Palas Iasi interior

Printre chiriaşii pe zona de retail se numără branduri precum H&M, Zara, Pull&Bear, Bershka, Stradivarius sau New Look. Astăzi s-a deschis ansamblul imobiliar multifuncţional Palas Iaşi, amplasat în centrul „capitalei” Moldovei, lângă Palatul Culturii. Investiţia finală în proiect s-a ridicat la 265 de milioane de euro, deşi ultimele estimări ale dezvoltatorului aveau în vedere un buget de 260 de milioane de euro. „Sper ca această mare investiţie să facă din Iaşi un oraş atractiv şi...

PloestiMall_air_cam_01

Ca urmare a cererilor din partea retailerilor, dezvoltatorul a decis extinderea suprafeţei mallului. AFI Europe România a demarat ieri lucrările de construcţie la centrul comercial AFI Palace Ploieşti (foto), o investiţie estimată la 40 de milioane de euro. Până acum au fost semnate contracte de preînchiriere pentru peste 60% din spaţiile comerciale ale mallului, potrivit oficialilor companiei. Printre viitorii chiriaşi se numără Flanco (1.200 de metri pătraţi), H&M (1.600 de metri pătraţi), Reserved...

Ovidiu Sandor

Perioada de recesiune le-a arătat celor care mizau pe câştiguri rapide că pe o piaţă matură nu se poate vinde orice şi oricum. La începutul acestui an, real estate-ul autohton a fost marcat de un record: încheierea celei mai mari tranzacţii înregistrate vreodată în afara Bucureştiului cu un proiect de birouri. Fondul sud-african de investiţii New Europe Property Investments (NEPI) a achiziţionat complexul de birouri City Business Centre (CBC) din Timişoara, prin preluarea de la omul de afaceri Ovidiu Şandor...

Potrivit datelor puse la dispozitia businessday.ro de catre FNGCIMM, numarul garantiilor acordate prin programul Prima Casa 4 (iunie 2011 – mai 2012) a ajuns la 23.500, in timp ce numarul zilnic al dosarelor analizate este de circa 110. In acelasi timp, 58% din plafonul de garantare fost deja consumat, astfel ca banii se vor termina probabil pana la sfarsitul acestui an. Din 2009 si pana in prezent, prin acest program au fost acordate aproximativ 63.600 garantii pentru credite in valoare de 2,5 miliarde euro, rata de default...

baie cu terasa

Cel mai mare interes pentru articolele de calitate superioară a fost resimţit în perioada 2007-2008. Perioada de boom imobiliar a fost una în care românii erau dispuşi să investească mult mai mult nu doar în achiziţia unei locuinţe, ci şi în amenajarea acesteia. Aşa cum era de aşteptat, perioada de recesiune a dus la o diminuare sensibilă a bugetelor alocate în acest sens. Producătorul de lavoare şi mobilier pentru baie şi bucătărie Kuma România spune că cel mai mare interes pentru produsele premium a fost...

mallishor

Deşi mulţi ar spune că Bucureştiul are destule centre comerciale, pentru următorii ani sunt anunţate încă cel puţin patru proiecte importante. În urmă cu patru-cinci ani, segmentul spaţiilor comerciale era unul dintre cele mai „fierbinţi” din real estate-ul autohton. Dezvoltatorii anunţau fără preget că vor să construiască zeci de malluri, atât în Capitală, cât şi în oraşe mari sau mijlocii ale ţării. Deşi câteva astfel de anunţuri au devenit realitate, în primii ani de criză o bună parte...

CBC2

Autoliv a semnat un contract de închiriere pentru 2.800 de metri pătraţi în noul corp de birouri, ce va fi dat în folosinţă în luna septembrie. În urma semnării unui contract de extindere a suprafeţei de birouri închiriate de producătorul suedez de componente de siguranţă auto Autoliv, mai mult de jumătate din clădirea D a proiectului City Business Centre (CBC) Timişoara a ajuns să fie ocupată. “Un nou contract de închiriere în clădirea D vine, deloc surprinzător, din industria automotive, confirmând...

