Negocierile sunt procese mai lungi sau mai scurte, mai agitate sau mai calme, dar oricum, incarcate energetic si emotional. Poate de aceea provoaca frisoane celor care-si cumpara o locuinta. Fie ca negociezi pretul, sau conditiile de plata, negocierea trebuie sa se desfasoare conform unui plan bine pregatit, care, la final, sa-ti aduca satisfactia asteptata. Stabileste-ti o tinta, cere mai mult, ofera mai putin si atinge-ti targetul. Nu te lasa coplesit de emotii, gandeste limpede si urmeaza-ti planul. Iti prezentam mai jos o...

Sa cumperi o locuinta este, cu siguranta, cea mai importanta achizitie din viata ta. Pornind de la acest aspect, teama de a nu da gres este explicabila. Un pas gresit te poate intoarce la cei anteriori, iar in cazuri extreme, te poate ruina. De aceea iti oferim un ghid pe care, parcurgandu-l, iti vei indeplini visul in cel mai scurt timp si in conditii de maxima siguranta. 1. Stabileste sursa de finantare. Aici sunt mai multe aspecte de luat in calcul. In primul rand, daca dispui de toti banii necesari achizitiei, nu mai este nicio problema,...

Când toată lumea e în concediu, tu poţi să cauţi pe îndelete şi să alegi în voie ceea ce îţi doreşti. Probabil că te numeri şi tu printre cei care, odată cu venirea sezonului estival, începi să fii cuprins de acalmie. E perioada concediilor şi, chiar dacă până acum ţi-ai căutat febril o casă, începi să te gândeşti mai mult la vacanţă, cu gândul că îţi vei relua „periplul” în toamnă. Aceasta nu este însă neapărat şi cea mai înţeleaptă decizie. Iulian Niculae, directorul agenţiei imobiliare...

Fiecare cumpărător are o listă diferită de priorităţi: pentru unul preţul este factorul determinant în luarea unei decizii, pentru altul localizarea e cea mai importantă. Când vine vorba de achiziţia unei locuinţe, orice cumpărător ar trebui să cântărească bine câţiva factori înainte de a lua decizia finală. În funcţie de nevoile şi preferinţele fiecăruia, poate rezulta o listă diferită de priorităţi, însă, în mare parte, aspectele luate în calcul rămân aceleaşi. www.imobiliare.ro...

Este momentul sa va cumparati o locuinta! Specialistii recomanda, preturile de pe piata o spun, costurile scazute ale creditarii striga. Matematica imobiliara de astazi este simpla: ratele la un credit ipotecar sunt mai mici decat chiriile ceea ce practic va “obliga” sa cumparati! Cuprinsi de acest sentiment pozitiv, sa nu ne lasam totusi dusi de val. Sunt foarte multe capcane pe piata si nu vrem sa cumparam o locuinta cu probleme. Exista cateva greseli pe care ar trebui sa le evitati si veti scapa de stresul si emotiile...

In mod absolut evident, toti cumparatorii cumpara o locuinta tinand seama de cerintele proprii de confort, de pozitionare, de facilitatile in zona si, bineinteles, de finantele de care dispun. Ne propunem in cele ce urmeaza sa va prezentam tipurile de locuinte, pentru a va putea crea o imagine completa asupra posibilitatilor existente pe piata imobiliara, atunci cand “iesiti la cumparaturi”. 1. Locuinta la bloc in oras. Fie ca vorbim de garsoniera, sau de apartamente cu doua sau mai multe camere, o locuinta la bloc presupune...

In special in perioada de glorie a constructiilor, multe dintre blocurile vechi au mai “crescut” cu un etaj, constructorii fiind foarte interesati de astfel de proiecte, mai ales ca toata lumea a avut de castigat. Astfel, in urma mansardarii, locuitorii au obtinut, pe langa hidroizolatie alte beneficii, cum ar fi: termoizolarea blocului, curatenie pe casa scarii sau chiar sume de bani. De asemenea, majoritatea blocurilor noi, ni s-au infatisat in acest stil, cu mansarda la ultimul etaj. Dar care sunt avantajele cumparatorilor...

