renegociere chirie

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în fiecare lună se situează vizibil peste media pieței? Dacă te gândești să ceri proprietarului o renegociere a acestei sume, sezonul rece este, probabil, cea mai potrivită perioadă în care să aduci vorba despre asta. Imobiliare.ro îți prezintă trei factori ce ar putea facilita o asemenea discuție: 1. Reajustarea prețurilor...

După ce au construit – și, în mare parte, vândut – două blocuri de apartamente, dezvoltatorii au în plan să continue cu vile. Încă din perioada de boom a pieței imobiliare, zona de nord a Bucureștiului – cuprinzând aici nu doar arealul cuprins strict în limitele acestuia – a atras din plin atenția dezvoltatorilor de locuințe. O zonă cu potențial din punctul al construcțiilor rezidențiale, deși nu foarte popularizată în trecut, este Otopeniul: un oraș care beneficiază din plin de investițiile în...

Acest stil de design se potrivește atât locuințelor spațioase, cât și celor de dimensiuni mai mici. Visezi la o locuință elegantă, însă nu ai vrea să cazi în capcana opulenței? Dacă îți plac liniile simple și spațiile aerisite, o amenajare modernă, de înclinație minimalistă, poate fi „rețeta” perfectă pentru tine. Viziunea unui designer de interior profesionist te va ajuta să-ți transformi visul în realitate! Proiectul de design din imagini, realizat de biroul autohton Studio InSign (parte...

Se contureaza un cartier al corporatistilor

Dezvoltările masive de birouri atrag investiții importante și pe rezidențial. Una dintre zonele Capitalei aflate în plină ascensiune din punctul de vedere al construcției de noi locuințe este Barbu Văcărescu-Aviației – iar avântul acesteia are loc, deloc întâmplător, pe fondul numeroaselor clădiri de birouri din nordul Bucureștiului. „Peste 6.000 de locuințe au fost anunțate spre dezvoltare în zona Barbu Văcărescu – Aviației, cererea fiind foarte ridicată, în special din partea persoanelor...

pe fondul cresterii euro si ROBOR, apartamentele se mai ieftinesc

Luna trecută, un alt mare oraș al țării a atins pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat în ceea ce privește prețurile solicitate de către vânzători. Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național, noi și vechi, s-au apreciat, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu 0,7%, ajungând la 1.171 de euro pe metru pătrat util (față de o medie de 1.163 de euro pe metru pătrat la finele lui octombrie). Această tendință ascendentă poate fi pusă pe seama scumpirilor din orașele...

peste jumatate dintre romani sunt relaxati la achizitia unei case

Adagiul antic „Cunoaște-te pe tine însuți!” se poate dovedi extrem de util și într-o tranzacție imobiliară. Multe voci din piața imobiliară sunt de părere că, spre deosebire de perioada de boom, cumpărătorii de locuințe sunt astăzi mult mai bine informați și „educați”. În mod evident însă, asta nu înseamnă că toți clienții sunt la fel. În cele de mai jos poți afla în ce categorie de cumpărători te încadrezi – iar cunoscându-te pe tine însuți îți vei putea da seama cum să faci lucrurile...

Cu o compartimentare și o amenajare eficiente, casa ta poate fi mai încăpătoare decât crezi! Datorită noii generații de ansambluri rezidențiale, apartamentele structurate pe mai multe nivele, de tip duplex – sau chiar triplex! – devin mai populare și pe piața românească. Amenajarea unei asemenea locuințe poate reprezenta o mai mare provocare comparativ cu cea a unui apartament obișnuit, însă rezultatul va merita efortul! Un concept de design foarte reușit pentru un asemenea spațiu este ilustrat de apartamentul...

Portretul unui cartier tot mai popular pentru chiriasi

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat la început de drum sau ai, dimpotrivă, ceva ani de experiență la acest capitol, probabil că îți dorești să găsești un loc în care să poți rămâne mai mult timp. Pentru locuitorii Capitalei, o zonă cu un mare potențial de atracție în materie de închirieri este reprezentată de Aviației–Floreasca–Barbu Văcărescu. Potrivit reprezentanților...

Inchirierea, o solutie mai putin riscanta de a face bani din imobiliare

La această variantă apelează și investitorii de talie mai mare, în detrimentul vânzării. După ce a pălit pe timp de criză, potențialul investițional al rezidențialului românesc a revenit, în ultimii ani, în atenția celor aflați în căutarea unor oportunități de plasament al capitalului. Spre deosebire de perioada de boom însă, când majoritatea achizițiilor de acest tip erau speculative (vizând obținerea unui profit rapid din revânzarea unei proprietăți), cumpărătorii de astăzi au o viziune...

Este limpede că piața a reintrat pe un curs ascendent – înseamnă însă aceasta că ne vom confrunta curând cu o nouă perioadă de recesiune? Facilitată de apetitul românilor pentru achiziții, tendința de creștere a prețurilor din ultimii ani îi face pe mulți să-și amintească de perioada de boom imobiliar, suscitând teama de o nouă criză imobiliară. Cât de real este însă pericolul de a ne confrunta cu o asemenea cădere a pieței în viitorul apropiat? Aceasta este întrebarea la care răspunde omul de...

