De obicei, plusurile atrag dupa ele si minusuri, iar detinerea unei locuinte nu face exceptie de la regula. Evident, dezavantajele sunt nesemnificative in comparatie cu avantajele, insa trebuie sa le cunoastem pentru a avea o idee completa despre ceea ce inseamna a fi proprietar. 1. Refluxul cumpararii, asa cum l-am numit in unul din articolele noastre anterioare. Ai cumparat cea mai buna proprietate? Nu ai exagerat cu suma imprumutata? Poate era mai bine sa fi accesat un credit mai mic si sa fi cumparat o locuinta mai putin spatioasa...

Cumpararea unei locuinte reprezinta, asa cum ti-am spus de atatea ori, cea mai importanta achizitie din viata ta. Astfel, intrebarile si temerile tale sunt justificate, iar tensiunea si stresul, fac parte integranta din procesul de cumparare. Stiai ca poti sa atenuezi din tot acest consum nervos pana la eliminarea sa totala? Cum? Pregatindu-te dinainte. Si pentru aceasta am identificat sase intrebari la care trebuie sa ai raspuns inainte de a face primul pas. 1. Cu ce vei cumpara? Ti-ai stabilit bugetul de achizitie? Cu credit sau...

A fi proprietar nu inseamna numai siguranta. Nu inseamna numai o pozitie sociala peste medie. De ce sa nu vrei mai mult? Mai ales acum, cand poti profita de o situatie favorabila. Sa analizam cazul celor care si-au cumparat o locuinta in anii de boom imobiliar. Acestia, dupa cinci ani vad cum valoarea locuintei lor aproape s-a injumatatit. Sa presupunem ca-si doresc o locuinta mai spatioasa. Ce-i de facut? Nu pot sa vanda pentru ca ar fi sinucidere curata. Si proprietarii mai “vechi” pot juca in filmul de mai sus. La fel si cei...

Se intampla! Toti vanzatorii isi supraevalueaza locuintele si, uneori, acest lucru le poate fi fatal: locuinta lor ramane listata pe piata o perioada indelungata si, la final, fie vor pierde foarte multi bani, fie nu vor reusi sa vanda. Nici ajustarile ulterioare nu le vor mai fi de niciun folos, pentru ca reputatia pe care si-au creat-o pe piata va cantari foarte mult in randul cumparatorilor. In articolul de azi ne propunem sa identificam care sunt motivele pentru care, in mod absolut natural, vanzatorii sunt tentati sa ridice pretul...

Suntem in mijlocul iernii, o perioada nu tocmai infloritoare pentru segmentul chiriilor de pe piata imobiliara. Multi chiriasi stiu acest lucru si incearca sa-si renegocieze conditiile acum sau sa-si gaseasca apartamente de inchiriat mult mai ieftine decat in lunile septembrie-octombrie. Proprietarii locuintelor de inchiriat trebuie sa fie pregatiti pentru tentative de negocieri de pe pozitii de forta, iar pregatirea inseamna profesionalism pe intreaga desfasurare a relatiei proprietar-chirias. Iata cateva sfaturi...

Negocierea pretului, cea mai tehnica etapa a cumpararii unei locuinte, este de fapt o combinatie intre matematica si psihologie. Pentru a fi un bun negociator trebuie sa stii in primul rand sa numeri pana la 3 si apoi sa stii cum sa reactionezi la cele 3 situatii cu care te poti confrunta. Totul ia nastere odata cu prezentarea ofertei tale vanzatorului. Indiferent daca faci oferta verbala sau scrisa, aceasta trebuie sa fie ferma, explicita si neechivoca. Asa cum am precizat mai sus, exista 3 raspunsuri pe care le poti primi la oferta ta...

