INCHIRIEZ spatiu comercial in centrul orasului GALATI

Galaţi, zona Mazepa 1 - Hartă

Proprietate retrasă din piaţă!


11.299 RON
2.529 USD
2.340

EUR

/ lună
72 RON
16 USD
15

EUR

/ mp / lună

Caracteristici

  • Tip imobil:Spatiu stradal
  • Suprafaţă totală disponibilă:156 mp
  • Suprafaţă totală proprietate:610 mp

Spaţii disponibile

  • 156 mp
  • 15 EUR/mp (total: 2.340 EUR/lună), Comision: 1%

Specificaţii

GALATI STR.N.BALCESCU NR.2C

Galati un imobil cu regim de inaltime P+2 cu Sutila=159 mp si Sdesfasurata +500 mp+o mansarda de 110 mp+un teren de 189 mp pe care este amenajata in parcare pt 6-7 autoturisme in zona ULTRACENTRALA.

DOCUMENTELE care au fost obtinute pt construirea imobilului:

1.CERTIFICAT DE URBANISM : nr.2027 din 25.10.2012 si PRELUNGIT =2013-2014
2.DOCUMENTATIE TEHNICA (D.T):
a).PROIECT PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR DE CONSTRUIRE (D.T.A.C):PROIECTANT GENERAL:SC KM PROIECT SRL-arhitect CATALINA CHICULITA si VIZAT DE VERIFICATOR ATESTAT-arhitect DURBACA LIVIU
b).STUDIU GEOTEHNIC:ing.GEOTEHNICIAN NARCIS ROTARU SI VIZAT DE VERIFICATOR M.L.P.T.L:ing.GHEORGHITA TITI + EXPERTIZA TEHNICA
c).PROIECT INSTALATII SANITARE:SC PROINSTAL SRL-ing.A.CRACIUN si VIZAT DE VERIFICATOR TEHNIC ATESTAT:ing.DARIE ELENA
d).PROIECT INSTALATII ELECTRICE: SC PROINSTAL SRL-ing.N.CRACIUN si VIZAT DE VERIFIVATOR TEHNIC ATESTAT:dr.ing.JAN IGNAT
e).PROIECT INSTALATII TERMICE : SC PROINSTAL SRL -ing.A.CRACIUN si VIZAT DE VERIFICATOR TEHNIC ATESTAT :ing.DUMITRA BORCEA
3.DOCUMENTATIE TEHNICA DE ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR (D.T.O.E)-ORGANIZARE DE SANTIER - arhitect CATALINA CHICULITA
4.PROIECT REZISTENTA-FAZA DE PROIECTARE-DETALII DE EXECUTIE (D.E.E):SEF PROIECT-arhitect CATALINA CHICULITA,PROIECTANT DE SPECIALITATE:ing.VALENTINA DIMITRIU si VERIFICATOR TEHNIC ATESTAT :ing.SIMONA PLAISANU
5.AVIZE SI ACORDURI FAVORABILE SOLICITATE PRIN CERTIFICATUL DE URBANISM :
-ALIMENTARE CU APA ; ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA ; GAZE NATURALE ; SALUBRITATE ; SECURITATEA LA INCENDIU(POMPIERI; SANATATEA POPULATIEI(SANEPID); INSPECTORATUL TERITORIAL IN CONSTRUCTII SUD - EST ; ACORD NOTARIAL VECINI ; NUMAR POSTAL; DIRECTIA JUDETEANA PT.CULTURA SI PATRIMONIU CULTURAL NATIONAL GALATI (D.J.C.P.C.N GALATI)= CU AVIZ FAVORABIL + PROIECT PT.FAZA D.T.A.C APROBAT IN SEDINTA COMOSIEI ZONALE A MONUMENTELOR ISTORICE NR.2,BACAU-ROMANIA IN 17.04.20 -PLAN URBANISTC DE DETALIU (P.U.D)=APROBAT PRIN H.C.L GALATI SI PROIECT PT.FAZA DE PUD APROBAT SPRE NESCHIMBARE IN SEDINTA COMISIEI ZONALE A MONUMENTELOR ISTORICE NR.5,IASI-ROMANIA DIN 19.06.2013,PROTECTIA MEDIULUI=AVIZ +ACORD FAVORABIL.
6.TAXA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE;TAXA DE TIMBRU ARHITECTURA;TAXA COMPACTARE MOLUZ.

