Perioada de recesiune i-a făcut pe mulţi potenţiali cumpărători să-şi treacă în aşteptare planurile de achiziţie a unei locuinţe. Spre deosebire de pieţe imobiliare mult mai aşezate, cum ar fi Germania sau Statele Unite ale Americii, România este recunoscută pentru dorinţa majorităţii populaţiei de a deţine o locuinţă, în detrimentul închirierii; asta în ciuda faptului că nivelul de trai al românilor face ca cea dintâi variantă să fie mai dificil de pus în practică decât în ţările vestice....

Obiectivul pentru 2013 vizează recuperarea investiţiei în proiect, estimată la 100.000 de euro. Imobiliare.ro lansează SpaţiiComerciale.ro, primul proiect online destinat exclusiv segmentului comercial. Noua platformă, pentru care au fost necesare mai bine de şase luni de dezvoltare, urmăreşte să devină un hub informaţional în materie de spaţii de birouri, retail, hale logistice şi industriale, terenuri, dar şi de alte proprietăţi cu potenţial investiţional. „Nevoia de a separa conţinutul...

În anul ce a trecut, disputele la nivel înalt au ţinut în frâu creşterea acestui sector economic. Pentru anul în curs, reprezentanţii companiei producătoare de materiale chimice pentru construcţii Sika România se aşteaptă la o stagnare a segmentului de piaţă pe care activează. “Un reviriment în construcţii poate fi posibil dacă băncile decid să relaxeze sistemele de creditare şi, în acelaşi timp, investitorii străini vor fi din nou încurajaţi să investească în România – toate acestea într-un...

Principiile pentru amenajarea unei proprietăţi pe care intenţionezi s-o scoţi pe piaţă sunt uneori diferite faţă de cele valabile în mod obişnuit. Într-o piaţă în care cumpărătorii sunt adesea nehotărâţi şi tot mai pretenţioşi, a vinde o casă nu este tocmai floare la ureche. Spre deosebire de perioada de boom, în care aproape orice fel de locuinţă îşi găsea „muşteriul”, astăzi clienţii, mult mai puţin numeroşi, vor să vadă clar pe ce dau banii. Acesta este motivul pentru care felul în...

Inainte de a te apuca serios sa cauti o proprietate pentru achizitie, iti propun sa iti analizezi cu mare atentie nevoile, indiferent ca vorbim de un apartament de lux, un duplex, un penthouse sau chiar o vila de patrimoniu. Discuta cu cei din familia ta si vedeti impreuna care sunt cele mai importante caracteristici de [...]...

Numărul autorizaţiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale a fost în 2012 mai mic decât în 2005. Prelungirea recesiunii economice se resimte din plin asupra curajului de a demara construcţia de locuinţe, fie că este vorba aici despre utilizatori finali sau dezvoltatori. Potrivit datelor transmise de Institutul Naţional de Statistică (INS), anul trecut au fost eliberate la nivel naţional 37.863 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale. Spre comparaţie, în 2011 au fost emise...

Se intampla! Toti vanzatorii isi supraevalueaza locuintele si, uneori, acest lucru le poate fi fatal: locuinta lor ramane listata pe piata o perioada indelungata si, la final, fie vor pierde foarte multi bani, fie nu vor reusi sa vanda. Nici ajustarile ulterioare nu le vor mai fi de niciun folos, pentru ca reputatia pe care si-au creat-o pe piata va cantari foarte mult in randul cumparatorilor. In articolul de azi ne propunem sa identificam care sunt motivele pentru care, in mod absolut natural, vanzatorii sunt tentati sa ridice pretul...

Ultimele apartamente din prima fază de construcţie a complexului NewTown Residence, finalizate în anul 2009, beneficiază în această perioadă de preţuri reduse ce îţi depăşesc toate aşteptările. Pentru că ştim că aşteptai de multă vreme o oportunitate să te muţi într-un complex rezidenţial nou şi moderrn, ţi-am pregătit această ofertă de nerefuzat. Vino să descoperi o locaţie cu acces rapid spre centrul oraşului, deservită de numeroase facilităţi: metrou, mall, parc, bănci, spital, şcoli,...

Deşi la nivel mondial activele imobiliare continuă să fie privite cu circumspecţie, există şi proprietăţi considerate un „pariu sigur” chiar şi în perioada actuală. Pe parcursul recesiunii mondiale, capitala Marii Britanii a fost unul dintre „refugiile” imobiliare alese de cei cu resurse financiare pentru a-şi plasa capitalul. Potrivit datelor companiei de consultanţă Knight Frank, în 2012, investitorii din afara Londrei au cumpărat unităţi locative nou-construite în centrul oraşului cu...

Unul dintre obiectivele companiei pentru 2013 este atingerea unui ritm dublu de vânzări, respectiv 13 unităţi contractate lunar. Până în momentul de faţă, compania de origine turcă Opus Land Development a investit aproximativ 230 de milioane de euro în ansamblul rezidenţial Cosmopolis din nordul Capitalei (zona Pipera-Ştefăneştii de Jos). Această sumă include atât costurile pentru construcţia a circa 1.050 de unităţi locative (atât apartamente, cât şi vile), cât şi cheltuielile angrenate de...