3 factori care pot afecta puterea de cumparare pe rezidential

Anul acesta s-a bucurat de o activitate intensă de tranzacționare, însă entuziasmul cumpărătorilor s-a mai potolit în ultima perioadă. Jucătorii din imobiliare – inclusiv cei din domeniul rezidențial – recunosc că 2017 a fost, probabil, cel mai bun an de la declanșarea crizei economice încoace, fiind caracterizat atât de o încredere solidă din partea cumpărătorilor de locuințe, cât și de un optimism al dezvoltatorilor și al investitorilor din domeniu. Spre final de an, însă, avântul pieței tinde...

cluj-napoca cea mai fierbinte piata rezidentiala

Trimestrul trecut, așteptările vânzătorilor din oraș au continuat să se majoreze. Rezidențialul autohton continuă să fie caracterizat de un evident paradox: cel mai mare preț mediu pe segmentul apartamentelor este solicitat nu de către vânzătorii din Capitală (deși, punctual vorbind, cele mai scumpe proprietăți aici pot fi găsite), ci de cei dintr-un alt mare oraș al țării. Și în 2017, Cluj-Napoca este, fără drept de apel, cea mai „fierbinte” piață a locuințelor din România. Potrivit unui...

oferta de inchirieri locuinte crestere cu 30%

Trimestrul trecut, cel mai mare avans la acest capitol a avut loc în Constanța. Te numeri printre miile de români care locuiesc în chirie și te întrebi cum mai merge această piață? Dincolo de evoluția prețurilor, un aspect important în ochii clienților este reprezentat de dinamica ofertei. Cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare (platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro) include o interesantă perspectivă statistică în această privință. Toamna aduce noi anunțuri pe piață...

un nou pol al dezvoltarii rezidentiale in Capitala; volum dublu de livari in 2018-2019

Creșterea componentei rezidențiale are loc în tandem cu cea a sectorului office. Cum este și firesc, Bucureștiul este orașul din România care se bucură de cea mai intensă dezvoltare în materie de locuințe noi. Pe un fond economic favorabil, investitorii capătă curaj și iau în vizor noi zone cu potențial, până acum insuficient „exploatate”. Potrivit unui studiu realizat de ESOP l CORFAC International, zona de centru-vest a Capitalei va cunoaște în următorii ani o intensificare importantă a activității...

un nou proiect pe harta Capitalei, 630 de apartamente in Domenii

Complexul va fi dezvoltat de una dintre cele mai prolifice companii de profil de pe piața autohtonă. La sfârșitul săptămânii trecute a avut loc, la Palatul Parlamentului, cea de-a treia ediție a Salonului Imobiliar București (SIB), eveniment ce a adus la un loc peste 70 de ansambluri rezidențiale, alături de oferte de apartamente din piața veche, dar și anunțuri de închiriere. Una dintre noutățile târgului a constat însă în scoaterea oficială pe piață a unui nou ansamblu rezidențial: este vorba despre...

3 stiluri de amenajare pentru sufrageria ta

Alături de bucătărie, această cameră este cea în care veți petrece cel mai mult timp împreună. Sufrageria – sau, în accepție modernă, livingul – reprezintă, în designul interior contemporan, „zona socială” a casei, adică un spațiu de întâlnire și socializare. Amenajarea acestei încăperi are, așadar, o importanță deosebită pentru fiecare membru al familiei, ea trebuind să îndeplinească cerințele de confort și funcționalitate ale locatarilor casei, dar și să reflecte, cel puțin...

birourile viitorului: gradini integrate si spatii de relaxare in aer liber

Randamentul unui angajat poate fi sporit prin momentele de detașare de la sarcinile profesionale. Unul dintre dezavantajele evidente ale vieții la oraș, în special când vine vorba de marile aglomerări urbane ale țării, constă în distanțarea de natură. Petrecerea unui timp îndelungat în spații închise (și „conectate” la tehnologie), fără a compensa prin ieșiri în aer liber, poate afecta semnificativ starea de bine a unei persoane, atât din punct de vedere psihic, cât și fizic. Natura ne reface puterile...

ce poti face dintr-o garsoniera de 26 de metri patrati

Amenajată cum trebuie, chiar și o unitate locativă monocamerală poate părea spațioasă. Locuiești într-o garsonieră, dar nu vrei să accepți acest fapt ca o condamnare la platitudine? Nici nu trebuie! În lumea designului interior există destule exemple de spații pe cât de confortabile, pe atât de plăcut amenajate, chiar în ciuda dimensiunilor reduse. Un model în această privință poate fi și locuința din imagini, prezentată pe Freshome.com. Este vorba despre o garsonieră în suprafață de 26,5 metri...

timpul de vanzare si marja de negociere

Dincolo de importanța în ochii vânzătorilor, cei doi factori pot fi interpretați ca semnale importante ale mersului pieței într-un anumit moment. Dacă ai o locuință la vânzare, probabil că vrei să o vinzi cât mai repede și, cu siguranță, la un preț cât mai bun. Cât de ușor de atins este însă acest deziderat? Statisticile arată că timpul necesar pentru vânzarea unui apartament a crescut trimestrul trecut, în vreme ce marja de negociere s-a majorat, și ea, în majoritatea marilor orașe. Potrivit celui...

crema chiriilor din marile orase ale tarii

Cele mai exclusiviste zone în materie de închirieri corespund, în genere, acelora cel mai bine cotate pe piața vânzărilor. Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine vorba de închirierea unui apartament, zonele cel mai bine cotate dintr-un anumit oraș se disting, de regulă, prin nivelul mai crescut al pretențiilor proprietarilor. Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro, compară din acest punct de vedere trei mari orașe...