Interviu cu un cumparator: cum sa te indatorezi cat mai putin pentru o casa

Pe termen lung, achitarea unui avans cât mai mic la achiziția unei locuințe nu reprezintă un avantaj – chiar dimpotrivă. În decembrie anul trecut, Ionuț și Mihaela F. au finalizat achiziția primei lor case: un apartament cu trei camere într-un bloc (vechi) din Drumul Taberei. Tranzacția a fost una mai puțin obișnuită comparativ cu masa celor derulate pe acest segment de piață, în sensul că NU a avut loc prin Prima Casă. Pentru a plăti cei 54.000 de euro solicitați de vânzător, aceștia au contractat un credit...

zona face diferenta: locuintele din cartiere au de castigat in lupta cu periferia

Cumpărătorii acordă o atenție tot mai mare ușurinței de deplasare între punctele zilnice de interes. „Localizare, localizare, localizare”. Iată un binecunoscut motto invocat de agenții imobiliari americani. Potrivit acestui principiu, ceea ce face ca o proprietate să fie foarte căutată – sau dimpotrivă! – este, mai întâi de toate, amplasamentul său. Pe fondul recesiunii economice, piața autohtonă – una încă tânără comparativ cu cea de peste ocean – a fost una atipică din acest punct de...

3 avantaje ale statului in chirie

Pentru unii dintre noi, aceasta este o variantă mai bună decât contractarea unui credit pentru casă. În condițiile actuale de piață, rata la bancă pentru un apartament este comparabilă – și, în unele cazuri, chiar mai mică – decât valoarea chiriei solicitate pentru o locuință similară. Acesta este motivul pentru care tot mai mulți chiriași ar prefera să investească mai degrabă în achiziția unei locuințe proprii. Cu toate acestea, statul în chirie are avantajele sale deloc de neglijat, mai ales pentru...

campania Culorile Romaniei

Proiectul vizează obiective de interes pentru comunitate atât din zona rurală, cât și din orașe. Producătorul român de lacuri și vopsele Policolor a continuat anul trecut campania de responsabilitate socială „Culorile României”, derulând 12 proiecte punctuale și sponsorizând alte 30 de acțiuni speciale – dintre care cele mai multe în domeniul educației și cel urbanistic. În cadrul proiectului au fost reabilitate și/sau reamenajate o serie de obiective de interes public precum școli, parcuri...

Inovatie: sistemul de incalzire pe baza de gheata!

Noua tehnologie poate fi combinată cu succes cu un panou solar. Compania germană de construcții HUF HAUS, specializată în construcția de case modulare (foto), a obţinut, în cadrul competiției Association of Gas Safety Managers (AGSM) Supplier Excellence Awards 2016, distincţia „Home of the Future” pentru instalaţia sa de încălzire pe bază de gheaţă. Acest sistem inovator vine în sprijinul ideii că un mod de viaţă sustenabil poate fi obţinut cu ajutorul arhitecturii contemporane şi al tehnologiilor...

scade importanta pretului in ochii cumparatorilor de case

După presiunea resimțită anul trecut, clienții s-au mai relaxat și sunt dispuși să aloce mai mult timp pentru găsirea proprietății dorite. Un studiu derulat de Imobiliare.ro la sfârșitul lui 2016 relevă că unul din trei utilizatori de internet din România are în vedere încheierea unei tranzacții imobiliare în perioada următoare. De remarcat este precauția sporită a cumpărătorilor, care au tendința de aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți. Printre semnele de maturizare a pieței...

noua era a ansamblurilor rezidentiale: accent pe facilitati si servicii suplimentare!

