Valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare din Bucureşti şi cinci judeţe ale ţării vor fi diminuate de la 1 septembrie. Taxele notariale pentru tranzacţiile imobiliare se vor reduce cu 10% începând de la 1 septembrie în Bucureşti, dar şi în cinci judeţe ale ţării: Călăraşi, Giurgiu, Ialomiţa, Ilfov şi Teleorman. Schimbarea va fi rezultatul unei reduceri similare a valorii orientative a proprietăţilor imobiliare din zonele menţionate, potrivit informaţiilor transmise de Camera Notarilor...

demolari

Deşi atractivă în actualul context economic, o astfel de achiziţie poate da serioase bătăi de cap. Preţul sensibil mai scăzut decât valoarea de piaţă a unei proprietăţi este factorul care determină o creştere semnificativă a interesului pentru achiziţia de locuinţe executate silit. Nu întotdeauna însă câştigarea unei licitaţii este un drum lin. Liviu Fenoghen, preşedintele Asociaţiei Profesionale a Executorilor Bancari din România, dă două sfaturi practice cumpărătorilor interesaţi....

cladire de birouri

România şi Ungaria sunt singurele pieţe est-europene considerate foarte puţin atractive în ochii investitorilor străini. Luând în considerare numărul redus de tranzacţii înregistrate în 2009 şi în prima jumătate a acestui an, piaţa românească este considerată „rece” din punctul de vedere al oportunităţilor de investiţii. Potrivit celui mai recent raport realizat de DTZ, asta înseamnă că profiturile aşteptate în urma unor achiziţii de proprietăţi comerciale ar fi sub aşteptări. Recomandarea...

schele

Pe segmentul clădirilor rezidenţiale, în iulie a fost înregistrată o scădere de 6,2% faţă de luna precedentă. Dintr-un total de 4.266 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale eliberate în luna iulie 2010, 63,5% au fost în mediul rural, potrivit unui raport al Institutului Naţional de Statistică (INS). Comparativ cu luna precedentă, datele pe iulie arată o scădere de 6,2%. Trendul a fost unul descendent în majoritatea zonelor de dezvoltare: Sud-Vest Oltenia (-146 autorizaţii), Sud-Muntenia...

casesibani

Deşi tendinţa generală din ultimii doi ani a fost una de scădere a preţurilor, influenţele locale au făcut ca aceasta să se manifeste diferit în marile oraşe. După mai bine de doi ani de la declanşarea trendului descendent pe segmentul rezidenţial, tabloul evoluţiei preţurilor la nivel naţional arată neuniform. “Factorul local influenţează semnificativ evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară, tocmai de aceea, asistăm la diferenţe de la un oraş la altul”, subliniază Adrian Erimescu, directorul...

planorama

Potrivit admnistratorului judiciar, pentru predarea primelor peste 200 de locuinţe mai este nevoie de doar 200.000 de euro. Cumpărătorii din ansamblul Planorama, aflat în procedură de insolvenţă, cer implicarea autorităţilor pentru a se putea muta în locuinţe, unele dintre acestea fiind deja achitate integral. „Cerem instituţiilor statului să intervină pentru că nu este normal ca, după ce domnul Onţanu (Nicolae Onţanu, primarul sectorului 2), care a tăiat panglica la punerea pietrei de temelie, creditând...

documente

Un astfel de document oferă o mai mare siguranţă ambelor părţi implicate într-o tranzacţie. Când vine vorba de ocuparea temporară a unei locuinţe, cei mai mulţi vor să rezolve lucrurile rapid şi fără prea multă bătaie de cap, pe cât posibil direct cu proprietarul. Dezavantajul este că, de multe ori, acesta din urmă este destul de reticent la a semna un contract de închiriere. Motivul este dat de faptul că astfel ar trebui să plătească un impozit considerabil, în valoare de 12% din valoarea chiriei încasate....

pozamallgol

Faţă de luna august a acestui an, în cele opt malluri din Bucureşti se găsesc 202 spaţii goale pentru magazine, dintr-un total de 1.000. Gradul de ocupare a centrelor comerciale din Capitală evoluează în tandem cu perioada economică. Potrivit unei analize realizate de revista Business Construct, în cele opt malluri din Capitală se găsesc în prezent 202 spaţii disponibile pentru închiriere, faţă de 171 în luna aprilie a acestui an. Creşterea se ridică la circa 18%. La ora actuală, în centrele comerciale există...

dscutieagentclient

În momentul de faţă, tranzacţii efective cu apartamente vechi de două camere au loc sub pragul de 60.000 de euro. Puţini vânzători acceptă însă asemenea oferte. În contextul reducerii semnificative a puterii de cumpărare a populaţiei, atitudinea generală a cumpărătorilor de locuinţe este una de aşteptare a scăderii preţurilor. Florin D. este un exemplu perfect în acest sens. Se află în căutarea unui apartament cu două camere. Cerinţele sale sunt foarte precise: etaj intermediar, într-un bloc cu...

banci, case, credite[1]

Firmele imobiliare şi cele de construcţii au accesat împrumuturi în valoare de aproximativ şase miliarde de euro. În contextul adâncirii efectelor recesiunii, jucătorii din real estate-ul românesc generează cea mai mare cerere de credite acordate către companii. „Sectoarele construcţiilor şi imobiliar cumulau 30% din volumul total al creditelor restructurate, urmate de turism şi comerţ (aproximativ 25%)”, se arată în cel mai recent raport asupra stabilităţii financiare publicat de Banca Naţională...

dreamstime_1495864[1]

