razvaniorguCBRE

Deşi 2011 a fost deosebit de „productiv” la acest capitol, anul ce tocmai a început se anunţă semnificativ mai „sărac”. În a doua parte a anului trecut, piaţa de retail din România a atins cel mai ridicat nivel din 2008 încoace. „Dacă în anul 2008 au fost inauguraţi circa 435.000 de metri pătraţi de spaţii noi, în a doua jumătate a lui 2011 au fost livraţi aproximativ 230.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne”, se arată în cel mai recent raport al CBRE România, realizat de Marius Ene, Research...

olympianparkbrasov

Unul dintre sectoarele real estate-ului autohton deţine un potenţial de creştere de pe urma situaţiei economice dificile din regiune. Potrivit datelor companiei de consultanţă Cushman & Wakefield, volumul tranzacţiilor de închiriere de spaţii industriale a crescut cu aproape 100% în 2011 faţă de 2010. “La sfarsitul Q4 2011 puteam vorbi de o suprafaţă tranzacţionată de aproximativ 150.000 de metri pătraţi, faţă de 75.000 de metri pătraţi, la sfârşitul Q4 2010“, subliniază Gabriel Sfetcu,...

mauriciomesagomez

Deşi lucrurile nu merg la fel de repede ca în anii 2007-2008, există încă utilizatori finali care sunt dispuşi să facă achiziţii şi în actualul context economic. În momentul de faţă, o bună parte din tranzacţiile cu locuinţe de pe segmentul mediu au loc prin intermediul programului Prima Casă. Aceasta este astăzi o reţetă obişnuită a succesului – atât pentru proprietarii de apartamente vechi, cât şi pentru dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale. Există însă şi excepţii. Chiar şi în...

preturiinscadere

Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei More Real Estate Services, îţi poate răspunde la întrebări în cadrul rubricii specializate de pe www.imobiliare.ro. De mai bine de şase luni, www.imobiliare.ro a lansat rubrica specializată de Întrebări şi răspunsuri, în cadrul căreia specialişti din domeniu, dar şi alţi cititori, îţi oferă informaţii, precum şi sfaturi de care ai nevoie. În ultima zi de miercuri a fiecărei luni, între orele 11:00 şi 13.00, Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei de consultanţă...

corneliufecioru

Recent-numitul şef local al companiei producătoare de cărămizi are o experienţă de 11 ani pe piaţa construcţiilor. Corneliu Fecioru (foto) a fost numit şeful operaţiunilor Wienerberger în ţara noastră. Anterior, această funcţie a fost ocupată de Daniel Căţănaş. Noul lider are o experienţă de peste 15 ani în poziţii executive, dintre care 11 ani în piaţa de construcţii. Cea mai recentă funcţie deţinută de acesta a fost cea de director de vânzări şi marketing în cadrul companiei austriece Gebruder...

militariresidence

Deşi mai puţin de o treime din locuinţele noi de pe piaţă se încadrează în pragul de 60.000 de euro, există oportunităţi şi pentru acest segment. Ultimii ani au făcut ca, în materie de achiziţii de locuinţe, aşteptările cumpărătorilor cu venituri medii să se alinieze la pragul stabilit, în vara lui 2009, prin programul Prima Casă: 60.000 de euro. Această orientare este valabilă atât pentru unităţile locative din blocurile vechi, cât şi pentru apartamentele noi – asta chiar dacă, teoretic...

http://www.dreamstime.com/-image18442484

În condiţiile în care dezvoltatorii nu mai lansează proiecte de amploare, intermediarii se orientează spre promovarea celor de mai mici dimensiuni. Compania Be Igloo, ce oferă servicii integrate de PR, marketing şi vânzări pentru proprietarii de apartamente noi (dezvoltatori sau investitori), a anunţat că intenţionează ca în acest an să-şi dubleze numărul proiectelor rezidenţiale promovate. În acest sens, vizate sunt în special ansamblurile de mici dimensiuni, cu un amplasament atractiv, acestea...

dennis_nally_PwC

O bună parte dintre şefii de companii din întreaga lume mizează anul acesta pe afaceri în creştere, în ciuda contextului internaţional dificil. Deşi anul trecut a fost în mod evident unul mai bun decât cel anterior, 2012 a debutat (şi) pentru români sub semnul îngrijorărilor legate de contextul economic internaţional. Cum arată evoluţia acestuia pe termen scurt în ochii conducătorilor marilor companii ale lumii? Nu prea bine, după cum reiese dintr-un raport realizat de PricewaterhouseCoopers (PwC) International...

http://www.dreamstime.com/-image8087794

Până acum, doar aproximativ 40% din terenurile ce fac obiectul unor titluri de proprietate sunt înscrise în sistemul public de evidenţă. Guvernul a aprobat ieri, pe 25 ianuarie 2012, la propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), memorandumul pentru aprobarea Proiectului de parteneriat public-privat privind înregistrarea sistematică a imobilelor situate pe teritoriul României. Prin acest proiect, statul caută investitori privaţi care să asigure resursele financiare necesare...

terendevanzare

Deşi există investitori care „tatonează” piaţa, mulţi preferă să mai aştepte, iar tranzacţiile se concretizează cu greu. În anii 2006-2008, terenurile din Bucureşti reprezentau una dintre cele mai profitabile investiţii, promiţând profituri substanţiale în caz de revânzare. Cei mai bine de trei ani de recesiune au dus însă, cel puţin pentru moment, la prăbuşirea visului unor câştiguri fabuloase. Mulţi dintre cei care au făcut achiziţii în perioada de boom a pieţei sunt nevoiţi acum să-şi...

