Acest articol a fost publicat pe data de 16.02.2010 In perioada 2004 - 2007 am putut observa cum preturile cresteau fara incetare in fiecare zi a fiecarei saptamani. Pe parcursul acestei “curse” aveam un prieten care ma suna lunar. Dupa formalitatile de rigoare, se ivea incontestabil intrebarea lui: “Deci, Domnule Roman… inca mai faceti catarari acolo?” Se refera la preturi… Unde sunteti acum? La ce inaltime?” Fiind grec, de origine din Katerini, care e situat foarte aproape de (faimosul)...

De cealalta parte a catedrei

Scris de , în categoria Fără categorie

Sunt sigur ca multi dintre voi ati cochetat, macar odata, cu gandul ca puteti fii profesor. Inchideti ochii de adult si deschideti mintea de adolescent. In fata ta se afla acel profesor ce, la un moment dat, te-a impresionat sau ti-a fost mentor. Ai vrut sa fii ca el, sa fii in locul lui, macar o ora. Cred ca ceva din acele trecute senzatii au ramas impregnate in subconstientul meu si au fost reactivate la invitatia ABI de a sustine cursuri la prima scoala de brokeri imobiliari atestata oficial si deschisa de o asociatie imobiliara. Am acceptat...

De cealalta parte a catedrei

Scris de , în categoria Fără categorie

Sunt sigur ca multi dintre voi ati cochetat, macar odata, cu gandul ca puteti fii profesor. Inchideti ochii de adult si deschideti mintea de adolescent. In fata ta se afla acel profesor ce, la un moment dat, te-a impresionat sau ti-a fost mentor. Ai vrut sa fii ca el, sa fii in locul lui, macar o ora. Cred ca ceva din acele trecute senzatii au ramas impregnate in subconstientul meu si au fost reactivate la invitatia ABI de a sustine cursuri la prima scoala de brokeri imobiliari atestata oficial si deschisa de o asociatie imobiliara. Am acceptat...

De cealalta parte a catedrei

Scris de , în categoria Fără categorie

Sunt sigur ca multi dintre voi ati cochetat, macar odata, cu gandul ca puteti fii profesor. Inchideti ochii de adult si deschideti mintea de adolescent. In fata ta se afla acel profesor ce, la un moment dat, te-a impresionat sau ti-a fost mentor. Ai vrut sa fii ca el, sa fii in locul lui, macar o ora. Cred ca ceva din acele trecute senzatii au ramas impregnate in subconstientul meu si au fost reactivate la invitatia ABI de a sustine cursuri la prima scoala de brokeri imobiliari atestata oficial si deschisa de o asociatie imobiliara. Am acceptat...

Acest articol a fost publicat pe data de 14.09.2010 Raport l Pe Lipscani nu există magazine neînchiriate. La polul opus, agenţii imobiliari spun că proprietarii de spaţii comerciale din zonele vedetă ale anului 2008, Magheru şi Calea Victoriei, îşi găsesc cu greu muşterii Pe o piaţă în care aproape un sfert din spaţiile comerciale sunt fără chiriaşi, străzile din Centrul Istoric al Capitalei sunt o oază de prosperitate. Şi aici chiriile au scăzut, însă, considerabil mai puţin decât în alte zone centrale...

Acest articol a fpst publicat in data de 22.01.2010 Mi s-a spus ca pana in 2004 piata imobiliara implica 10-15% din oamenii pe care ii implica in 2008. 2005 a fost anul in care primul val serios de oameni au intrat pe aceasta piata, avand in vedere ca cererea a crescut, au aparut mai multi clienti si “goana dupa aur” a inceput. Pe parcursul lui 2006 “preofesionistii in imobiliare” erau probabil de 3 ori mai numerosi comparand cu 2003. Dar 2007 a fost anul in care s-a atins numarul maxim de intrari. Mii de persoane au...

