mai multe sau mai putine locuinte noi in 2017

Climatul economic pozitiv ar trebui, cel puțin teoretic, să stimuleze activitatea de construcții, ca și pe cea de tranzacționare. Deși nu a fost lipsit de provocări, anul 2016 a fost considerat, la încheierea sa, drept cel mai bun an pentru piața imobiliară de la declanșarea crizei economice încoace – din multiple puncte de vedere. Pe fondul unui climat economic, politic și legislativ mai stabil, ar fi de așteptat ca rezultatele pe 2017 să le depășească pe cele din anul anterior. Cel puțin din punctul de vedere...

Împrejurimile reprezintă un element important, dar adesea ignorat în procesul de alegere a unei locuințe. Fie că vrei să cumperi sau să închiriezi, pe lângă caracteristicile proprietății în sine, o importanță deosebită o are (sau ar trebui să o aibă!) și calitatea infrastructurii din zonă – un aspect ce va avea o influență semnificativă asupra calității vieții tale, pe termen lung. Din acest punct de vedere, în afara Capitalei, inclusiv în orașele mai mici, se poate observa o evoluție clară în...

Zonele limitrofe ale Capitalei atrag din nou atenția celor care vor să scape de aglomerația orașului. Revirimentul din imobiliare se simte și în zona construcțiilor de case pentru persoane fizice. Jucătorii din domeniu semnalează o creștere semnificativă a cererii în 2015, comparativ cu 2014. „Piața construcțiilor pare că-și revine. Încă mai avem mult de lucru, chiar și acum se înghesuie oamenii să construiască”, spune Florin Popa, administratorul firmei Pop Construct. „Sunt cereri multe, de...

După cinci ani de declin continuu, anul în curs indică revenirea pieței pe un curs ascendent. Potrivit statisticilor oficiale, 2014 se conturează – până acum, cel puțin – ca primul an de creștere pentru rezidențialul autohton de la declanșarea crizei încoace. În mod firesc, zona Capitalei atrage o mare parte din atenția investitorilor de pe segmentul rezidențial (aceasta se află pe locul al doilea în clasamentul regional al livrărilor de locuințe din primul semestru, cu 3.452 de unități finalizate,...

Cea mai mare parte a unităților locative finalizate în România sunt unifamiliale – în detrimentul celor amplasate în blocuri de apartamente. Potrivit companiei producătoare de materiale de zidărie Xella, numărul locuințelor realizate pe cont propriu (cu implicarea directă a beneficiarilor finali) are o pondere foarte ridicată în România. Astfel, din numărul total de unități locative care au primit autorizație de construcție în ultimii ani, cele mai multe au fost case unifamiliale (în detrimentul...

Alături de materialele alese, gradul de profesionalism al muncitorilor va cântări greu în calitatea lucrării finale. O analiză realizată de Symmetrica (companie producătoare de pavele și borduri) relevă o stare de fapt valabilă pentru întreaga piață autohtonă a construcțiilor. „Preţul este, pentru peste jumătate dintre românii care folosesc pavele pentru amenajarea curţii, un criteriu esenţial în procesul de achiziţie al produselor. Din păcate, un preţ mai mic atrage după sine şi o calitate...

Primul semestru din 2014 relevă o tendință de creștere a pieței rezidențiale autohtone. Potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS), pentru prima dată în ultimii cinci ani de zile ponderea locuințelor finalizate în mediul urban a depășit-o pe cea unităților construite în mediul rural. Astfel, în primul semestru din 2014 au fost livrate, la nivel național, 17.582 de locuinţe (o creștere cu 4,28% față de aceeași perioadă a anului trecut), dintre care 9.006 unități (51,2%)...

La finele anului 2012, stocul locativ național se ridica la aproximativ 8,5 milioane de unități. În consonanță cu piața rezidențială, pe cea a construcțiilor rezidențiale se resimte o tendință de stabilizare. Datele centralizate de Institutul Național de Statistică (INS) relevă, pentru anul în curs, un apetit în creștere pentru ridicarea de locuințe. Astfel, în primele șapte luni din 2014, la nivel național au fost emise autorizații de construire pentru 32.428 de unități locative; acest nivel echivalează...

Românii rămân fideli visului de a sta la curte: peste 70% dintre unitățile locative care au primit autorizație de construcție în ultimii trei ani sunt locuințe unifamiliale, în detrimentul apartamentelor la bloc. Potrivit estimărilor Xella România, în momentul de față, costul mediu de construcție al unei locuințe ajunge la circa 500 de euro pe metru pătrat util. Asta înseamnă că, pentru a ridica o casă de 120 de metri pătrați utili, ar fi necesar un buget similar cu plafonul prevăzut de programul Prima...

Piața construcțiilor și, implicit, cea imobiliară dau semne de revigorare. După „vârful” atins în 2008, 2013 a fost al cincilea an de declin pentru piața rezidențială autohtonă. Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS), anul trecut au fost finalizate la nivel național circa 40.071 de unități locative, în scădere cu aproape 9% față de volumul consemnat în 2012 (respectiv 44.016 locuințe). Începutul lui 2014 aduce însă semne de îmbunătățire (și) la acest capitol....