Hornbach

Românii acordă o atenţie tot mai mare decorării spaţiilor exterioare ale casei. Mulţi îşi doresc să aibă acasă un colţ de natură, unde să se poată relaxa în voie. Dacă nu ai norocul de a avea o grădină lângă casă, îţi poţi transforma şi balconul într-un adevărat colţ „verde”. Horia Mugurel Rusu, directorul general al Hornbach, enumeră câteva aspecte de care ar trebui să ţii cont la realizarea unor lucrări de amenajare a grădinii sau balconului: 1. Dacă foloseşti produse de calitate vei beneficia...

Parerea Specialistului: Zona poate vinde o locuinta!

Scris de , în categoria Fără categorie

Sunt mai multe elemente care vand o locuinta, unele de importanta majora, altele, reprezentand mici detalii care pot aduce plusuri subestimate anterior. Astfel, alaturi de pretul de vanzare, importante mai sunt zona, caracteristicile tehnice ale locuintei, posibilitatile de acces, etc. Noi suntem de parere ca zona este mai importanta decat pretul de vanzare, pentru ca, de exemplu, o oferta pozitionata in una din zonele dezvoltate sau in dezvoltare ale orasului, pot transforma achizitionarea locuintei intr-o investitie. Am...

plan

În ultimii ani, în Capitală au început să apară şi ansambluri rezidenţiale adaptate la puterea reală de cumpărare a românilor. După mai bine de trei ani de criză, pe piaţa rezidenţială se văd şi efecte pozitive. Astfel, dacă în 2006-2008 majoritatea dezvoltatorilor activi pe acest segment demarau proiecte ce se adresau celor cu venituri peste medie sau chiar investitorilor, ansamblurile începute după această perioadă sunt mult mai bine adaptate la puterea reală de cumpărare a românilor. Această...

Atunci cand iti inchiriezi locuinta, tu si majoritatea proprietarilor urmariti sa faceti o afacere buna iar acest lucru se traduce in: -o chirie buna, la nivelul asteptarilor; -un contract pe minim un an, cu clauze bine subliniate; -chiriasi conform “tiparului” prestabilit. Este important sa-ti pastrezi chiriasii o perioada indelungata? Anul imobiliar in domeniul chiriilor de locuinte se pliaza in general peste anul universitar, existand astfel riscul de a pierde 1-2 chirii pe an, pe perioada vacantei. Pe de alta...

http://www.dreamstime.com/-image18182384

Popularizarea metodelor de lucru de la distanţă va genera schimbări importante în configurarea clădirilor office. Schimbările survenite în modul de lucru al companiilor datorită avansului tehnologic şi diversificării activităţilor profesionale – cum ar fi posibilitatea de a lucra de la distanţă – vor avea, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă Colliers International, un puternic impact asupra felului în care vor fi configurate pe viitor clădirile de birouri. “Se observă o scădere...

hotelnovotel-300x197

Investitorul a obţinut din tranzacţiile încheiate venituri mai mari decât cele estimate, ceea ce dovedeşte cererea solidă existentă în piaţă. Grupul austriac S Immo AG (Sparkassen Immobilien AG) – proprietarul hotelului Novotel din Capitală şi co-proprietarul mallului Sun Plaza şi complexului Sun Offices – a vândut, în primul trimestru al acestui an, active imobiliare în valoare de 39,5 milioane de euro. „S Immo a profitat de cererea puternică pentru proprietăţi şi a vândut cinci proprietăţi...

