Vaya Con Dios

Scris de , în categoria Proprietari

Ultimul concert in Romania al formatiei Vaya Con Dios mi-a adus aminte de anii 90, nostalgia anilor de facultate facandu-ma sa retraiesc cu intensitate piesele cantate de Dani Klein. Un singur lucru m-a rupt usor de vraja belgienilor. Vecinul meu din dreapta. A venit cu 10 minute intarziere si primul lucru ce l-a facut dupa ce a luat loc a fost sa scoata din buzunar camera foto. Un model mai vechi, considerand dupa design si rezolutia LCD-ului. Ce anume mi-a distras insa atentia? In tot timpul concertului, exceptand doar momentul in care...

Vaya Con Dios

Scris de , în categoria Proprietari

Ultimul concert in Romania al formatiei Vaya Con Dios mi-a adus aminte de anii 90, nostalgia anilor de facultate facandu-ma sa retraiesc cu intensitate piesele cantate de Dani Klein. Un singur lucru m-a rupt usor de vraja belgienilor. Vecinul meu din dreapta. A venit cu 10 minute intarziere si primul lucru ce l-a facut dupa ce a luat loc a fost sa scoata din buzunar camera foto. Un model mai vechi, considerand dupa design si rezolutia LCD-ului. Ce anume mi-a distras insa atentia? In tot timpul concertului, exceptand doar momentul in care...

Vaya Con Dios

Scris de , în categoria Proprietari

Ultimul concert in Romania al formatiei Vaya Con Dios mi-a adus aminte de anii 90, nostalgia anilor de facultate facandu-ma sa retraiesc cu intensitate piesele cantate de Dani Klein. Un singur lucru m-a rupt usor de vraja belgienilor. Vecinul meu din dreapta. A venit cu 10 minute intarziere si primul lucru ce l-a facut dupa ce a luat loc a fost sa scoata din buzunar camera foto. Un model mai vechi, considerand dupa design si rezolutia LCD-ului. Ce anume mi-a distras insa atentia? In tot timpul concertului, exceptand doar momentul in care...

Vaya Con Dios

Scris de , în categoria Proprietari

Ultimul concert in Romania al formatiei Vaya Con Dios mi-a adus aminte de anii 90, nostalgia anilor de facultate facandu-ma sa retraiesc cu intensitate piesele cantate de Dani Klein. Un singur lucru m-a rupt usor de vraja belgienilor. Vecinul meu din dreapta. A venit cu 10 minute intarziere si primul lucru ce l-a facut dupa ce a luat loc a fost sa scoata din buzunar camera foto. Un model mai vechi, considerand dupa design si rezolutia LCD-ului. Ce anume mi-a distras insa atentia? In tot timpul concertului, exceptand doar momentul in care...

Sa construiesti, sa extinzi, sa recompartimentezi sau sa consolidezi un imobil in lipsa unei autorizatii de construire reprezinta un risc pe care nimeni nu ar trebui sa si-l asume. Este recomandat sa ai o autorizatie de construire inainte de a demara orice lucrare, altfel amenzile sunt foarte mari. Autorizatia de construire reprezinta un document pe baza caruia se asigura aplicarea legii in ceea ce priveste respectarea normelor legate de amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea unei constructii. Autorizatia de construire...

Ce poate fi mai minunat decat sa detii o locuinta? Sa detii doua…sau mai multe! Pare atat de simplu si de distractiv chiar, insa in realitate lucrurile nu stau chiar asa. Sa fii proprietar de locuinta de inchiriat este ca un al doilea job, este nevoie de energie, implicare si seriozitate pentru ca veniturile din aceasta activitate sa fie constante si consistente. Satisfactia financiara poate fi completata de o relatie amicala, benefica si de lunga durata, atunci cand le oferi chiriasilor tai cele mai bune conditii de gazduire...

