A-ți cumpăra o casă „a ta” nu e întotdeauna cea mai înțeleaptă decizie. După cum se știe, românii sunt, prin excelență, un popor de proprietari. În ciuda schimbării paradigmei economice, această tendință se menține în rândul celor din generația actuală – pentru a-și putea achiziționa o locuință, aceștia nu se dau în lături de la a se îndatora la bancă. În anumite cazuri însă, închirierea este o variantă mai recomandabilă decât contractarea unui credit. Imobiliare.ro îți prezintă...

3 sfaturi pentru orice chirias

A găsi o locuință spațioasă, modern mobilată și bine localizată nu este singurul lucru care contează. Indiferent că ești un „veteran” în ale închirierii sau te afli, dimpotrivă, la prima experiență de acest tip, există câteva lucruri fundamentale la care ar trebui să fii atent pentru a-ți asigura o ședere plăcută. Iată trei recomandări din partea Imobiliare.ro: 1. Semnează un contract! Un document scris semnat între tine și proprietar are rolul de a stabili cât se poate de clar obligațiile și...

o inchiriere reusita, mai mult decat gasirea locuintei perfecte

Nu doar caracteristicile proprietății în sine contează, ci și specificul comunității din care vei face parte. Dacă te afli în căutarea unei locuințe de închiriat și ai deja în minte o proprietate potrivită pentru tine, ia-ți puțin timp de gândire înainte de încheierea tranzacției. Asta pentru că o închiriere reușită (pe termen lung) înseamnă mai mult decât găsirea locuinței „perfecte”. Ce se întâmplă după ce te muți în noua casă? Un element-cheie al satisfacției tale pe toată durata...

2 criterii esntiale la inchirierea unei locuinte

Acești factori sunt valabili atât pentru tranzacțiile low-cost, cât și pentru cele cu buget mai mare. Dacă ești sau ai fost recent în căutarea unei locuințe de închiriat, cu siguranță că ți-ai făcut o „listă a priorităților” în ceea ce privește așteptările pe care le ai de la viitoarea ta casă. Deși cerințele variază de la caz la caz, există, la modul general, cel puțin doi factori care se regăsesc pe lista oricărui chiriaș: este vorba despre localizare și preț – nu neapărat în această ordine!...

3 avantaje ale statului in chirie

Pentru unii dintre noi, aceasta este o variantă mai bună decât contractarea unui credit pentru casă. În condițiile actuale de piață, rata la bancă pentru un apartament este comparabilă – și, în unele cazuri, chiar mai mică – decât valoarea chiriei solicitate pentru o locuință similară. Acesta este motivul pentru care tot mai mulți chiriași ar prefera să investească mai degrabă în achiziția unei locuințe proprii. Cu toate acestea, statul în chirie are avantajele sale deloc de neglijat, mai ales pentru...

Fără prea mari investiții, chiar și un spațiu ocupat temporar poate fi modelat după gusturile tale. Chiar dacă ești obișnuit să te muți din loc în loc, cu siguranță că îți dorești ca, oriunde ai sta la un moment dat, să te poți simți „ca acasă”. Pentru aceasta, dincolo de aspectele de care ar trebui să ții cont înainte de a semna un contract de închiriere, Imobiliare.ro îți oferă câteva sfaturi utile pentru personalizarea noii tale locuințe, odată ce te-ai mutat: 1. Scapă de elementele nedorite:...

În mod normal, la plecare ar trebui să-ți primești banii înapoi, integral sau măcar parțial. O practică uzuală, cel puțin în marile orașe, este ca, atunci când te muți în chirie, să fie nevoie să plătești o „garanție”. Egală cu valoarea chiriei pe una, două sau chiar trei luni de zile, aceasta reprezintă o măsură de siguranță pentru proprietar și are rolul de a acoperi eventualele daune provocate de chiriaș. În mod normal, garanția ar trebui restituită chiriașului la plecare – integral sau...

Țara noastră are una din cele mai ridicate rate de proprietate imobiliară din Europa. Deși extrem de populară în țările occidentale, varianta închirierii unei locuințe nu este aplicată decât la scară mică în țara noastră – iar majoritatea celor care apelează totuși la aceasta o văd doar ca pe o soluție temporară, de compromis, aplicabilă de preferat pe termen cât mai scurt – adică până la achiziția propriei case. De unde vine însă această reticență față de o soluție ce continuă să-și...

Pentru a evita presiunea timpului, mulți tineri încearcă să-și găsească o locuință încă din vară. Pe fondul revenirii studenților în marile orașe, toamna este considerată în mod tradițional „sezonul” chiriilor. Adevărul este însă că cererea pe acest segment începe să crească simțitor încă din vară, fapt ce se resimte și în ceea ce privește evoluția prețurilor. În acest context, Imobiliare.ro îți prezintă o listă de pași pe care ar trebui să-i parcurgi înainte de a porni „la...

Discută cu proprietarul și nu te sfii negociezi condițiile acordului înainte de a semna! Un contract legal de închiriere este cel mai bun instrument de care poți dispune pentru a te asigura că drepturile pe care le ai în calitate de chiriaș vor fi respectate. Totul depinde însă de ce clauze cuprinde acesta. Imobiliare.ro îți prezintă trei elemente ce nu ar trebui să lipsească dintr-un asemenea document: 1. Condițiile restituirii garanției: Plata unei garanții în momentul închirierii unei locuințe este o...