În contextul diminuării cererii de active imobiliare, impactul acestui sector asupra economiei va fi unul redus în perioada următoare, anticipează BNR. Criza imobiliară este resimţită din plin, atât în rândul populaţiei, cât şi al companiilor. Pe segmentul rezidenţial, intenţia de achiziţie sau de construire a unei case în următoarele 12 luni a scăzut drastic, atingând în iunie 2010 nivelul minim din ultimii şapte ani, potrivit celui mai recent raport asupra stabilităţii financiare publicat de...

targ ImoSfera

Acces rapid la informaţii, economie de timp şi de efort. Iată principalele avantaje de care beneficiază un potenţial cumpărător la vizitarea unui târg imobiliar online. În timp ce vânzările de locuinţe continuă să plutească în expectativă, modalităţile de promovare a acestora devin din ce în ce mai diversificate. Ultima tendinţă în domeniu constă în extinderea masivă către mediul online, prin lansarea de târguri imobiliare virtuale. ImoSfera, primul eveniment de acest gen, organizat de www.imobiliare.ro,...

targ imobiliar online

Ediţia de toamnă a evenimentului organizat în Capitală va cuprinde atât oferte de locuinţe ieftine, cât şi de lux. După ce, în luna iunie, www.imobiliare.ro a organizat primul târg imobiliar online din ţară, a venit rândul unuia dintre evenimentele de profil organizate în Bucureşti să ia cu asalt internetul. Astfel, ediţia de toamnă a Project Expo, ce se va desfăşura în perioada 3-5 septembrie 2010, va avea şi o componentă online, potrivit organizatorilor. Toate proiectele expuse la Palatul Copiilor...

pozaikea

Conducerea lanţului de retail crede că preţurile terenurilor sunt prea ridicate, chiar şi după doi ani de scăderi. IKEA România se află în negocieri pentru achiziţia unor loturi de teren în vederea construcţiei de noi magazine. Pentru extindere este vizat atât Bucureştiul, unde funcţionează momentan singura unitate a reţelei suedeze, cât şi alte oraşe ale ţării. Retailerul de mobilă ar avea nevoie de un minimum de 7-8 hectare – suprafaţă aproximativ egală cu cea pe care o ocupă în Băneasa....

Palatul Mogosoaia

În apropiere de lacul şi pădurea Mogoşoaia, o locuinţă cu şapte camere „la gri”, poate fi cumpărată cu aproape 100.000 de euro. În perioada de boom imobiliar, Mogoşoaia era poate prima destinaţie luată în calcul de aceia care îşi permiteau să viseze la o oază de linişte în afara Bucureştiului. Mirajul lacului şi al pădurii atrăgea cumpărători şi investitori dornici de profit cu duiumul – iar terenurile şi vilele din zonă se scumpeau proporţional. După doi ani de criză însă, entuziasmul...

Elena-Udrea

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului continuă programul de construcţie a caselor prin ANL, dar la viteză minimă. Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) a anunţat că două dintre programele pe care le are în administrare vor continua anul acesta, dar într-un ritm semnificativ mai scăzut faţă de obiectivele de investiţii propuse iniţial. „În urma reducerii bugetului ministerului cu 10%, şi bugetele alocate acestor programe au fost reduse, însă în niciun caz, Ministerul Dezvoltării...

semnare

Odată cu introducera asigurărilor obligatorii de locuinţă, mulţi sunt aceia care se întreabă dacă merită să-şi mai facă şi una facultativă, considerând că sunt deja protejaţi. Întrebarea este justificată, dar răspunsul este şi el la fel de firesc, odata cu întelegerea rolului asigurărilor obligatorii. Aceste poliţe au un pronunţat caracter social, judecând după preţul mic plătit de proprietari (10 şi respectiv 20 de euro), indiferent de suprafaţă, zonă, expunere la risc etc. dar şi suma...

asigurare obligatorie

Ordinul nr. 10/2010, emis de Comisia de Supraveghere a Asigurărilor (CSA), care modifică şi completează Ordinul CSA nr. 5/2009, a intrat în vigoare pe 2 august 2010 şi prevede obligativitatea încheierii unei poliţe speciale împotriva riscurilor catastrofale. Cine trebuie să încheie poliţa obligatorie de asigurarea a locuinţei? Proprietarul locuinţei. Cât costă asigurarea de protecţie a locuinţei? 10 Euro pentru locuinţele de tip A. 20 Euro pentru locuinţele de tip B. Care este suma asigurată? 10.000...

primacasaculant

După ani de zile de discuţii şi amânări, iată că, începând cu data de 15 iulie 2010 asigurarea de locuinţă a devenit obligatorie în România. Potrivit legii, proprietarii celor 8,3 milioane de locuinţe (acesta este numărul estimat al caselor asigurabile la nivel naţional) au la dispoziţie 6 luni de la intrarea în vigoare a legii (adică până la 15 ianuarie 2011) pentru a-şi încheia o asigurare obligatorie. Cei care au deja o asigurare facultativă trebuie şi ei să încheie această poliţă, în maximum 5...

3 happy people

Până în 2008, majorarea chiriilor în marile oraşe odată cu începerea anului universitar devenise o obişnuinţă pentru proprietari. În 2009 însă, primul an propriu-zis de criză, trendul general a fost unul de stagnare, în ciuda afluxului de studenţi din toamnă. Anul acesta, creşterea chiriilor, deşi nu este total exclusă, reprezintă totuşi o excepţie de la regulă. Mai mult ca niciodată, criza va face ca familiile studenţilor să fie mai cumpătate în alegerea unei chirii şi tocmai de aceea proprietarii...