Avansul va fi influențat, în parte, şi de creşterea exporturilor pe pieţe precum Cehia, Slovacia, Ungaria şi Bulgaria. Producătorul de plăci ceramice Lasselsberger Ceramics România, deţinătorul brandului Cesarom, estimează pentru anul acesta o creștere de 10% a cifrei de afaceri pe piața locală, până la o valoare de circa 33 de milioane de euro. „Evoluţia vânzărilor ne determină să privim cu optimism anul în curs. Lansarea noului format de gresie porţelanată 42×42 cm, completarea portofoliului...

Tot mai mulți români pun accent pe culoare în decorarea locuințelor. Pe fondul unei ierni blânde, dar și a cererii susținute din piață, anul 2014 a început pe un ton optimist pentru jucătorii din piața de construcții. Compania Duraziv, deținută de antreprenorul Daniel Guzu, a consemnat o creștere de 21% a vânzărilor de adezivi în intervalul ianuarie-aprilie 2014, în timp ce divizia de vopsele a înregistrat un avans de 35% față de perioada similară a anului precedent. Potrivit reprezentanților companiei,...

Urmând modelul altor țări, oameni de afaceri români testează piața cu soluții de construire diferite de cele tradiționale. Deși a locui într-o casă prefabricată este un lucru extrem de obișnuit în alte țări, românii sunt, din fire, mai conservatori – majoritatea acestora preferă construcțiile tradiționale, din zidărie. În contextul crizei economice însă, soluții mai… inedite încep să-și facă tot mai mult loc pe piața autohtonă, ca variantă mai accesibilă de locuire. Un astfel de...

Deși investiția inițială pentru o lucrare „à la carte” poate fi de până la cinci ori mai mare decât ce se practică în mod obișnuit, ea poate fi recuperată în mai puțin de trei ani. Peste 95% din proprietarii de case din România înregistrează anual pierderi financiare importante din cauza izolării necorespunzătoare a acoperișului, potrivit estimărilor companiei producătoare de materiale izolatoare URSA România. “Din calculele noastre reiese că aproape toate casele nou-construite în România...

Segmentul de piață țintit de Prima Casă, ce cumulează în momentul de față masa cererii de locuințe, continuă să fie principalul punct de atracție al dezvoltatorilor. La nivel național, anul trecut a fost mai slab decât cel precedent la capitolul construcții de locuințe. Potrivit datelor transmise de Institutul Național de Statistică (INS), în 2013 au fost finalizate 40.071 de unități locative în întreaga țară, cu 2.495 de unități mai puțin decât în 2012. Cel mai mare declin a fost consemnat în zona...

Numărul de lucrări ce au ca obiect locuințe individuale este în creștere de la an la an. Potrivit estimărilor companiei producătoare de materiale de construcții Sika România, în momentul de față, circa 10% din totalul proiectelor de consolidări structurale pe plan local au ca obiect locuinţe individuale, 60% sunt pentru instituţiile publice şi monumente istorice, în timp ce restul de 30% vizează clădiri de birouri, hoteluri şi locuinţe colective. „Românii încep să înţeleagă treptat importanţa...

În 2011 și 2012, declinul acestui segment a încetinit vizibil; acum putem spera chiar să ne menținem la același nivel ca anul trecut. Din 2009 încoace, anul în care efectele crizei economice au început să se facă simţite şi în sectorul construcțiilor, numărul unităților locative finalizate la nivel național a scăzut continuu. 2013 are însă șanse să facă excepție de la această regulă. Potrivit datelor transmise de Institutul Național de Statistică (INS), în primele nouă luni ale acestui an, în...

Perioada anuală de inactivitate poate fi redusă la jumătate prin utilizarea unor materiale special concepute pentru a fi aplicate la temperaturi scăzute. Dacă ai în derulare un proiect de construcție, vremea frumoasă de până acum ți-a fost probabil un aliat de nădejde. Apropierea sezonului rece nu trebuie să te trimită neapărat pe tușă. Potrivit specialiștilor în construcții, lucrările de profil pot fi continuate chiar și pe timpul iernii, atât timp cât nu cade zăpada, iar temperaturile se mențin...

Deși numărul autorizațiilor de construcție se află în scădere, nu același lucru se poate spune și despre cel al locuințelor livrate la nivel național. Dacă anul trecut a fost marcat de o tendință de stabilizare a pieței construcțiilor din punctul de vedere al locuințelor finalizate la nivel național, 2013 aduce chiar semne de creștere. Potrivit datelor transmise de Institutul Național de Statistică (INS), în primul semestru al acestui an au fost finalizate la nivel național 16.859 de locuinţe, ceea ce...

Față de 2008, numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu circa 60%. Declinul sectorului construcțiilor rezidențiale continuă – încet, dar sigur – și anul acesta. Potrivit datelor transmise de Institutul Național de Statistică (INS), în primele șapte luni ale anului au fost emise la nivel național 21.511 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 2,6% mai puțin faţă de perioada similară din 2012. Cele mai semnificative scăderi au avut loc...