Preferința pentru o locuință temporară (în detrimentul uneia proprii) poate fi susținută atât de contextul politic, cât și de cel economic al unei țări. În aprilie, chiriile locuințelor de tip prime din centrul Londrei s-au majorat pentru a 14-a lună consecutiv, potrivit unui raport realizat de compania de consultanță Knight Frank. Față de intervalul similar din 2014, tarifele actuale sunt, în medie, cu 4,1% mai mari. Pentru prima dată în ultimii aproape patru ani, avansul anual al chiriilor l-a depășit...

Un astfel de imobil poate fi alegerea perfectă pentru angajații unei firme de mărime medie. La fel ca în cazul apartamentelor, atractivitatea unei vile poate depăși sfera unei simple utilități rezidențiale. Dacă o locuință la bloc poate găzdui fără probleme o firmă de mici dimensiuni, aflată la început de drum, una individuală este potrivită pentru funcționarea uneia de mărime medie. În ambele cazuri, o condiție sine qua non este reprezentată de localizarea favorabilă. Citește și: Caut chirie pentru...

Cartierul este atractiv nu doar pentru străini și firme, ci și pentru familii. Deși tradițional asociată caselor și vilelor incluse în patrimoniul cultural al Capitalei, zona Aviatorilor a cunoscut în ultimele două decenii dezvoltarea ansamblurilor rezidențiale ce susțin acum piața închirierilor de apartamente, explică reprezentanții companiei imobiliare Regatta. Astfel, în cadrul proiectelor recent dezvoltate în zonă sunt disponibile acum locuințe ce se disting prin gradul înalt de confort oferit:...

Cele mai atractive pe această piață sunt apartamentele cu trei camere, amplasate în imobile construite după anul 2000. În primul trimestru al acestui an s-a simțit o majorare a cererii pe segmentul închirierilor de locuințe de lux din nordul Capitalei, relevă o analiză realizată de agenția imobiliară Nordis. „În primul trimestru din 2015 am remarcat o creștere atât a numărului de cereri de apartamente și vile pentru închiriere, cât și a numărului de tranzacții de închiriere, în condițiile unei oferte...

Zona nu este singurul aspect care modelează profilul clientului. Din punctul de vedere al localizării, piața închirierilor de apartamente din București poate fi împărțită în două categorii majore: ofertele din cartiere și cele din zonele „premium”, cel mai bine cotate, unde se încadrează centrul și nordul orașului. Când vine vorba de profilul clientului, lucrurile nu mai stau însă atât de simplu – aspecte precum anul construcției, tipul de locuință sau trăsături specifice fiecărei zone în...

În spatele fiecăreia dintre cele două mentalități se ascunde o istorie diferită. Românii sunt cunoscuți pentru dorința puternică de a deține (măcar!) o casă. În majoritatea cazurilor, varianta chiriei este considerată o soluție de compromis și, preferabil, de cât mai scurtă durată. Potrivit datelor centralizate de Eurostat, Biroul de Statistică al Uniunii Europene (UE), țara noastră are cei mai mulți proprietari de locuințe, respectiv o pondere de 96,6% din totalul populației. La polul opus, în...

Creșterea artificială a prețurilor din piața imobiliară poate fi un real obstacol pentru chiriașii fără (prea mare) putere financiară. Statul american Florida este cunoscut pentru popularitatea sa în rândul pensionarilor. Aceștia economisesc o viață întreagă pentru a se putea bucura, la vârsta senectuții, de apropierea oceanului și de climatul cald. Din punct de vedere social, dar și economic, această îmbătrânire „forțată” a populației poate deveni o reală problemă. Consecințele se...

Într-o locuință la bloc poți înființa nu doar un magazin sau un salon de înfrumusețare, ci și un birou notarial sau un cabinet de avocatură. Datorită raportului bun între suprafață și preț, locuințele bicamerale pot fi considerate cele mai populare pe segmentul închirierilor de apartamente. Acest fapt se aplică nu doar celor aflați în căutarea unei locuințe, ci și acelora care vor să deschidă o (mică) afacere. „Cel puțin în faza de start-up, oferta de apartamente cu două camere de închiriat reprezintă...

Timpul în care locuiești în chirie poate fi privit ca o perioadă de pregătire pentru o viitoare achiziție. Se știe că, spre deosebire de alte popoare europene, românii au o „mentalitate” de proprietari. Reminescență a regimului comunist, ce a permis împroprietărirea „în masă” a populației, aceasta își spune cuvântul și asupra noilor generații. Deși apelează de multe ori la varianta chiriei, tinerii români împărtășesc visul părinților de a avea, cândva, o casă a lor. În drumul spre...

Balanța puterii poate fi înclinată în favoarea clienților, dar „lupta” se câștigă cu răbdare și respect, prin discuții deschise. La o primă sondare a pieței, poți fi descurajat de chiriile afișate, cel puțin în Capitală. Pretențiile proprietarilor nu trebuie privite însă ca „bătute în cuie”. De regulă, perioadele de recesiune înclină „balanța puterii” în favoarea clienților, fie ei cumpărători sau chiriași. Bineînțeles, acest avantaj nu conferă libertatea de a seta prețul...

