Deși „cântărește” greu, prețul nu este cel mai important aspect în stabilirea și menținerea unei bune legături între cele două părți. Pentru o bună înțelegere, în orice relație, este necesar să te pui, din când în când, în locul celuilalt. Raportul proprietar-chiriaș nu face excepție. Dacă faci parte din a doua categorie, ce crezi că își dorește un proprietar de la tine? Să obțină un preț cât mai bun? Deși este un factor „cu greutate”, prețul nu este, totuși, cel mai important. Imobiliare.ro...

În țări occidentale precum Statele Unite ale Americii sau Germania, a sta în chirie este o soluție cât se poate de practică și populară. Spre deosebire de România, unde cea mai mare parte a populației (peste 90%, potrivit datelor Eurostat – Biroul de Statistică al Uniunii Europene) preferă să dețină propria locuință, în țări precum Statele Unite ale Americii sau Germania, varianta închirierii este extrem de populară. Aceasta din urmă are, desigur, o serie de avantaje semnificative, însă vine...

Supraestimarea propriilor posibilități este o greșeală comună, urmată, în mod firesc, de dificultăți financiare. Ca și în cazul achiziției, când vine vorba de căutarea unei locuințe de închiriat, un prim pas – extrem de important, dar adesea tratat cu ușurință – este stabilirea bugetului. Din păcate, supraestimarea propriilor posibilități reprezintă o greșeală comună și este urmată, în mod firesc, de dificultăți financiare. Pentru a evita o asemenea situație, Imobiliare.ro îți...

Orice decizie de a te muta trebuie precedată de o analiză realistă asupra posibilităților tale financiare. După apatia din timpul iernii, în luna martie piața chiriilor începe să se „dezmorțească”. Dacă, dintr-un motiv sau altul, ești nemulțumit de locul unde stai acum, venirea primăverii poate fi un moment potrivit pentru a găsi o ofertă mai bună. Imobiliare.ro îți prezintă o listă de situații ce pot motiva decizia de a te muta: 1. Nu-ți mai permiți să plătești cât cere proprietarul: Faptul...

Îți vine să crezi sau nu, cel mai important lucru pe care un proprietar și-l dorește de la tine NU este să obțină un preț cât mai bun. Chiar dacă vremea de afară aduce mai mult a primăvară, ne aflăm (încă) în sezonul rece – perioadă caracterizată în mod tradițional de o relativă acalmie în ceea ce privește activitatea de închiriere pe segmentul rezidențial. Fie că faci parte din categoria chiriașilor „longevivi”, care stau de ani de zile în același loc, fie că te-ai mutat de curând, poți folosi...

Plata anticipată a contravalorii chiriei pe o perioadă de una-trei luni are rolul de a acoperi eventualele daune provocate de către locatar. La închirierea unei locuințe, proprietarii obișnuiesc să solicite achitarea așa-numitei „garanții” – o sumă de bani echivalentă cu valoarea chiriei pe una-trei luni de zile, menită să acopere plata eventualelor pierderi provocate de către chiriaș (fie prin stricăciuni aduse imobilului, fie prin neplata cheltuielilor curente). Deși o practică pe deplin...

Experiența închirierii poate fi una plăcută și poate dura mult mai mult de câteva luni sau cel mult un an de zile. (Mai ales) dacă stai de ceva vreme în chirie, probabil că de fiecare dată când te muți speri să fi găsit, în sfârșit, un loc cât de cât stabil, pe care să-l poți numi „acasă” pentru mai mult de un an de zile. Deși în unele cazuri acordurile de închiriere sunt încheiate din motive obiective (cum ar fi faptul că proprietarul decide să vândă casa), adevărul e că, de multe ori, ești nevoit să-ți...

A trăi sub același acoperiș cu cineva, chiar și atunci când îți este prieten, nu este tocmai „floare la ureche”. Pentru tinerii cu buget limitat, cea mai ieftină variantă de cazare (în afară de căminele studențești) este aceea de a împărți un apartament cu unul sau mai mulți colegi. În acest fel, chiria ce revine fiecărei persoane poate coborî la un nivel acceptabil în toate marile orașe, inclusiv în București. Citește și: Chiria la comun, cea mai ieftină soluție pentru studenții fără cămin:...

Pentru „anularea” unui acord, este de preferat să ajungi la un acord amiabil cu proprietarul. Dacă stai în chirie, dar îți dorești, pentru un motiv sau altul, să te muți altundeva, amintește-ți că încă ești constrâns de înțelegerea cu actualul proprietar. De aceea, mai înainte de a începe să împachetezi, Imobiliare.ro îți recomandă să te informezi cu privire la prevederile legale în domeniu. Potrivit Noului Cod Civil, există trei modalități majore de încetare a contractelor de închiriere:...

În unele țări occidentale, ponderea celor care stau în chirie este semnificativ mai mare decât în România. Se știe că românii preferă să fie proprietari – și nu puțini sunt dispuși să facă multe sacrificii pentru a se așeza „la casa lor”. Totuși, în țări occidentale, precum Germania sau Statele Unite ale Americii, a sta în chirie reprezintă un mod absolut normal de viață – și nu doar pentru studenți sau tineri. Și asta datorită unor avantaje indiscutabile: 1. Ești mai flexibil: Atunci când...

