Cererea de spatii de birouri, dar si de locuinte situate la inaltime este in crestere in Bucuresti, ne asigura dezvoltatorii imobiliari. Privelistea spectaculoasa asupra orasului, poluare fonica si atmosferica reduse considerabil sunt doar cateva dintre motivele pentru solicitarile de birouri in "zgarie-nori". In ce priveste locuintele, motivatia este data de faptul ca la ultimul etaj peretii pot fi modificati mai usor de catre proprietari, aceste spatii fiind in plus asociate ideii de lux si de marire. In prezent, in Bucuresti...

Deşi e neplăcut să vorbim despre asta la început de drum, e bine să ştii care sunt riscurile şi când eşti aproape de muchia cuţitului odată acceptat creditul pentru Prima Casă. Conform legii, banca poate să solicite Fondului de Garantare, în momentul în care clientul întârzie cu plata ratelor, o cerere de plată a garanţiei. Plata garanţiei se va face în termen de maximum 15 zile de la data primirii de către Fondul Naţional de Garantare a cererii de plată, fără, însă, a depăşi 90 de zile calendaristice restante...

Deseori plecăm de la o nevoie raţională, dar ajungem să luăm decizia emoţional. Pentru că achiziţionarea unui imobil este una dintre cele mai importante investiţii financiare pe care o faci de-a lungul vieţii, e bine să gândeşti lucrurile de trei ori înainte. Ţine minte: normele prevăd că beneficiarul (solicitantul creditului) nu are voie să “înstrăineze” (de exemplu să doneze) imobilul achiziţionat prin programul PRIMA CASĂ pentru o perioadă de cinci ani. Pentru a avea o imagine mai clară...

Asigurarea locuinţei achiziţionate prin credit Suma asigurată pe poliţele de asigurare a locuinţelor se poate stabili fie în funcţie de valoarea de piaţă a imobilului, fie ţinând cont de costurile de reconstrucţie (înlocuire) a acestuia. Asigurarea de viaţă Deşi legislaţia programului „Prima Casă” nu impune obligativitatea încheierii de poliţe de asigurare de viaţă la contractarea de credite ipotecare, acest gen de asigurare este solicitat de toate băncile participante la program. Asigurarea...

Lucrarile de la pasajul de la Piata Presei Libere ar putea incepe anul viitor, dupa ce Consiliul General a aprobat in luna iunie 2009 indicatorii tehnico-economici ai proiectului si urmeaza sa fie organizata licitatia. "Pe noi ne intereseaza ca fluxul de masini care vine dinspre Fantana Miorita si Drumul National 1 sa nu fie blocat la semaforul de la Piata Presei Libere. Proiectul tehnic este gata si urmeaza ca executivul primariei sa organizeze licitatia, cel mai probabil anul viitor", a declarat Mircea Raicu, viceprimarul Capitalei,...

Pasul 1. Împăcarea cu tine Vei avea un credit pe o perioadă de timp destul de lungă. Dacă te-ai hotărât şi ştii sigur că nu vei regreta această decizie mai târziu, atunci următorii paşi ţi se vor părea intermediari şi vei reuşi să obţii ceea ce îţi doreşti. Dacă nu eşti sigur că vrei o astfel de responsabilitate, informează-te, vorbeşte cu alte persoane care trec prin aceeaşi experienţă, vorbeşte cu specialişti, acordă-ţi timp să iei această decizie cu inima împăcată. Pasul 2. Găsirea băncii...

Siguranta ca beneficiaza de cel mai bun ajutor pentru obtinerea unui credit garantat de catre stat. Acesta este motivul numarul unu pentru care aplicantii la Prima Casa apeleaza la un broker de credite. Esti tanar, muncesti din greu pentru banii pe care ii castigi si vrei sa te bucuri de ei. Visezi la prima ta casa. Ai vrea sa poti accesa un credit garantat de catre stat. Birocratia interminabila si asteptarea incordata de cateva luni ti se par sacrificii inevitabile. Ce te sperie insa este gandul respingerii dosarului – teama ca...

In contextul confuziei legate de obtinerea certificatului energetic, inceputul anului viitor se anunta a fi unul plin de semne de intrebare. De la 1 ianuarie, nicio locuinta nu va putea fi vanduta sau inchiriata fara un certificat care sa ateste incadrarea intr-o anumita clasa de performanta energetica. Care va fi impactul acestei masuri legislative asupra pietei rezidentiale este o intrebare ce sta pe buzele proprietarilor, cumparatorilor, dar si agentiilor imobiliare. Un efect pe termen lung – insa de prima importanta, dat...

Cum va influenta certificatul energetic preturile locuintelor In contextul confuziei legate de obtinerea certificatului energetic, inceputul anului viitor se anunta a fi unul plin de semne de intrebare. De la 1 ianuarie, nicio locuinta nu va putea fi vanduta sau inchiriata fara un certificat care sa ateste incadrarea intr-o anumita clasa de performanta energetica. Un efect imediat al obligativitatii certificarii energetice ar putea consta intr-un nou blocaj al tranzactiilor cu apartamente. Directorul Casa Voastra estimeaza...

EVZ a refacut, pas cu pas, cu ajutorul unor specialisti in domeniu, istoria evolutiei preturilor terenurilor din jurul Bucurestiului, din perioada de dinainte de a incepe criza economica si pana in prezent. Pe cea mai puternica piata imobiliara din tara, scaderile sunt considerabile, de pana la 700 de euro pe metrul patrat. Pipera se scufunda In nordul Bucurestiului, zona Pipera, de la 1.200 de euro/mp - maximumul istoric inregistrat in 2008, in aceasta perioada metrul patrat nu depaseste 500 de euro. Criza economica nu a iertat nicio...