“Vine, vine, primavara!” si, desi piata imobiliara si-a mai domolit din evolutia sa sezoniera, tranzactii imobiliare incheindu-se acum indiferent de anotimp sau de luna a anului, totusi iesirea din iarna reprezinta un impuls natural pe care il primeste piata imobiliara. In traditia noastra, iarna este anotimpul sarbatorilor, al cadourilor, al familiilor reunite si al meselor intinse. In acelasi timp, este o perioada favorabila pentru cumparatorii care aleg sa cumpere o casa acum, datorita preturilor in scadere...

A fi proprietar nu inseamna numai siguranta. Nu inseamna numai o pozitie sociala peste medie. De ce sa nu vrei mai mult? Mai ales acum, cand poti profita de o situatie favorabila. Sa analizam cazul celor care si-au cumparat o locuinta in anii de boom imobiliar. Acestia, dupa cinci ani vad cum valoarea locuintei lor aproape s-a injumatatit. Sa presupunem ca-si doresc o locuinta mai spatioasa. Ce-i de facut? Nu pot sa vanda pentru ca ar fi sinucidere curata. Si proprietarii mai “vechi” pot juca in filmul de mai sus. La fel si cei...

Se intampla! Toti vanzatorii isi supraevalueaza locuintele si, uneori, acest lucru le poate fi fatal: locuinta lor ramane listata pe piata o perioada indelungata si, la final, fie vor pierde foarte multi bani, fie nu vor reusi sa vanda. Nici ajustarile ulterioare nu le vor mai fi de niciun folos, pentru ca reputatia pe care si-au creat-o pe piata va cantari foarte mult in randul cumparatorilor. In articolul de azi ne propunem sa identificam care sunt motivele pentru care, in mod absolut natural, vanzatorii sunt tentati sa ridice pretul...

Suntem in mijlocul iernii, o perioada nu tocmai infloritoare pentru segmentul chiriilor de pe piata imobiliara. Multi chiriasi stiu acest lucru si incearca sa-si renegocieze conditiile acum sau sa-si gaseasca apartamente de inchiriat mult mai ieftine decat in lunile septembrie-octombrie. Proprietarii locuintelor de inchiriat trebuie sa fie pregatiti pentru tentative de negocieri de pe pozitii de forta, iar pregatirea inseamna profesionalism pe intreaga desfasurare a relatiei proprietar-chirias. Iata cateva sfaturi...

Un principiu al economiei de piata spune ca, cu cat pretul unui bun scade, cu atat creste cererea pentru bunul respectiv. In piata imobiliara, acest lucru poate sa genereze semne de intrebare si, pentru a evita acest lucru, lucrurile se petrec putin altfel. Despre ce este vorba? Cand pretul unei locuinte scade intr-un anumit interval de timp, iau nastere cel putin doua randuri de intrebari: - clientii se vor intreba daca locuinta respectiva nu prezinta vicii ascunse, pentru ca, pe o piata relativ stabila asa cum este cea din prezent,...

Daca ai in vedere cumpararea sau vanzarea unei proprietati, esti liber sa cauti pe cont propriu – poti utiliza numeroasele site-uri de specialitate existente pe piata , dar cea mai buna optiune este sa apelezi la un agent imobiliar profesionist sau un broker imobiliar care sa se ocupe de tranzactie pentru tine. Exista avantaje clare in colaborarea cu un profesionist, cum ar fi: • Griji mai putine. Tranzactiile imobiliare pot fi dificile, iar daca nu stii foarte bine ce faci, ai putea ajunge sa cheltuiesti mai multi bani decat ai...

Am ajuns la final! A fost un drum lung, ai dobandit cunostinte noi, ai trecut prin mai multe stari si situatii neintalnite pana acum, ai cunoscut oameni noi, iar acum semnatura de pe contractul de vanzare te mai desparte de victoria finala. Iti amintesti cum a inceput totul? Ai visat ca intr-o zi tu si familia ta vei locui intr-o casa mai mare, intr-o zona mai buna a orasului. Ai indraznit apoi sa treci dincolo de barierele visarii si ai inceput sa crezi! Primul pas? Vanzarea locuintei tale. Apoi pas cu pas, etapa cu etapa, ai ajuns aici. Ce urmeaza?...