În acordurile de închiriere a unei locuințe, abuzurile sunt frecvente, atât de partea proprietarilor, cât și a locatarilor. Indiferent că stai în chirie de ani de zile sau ești nou în „branșă”, există câteva lucruri pe care ar trebui să le știi, pentru a gestiona cât mai eficient relația cu proprietarul. Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, o listă cu câteva dintre acestea: 1. Doar un contract legal te poate proteja în cazul încălcării drepturilor tale: În calitate de chiriaș, ai atât...

Contextul economic actual este unul propice pentru achiziția unei locuințe, comparativ cu varianta închirierii. Deși românii au, de regulă, o „mentalitate de proprietari”, varianta de a locui în chirie, atât de populară în statele occidentale, poate fi soluția locativă perfectă pentru anumite perioade ale vieții. Vine totuși un moment în care ideea de a avea propria casă începe să fie mai atractivă – și asta nu doar din punct de vedere emoțional. Imobiliare.ro îți prezintă o listă de motive pentru...

La modul ideal, orice negociere trebuie să fie bazată pe fapte reale. Prima lună de toamnă e aproape de sfârșit și mulți studenți și-au găsit deja o chirie. Indiferent dacă ai o ofertă de care ești interesat sau dacă preferi să-ți continui căutarea, Imobiliare.ro îți prezintă câteva sfaturi utile în negocierea pentru un preț cât mai bun: 1. Studiază piața: La modul teoretic, în orice negociere, cele două părți trebuie să-și susțină poziția prin argumente reale. Astfel, fie că vorbim de achiziționarea...

În unele situații, e mai înțelept să lași visul de a avea propria locuință în așteptare. Spre deosebire de piețe imobiliare mult mai dezvoltate, România este o țară ai cărei locuitori preferă, într-o proporție covârșitoare, să dețină o locuință. Potrivit celor mai recente date centralizate de Eurostat, Biroul de Statistică al Uniunii Europene, România ocupă primul loc în rândul țărilor membre în ceea ce privește numărul proprietarilor de locuințe, cu o pondere de 96,6% din totalul populației....

O proprietate impresionantă în primă fază se poate dovedi o alegere nu tocmai bună din cauza unor „detalii” nebăgate în seamă. Atunci când te afli în căutarea unei locuințe de închiriat poți fi tentat să accepți ceea ce ți se oferă fără a pune prea multe întrebări, doar pentru că proprietatea respectivă îndeplinește anumite criterii importante pentru tine sau pentru că (începi să) simți presiunea timpului. Ca și în cazul unei achiziții însă, este recomandat să soliciți cât mai multe...

Și în imobiliare se aplică un principiu economic simplu: momentul de apogeu al cererii nu este cel mai bun pentru încheierea unei tranzacții. Sezonul estival este, de regulă, o perioadă de acalmie pentru piața imobiliară, în special însă pentru închirieri. Asta pentru că majoritatea celor aflați în căutarea unei locuințe temporare își amână căutarea pentru toamnă – anotimpul cel mai activ pe acest segment, datorită revenirii studenților în centrele universitare. Ca pe orice altă piață,...

Absența unui contract legal între proprietar și locatar poate duce la abuzuri de ambele părți. În calitate de chiriaș, este important să-ți cunoști responsabilitățile și privilegiile conferite de lege. Imobiliare.ro ți-a pregătit o trecere în revistă a principalelor drepturi și obligații ce decurg din acest statut, potrivit Noului Cod Civil al României, intrat în vigoare la data de 1 octombrie 2011. Se impune însă o precizare: toate prevederile de mai jos pot fi garantate doar prin semnarea unui contract...

Găsirea locuinței potrivite poate fi anevoioasă și epuizantă dacă nu știi ce vrei și, mai important, ce ai cu adevărat nevoie. Te numeri printre cei care au în plan, în perioada următoare, să-și caute o chirie? Indiferent că ești începător sau „veteran” în domeniu, Imobiliare.ro îți recomandă ca, mai înainte de a porni la „vânătoare”, să cauți să răspunzi la întrebările de mai jos: 1. Cât îmi permit să plătesc? Ca și în cazul cumpărării unei locuințe, primul pas în căutarea unei...

Un document legal te protejează de abuzurile ce pot veni din partea proprietarilor. Atunci când vine vorba de închirierea unei locuințe, mulți proprietari exclud din start varianta încheierii unui contract pe care să-l înregistreze la Administrația Financiară. Principalul motiv constă în evitarea impozitului la stat, ce ajunge la o pondere de 12% din valoarea totală a chiriei (sau 16% din venitul net, ce reprezintă 75% din cel brut). Cu toate acestea, încheierea unui contract reprezintă un punct important,...

Inceputul verii coincide cu vacanta universitara iar piata imobiliara incepe sa se “populeze” cu tot mai multe oferte de inchiriat. In ultimii ani studentii si-au facut un obicei in a-si rezerva chiriile din timp, chiar cu riscul de a plati in plus pentru lunile de vara. Astfel toamna, in plin sezon al inchirierilor de locuinte, acestia pot dormi linistiti. Desi conditiile din caminele studentesti se imbunatatesc in fiecare an si preturile sunt mult sub cele de pe piata chiriilor, tot mai multi studenti prefera sa locuiasca...