Un principiu al economiei de piata spune ca, cu cat pretul unui bun scade, cu atat creste cererea pentru bunul respectiv. In piata imobiliara, acest lucru poate sa genereze semne de intrebare si, pentru a evita acest lucru, lucrurile se petrec putin altfel. Despre ce este vorba? Cand pretul unei locuinte scade intr-un anumit interval de timp, iau nastere cel putin doua randuri de intrebari: - clientii se vor intreba daca locuinta respectiva nu prezinta vicii ascunse, pentru ca, pe o piata relativ stabila asa cum este cea din prezent,...

Am invatat ca in viata, pentru a fi implinit, trebuie sa faci un copil, sa plantezi un pom si sa construiesti o casa. Poate mai mult ca la alte popoare, simtul proprietatii la romani ne dicteaza sa ne organizam viata si sa ne orientam actiunile spre indeplinirea celui de-al treilea deziderat inaintea primelor doua si sa facem din cumpararea unei locuinte scopul nostru principal. Dar, oare, este bine sa cumperi o locuinta cu orice pret? Raspunsul la intrebarea de mai sus probabil ca este nu. Cumpararea unei locuinte este o decizie strict...

Desi inca nu a aparut intr-o forma finala, programul intitulat Noua Casa, ce urmeaza a inlocui mult mai celebrul Prima Casa, face deja ravagii in presa inceputului de an. Parerile actorilor din piata converg spre un nou blocaj al pietei imobiliare. La finele anului trecut am avut parte de informatii diametral opuse despre ce se va intampla in 2013 cu programul guvernamental de stimulare a achizitiei unei locuinte cu ajutorul statului. Astfel, Victor Ponta declara ca sustine continuarea programului Prima Casa si in acest an: “Prima...

Echipa Blitz Imobiliare va ureaza Sarbatori fericite!

Scris de , în categoria Fără categorie

 ...

Ce apartamente prefera clujenii la final de an 2012?

Scris de , în categoria Fără categorie

Un studiu realizat de catre Blitz Imobiliare releva faptul ca apartamentele cu 2 camere isi pastreaza suprematia in topul preferintelor cumparatorilor din Cluj-Napoca. Pe o piata imobiliara aflata sub dominatia creditului Prima Casa, clujenii sunt dispusi sa se imprumute mai mult, dar sa locuiasca in conditii decente. Dupa tipul de apartament preferintele, asa cum subliniam mai sus, se indreapta spre cele cu 2 camere, in proportie covarsitoare, 47,28 % dintre cei intervievati declarand ca isi doresc o astfel de locuinta. Apartamente...

Daca ai in vedere cumpararea sau vanzarea unei proprietati, esti liber sa cauti pe cont propriu – poti utiliza numeroasele site-uri de specialitate existente pe piata , dar cea mai buna optiune este sa apelezi la un agent imobiliar profesionist sau un broker imobiliar care sa se ocupe de tranzactie pentru tine. Exista avantaje clare in colaborarea cu un profesionist, cum ar fi: • Griji mai putine. Tranzactiile imobiliare pot fi dificile, iar daca nu stii foarte bine ce faci, ai putea ajunge sa cheltuiesti mai multi bani decat ai...

Acum cand ai acces la toate informatiile de pe piata gratuit, acum cand ofertele ti se infatiseaza in toata splendoarea cu fotografii si descrieri detaliate, ce nevoie mai ai de ajutorul unui agent imobiliar? Cati dintre voi nu si-au pus aceasta intrebare? Ce poate face agentul tau imobiliar in plus ca sa-si merite comisionul? Iata mai jos trei motive pentru care cei care joaca in cadrul unei echipe au mai mult succes decat cei care joaca individual. 1. Stii sa interpretezi informatiile din piata? Multitudinea de informatii, despre...

Azi a demarat campania “Blitz Radio” in cadrul parteneriatului cu trei dintre cele mai importante statii locale: Kiss FM, Rock FM si Magic FM. Campania radio reprezinta o continuare a misiunii Blitz Imobiliare de a crede intr-o piata imobiliara sanatoasa, bazata pe relatii de castig-castig si de a se implica activ in aceasta directie. Dupa ce mesajele Blitz au ajuns la clientii nostri in format text si video, pasul urmator, firesc, era radioul. Spotul “Oameni si oameni”, asa cum spuneam, face parte din campania...