Marii jucători din piață adoptă o viziune pe termen lung în materie de construcții rezidențiale. În perioada de recesiune, mulți dintre dezvoltatorii activi pe piața rezidențială autohtonă (în special cei mici) s-au concentrat pe investiții precaute, pe termen scurt – adesea blocuri de sine stătătoare, cu câteva zeci de unități locative. Pe măsură ce încrederea în piață revine însă, jucătorii mai mari (străini, dar și locali) arată o viziune pe termen lung: aceștia mizează pe dezvoltări...

ajutor de la stat pentru plata chiriei

Măsura propusă de PSD se află în lucru în momentul de față. Dacă te afli în căutarea unui job și ești dispus să te muți într-un alt oraș pentru aceasta, ai un motiv de bucurie. Potrivit planului de guvernare realizat la finele anului trecut de PSD, ai putea beneficia de o subvenție importantă pentru plata cheltuielilor de cazare. Una dintre măsurile prevăzute pentru anul 2017 în documentul citat vizează sprijinirea celor care își doresc un loc de muncă prin acoperirea parțială a chiriei – dar nu numai....

Amenajarea unui apartament duplex de 55 de metri patrati

Stilul contemporan favorizează spațiile ample, deschise, în defavoarea pieselor masive de mobilier. Deși apartamentele de tip duplex sunt oarecum neobișnuite pentru piața rezidențială autohtonă, numărul acestora ar putea crește în următorii ani, odată cu înmulțirea noilor dezvoltări rezidențiale. Locuința din imagini, prezentată pe Freshome.com, reprezintă un bun exemplu de amenajare a unui asemenea spațiu: Amplasat într-o clădire din centrul orașului Stockholm, Suedia, apartamentul...

Explozia vanzarlor de locuinte: nu doar prin Prima Casa!

Orientarea cumpărătorilor și spre alte surse de finanțare indică tendința de maturizare a pieței. Este știut faptul că, în ciuda provocărilor în materie de finanțare, anul 2016 a fost unul foarte bun pentru vânzările de locuințe – probabil că cel mai bun de la declanșarea crizei încoace. Un prim indicator al acestui fapt este reprezentat de cererea-record consemnată pentru programul Prima Casă, care a ajuns la 30.044 de garanții (în valoare totală de 2,8 miliarde de lei) acordate doar în perioada ianuarie-octombrie...

Metamorfoza rezidentiala 2017: adio apartamentelor de criza?

Piața autohtonă dă semne de maturizare și de trecere la o nouă etapă de dezvoltare. După șocul primit odată cu declanșarea crizei, piața locală a construcțiilor de locuințe nu a murit, ci s-a adaptat, ușor-ușor, la noile condiții de piață. A apărut astfel o nouă generație de locuințe noi, similare ca suprafață și preț cu apartamentele din blocurile vechi, dar amplasate, de regulă, în zone periferice ale marilor orașe. Iată însă că în rezidențialul autohton se simte, din nou, vântul schimbării....

Ansamblul mixt ISHO dezvoltat de timisoreanul Ovidiu Sandor va avea 1.200 de apartamente

Întregul proiect este programat spre livrare pentru anul 2020. Mulberry Development, compania fondată de antreprenorul timișorean Ovidiu Șandor, a anunțat că, după obținerea primelor autorizații din partea autorităților locale, în următoarele zile vor începe lucrările de construcție la ansamblul multifuncțional ISHO. „Începem anul în forță, cu organizarea şantierului pe terenul cuprins între Bulverardul Take Ionescu și malurile Begăi. Pentru a optimiza dezvoltarea, vom împărți proiectul...

amenajarea unei vile istorice din Bucuresti

Designerii au creat un ambient aerisit, funcțional și confortabil. Situată în Capitală, vila din imagini face parte din patrimoniul arhitectural al anilor 1900. Recent, proprietatea a fost amenajată pe baza unui proiect realizat de designerii Ana-Maria Calina și Bogdan Gheorghiu, reprezentanții biroului autohton Studio InSign (parte a grupului Noblesse). Totodată, produsele utilizate pentru acest proiect fac parte din portofoliul Noblesse Interiors. Conceptul de design propus este unul modern, interesant...

