Piata romaneasca, din nou o tinta sigura pentru investitori

Mari dezvoltatori străini lansează noi proiecte pe plan local, pornind la drum cu concepte îndrăznețe, diferite. Pe parcursul recesiunii, a existat o perioadă în care apetitul pentru construcția de locuințe în România era susținut, în proporție considerabilă, de investitori autohtoni. Faptul că rezidențialul românesc este privit din nou ca o piață cu potențial și demnă de încredere este confirmat de decizia unor jucători străini consacrați de a demara proiecte noi și… „altfel” pe...

Dezvoltarea pieței locale este foarte asimetrică, aceasta având ca centre de interes marile centre regionale. De prin 2014 încoace, se vorbește despre o revenire clară a pieței rezidențiale autohtone pe un curs ascendent. Tendința de creștere se simte atât din punctul de vedere al prețurilor locuințelor, cât și din cel al apetitului pentru construcții. Lucrurile arată însă semnificativ diferit în Capitală și marile centre regionale ale țării, pe de o parte, și celelalte reședințe de județ, pe de...

Evoluția pieței locale se află în strânsă corelație cu a celei din Zona Euro. De mai bine de trei ani încoace, ne-am obișnuit ca locuințele să se tot scumpească. Există însă analiști care sunt de părere că actualul ciclu de creștere economică se apropie de maturitate, ceea ce ar duce la o stabilizare a pieței rezidențiale și a prețurilor – și chiar la scăderi! Deși prețurile locuințelor au avut, per ansamblu, o traiectorie ascendentă pe tot parcursul lui 2017, ritmul de creștere a acestora a încetinit...

preturile apartamentelor la inceput de 2018 ieftiniri pe vechi vs scumpiri pe nou

Contrastul între cele două segmente de piață a fost resimțit inclusiv în capitala Transilvaniei, unde locuințele vechi sunt considerabil mai scumpe decât cele noi. Pe parcursul lui 2017, locuințele din România au continuat să se scumpească (chiar dacă, pe alocuri, au mai avut loc și ușoare scăderi). Trei noi centre regionale au depășit pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce Cluj-Napoca, orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, a atins un nou record de creștere. Cum arată...

potential investitional apetit crescut pentru inchirierea de apartamente noi de calitate premium

Acest segment al pieței bucureștene se află în plină efervescență, atât din punctul de vedere al cererii, cât și al ofertei. Majoritatea investitorilor atrași de potențialul rezidențialului autohton au în vedere o recuperare a capitalului pe termen mediu și lung, prin închirierea proprietății (sau proprietăților) achiziționate. Mai înainte de a face o asemenea tranzacție, însă, trebuie să analizezi îndeaproape potențialul segmentului de piață vizat. Multinaționalele aduc mai mulți...

10 orase 1500 de ansambluri rezidentiale

Nu doar Bucureștiul, ci și alte centre regionale ale țării atrag atenția dezvoltatorilor. Un semn al dezvoltării real estate-ului autohton este dat de majorarea și diversificarea ofertei de ansambluri rezidențiale. Pentru românii interesați de achiziția unei locuințe, acesta reprezintă un avantaj important, întrucât accesul la mai multe opțiuni îi oferă, cel puțin teoretic, posibilitatea de a face o alegere mai bună. Potrivit unui studiu realizat recent de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro, în...

focus pe cel mai fierbinte punct al rezidentialului romanesc

Această piață a recuperat deja, în mare parte, declinul consemnat în timpul recesiunii. Din 2015 încoace, piața autohtonă este caracterizată de un adevărat paradox: cel mai mare preț mediu solicitat pe piața apartamentelor nu se întâlnește în București, ci într-un alt mare centru regional, anume Cluj-Napoca. Pe parcursul anului trecut, ecartul dintre cele două piețe s-a accentuat considerabil. Potrivit datelor Analize Imobiliare, capitala Transilvaniei a consemnat în 2017 cea mai mare marjă anuală...

piata constructiilor de locuinte, inapoi la nivelul din perioada de boom

Apetitul crescut al dezvoltatorilor este susținut, în cele mai multe cazuri, de cel pentru achiziții. Alături de evoluția prețurilor și cea a activității de tranzacționare, un indicator important al mersului pieței rezidențiale este reprezentat de volumul construcțiilor consemnat pe acest segment. Și în această privință, statisticile pe anul trecut relevă o creștere susținută, potrivit celui mai recent raport publicat de Analize Imobiliare (platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro)....

cat costa un apartament in Bucuresti in functie de zona

Față de alte mari orașe, Bucureștiul oferă o paletă mult mai largă de opțiuni când vine vorba de achiziția unei locuințe. Fie că vrei să vinzi, fie că vrei să cumperi o locuință, cu siguranță că unul dintre aspectele care te preocupă cel mai mult în procesul de încheiere a unei tranzacții este prețul „corect”. Acest indicator este caracterizat prin natura sa variabilă prin excelență: atât de la interval de timp la altul, de la un oraș la altul, cât și de la o zonă la alta. Cel mai recent raport de piață...

marje de negociere mai stranse

Cei mai deschiși la „a lăsa la preț” sunt, adesea, cei care au și cele mai mari pretenții. Se știe că prețurile cerute de vânzătorii de locuințe pot fi sensibil diferite față de valorile finale, de tranzacționare. Diferența este dată atât de „ajustarea” pretențiilor vânzătorilor după publicarea unei oferte, cât și de marja de negociere acceptată de către aceștia în momentul găsirii unui cumpărător. Cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare arată că marja de negociere...