Acest articol a fost publicat pe data de 21.04.2010 “Alarme false” de la germani si francezi Prima “alarma falsa” a venit pe parcursul lui 2009. Guvernul german fiind in prag de alegeri (acestea urmand sa aiba loc pe 22 septembrie) motiv pentru care au injectat lichiditai in consum, acordand 2.500 de euro/ masina achizitionata. Datorita acestei politici, Dacia a inregistrat exporturi record si economia germana a reusit sa inregistreze o crestere anemica de + 0,4% pe parcursul celui de-al doilea trimestru...

S-a intors Dragos

Scris de , în categoria Fără categorie

Trecuse peste jumatate de an de la decesul strabunicii Tina si familia nu luase inca o decizie in privinta vanzarii garsonierei, mostenirea cea mai de pret a raposatei, asta daca excludem cele 3 carpete noi si sifonierul plin de haine vechi. In primavara insa consiliul de familie a decis vanzarea garsonierei iar dl. Ioan, cel cu fraiele in mana, m-a contactat pentru inceperea procedurilor necesare inchiderii tranzactiei. La prima intalnire insa am constatat ca simpla prezenta a Certificatului de Mostenitor era insuficienta pentru...

S-a intors Dragos

Scris de , în categoria Fără categorie

Trecuse peste jumatate de an de la decesul strabunicii Tina si familia nu luase inca o decizie in privinta vanzarii garsonierei, mostenirea cea mai de pret a raposatei, asta daca excludem cele 3 carpete noi si sifonierul plin de haine vechi. In primavara insa consiliul de familie a decis vanzarea garsonierei iar dl. Ioan, cel cu fraiele in mana, m-a contactat pentru inceperea procedurilor necesare inchiderii tranzactiei. La prima intalnire insa am constatat ca simpla prezenta a Certificatului de Mostenitor era insuficienta pentru...

S-a intors Dragos

Scris de , în categoria Fără categorie

Trecuse peste jumatate de an de la decesul strabunicii Tina si familia nu luase inca o decizie in privinta vanzarii garsonierei, mostenirea cea mai de pret a raposatei, asta daca excludem cele 3 carpete noi si sifonierul plin de haine vechi. In primavara insa consiliul de familie a decis vanzarea garsonierei iar dl. Ioan, cel cu fraiele in mana, m-a contactat pentru inceperea procedurilor necesare inchiderii tranzactiei. La prima intalnire insa am constatat ca simpla prezenta a Certificatului de Mostenitor era insuficienta pentru...

Acest articol a fost publicat in data 30.08.2010 Vara aceasta a fost una destul de aglomerată pentru compania mea. Cu excepţia tranzacțiilor în care ne-am implicat am avut, de asemenea, o mulţime de cereri din partea unor potenţiali  clienţi. În principiu nu ne-am implicat pentru că noi nu intermediem apartamente “normale” pe care le găsiţi pe piaţă, ne-am retras din acest segment (acordăm atenţie doar proprietăţilor cu preţuri foarte mici sau care fac obiectul executării silite). Dar cum am...

Irlanda este problema numarul unu a europenilor in acest moment, FMI, UE si BCE pregatind un fond in valoare de cel putin cateva zeci de miliarde de euro in scopul salvarii economiei irlandeze. Pentru inceput, trebuie spus ca Irlanda este o tara de cinci ori mai mica decat Romania, avand o populatie de 4,4 milioane de persoane, insa PIB-ul este cu o treime mai mare: 160 miliarde euro versus 120 de miliarde cat avem noi. La ei, piata imobiliara a ajuns la apogeu in 2006-2007, ani in care se construiau 80-90.000 de locuinte anual, numar urias...

apartamentdevacanta

Deşi nu au renunţat la ideea de a avea o reşedinţă secundară, majoritatea cumpărătorilor iau o decizie de achiziţie pe baza unor bugete sensibil reduse. Ca în cazul tuturor celorlalte segmente imobiliare, ultimii doi ani şi-au lăsat apăsat amprenta şi asupra pieţei de case de vacanţă. Valea Prahovei, una dintre cele câteva regiuni consacrate pentru petrecerea concediilor, ilustrează perfect această schimbare. Dacă în urmă cu doi-trei ani românii aflaţi în căutarea unei reşedinţe de vacanţă...