Modificare la prima casa in 2017

De la 1 ianuarie, statul acordă garanții diferențiate în funcție de tipul locuințelor achiziționate. Pentru cei care locuiesc în chirie, dar au în vedere achiziția unei locuințe, programul Prima Casă rămâne una dintre cele mai atractive soluții de finanțare. Anul 2017 debutează însă cu o modificare importantă a condițiilor de acordare a unor astfel de împrumuturi. Cum vrea statul vrea să stimuleze construcțiile Potrivit unei ordonanțe de urgență aprobate la finalul anului trecut, începând cu...

In Cosmopolis au fost livrate 500 de noi locuinte in 2016

În 2017 se împlinesc 10 ani de la demararea construcției complexului. Situat în nordul Capitalei, în zona Tunari-Ștefăneștii de Jos, ansamblul Cosmopolis este unul dintre cele mai longevive proiecte rezidențiale de pe piața autohtonă. Demarat în perioada de boom a pieței, în anul 2007 mai exact, acesta a ajuns în prezent la peste 2.300 de unități locative (apartamente și vile) și la o comunitate de peste 4.500 de locatari. Mai multe unități locative și un mall Potrivit lui Ahmet Buyukhanli, CEO al companiei...

piata locuintelor, pe crestere in 2017 - dar atentie la preturi!

Vânzările s-au reluat în a doua parte a anului trecut, odată cu relaxarea condițiilor de creditare. Nu există îndoială că, în ultimii doi ani, rezidențialul autohton s-a înscris mai mult sau mai puțin vizibil pe o traiectorie ascendentă, reușind să depășească pragul de jos atins în perioada de recesiune. Jucătorii din domeniu cred că acest trend se va menține în anul ce tocmai a început, însă nu fără constrângeri. Dezvoltatorii achiziționează noi terenuri Alexandru Petrescu, Managing Partner...

Previziuni pentru piata imobiliara in 2017

În momentul de față, soluțiile de finanțare aunt cele mai favorabile din 1990 încoace. Cum a fost anul 2016 pentru piața autohtonă a tranzacțiilor cu locuințe și cum se prefigurează 2017? Iată două întrebări la care răspunde Răzvan Cuc, președintele rețelei Re/Max România, pentru cititorii Imobiliare.ro. Potrivit omului de afaceri clujean, în anul ce tocmai s-a încheiat, sectorul rezidențial „a crescut în toată țara și pe toate fronturile, într-un ritm mai accelerat decât în 2015”. Tendința...

Piata locuintelor in 2016: preturi versus puterea de cumparare

În Cluj-Napoca au avut loc cele mai mari variații la 12 luni. 2016 a marcat împlinirea a opt ani de la declanșarea crizei imobiliare. Deși umbra acestui fenomen economic persistă în amintirea noastră, este important să privim lucrurile din perspectiva noilor date de piață. O analiză realizată de Imobiliare.ro arată că în anul ce s-a încheiat pretențiile vânzătorilor de locuințe au revenit pe un curs clar ascendent. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile...

Ovidiu Sandor si constructiile verzi

Omul de afaceri are în dezvoltare un proiect de birouri în Cluj și un ansamblu mixt în Timișoara, ce va include și o componentă rezidențială. Mulberry Development, compania deținută de antreprenorul timișorean Ovidiu Șandor, a obținut certificarea BREEAM Excellent – cu un scor de 80 puncte – pentru cea mai recentă clădire de birouri dezvoltată la Cluj, în cadrul complexului The Office. Procesul de certificare a fost coordonat de compania de consultanță BuildGreen, iar calificativul obținut este cel...

Blocuri noi si blocuri vechi

Odată cu diversificarea ofertei, se majorează și cererea pentru locuințele nou-construite. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza căutărilor efectuate pe portal, interesul pentru achiziția de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile orașe ale țării. Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate, în cele mai multe cazuri, pe segmentul locuințelor noi – fapt ce dovedește ascensiunea rapidă a acestei piețe, care a ajuns,...