Cortina Residence 0

Proiectul este compus din 270 de apartamente cu una, două, trei și patru camere. Amplasat în sectorul 1 al Capitalei, în apropiere de parcul Herăstrău, ansamblul rezidențial Cortina Residence (foto) a câștigat, la egalitate cu un alt proiect (vezi detalii), premiul secțiunii „Arhitectura locuinței” din cadrul Bienalei Naționale de Arhitectură, ediția 2016. Complexul este format din 270 de apartamente, deservite de 426 locuri de parcare. Arhitectura ansamblului a fost realizată de Westfourth Architecture,...

investitie imobiliara

Față de perioada de vară, în momentul de față se simte o revigorare sensibilă a cererii. Anul acesta a fost unul atipic pentru piața rezidențială autohtonă. Pe fondul discuțiilor și apoi aprobării legii dării în plată, aceasta a trecut de la un nivel record al cererii (dar și al volumului de tranzacții) în primele patru luni ale anului la o stare de expectativă pe care unii jucători din piață au resimțit-o ca un veritabil blocaj pe timp de vară. De când a apărut darea în plată, piața s-a cam blocat, lumea...

chirie casa

În mod normal, la plecare ar trebui să-ți primești banii înapoi, integral sau măcar parțial. O practică uzuală, cel puțin în marile orașe, este ca, atunci când te muți în chirie, să fie nevoie să plătești o „garanție”. Egală cu valoarea chiriei pe una, două sau chiar trei luni de zile, aceasta reprezintă o măsură de siguranță pentru proprietar și are rolul de a acoperi eventualele daune provocate de chiriaș. În mod normal, garanția ar trebui restituită chiriașului la plecare – integral sau...

pretul corect

Variații în plus, dar și în minus, de la o lună la alta sunt firești într-o piață stabilă – sau în curs de stabilizare. Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042...

Casa Origami 1

Dacă ai nevoie de mai mult spațiu, o extindere a locuinței actuale poate fi soluția potrivită pentru tine. Amplasată în județul Ilfov, orașul Otopeni, casa din imagini a câștigat premiul secțiunii „Arhitectura locuinței” din cadrul Bienalei Naționale de Arhitectură, ediția 2016. (Aceeași distincție a fost acordată, la egalitate, ansamblul rezidențial Cortina Residence, din București.) Proiectul a fost realizat de tinerii arhitecți Dan Enache și Călin Radu, de la biroul autohton Lama Arhitectura....

Doamna Ghica Plaza 1

Jucătorii din piață semnalează o disponibilitate crescută de a achiziționa locuințe mai scumpe de Prima Casă. Perioada de recesiune a dus la o reconfigurare radicală a cererii (solvabile) de locuințe existente în piață, prețul cât mai mic fiind, vreme de mai mulți ani, cel mai important criteriu de selecție pentru majoritatea cumpărătorilor. În ciuda obstacolelor în materie de creditare întâmpinate anul acesta, este evident însă că piața rezidențială își revine. Acest fapt este atestat inclusiv...

la cumparaturi

Anumite zone ale orașului sunt deja suprasaturate în ceea ce privește stocul de spații moderne de retail. Toamna aceasta, în București s-au deschis două noi centre comerciale, pe care pasionații de cumpărături le pot trece pe lista „obiectivelor” de vizitat până la sfârșitul anului (în caz că nu au făcut-o deja). Cel dintâi este centrul comercial ParkLake Plaza, deschis la începutul lunii septembrie, iar cel de-al doilea este Veranda Mall, inaugurat la sfârșitul săptămânii trecute. Situat la intersecția...

cheie apartament nou

Situația actuală de piață este deosebit de atractivă pentru investitori. Este oare variata de a locui în chirie o alegere bună în momentul de față? Deși răspunsul nu este general valabil, ci depinde de la caz la caz, anumite date de piață sugerează că momentul actual poate fi potrivit pentru achiziția unei locuințe proprii. Acest lucru este atestat în primul rând de faptul că, în ultimii ani, valoarea ratei lunare pentru un credit ipotecar s-a situat la un nivel comparabil – în unele cazuri chiar mai mic –...

crestere imobiliare

Dezvoltatorii se arată încrezători în apetitul românilor pentru achiziția de unități locative nou-construite. Deși anul acesta s-a confruntat cu dificultăți importante în domeniul creditării, rezidențialul autohton pare să fi depășit cu bine acest hop. „Efectele dării în plată au trecut și ne așteptăm ca și băncile să revină la avansuri mai convenabile”, a declarat, în cadrul ediției pe București a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), Andreea Comșa, managing director...

blocuri si pasaj

În perioada următoare, este de așteptat ca diferența de preț față de locuințele noi să se accentueze. În ultimii ani, atât în perioada de boom a pieței, cât și pe parcursul perioadei de recesiune, apartamentele vechi au fost, de departe, „vedetele” tranzacțiilor cu locuințe. Piața se pregătește însă de o schimbare de paradigmă – aceasta a fost concluzia ediției pe București a Clubul Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), desfășurat la sfârșitul săptămânii trecute. Organizat de Imobiliare.ro,...