evolutia cererii de locuinte nou versus vechi

Structura și dinamica acestui indicator se prezintă destul de diferit în marile centre regionale ale țării. Dincolo de statisticile periodice privind variațiile de prețuri consemnate pe piața rezidențială, un semn important al „mersului” pieței la un moment dat este și cererea (alături, desigur, de ofertă). Consultând cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare.ro, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, îți poți forma o perspectivă realistă asupra dinamicii...

preturile apartamentelor si caselor cu o treime mai mici decat acum 10 ani

Ritmul de creștere consemnat anul trecut a fost mai mic decât cel din 2016. Pe parcursul lui 2017, pretențiile vânzătorilor de locuințe din România – atât apartamente, cât și case – și-au menținut tendința de creștere. Potrivit raportului de piață trimestrial publicat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, proprietățile rezidențiale sunt, per ansamblu, cu 9,1% mai scumpe față de anul precedent. De menționat este însă că această cifră marchează o tendință...

de ce se tot scumpesc locuintele

Cauzele din spatele acestei evoluții sunt multiple și diferă în funcție de segmentul de piață analizat. Din a doua jumătate a lui 2014 încoace, prețurile locuințelor din România se află, per ansamblu, pe un curs ascendent (în ciuda unor variații în minus pe alocuri). Un an bun pentru rezidențialul autohton, 2017 nu a făcut excepție în această privință. În acest context, se ridică totuși o întrebare: ce se ascunde în spatele acestei tendințe susținute de scumpire?   Plus de 10% în 2017 Potrivit...

Preturile apartamentelor in 2017: cresterile au incetinit pe final de an!

Dintre marile centre regionale, cel mai redus avans anual a fost consemnat în Capitală. La început de 2018, probabil că ai în minte ceva planuri – sau măcar dorințe! – pentru anul ce ne stă înainte. Dacă unele dintre obiectivele tale țin de sfera imobiliară (poate că ai o locuință de vânzare sau vrei, dimpotrivă, să cumperi una), cu siguranță că vrei să fii la curent cu evoluția prețurilor pe această piață. Pe fondul apetitului crescut pentru achiziții, prețurile cerute pentru apartamentele scoase...

noi obstacole in obtinerea unui credit Prima Casa in 2018

De la 1 ianuarie anul viitor vor intra în vigoare reglementări suplimentare în ceea ce privește desfășurarea programului. În special datorită avansului redus, de minimum 5% din valoarea imobilului, programul Prima Casă rămâne, pentru mulți români, cea mai bună variantă de achiziție a unei case. În condițiile în care fondurile disponibile pentru anul în curs (un total de aproximativ 2,675 de miliarde de lei) au fost epuizate de luni bune, cei interesați de acest program așteaptă cu nerăbdare alocarea...

Artistul Dan Perjovschi i-a ajutat să-și transpună visele pe hârtie, iar din acestea a ieșit o carte de colorat pusă în vânzare pentru strângerea de fonduri. Cluj-Napoca poate fi considerat, în momentul de față, cea mai „fierbinte” piață rezidențială din România, nivelul său de trai concurându-l puternic pe cel din Capitală. La doar opt kilometri de centrul orașului, subzistă însă o lume cu totul diferită. Dan Perjovschi: „Am redesenat câteva dintre aceste desene selectate direct pe o casă…...

renegociere chirie

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în fiecare lună se situează vizibil peste media pieței? Dacă te gândești să ceri proprietarului o renegociere a acestei sume, sezonul rece este, probabil, cea mai potrivită perioadă în care să aduci vorba despre asta. Imobiliare.ro îți prezintă trei factori ce ar putea facilita o asemenea discuție: 1. Reajustarea prețurilor...

După ce au construit – și, în mare parte, vândut – două blocuri de apartamente, dezvoltatorii au în plan să continue cu vile. Încă din perioada de boom a pieței imobiliare, zona de nord a Bucureștiului – cuprinzând aici nu doar arealul cuprins strict în limitele acestuia – a atras din plin atenția dezvoltatorilor de locuințe. O zonă cu potențial din punctul al construcțiilor rezidențiale, deși nu foarte popularizată în trecut, este Otopeniul: un oraș care beneficiază din plin de investițiile în...

Acest stil de design se potrivește atât locuințelor spațioase, cât și celor de dimensiuni mai mici. Visezi la o locuință elegantă, însă nu ai vrea să cazi în capcana opulenței? Dacă îți plac liniile simple și spațiile aerisite, o amenajare modernă, de înclinație minimalistă, poate fi „rețeta” perfectă pentru tine. Viziunea unui designer de interior profesionist te va ajuta să-ți transformi visul în realitate! Proiectul de design din imagini, realizat de biroul autohton Studio InSign (parte...

Se contureaza un cartier al corporatistilor

Dezvoltările masive de birouri atrag investiții importante și pe rezidențial. Una dintre zonele Capitalei aflate în plină ascensiune din punctul de vedere al construcției de noi locuințe este Barbu Văcărescu-Aviației – iar avântul acesteia are loc, deloc întâmplător, pe fondul numeroaselor clădiri de birouri din nordul Bucureștiului. „Peste 6.000 de locuințe au fost anunțate spre dezvoltare în zona Barbu Văcărescu – Aviației, cererea fiind foarte ridicată, în special din partea persoanelor...