Luna noiembrie a venit cu oscilatii nesemnificative ale pretului locuintelor in majoritatea marilor orase. Cele mai mari diferente fata de octombrie s-au inregistrat in Constanta, unde pretul garsonierelor a crescut cu 5% si in Sibiu, unde apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 4%. La Brasov, pretul mediu al unei garsoniere a inregistrat o crestere de numai 33 de euro. Cele mai ieftine garsoniere din marile orase ale tarii, analizate de portalul imobiliar MagazinulDeCase.ro, sunt puse la vanzare in judetul Sibiu. Aici,...

Dezvoltatorii imobiliari le promit romanilor oaze de liniste si verdeata, preturi avantajoase si suprafete generoase, dar in spatele ansamblurilor rezidentiale se gasesc foarte multe capcane. In ciuda reclamelor tot mai atractive, oamenii au devenit mai precauti in alegerea locuintei pentru care sunt nevoiti sa se indatoreze pe 30 de ani, scriu jurnalistii de la Capital. Potrivit Capital, primul aspect care trebuie convenit cu dezvoltatorul este anexarea parametrilor apartamentului vizat la contractul de vanzare-cumparare,...

prima-casa1

Destinaţia creditului este achiziţionarea unei prime locuiţe, aflată în construcţie sau care urmează să fie construită. Creditul se adresează exclusiv cetaţenilor români rezidenţi sau nerezidenţi. Pot beneficia de acest credit şi persoanele care deţin în proprietate un teren, cu condiţia să nu aibă o locuiţă şi nici un credit ipotecar în derulare. Programul Prima Casă este produsul ideal pentru persoanele care nu deţin în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii...

Fostul Guvern a realizat 20% din Pasajul Baneasa in perioada 2007-2008, in timp ce actualul Guvern a reusit sa construiasca diferenta de 80% in mai putin de un an, a declarat, vineri, premierul Emil Boc, la inaugurarea Pasajului Baneasa din Capitala, informeaza NewsIn. "In concluzie, daca exista vointa politica, se pot face lucrari de infrastructura in Romania (..). Asta in conditiile in care am avut un an extrem de greu din punct de vedere economic. Poate cel mai greu an din perioada crizei '29-'33.", a declarat Boc la inaugurarea Pasajului...

Ministrul interimar al transporturilor si infrastructurii, Radu Berceanu, a declarat vineri, dupa inaugurarea Pasajului Baneasa, ca orice obiectiv propus poate fi finalizat la timp, daca exista fonduri si interes pentru indeplinirea acestora, informeaza NewsIn.   "E o bucurie cand dam drumul la trafic, la orice lucrare, indiferent unde este, iar daca putem sa ne tinem de cuvant, e cea mai mare rasplata. Atunci cand sunt bani si interes permanent, lucrurile se desfasoara la timp si ies de calitate", a spus Berceanu. Acesta...

Targul Imobiliar PROJECT EXPO “Exclusiv” readuce in prim plan beneficiile programului guvernamental “Prima Casa” si ofera vizitatorilor cele mai bune solutii pentru achizitionarea unei locuinte,vineri, 27 noiembrie, la Palatul Copiilor din Bucuresti. Editia “Exclusiv” a Targului imobiliar PROJECT EXPO prezinta vizitatorilor oferte imobiliare ce se pot achizitiona prin “Prima Casa”. Astfel, Premium Imobiliare, una dintre companiile prezente la eveniment vine...

Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut in primele zece luni din acest an cu 21,2%, la 41.861, fata de aceeasi perioada din 2008, iar in octombrie cu 13,1% fata de septembrie, arata datele Institutului National de Statistica (INS), preluate de NewsIn. In primele zece luni din acest an, cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (-2.786 autorizatii), Centru (-1.775 autorizatii), Nord-Est (-1.764 autorizatii) si Sud-Muntenia (-1.731 autorizatii).Octombrie...

Pasajul Baneasa va fi redeschis circulatiei dupa un an si jumatate de la inceperea lucrarilor pentru extinderea numarului de benzi de circulatie, la inaugurare urmand sa participe, vineri, premierul interimar Emil Boc si ministrul interimar al Transporturilor si Infrastructurii, Radu Berceanu. Pasajul subteran Baneasa va fi inaugurat vineri, la ora 12:00, informeaza Mediafax. Regia Autonoma de Transport Bucuresti (RATB) a anuntat, joi, ca in urma finalizarii lucrarilor, cele sase linii de transport public din zona vor reveni...

Oamenii s-au indatorat cu zeci de mii de euro, dar sunt amanati cu anii la livrarea apartamentelor. "In afara de Planorama, care este foarte intarziat, restul proiectelor au intarzieri, in general, de 4-5 luni. Cu toate acestea, pot spune ca peste 50% dintre cumparatorii din toate proiectele, inclusiv investitori, si-ar dori banii inapoi, in special din cauza preturilor. Contractele sunt insa foarte bine facute, cu avocati buni, iar oamenii le-au semnat, astfel ca nu prea pot iesi din ele", a comentat Valentin Ilie, CEO al companiei...

Bechtel, constructorul autostrazii Transilvania, "poate sa faca anul viitor inca 42 de kilometri", desi nu a fost stabilit inca bugetul pentru 2010, a declarat, miercuri, ministrul interimar al Transporturilor, Radu Berceanu, care nu a putut preciza cati bani a primit compania americana in acest an. "Anul viitor (Bechtel, n.r.) poate sa faca inca 42 de kilometri. In 2010 vor primi atatia bani cat va vrea Parlamentul, iar pentru anul acesta nu am sumele exacte, insa ele exista in Monitorul Oficial si le puteti vedea pe Internet", a...