vila Cluj 1

Unele dintre piesele de mobilier, realizate la comandă, pot rămâne viitorilor proprietari. Visezi să locuiești cândva la curte, dar să beneficiezi, totodată, pe deplin de confortul vieții urbane? Chiar dacă greu de realizat uneori, echilibrul dintre cele două deziderate este totuși posibil, chiar în marile orașe ale țării. Un exemplu perfect este vila din imagini, scoasă la vânzare pe Imobiliare.ro (aici găsești mai multe detalii despre ofertă): Situată în cartierul Andrei Mureșanu, din Cluj-Napoca,...

credite lei

Economia merge bine, dar mulți rămân precauți în așteptări. Alegerea între varianta de a rămâne în chirie și de a face pasul achiziției unei locuințe proprii nu depinde doar de factori concreți, obiectivi, ci și de percepția fiecărui individ asupra economiei țării în general și, totodată, asupra situației financiare personale. Cel mai recent raport privind climatul de consum realizat de compania de cercetare Gfk România relevă o situație interesantă din acest punct de vedere. Astfel, după o majorare...

Dupa Iniste 1

Zona de zi a unei locuințe poate fi amenajată ca un amplu spațiu deschis. Amplasat în cadrul unui ansamblu rezidențial din Brașov, locuința din imagini a fost amenajat de Anca Cioarec și Brîndușa Tudor. Nominalizat la secțiunea Arhitectura Spațiului Interior a Bienalei de Arhitectură 2016, proiectul a câștigat premiul revistei „Arhitectura” pentru debut. Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 70 de metri pătrați și are un singur dormitor. Zona de zi a casei este amenajată, potrivit principiilor...

casa Carpati 1

Combinația de lemn și piatră conferă un aer rustic construcției. Situată în zona Carpaților, într-un sat din județul Buzău, proprietatea din imagini a fost cea mai scumpă locuință disponibilă spre vânzare în cadrul ediției de toamnă a Târgului Imobiliar Național (tIMOn). Numită Nature Gateaway, aceasta are un preț cerut de 2,5 milioane de euro și face parte din portofoliul companiei imobiliare Imoteca. Locuința dispune de o suprafață utilă de circa 1.200 de metri pătrați, iar printre facilitățile...

tranzactii imobiliare

În vizor sunt luate atât cartierele tradiționale, cât și zona de nord. Un indicator fidel al direcției unei piețe este dat de apetitul pentru investiții. Din acest punct de vedere, peisajul rezidențial autohton arată că a depășit perioada de recesiune și se pregătește pentru un nou ciclu de creștere. Pentru Capitală, semnele acestei tendințe au fost evidente la ediția de toamnă a Târgului Imobiliar Național (tIMOn) de anul acesta (20-23 octombrie). Portofoliile expozanților au format un stoc de 18.500...

apartament nou

Tendința de majorare nu este resimțită (în aceeași măsură) pretutindeni. În ultimul an, prețurile locuințelor au consemnat o tendință clar ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat la nivel național pentru un apartament nou sau vechi se situa la 1.045 de euro pe metru pătrat util la finele lunii septembrie, în creltere cu 8,4% față de nivelul consemnat în perioada similară din 2015, respectiv 964 de euro pe metru pătrat util. Pe piața rezidențială nouă, acest trend este...

achizitie bloc nou

În cadrul târgului vei putea alege dintre aproximativ 18.000 de oferte. Fie că locuiești în chirie sau ai deja o casă a ta, dacă ai în vedere achiziția unei locuințe nou-construite, Târgul Imobiliar Național (tIMOn) te poate ajuta să-ți formezi o imagine de ansamblu asupra ofertei disponibile pe piața Capitalei. Programat să se desfășoare între 20 și 23 octombrie în Piața Constituției, din Capitală, evenimentul va reuni, potrivit organizatorilor, circa 15.300 de apartamente și 2.700 de vile, cu o valoare...

apartment M 1

O schemă cromatică în culorile pământului contribuie la crearea unui ambient odihnitor. Amenajat de designerii autohtoni Bogdan Ciocodeică și Diana Roșu, apartamentul din imagini a câștigat titlul de „Cea mai bună amenajare a unei locuințe private” în cadrul ediției de anul acesta a concursului Elle Decoration Romanian Design Awards. La această secțiune au fost supuse voturilor din partea publicului și juriului un număr de 39 de proiecte. Situat în centrul Bucureştiului, locuința este compusă...

vedere panoramica

Este de așteptat ca „dominația” blocurilor construite înainte de Revoluție să fie doar o situație temporară. În momentul de față, o privire asupra pieței rezidențiale autohtone ilustrează o situație paradoxală: prețurile apartamentelor vechi sunt foarte apropiate – și, în unele cazuri, chiar mai mari – decât cele solicitate pentru unitățile locative nou-construite. O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro pe cele două segmente de piață arată că această anomalie este mai...

Estic Park

Primele 125 de apartamente vor fi gata în primăvara anului viitor. Recesiunea economică a dus la oprirea lucrărilor la o serie de ansambluri rezidențiale anunțate în perioada de boom. Pe măsură ce piața își revine însă, dezvoltatorii se arată dispuși să scoată de la naftalină vechile proiecte – nu înainte de a le adapta la actualul context de piață. Spre deosebire de proiectele „de criză” din ultimii ani, acestea beneficiază de o localizare mai bună, în interiorul cartierelor consacrate. Un exemplu...