Înainte de a porni în căutarea unei case, fă-ți o listă cu lucrurile pe care ți le dorești. Pentru un chiriaș „veteran”, a găsi un loc în care să te simți, în sfârșit, „ca acasă”, poate părea, din păcate, doar un vis. Dar nu un vis imposibil! Imobiliare.ro îți oferă o listă de sfaturi pentru a-ți asigura o ședere cât mai plăcută în chirie: 1. Găsește locuința potrivită: Un prim pas pentru a te asigura că te vei simți ca acasă în noua locuință presupune alegerea unei proprietăți potrivite...

Unele probleme pot fi ușor trecute cu vederea înainte de a locui într-o casă. Dacă o anumită proprietate îți face o primă impresie favorabilă, poți fi tentat să iei decizia de închiriere pe loc, sub presiunea timpului sau a gândului că vei pierde această oportunitate. Deși o hotărâre rapidă nu este neapărat neinspirată, acordă-ți timpul necesar pentru o verificare mai amănunțită, ca să eviți neplăcerile pe termen lung. Iată la ce ar trebui să fii atent: 1. Starea proprietății: O locuință decentă...

Cele două segmente ale pieței sunt clar intercorelate. Ca și la cumpărare, unul dintre dintre cele mai importante criterii de selecție a unei locuințe de închiriat este prețul. Ce ar înseamna însă „o chirie rezonabilă” și care sunt factorii care o dictează? Vom începe cu cea de-a doua parte a întrebării. Privind lucrurile din punctul de vedere al unui potențial chiriaș, probabil că primele aspecte care îți vin în minte sunt cele, să spunem, „tradiționale”: mersul general al pieței, amplasamentul,...

Varianta locuirii la comun permite scăderea considerabilă a costurilor de cazare aferente unei singure persoane. O analiză realizată de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal prezintă structura ofertei de închirieri apartamente din marile orașe, luând în calcul trei praguri de preț (considerate) accesibile pentru studenți, respectiv 200 de euro pentru o garsonieră, 300 de euro pentru o locuință cu două camere și 400 de euro pentru una cu trei camere. Pentru cei care ar accepta să împartă chiria...

Cererea de locuințe de închiriat începe să crească încă din luna august. În mod tradițional, prima lună de toamnă, ce coincide cu începerea anului universitar, este considerată ca momentul de vârf al activității de închirieri apartamente în marile orașe. Deși cererea ajunge într-adevăr la un punct de apogeu în această perioadă, experiența anilor trecuți arată însă că „agitația” studenților începe mai devreme. „Ca în fiecare an, în august asistăm la o creștere a cererii pe segmentul...

Susținută de studenți, cererea pe segmentul chiriilor începe să crească încă din luna august, punctul maxim urmând să fie atins în septembrie. Cazarea într-un cămin studențesc din marile centre universitare ale țării variază între 100 de lei de persoană pe lună (în Timișoara) și 500 de lei de persoană pe lună (în Iași) potrivit datelor Alianței Naționale a Organizațiilor Studențești din România (ANOSR). Ca alternativă, Imobiliare.ro prezintă o analiză asupra evoluției chiriilor în...

Pentru a ajunge la un acord, chiriașul ar trebui să țină cont atât de propriile dorințe și nevoi, cât și de cele ale proprietarului. În procesul de închiriere a unei locuințe, ambele părți sunt foarte concentrate asupra factorului preț. Nu este de mirare că, de regulă, acesta este principalul subiect al negocierilor. Există însă și alte criterii demne de luat în calcul. „Dacă pentru viitorii chiriaşi preţul, locaţia şi calitatea sau dotările spațiului sunt cele mai importante aspecte în procesul...

Recomandările în privința localizării nu sunt universal valabile. Ca și la cumpărare, factorul localizare are o importanță deosebită în selectarea unei locuințe de închiriat. Acest criteriu nu poate avea însă aceeași greutate pentru toată lumea. El implică mai multe aspecte ce ar trebui analizate în detaliu de fiecare potențial chiriaș – primele pot fi mai importante pentru studenți și tineri, iar ultimele pentru cei cu familii: 1. Apropierea de punctele de interes personal și general: Într-un oraș...

Deși aparent a depășit-o, această piață continuă să se lupte cu „simptomele” crizei. Pe parcursul recesiunii economice mondiale, atractivitatea investițiilor imobiliare a avut în mod clar de suferit, însă nu a dispărut cu totul. Posesorii de capital au devenit însă mult mai precauți în ceea ce privește plasamentele lor, optând doar pentru achiziții „sigure”, cu un grad (cât mai) scăzut de risc. Pe lista acestor destinații s-a înscris – și se înscrie încă! – capitala Marii Britanii....

Preferința pentru o locuință temporară (în detrimentul uneia proprii) poate fi susținută atât de contextul politic, cât și de cel economic al unei țări. În aprilie, chiriile locuințelor de tip prime din centrul Londrei s-au majorat pentru a 14-a lună consecutiv, potrivit unui raport realizat de compania de consultanță Knight Frank. Față de intervalul similar din 2014, tarifele actuale sunt, în medie, cu 4,1% mai mari. Pentru prima dată în ultimii aproape patru ani, avansul anual al chiriilor l-a depășit...