizi\u021bia unei locuin\u021be. Cei care \u00ee\u0219i doresc s\u0103 devin\u0103 proprietari mai au timp doar p\u00e2n\u0103 pe 1 august 2025 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 locuin\u021ba ideal\u0103 care s\u0103 fie livrat\u0103 \u00een cel mult un an, s\u0103 semneze un antecontract, s\u0103 achite un avans de cel pu\u021bin 20% \u0219i s\u0103 identifice creditul potrivit care s\u0103 le permit\u0103 s\u0103 finalizeze tranzac\u021bia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tocmai pentru c\u0103 ai at\u00e2t de pu\u021bin timp la dispozi\u021bie pentru a lua o decizie este important s\u0103 \u0219tii din start c\u00e2t ar urma s\u0103 coste viitoarea ta locuin\u021b\u0103, dar \u0219i c\u00e2t trebuie s\u0103 c\u00e2\u0219tigi pentru a o cump\u0103ra cu ajutorul unui \u00eemprumut.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCre\u0219terea TVA-ului la locuin\u021bele noi de la 9% la 21% afecteaz\u0103 direct accesul la un credit ipotecar. Practic, pentru aceea\u0219i locuin\u021b\u0103, un cump\u0103r\u0103tor va avea nevoie de un avans mai mare \u0219i de un venit lunar cu p\u00e2n\u0103 la 15% mai ridicat pentru a ob\u021bine aceea\u0219i finan\u021bare\u201d, a declarat Andrei Cazacu, Franchise Network Director Imobiliare.ro Finance.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cSuntem \u00eentr-un context de pia\u021b\u0103 ce va influen\u021ba \u00eentregul ecosistem imobiliar. Noile m\u0103suri vor duce inevitabil la cre\u0219terea pre\u021bului locuin\u021belor, at\u00e2t pe segmentul nou, c\u00e2t \u0219i pe vechi. \u00cen egal\u0103 m\u0103sur\u0103 este posibil s\u0103 vedem planuri ajustate. Ceea ce este \u00eens\u0103 foarte important pentru cump\u0103r\u0103torii care doresc s\u0103 beneficieze de cota redus\u0103 de TVA este s\u0103 \u00ee\u0219i ia m\u0103suri de siguran\u021b\u0103, s\u0103 verifice temeinic informa\u021biile privind termenele finale de livrare\u201d, a explicat \u0219i Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Imobiliare.ro Finance<\/a> a realizat o analiz\u0103, pornind de la o locuin\u021b\u0103 cu o suprafa\u021b\u0103 util\u0103 de 42 mp, pentru a le veni \u00een ajutor rom\u00e2nilor care vor s\u0103 fac\u0103 o achizi\u021bie \u00eenainte de termenul limit\u0103 pentru TVA 9%. Rezultatele acesteia eviden\u021biaz\u0103 veniturile necesare \u00een Cluj-Napoca, Bra\u0219ov, Bucure\u0219ti, Timi\u0219oara, Constan\u021ba \u0219i Ia\u0219i pentru ob\u021binerea unui credit ipotecar \u00een vederea finaliz\u0103rii tranzac\u021biei.<\/p>\n\n\n\n