Aceasta este, probabil, cea mai veche dilema din lumea imobiliara. Poti primi diverse argumente pro si contra, unele chiar impotriva intereselor tale sau stilului tau de viata. Totul se invarte in jurul sigurantei! Vanzatorul vrea sa fie sigur ca nu face o miscare gresita si incepe sa caute o locuinta noua si sa inceapa demersurile pentru achizitionarea ei. “Daca vand si nu gasesc ceva mai bun? Nimeni nu vrea sa ramana in strada, nu? Atunci, mai bine nu vand!” Acesta este scenariul din mintea oricarui vanzator. Noi iti oferim...

Stim, pare un truism. Sa cumperi o locuinta la cel mai mic pret este visul oricarui cumparator. Insa exista si un dezavantaj pe care foarte multi cumparatori nu-l iau deloc in considerare atunci cand achizitioneaza o locuinta. Regula spune ca, atunci cand iti cumperi o casa, ea trebuie sa corespunda nevoilor familiei tale si trebuie sa fie cel mult la pretul pietei. Greseala majora este faptul ca majoritatea cumparatorilor nu se gandesc la revanzarea locuintei in viitor. Intrebari gen : “oare fac o afacere buna?” sau “oare...

Asa cum am aratat anterior, sa vinzi o locuinta nu este un lucru usor. Sunt mai multe etape, iar azi ne vom ocupa de faza negocierilor. Negocierile sunt complexe si, pentru ca fiecare afacere este unica, iar negocierile difera de la caz la caz, ne propunem sa va oferim cateva sfaturi generale pentru ca negocierile sa se incheie cu succes iar contractul de vanzare-cumparare sa se semneze in cel mai scurt timp. Sa nu uitam ca, atat vanzatorul cat si cumparatorul, joaca tare atunci cand vine vorba de negocieri. Fiecare parte vrea sa castige...

Inca din tinerete incepe sa economiseasca, apoi, la maturitate achizitioneaza o locuinta, pentru ca la varsta a treia sa reuseasca sa o si plateasca. Acesta este profilul cel mai recent al cumparatorului de locuinte. Si daca tot face o achizitie pe viata, daca tot va avea de platit rate pentru cativa zeci de ani, el isi va dori o locuinta spatioasa, un “apartament mare”. Atentie, insa! Marimea unui apartament nu este echivalenta cu suprafata utila a acestuia. Este mult mai importanta utilitatea acestuia. Un numar de metri...

In general, oamenii prefera lucrurile noi. De la cele mai scumpe pana la cele mai ieftine achizitii, afinitatea pentru nou e in natura umana. O locuinta noua, ridicata conform ideilor noastre, o masina noua, cu vopseaua proaspata si cu scaunele de piele lustruite, o mobila noua, mirosind a padure, sau chiar ziarul de dimineata, cu paginile neindoite. Exista totusi cateva avantaje pe care le are o casa deja locuita, scoasa la vanzare si, datorita carora, poate lua fata concurentei “tinere”. De aceea, noi va recomandam...

Cumpararea unei locuinte este precum viata unui om. Noi te invatam sa faci primii pasi. Apoi, dobandind cunostintele necesare, vei fi mai sigur pe tine si pe actiunile tale. Vei fi curajos, vei sti cum sa pui problema si vei reusi sa faci cea mai buna alegere, exact ca in cazul unei relatii. Apoi relatia va creste, vor fi momente fericite, altele mai putin, dar alegerea ta va fi pana la urma pentru totdeauna. Peste ani si ani veti ajunge sa va obisnuiti unul cu altul si veti trai fericiti pana la adanci batraneti, tu si casa ta. La fel cum abecedarul...