Pe fondul „efervescenței” dezvoltării de noi proiecte imobiliare, este de așteptat ca așteptările financiare ale proprietarilor din această zonă să fie mai ridicate. Emanuel Poștoacă, general manager al agenției imobiliare Nordis, se așteaptă la o „ușoară creștere” a chiriilor (ca și a prețurilor de vânzare) solicitate pentru locuințele din zona de nord a Bucureștiului (Pipera și Șoseaua Nordului-Herăstrău). „Există optimism în piață, evidențiat de demararea unui număr relativ...

Activitatea de tranzacționare pe acest segment al pieței a fost caracterizată de o evidentă inconstanță pe parcursul anului trecut. Potrivit căutărilor efectuate pe Imobiliare.ro, zona ultracentrală a Bucureștiului ocupă, cel puțin la nivel de intenție, al doilea loc în clasamentul preferințelor vizitatorilor interesați de segmentul închirierilor de apartamente; arealul Universitate-Unirii-Romană-Victoriei este precedat în top de zona centrală, ce cuprinde o arie mai largă de la kilometrul...

Oportunitățile profesionale oferite de acest oraș sunt însoțite de un cost de trai ridicat. Odată cu accentuarea fenomenului globalizării, în ultimii 10 ani românii au devenit tot mai deschiși la oportunitatea de a lucra în afara țării – atât înainte, cât și după declanșarea perioadei de recesiune economică. Una dintre capitalele europene atractive în special pentru tinerii aflați în căutare de oportunități profesionale este Londra. Citește și: Dincolo de Capitală: al doilea cel mai atractiv...

Locuințele de până la 400 de euro pe lună pot ajunge și la o pondere de 85% din piață. O analiză realizată de Imobiliare.ro, pe baza anunțurilor listate pe portal la nivelul lunii decembrie 2014, își propune să analizeze structura ofertei de închirieri apartamente, în funcție de preț, în șase mari orașe ale țării. În pragul de preț de 400 de euro pe lună, considerat ca accesibil, se încadrează între 42% și 85% din locuințele disponibile pe piață, în funcție de oraș. „Asistăm la o dezvoltare fără...

Cele mai accesibile prețuri pot fi găsite în sectoarele patru și cinci. Imobiliare.ro prezintă, pe baza datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, o comparație între chiriile solicitate de proprietarii bucureșteni, în funcție de zonă. Studiul ia în calcul valorile medii de listare pe segmentul închirierilor de apartamente (cu una, două și trei camere) din zone diferite ale Capitalei: centru, centru-nord, zona semicentrală și așa-numitele „cartiere muncitorești” aferente celor șase sectoare....

Programul Prima Casă rămâne una dintre cele mai avantajoase metode de achiziție, datorită avansului și dobânzii reduse. În anii de boom imobiliar, când prețurile locuințelor creșteau de la o zi la alta, nu oricine își permitea să facă o achiziție prin credit. Mai ales în Capitală, dar și în alte mari orașe ale țării, închirierea era considerată o soluție mult mai avantajoasă din punct de vedere financiar (cel puțin pe termen scurt). Cei peste șase ani de recesiune au schimbat însă semnificativ datele...

Pe lângă localizarea propriu-zisă a unei locuințe, clienții de azi sunt extrem de interesați de gradul de confort oferit de aceasta. Într-un oraș aglomerat precum Bucureștiul, timpul parcurs zilnic între casă și punctele obișnuite de interes ale fiecăruia (serviciu, școală, cumpărături, distracție) reprezintă o resursă prețioasă. Zonele ce promit să o economisească se numără, de regulă, printre cele mai populare pe segmentul închirierilor de apartamente (ca și pe cel al vânzărilor). Citește...

Cel mai bine cotate pe această piață sunt apartamente situate la ultimul etaj al unor blocuri finalizate după 2008. „Crema” luxului pe segmentul închirierilor de apartamente este concentrată, de departe, în blocuri finalizate în ultimii ani în nordul Capitalei. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, cele mai scumpe oferte din această categorie pot fi găsite în subzona Nordului-Herăstrău, aceasta fiind urmată de subzone precum Băneasa, Primăverii, Kiseleff, Aviației sau Aviatorilor....

Odată mutat în casă nouă, lucruri la care inițial nu te-ai gândit pot deveni deranjante. Ca și cumpărarea, închirierea unei locuințe este un proces influențat, în mare parte, de latura emoțională. Dacă te numeri printre cei aflați în căutarea unei asemenea oferte, poți lua cu ușurință o decizie pripită – fie sub impulsul încântării de moment produse de o anumită proprietate, fie sub presiunea că trebuie să-ți găsești o casă cât mai repede. Nu puține sunt cazurile în care, după mutare, satisfacția...

Sub presiunea timpului sau pe fondul entuziasmului de moment, supraestimarea propriilor posibilități financiare este o greșeală frecventă. Odată cu scurgerea ultimelor zile de vară, în piața imobiliară se simte tot mai mult „freamătul” închirierilor. Dacă n-au făcut-o deja până acum, studenți noi – și vechi! – revin în marile orașe universitare pentru a-și găsi cazare pentru următorul an de studiu. O căutare ce nu se anunță deloc ușoară – nici pentru ei, dar nici pentru alte categorii...