Suntem in mijlocul iernii, o perioada nu tocmai infloritoare pentru segmentul chiriilor de pe piata imobiliara. Multi chiriasi stiu acest lucru si incearca sa-si renegocieze conditiile acum sau sa-si gaseasca apartamente de inchiriat mult mai ieftine decat in lunile septembrie-octombrie. Proprietarii locuintelor de inchiriat trebuie sa fie pregatiti pentru tentative de negocieri de pe pozitii de forta, iar pregatirea inseamna profesionalism pe intreaga desfasurare a relatiei proprietar-chirias. Iata cateva sfaturi...

Combinaţiile de culori folosite joacă un rol decisiv în conturarea atmosferei dintr-o casă. În condiţiile unui ritm de viaţă tot mai alert, casa fiecăruia dintre noi este acum, mai mult decât orice, un loc potrivit pentru reîncărcarea bateriilor. De la această idee a pornit şi amenajarea apartamentului de mai jos, prezentat pe Freshome.com: Proiectul pentru garsoniera din imagini, situată în Bucureşti, a fost conceput de Monica Corduneanu şi Paula-Maria Duţă, de la biroul Archinteriors, pentru un „cuplu...

Securitatea este unul dintre aspectele ce cântăresc greu în ochii expaţilor aflaţi în căutarea unei locuinţe. În anul ce s-a încheiat, cererea pe segmentul închirierilor cu bugete ridicate din Capitală a fost susţinută de expaţi – diplomaţi sau angajaţi pe posturi de conducere în cadrul unor companii multinaţionale din domenii precum: energie, farmaceutic, bancar etc. Potrivit datelor companiei imobiliare Regatta, solicitările s-au îndreptat în general către apartamente cu trei-patru camere,...

Autorităţile locale din Cluj-Napoca au oferit un exemplu pozitiv în piaţă, prin reducerea semnificativă a taxei pe proprietate pentru imobilele dezvoltate sustenabil. Potrivit unui studiu realizat de Colliers International, dacă toate clădirile de birouri de clasa A din marile oraşe ale ţării (în afară de Bucureşti) ar avea certificare verde, chiriaşii acestora ar putea economisi până la 500.000 de euro anual, per oraş, ca urmare a diminuării drastice a service charge-ului datorat proprietarilor. Suma...

Preţurile pornesc de la 15.000 de euro pentru o garsonieră, 20.000 de euro pentru un apartament cu două camere şi 37.000 de euro pentru o locuinţă cu trei camere. În contextul programului „Noua Casă” anunţat de către Guvern, o analiză a www.imobiliare.ro arată că în marile oraşe ale ţării pot fi găsite oferte de apartamente noi la preţuri similare sau chiar mai mici decât ale celor vechi, în special în blocurile construite în ultimii patru ani. Studiul pune faţă în faţă preţurile medii cerute pe categorii...

Pentru anul în curs sunt anunţate spre finalizare 117.000 de metri pătraţi de spaţii office. Potrivit unui raport realizat de compania internaţională de consultanţă Cushman & Wakefield, în Bucureşti au fost finalizate anul trecut spaţii office cu o suprafaţă totală de 106.000 de metri pătraţi. Spre comparaţie, datele companiilor Jones Lang LaSalle şi DTZ Echinox arată că în 2011 au fost predaţi la nivel naţional 90.000 de metri pătraţi de birouri – cel mai scăzut nivel atins din anul 2006...

Agenţia imobiliară a fost selectată pentru semnarea unui parteneriat cu BCR Banca pentru Locuinţe. În baza parteneriatului existent între BCR şi SudRezidential.ro pentru intermediere credite, dar şi în urma colaborării deosebit de fructuoase de ambele părţi, constând în sute de tranzacţii încheiate cu succes, compania SudRezidential.ro a fost selectată într-un program pilot de semnare a unui parteneriat cu BCR Banca pentru Locuinţe (BCR Bpl), tocmai pentru a oferi o gamă variată de soluţii financiare...

Negocierea pretului, cea mai tehnica etapa a cumpararii unei locuinte, este de fapt o combinatie intre matematica si psihologie. Pentru a fi un bun negociator trebuie sa stii in primul rand sa numeri pana la 3 si apoi sa stii cum sa reactionezi la cele 3 situatii cu care te poti confrunta. Totul ia nastere odata cu prezentarea ofertei tale vanzatorului. Indiferent daca faci oferta verbala sau scrisa, aceasta trebuie sa fie ferma, explicita si neechivoca. Asa cum am precizat mai sus, exista 3 raspunsuri pe care le poti primi la oferta ta...

Anul trecut au fost contractate cele mai multe credite, pe fondul temerilor legate de terminarea programului. Pentru anul în curs, statul a acordat băncilor participante la programul Prima Casă (ediţia a patra) un plafon suplimentar de garantare în valoare de 200 de milioane de euro (ceea ce echivalează cu un volum de credite de 400 de milioane de euro). La această sumă se vor adăuga şi sumele rămase neutilizate din sumele alocate pentru anul 2012, respectiv: 97,7 milioane de euro din plafonul iniţial pe 2012 şi 98,68...

Afacerea RA-APPS – cum sa faci (sau sa nu faci) – imobiliare! In 2013 se anunta cu mare tam-tam faptul ca vor fi scoase la vanzare apartamentele, vilele, terenurile si spatiile comerciale din proprietatea RA-APPS, asta dupa ce in anii trecuti au mai incercat, fara prea mare success, cu anumite proprietati. Toata aceasta desfasurare de [...]...