Constructorul a fost SC VEPEX SRL
Materialele folosite la constructia imobilului au fost de foarte buna calitate.

-pereti exteriori zugraviti cu vopsea decorative 1,5 CERESIT
-toate ferestrele au glafurile din marmura
-tamplaria este din PVC de tip VEKA de culoare maron ,provenienta Germania
-la geamurile exterioare sunt incadrate de ancadramente.
-tabla este de tip tigla NOVATEK de culoare maron.
-imobilul a fost placat cu polistiren tip Caparol ,cu granule de grafit.
-pardoseala la p+2 etaje este placata cu piatra de tip Travertin Turcia
-tavaele sunt de tip rigips -ipsos de 2,5cm

sistemul de alarma
-centrala alarma SPECTRA PARADOX 3 buc.pentru parter si cele 2 etaje
-tastatura alarma 2 buc la parter si 2 buc la etaje
-detector miscare 5 buc.la P+2E
-detector fum+soclu 4 buc laP+2E
-sirena alarma exterior 1 buc la Parter
-sirena de interior 3 buc la P+2E
-sursa 12 V/2,5 A 3 buc
-acumulator 7 Ah 3 buc
-senzori de miscare 5 bucx3 etaje

retelistica

-patch panel 24 porturi 3 buc
- wire manager+rack 3 buc.
-cutii tip rak pt datae 3 buc

supraveghere video

-camera in carcasa PIR(in interior) 2 buc
-camera cu infrarosii (la exterior )3 buc
-TV LED SMART SAMSUNG + telecomanda 1 buc
-DVD-R hard inregistrare semnal video camera supraveghere 1 buc
-sursa tip UPS 1 buc.



instalati 220 V
-lampi tip led caseta .57 buc.=stare foarte buna.
-lampi tip led rotunde 36 buc
-lampi tip led rotunde (baie ) 9 buc.=stare foarte buna.
-aplica tip led(oficiu) 6 buc.=stare foarte buna
-tablou electric 3 buc.=stare foarte buna
-sigurante automate LEGRAND si BITICINO 70 buc.=stare foarte buna.
-priza TV modulara5 5 buc.=stare foarte buna.
-priza cu impamintare modulara 84 buc.=stare foarte buna.
-intrerupator modular3 8 buc.=stare foarte buna si in functiune.
-priza simpla modulara 60 buc.=stare foarte buna.
-placa suport+placa modulara 64.=stare foarte buna.
-priza dubla categoria SC-ST 60 buc.=stare foarte buna.
-contuar 220 V index 3buc.= KW.





instalatie sanitara si de incalzire
-apometru apa rece clasa C index 1 buc. = mc

-centrla termica VAILANT 31 KW 3 buc =stare foarte buna si in functiune.
-ceas gaz metan index 4 buc.= kw
-capac aerisire (oficiu) 3 buc.=stare foarte buna.
-teava pentru aragaz 3 buc.=stare foarte buna.
-faianta (oficiu,baie)=stare foarte buna.
-chiuveta + baterie inox (oficiu+baie+camera 1+camera 3)cite 6 buc.=stare foarte buna.
-oglinda cu 2 becuri 3 buc.=stare foarte buna.
-vas WC+rezervor GEBERIT 6 buc.=stare foarte buna.
-accesorii (cos inox,suport prosop si de hirtie igienica,etejera,suport sapun)=stare foarte buna.

diverse

-calorifere din otel 37 buc.= stare foarte buna.
-air conditioner 24000BTU FUJITU 9 buc + telecomanda 9 buc.= stare foarte buna si in functiune.

-parcare pentru 8 autoturisme

Pretul este 5000 de euro pentru toata cladirea ,dar se poate inchiria:

- PARTERUL la pretul de 25 EUROX160 mp.=4000 EURO
- ETAJUL 1 la pretul de 15 EUROX170 mp =2550 EURO
- ETAJUL 1 la pretul de 11 EUROX170mp =1870 EURO
TOTAL=8420 EURO negociabil 8000 euro sau 6500 anticipat pe 6 luni sau 5000 anticipat pe 12 luni.

PRET VINZARE:de la 699.950 euro la 599.000 euro

Localizare şi împrejurimi