Pe piata imobiliara locala sunt foarte multe apartamente de vanzare, fara o delimitare precisa intre vechi si nou. Practic apartamentele vechi si cele noi convietuiesc in armonie deplina, iar preturile sensibil egale intaresc aceasta regula. Ne propunem in cele ce urmeaza sa facem pentru tine o analiza comparata intre vechi si nou, intre plusurile si minusurile pe care le prezinta unele fata de celelalte, astfel incat sa ai o imagine cat mai clara despre ce trebuie sa alegi, in functie de necesitatile tale si ale familiei. De ce sunt...

În cei mai bine de trei ani de recesiune, mulţi dintre cei care îşi doreau o locuinţă şi-au trecut planurile în aşteptare. În actualul context de piaţă, majoritatea potenţialilor cumpărători de locuinţe se întreabă dacă acesta este un moment potrivit pentru a încheia o tranzacţie. Dincolo de atmosfera de incertitudine resimţită pe plan economic – pe plan local, dar şi global -, speranţa ca preţurile să mai scadă este, de multe ori, cea care ţine clienţii în loc. Prin prisma unei tranzacţii recent...

Este o intrebare pe care foarte multa lume si-o pune, pentru ca subiectul este intr-adevar sensibil. Studentia, privita din punct de vedere social, inseamna “ruperea” de familie, de casa parinteasca, inceputul unui nou drum, pe cont propriu. Este, daca vrei, o renastere. Ajutorul moral si financiar al familiei este deosebit de important, iar daca implica si achizitionarea unei locuinte, cu atat mai mult. Chiria este buna! Chiar daca vorbim de o perioada scurta de timp, cunoscuta si subliniata in contractul de inchiriere,...

Domnule cumparator/ doamna cumparatoare  ai dreptul de a pune intrebari! Orice intrebare nerostita si deci, orice raspuns neprimit din vina proprie, poate fi folosit impotriva ta. Ai dreptul de a fi reprezentat de un consilier imobiliar. Ati inteles care va sunt drepturile? Ok! Lasati mainile jos acum. Chiar daca am parafrazat o secventa clasica din filmele politiste americane, lucrurile se desfasoara intocmai atunci cand este vorba despre cumpararea unei locuinte. Facem cu totii parte dintr-un joc de strategie unde, de regula,...

Vizitarea unei case îţi permite să identifici eventualele probleme ale acesteia şi îţi poate da atuuri importante în negociere. Atunci când vrei să cumperi o locuinţă, vizionarea este unul dintre cei mai importanţi paşi. Nu o trata cu lejeritate, pentru că tocmai o astfel de vizită îţi va da impulsul decisiv în alegerea casei tale. Igor Postovanu, broker/owner al agenţiei Sims Parkman, îţi prezintă, în cele de mai jos, o listă cu zece lucruri de care orice potenţial cumpărător trebuie să ţină cont...

“Casa visurilor” reprezinta dorinta suprema a oricarei persoane. Unii duc acest concept la limita, intelegand prin acest lucru, constructia de la zero a locuintei mult visate. Si totul incepe cu achizitionarea terenului. Pentru ei si pentru voi toti, va oferim cateva sfaturi utile, materializate in lucruri pe care trebuie sa le cunoasteti inainte de a porni la drum. 1. Tipuri de terenuri. Exista doua tipuri de terenuri de constructii: terenuri amenajate(nivelate, cu drum de acces construit, cu utilitatile trase)...

Timpul! Acest inamic al vietii noastre cotidiene. Atunci cand vrei ca viitoarea ta locuinta sa se apropie cat mai mult de cea visata, trebuie sa-ti acorzi timp si sa studiezi cu atentie ofertele pe care le vizionezi. Dincolo de elementele clasice, foarte multi dintre cumparatori omit cateva aspecte, la prima vedere minore, dar care pot insemna valoare in plus. Si cand ne referim la elementele clasice, mentinam aici: zona in care este situata locuinta de vanzare, numarul de camere, etajul, dispunerea camerelor, finisaje, pret. Va...