Acest raticol a fost publicat pe data de 29.06.2010 Am primit mai mult de 100 de email-uri de la persoane care vor să stie opinia mea, “nu  doar privind investitia unor sume mari de bani, 50.000 - 100.000 euro, dar şi  pentru cele mici, cum ar fi 5.000 - 10.000 euro”. Această sumă reprezintă venitul unei singure persoane care lucrează într-o companie bună, sau venitul unei familii din clasa de mijloc precum si a altor persoane care trăiesc în România de astăzi. De fapt, managerii băncilor din mai multe sucursale...

Acest articol a fost publicat in data de 30.09.2010 Saptamana trecuta 23 Septembrie 2010, am dat un interviul pentru Curierul National, in care am vorbit despre trendul imobiliar precum si despre executarile silte. Va rog sa urmariti acest interviu. Autor: Diana State Trendul început în 2010 va lua amploare în 2011 Deşi preţurile solicitate sunt mari, tranzacţiile se fac la valori apropiate de cele ale executărilor silite Papageorgiadis: Sectorul va rămâne “îngheţat” pentru că prea mulţi încearcă...

expansiune

În 2011, Re/Max şi Century 21 România au în plan acordarea mai multor licenţe de funcţionare decât în ultimii doi ani la un loc. După o bună perioadă în care şi-au ţinut cele mai bune arme de atac la păstrare, lanţurile de francize imobiliare de pe piaţa autohtonă pun la cale mari strategii ofensive pentru 2011. „Pentru anul viitor ne propunem să acordăm încă cinci noi licenţe în Bucureşti, fiind deja în discuţii avansate cu doi potenţiali membri”, subliniază Gabriel Alexandru, vicepreşedintele...

Acest articol a fost publicat in data de 21.04.2010 “Alarme false” de la germani si francezi Prima “alarma falsa” a venit pe parcursul lui 2009. Guvernul german fiind in prag de alegeri (acestea urmand sa aiba loc pe 22 septembrie) motiv pentru care au injectat lichiditati in consum, acordand 2.500 de euro/ masina achizitionata. Datorita acestei politici, Dacia a inregistrat exporturi record si economia germana a reusit sa inregistreze o crestere anemica de + 0,4% pe parcursul celui de-al doilea trimestru...

BNR a publicat astazi rezultatele ultimului sondaj trimestrial privind creditarea companiilor nefinanciare si a populatiei, sondaj care a fost realizat pe un esantion de 10 banci alese in functie de cota de piata. Mai jos trei dintre concluzii: - cererea populatiei pentru creditele imobiliare a continuat sa se deterioreze in T3/2010, in conformitate cu asteptarile anterioare ale bancilor, revenirea in teritoriul pozitiv fiind anticipata pentru T4/2010 de aproximativ 20 la suta dintre banci (in procent net*). De asemenea, in...

zilelebiz

La eveniment vor participa peste 100 de speakeri naţionali şi internaţionali. În perioada 15-19 noiembrie, la Hotel Novotel Bucureşti, are loc cea de-a noua ediţie a Zilelor Biz (www.zilelebiz.ro), cel mai mare eveniment de afaceri din România, un maraton de cinci zile ce prezintă peste 100 de speakeri naţionali şi internaţionali pe parcursul a cinci zile de conferinţe, traininguri, prezentări şi expoziţii. Am selectat din program câteva recomandări pe care ţi le facem pentru cea de-a doua zi, dedicată domeniului...

strategiedecriza

Venirea crizei a declanşat un proces de specializare a firmelor din imobiliare pe cele mai profitabile nişe de piaţă. Dacă în urmă cu doi-trei ani, o agenţie respectabilă ţintea să ofere servicii pe cât mai multe segmente de piaţă, acum trendul s-a inversat. În contextul economic actual, concentrarea pe o anumită nişă se dovedeşte a fi strategia de supravieţuire predilectă. Din 2008 încoace, majoritatea agenţiilor mici şi-au concentrat eforturile, în mod firesc, pe segmentele ce cumulează cel mai...