Imobiliarele din Cluj-Napoca au trecut, incepand de azi intr-o noua era. Google a introdus in premiera in Romania varianta Bird’s Eye View in Cluj-Napoca si Floresti! Ce inseamna Bird’s Eye View? In traducere libera Bird’s Eye, inseamna “ochi de pasare”, iar aplicatia lansata de Google pentru Cluj-Napoca, ofera utilizatorilor posibilitatea de a vizualiza diferite obiective in cadrul orasului(inclusiv din cadrul comunei Floresti) din perspectiva unei pasari. Astfel, cladirile din Cluj-Napoca,...

Segmentul terenurilor din Cluj-Napoca la nivelul anului 2012 nu a avut un trend propriu, el aliniindu-se trendului national. Spre deosebire de anii anteriori, cand criza a lovit poate cel mai mult in terenuri, diminuand preturile la jumatate, in anul 2012, scaderea preturilor a fost una moderata, de o singura cifra. Principalii clienti ai terenurilor clujene au fost dezvoltatorii imobiliari, care au fost interesati in special de terenuri cu suprafete mai reduse, dar bine pozitionate. Topul este dominat tot de cartierele cele...

Cum altfel sa intram in subiect decat printr-un titlu amuzant, in stilul clasic romanesc, sa facem haz de necaz. Dupa Revolutie, au fost oameni care s-au adaptat mai repede noii oranduiri, beneficiind de un spirit antreprenorial innascut. Sau, poate, au fost oamenii potriviti la momentul potrivit(a se citi printre randuri). Cei mai curajosi au cumparat proprietati comerciale, in zonele istorice ale marilor orase. Spunem curajosi pentru ca respectivele proprietati erau ieftine, e drept, dar revendicabile. Exista astfel riscul...

Am ajuns la final! A fost un drum lung, ai dobandit cunostinte noi, ai trecut prin mai multe stari si situatii neintalnite pana acum, ai cunoscut oameni noi, iar acum semnatura de pe contractul de vanzare te mai desparte de victoria finala. Iti amintesti cum a inceput totul? Ai visat ca intr-o zi tu si familia ta vei locui intr-o casa mai mare, intr-o zona mai buna a orasului. Ai indraznit apoi sa treci dincolo de barierele visarii si ai inceput sa crezi! Primul pas? Vanzarea locuintei tale. Apoi pas cu pas, etapa cu etapa, ai ajuns aici. Ce urmeaza?...

Gata cu joaca, incepe jocul! Strategii, arme, tehnici de lupta, toate pentru a castiga razboiul nervilor-negocierea! Ai nevoie de ajutor? Consilierul tau imobiliar iti este aliat indiferent daca te reprezinta exclusiv in cadrul tranzactiei sau daca reprezinta ambele parti. Esti tentat sa spui ca, fiind in situatia de a reprezenta ambele parti, consilierul imobiliar se afla intr-un conflict de interese. Nimic mai gresit! Putem spune ca este chiar un avantaj daca reprezinta ambele parti, pentru ca numai in aceasta situatie, consilierul...

O fotografie spune mai mult decat o mie de cuvinte. Cu totii am auzit acest lucru de foarte multe ori, dar ne-am gandit vreodata sa punem acest lucru in practica atunci cand ne vindem locuinta? Exista mai multe tipuri de proprietari de locuinte de vanzare pe piata imobiliara: -proprietarul relaxat- care nu este dispus sa faca nimic pentru a vinde. Relaxatul are o locuinta de vanzare. Punct. Nu colaboreaza, este rigid la negocieri, nu investeste in imbunatatiri si nici in publicitate. -proprietarul agitat- cel care actioneaza haotic,...