Gata cu joaca, incepe jocul! Strategii, arme, tehnici de lupta, toate pentru a castiga razboiul nervilor-negocierea! Ai nevoie de ajutor? Consilierul tau imobiliar iti este aliat indiferent daca te reprezinta exclusiv in cadrul tranzactiei sau daca reprezinta ambele parti. Esti tentat sa spui ca, fiind in situatia de a reprezenta ambele parti, consilierul imobiliar se afla intr-un conflict de interese. Nimic mai gresit! Putem spune ca este chiar un avantaj daca reprezinta ambele parti, pentru ca numai in aceasta situatie, consilierul...

O fotografie spune mai mult decat o mie de cuvinte. Cu totii am auzit acest lucru de foarte multe ori, dar ne-am gandit vreodata sa punem acest lucru in practica atunci cand ne vindem locuinta? Exista mai multe tipuri de proprietari de locuinte de vanzare pe piata imobiliara: -proprietarul relaxat- care nu este dispus sa faca nimic pentru a vinde. Relaxatul are o locuinta de vanzare. Punct. Nu colaboreaza, este rigid la negocieri, nu investeste in imbunatatiri si nici in publicitate. -proprietarul agitat- cel care actioneaza haotic,...

De o luna de zile functioneaza un nou Cod Civil si acesta a adus modificari importante in privinta tranzactiilor de vanzare. Principala modificare este schimbarea denumirilor din antecontracte si contracte de vanzare-cumparare in antecontracte si contracte de vanzare. De asemenea procedura este mult mai permisiva, renuntandu-se la formularele de contract standardizate in favoarea unora mult mai deschise negocierilor. Practic, se pot adauga orice modificare, orice clauza, evident cu acordul celor doua parti, facand ca documentele...

Ne apropiem de finalul drumului-vanzarea locuintei tale-si lucrurile incep sa devina serioase. Daca pana acum te-ai distrat, singur sau impreuna cu echipa pe care ti-ai ales-o, parcurgand etape mai degraba creative(etapa pregatirii locuintei, etapa de promovare) acum incep sa se acumuleze tensiuni pe masura ce constientizezi ca esti doar la un pas de vanzare. Urmeaza sa-ti vinzi locuinta si, inca de la prima intalnire de vizionare, acest lucru se poate rezolva. Esti pregatit sa-ti intampini vizitatorii(virtual cumparatori),...

Ai parcurs jumatate din drum. Ti-ai pregatit locuinta pentru vanzare, iar apoi ai facut publica decizia ta. Pasii urmatori sunt: vizionarea, primirea si selectia ofertelor, negocierea si vanzarea propriu-zisa. Am uitat ceva? Nu, nu am uitat. Acestia sunt pasii pe care trebuie sa-i parcurgi cand vrei sa-ti vinzi locuinta de unu singur. Noi iti recomandam sa apelezi la profesionisti pentru consiliere de specialitate. Tocmai de aceea am oferit un capitol separat consilierii de specialitate in cadrul manualului nostru, pentru ca...

Sa-ti construiesti singur locuinta este poate cea mai sigura cale catre “casa din vis” pentru ca poti astfel sa-ti indeplinesti toate dorintele. Pare simplu la prima vedere. Practic, toate gandurile, toate sperantele, toate visele tale, capata contur pe hartia proiectantului si apoi culoare in mainile constructorului. Pentru a-ti usura munca, ne-am gandit sa-ti oferim un ghid cu 5 pasi de urmat pana cand, vei pasi in locuinta mult-visata. 1. Alegerea terenului. Acest prim pas este influentat in primul rand de buget....

Vanzarea locuintei este cea mai importanta afacere din viata ta. De organizarea procesului de vanzare depinde reusita tranzactiei. Am vazut in etapa anterioara, cum se pregateste o locuinta pentru vanzare, dupa care, in etapa de astazi vei face publica intentia ta de vanzare. De ce este acest lucru important? Pentru ca altfel nu existi. Piata imobiliara nu contine oferta ta si cumparatorii nu au astfel acces la ea. Practic nici nu te numesti “vanzator”, chiar daca intetionezi sa vinzi si iti pregatesti locuinta in acest...