Este momentul sa va cumparati o locuinta! Specialistii recomanda, preturile de pe piata o spun, costurile scazute ale creditarii striga. Matematica imobiliara de astazi este simpla: ratele la un credit ipotecar sunt mai mici decat chiriile ceea ce practic va “obliga” sa cumparati! Cuprinsi de acest sentiment pozitiv, sa nu ne lasam totusi dusi de val. Sunt foarte multe capcane pe piata si nu vrem sa cumparam o locuinta cu probleme. Exista cateva greseli pe care ar trebui sa le evitati si veti scapa de stresul si emotiile...

metropolitan residence

Un factor ce cântăreşte greu în ochii cumpărătorilor este că proiectele demarate după debutul crizei sunt adaptate la nevoile clienţilor, atât ca suprafaţă, cât şi ca preţ. În perioada de boom a pieţei imobiliare, achiziţia unui apartament în (apropiere de) Bucureşti la un preţ de 1.000 de euro pe metru pătrat util părea un vis frumos, dar… imposibil. După patru ani de recesiune însă, acest vis se poate transforma uneori în realitate. Preţuri cu aproape 50% mai mici În martie 2008, un apartament...

greenfield

Una dintre cele mai mari provocări ale vânzătorilor de locuinţe noi constă în a le demonstra potenţialilor cumpărători rentabilitatea unei achiziţii. Pe durata desfăşurări Târgului Naţional Imobiliar (TNI – 25-27 mai 2012), Impact Developer & Contractor vine cu o abordare inedită a preţurilor din imobiliare. „Interacţiunile noastre cu clienţii actuali şi potenţiali din ultimele luni ne înfăţişează un consumator pentru care nevoia de locuire este una reală, un consumator dornic...

De ce nu-si cumpara romanii locuinte?

Scris de , în categoria Fără categorie

Ne intoarcem la cea mai veche intrebare din sectorul imobiliar: sa cumpar sau sa stau in chirie? Incercam in cele ce urmeaza sa analizam motivele pentru care oamenii prefera sau sunt nevoiti sa ramana la statutul de chiriasi intr-o tara a proprietarilor. Pentru ca, da, suntem o tara a proprietarilor! O tara in care iti cauti si te multumesti cu locul de munca din zona in care locuiesti chiar daca ai avea posibilitatea sa castigi mai mult in alte parti. Putini sunt cei dispusi sa treaca dincolo de aceste bariere auto-impuse de cultura si de...

faianta

Utilizarea unor produse de finisare cu întărire şi uscare rapidă reduce simţitor timpul necesar realizării unor astfel de lucrări. Când vine vorba de renovarea sau chiar construcţia unei locuinţe, mai mult ca sigur că îţi doreşti ca totul să se termine cât mai repede (şi bine!), iar viaţa ta să revină la normal. Datorită apariţiei în piaţă a tot mai multe produse ce au ca scop utilizarea rapidă, timpul necesar pentru astfel de lucrări poate fi redus simţitor. În mod tradiţional, un proiect de renovare...

Franke My Menu

Aplicaţia ce permite comunicarea între cele două produse va fi disponibilă în aprilie 2013. Franke, producător de sisteme complete pentru bucătărie, a lansat, în cadrul târgului Eurocucina desfăşurat la Milano în luna aprilie, o aplicaţie ce permite comunicarea între cuptoarele create de companie şi un smartphone. „Aplicaţia va fi disponibilă pentru clienţi începând cu aprilie 2013 şi va introduce un mod total nou de gătit care combină simplitatea utilizării cu rezultatele profesioniste”,...

http://www.dreamstime.com/-image21158749

În perioada 25-27 mai, la cel mai mare târg al primăverii 2012, vizitatorii pot găsi cele mai noi ansambluri în exclusivitate la Târgul Naţional Imobiliar (TNI). Ofertele din cadrul expoziţiei promit să satisfacă toţi clienţii dornici de a-şi cumpăra o locuinţă, iar cel mai interesant de menţionat este faptul că acum îşi pot cumpăra la TNI o vilă la preţ de apartament! În calitate de organizatori ai celui mai important eveniment imobiliar din România, echipa BDOBC reuneşte, pe durata a trei zile de expoziţie,...