phoenixlogisticscenter

Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori să înceapă lucrările la câteva depozite în Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti. Incertitudinile de pe plan economic au efecte şi pe piaţa spaţiilor industriale, reflectându-se în reticenţa dezvoltatorilor de a începe noi proiecte. “Noile dezvoltări logistice (din 2012, n.red.) vor fi constituite în principal din construcţii la cerere (build-to-suit), foarte puţine dezvoltări fiind speculative în Bucureşti şi la nivel naţional, în continuare...

documente

Antreprenorii mai mici sau mai mari au căpătat mai mult curaj de a pune bazele unor businessuri în aceste domenii. În anul ce tocmai s-a încheiat, construcţiile şi imobiliarele s-au situat pe locurile doi şi trei în topul sectoarelor de activitate cu cele mai mari creşteri ale numărului de înmatriculări de societăţi comerciale. Potrivit datelor furnizate de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului (ONRC), pe tot parcursul lui 2011 au fost deschise 1.812 firme ce au ca obiect de activitate tranzacţiile imobiliare,...

http://www.dreamstime.com/-image6389870

Şi pe segmentul apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale, „legea” este dictată de programul Prima Casă. Când vine vorba de achiziţia unui apartament construit înainte de anii 1990, cei mai mulţi potenţiali cumpărători au în vedere un bugetul maxim impus de programul Prima Casă – 60.000 de euro – sau chiar mai puţin. Un studiu realizat de un dezvoltator arată că situaţia nu este foarte diferită nici în cazul cumpărării unei locuinţe noi. Potrivit unui sondaj realizat anul acesta de compania...

BCRbpl-300x193

În ciuda condiţiilor dificile de piaţă, există încă un interes crescut pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative. Pe parcursul anului trecut, românii au manifestat o deschidere mai mare faţă de sistemul de economisire-creditare. Astfel, valoarea depozitelor atrase de BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL) se ridica, la sfârşitul lui 2011, la aproximativ 200 milioane de euro. Acest nivel indică o creştere de peste 85% faţă de finele anului precedent. „În ultimul an, clienţii BCR Banca pentru Locuinţe...

In mai toate tarile din estul Europei, raportul dintre pretul locuintelor si veniturile populatiei este mult mai mare decat in tarile dezvoltate, una dintre cauzele care au generat aceasta stare de fapt fiind in mod evident politica autoritatilor privitoare la modul de impozitare a proprietatilor. Astfel, cotele reduse de impozitare au facut ca detinerea unei locuinte sa nu ii coste prea mult pe proprietari, in timp ce gradul mic de fiscalizare a pietei chiriilor a generat venituri suplimentare semnificative, toate acestea contribuind...

bloc

Jucătorii rămaşi activi pe segmentul rezidenţial autohton nu prevăd răsturnări majore de situaţie în anul ce a început. Anul 2012 a debutat sub semnul multor întrebări, mai mult sau mai puţin sumbre, legate de piaţa imobiliară. Dacă în cel dintâi caz consultanţii din real estate-ul autohton s-au arătat precauţi – prin prisma evenimentelor economic-politice internaţionale -, dezvoltatorii au o poziţie uşor diferită. Andrew Prelea, CEO al companiei Ozone Homes, este de părere că piaţa rezidenţială...

Terca Produktion

Compania a făcut primul pas pentru acest proiect prin închirierea unui teren de 41 de hectare în estul ţării. Producătorul de cărămizi Wienerberger se află în faza de obţinere a tuturor autorizaţiilor necesare pentru construcţia unei a patra fabrici în România, în judeţul Iaşi. Valoarea investiţiei – de tip greenfield – se va ridica la aproximativ 22 milioane de euro. Primii paşi în vederea realizării acestui proiect au fost făcuţi în 2011, prin închirierea a 41 de hectare de teren în judeţul Iaşi,...

Razvan_Bobe_Baumix

O revigorare a acestui sector ar putea fi determinată de orientarea clienţilor spre produsele de calitate, în detrimentul celor cât mai ieftine. Potrivit reprezentanţilor Baumix, în anul ce tocmai a început piaţa construcţiilor se va menţine, în cel mai fericit caz, la valoarea înregistrată în 2011 – în contextul în care anul trecut a avut loc un declin de circa 20%, ca valoare, faţă de 2010. Oficialii companiei de construcţii sunt de părere că în 2012 piaţa renovărilor nu are perspective de creştere...

acoperisul-unei-case

În anul ce a trecut, preţurile s-au stabilizat, iar numărul tranzacţiilor a crescut. O evoluţie similară este aşteptată şi pentru 2012. În perioada de vârf a pieţei imobiliare autohtone, aproape că nici nu te puteai gândi la achiziţia unei locuinţe de vacanţă la munte fără a avea la dispoziţie un buget de cel puţin 80.000-100.000 de euro. Perioada de recesiune a făcut însă ca produsele de tip „second home” să fie mult mai accesibile. Aşa se face că, la mai bine de trei ani de la apogeul pieţei, românii...

iuliusmalliasi

Retailerul francez va ajunge să opereze 46 de unităţi de acest tip la nivel naţional. Carrefour va deschide vinerea viitoare (27 ianuarie a.c.) primul supermarket din Iaşi şi cel de-al 46-lea din ţară. Magazinul va fi amplasat la parterul centrului comercial Iulius Mall şi va ocupa un spaţiu comercial de aproximativ 850 de metri pătraţi. Pe piaţa locală, Carrefour este activ de peste zece ani şi operează în prezent 25 de hipermarketuri, 45 de supermarketuri şi trei francize. Centrul comercial Iulius Mall Iaşi,...