romanii vor case mai bune dar multi nu-si permit un credit

Apetitul crescut pentru achizițiile de locuințe reprezintă o fațetă a monedei – cealaltă este că mulți nu pot suporta o asemenea povară financiară. În România, majoritatea tranzacțiilor de pe piața rezidențială se derulează, în momentul de față, cu sprijinul finanțărilor bancare. Adevărul este însă că, deși au nevoie de o îmbunătățire a situației locative personale (și sunt dispuși să facă eforturi pentru aceasta), mulți nu se află în postura de a contracta un astfel de împrumut...

punga cu bani

Cumpărătorii pot lua din nou împrumuturi cu avans mai mic, de 15-20%. Au trecut aproape patru luni de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, timp în care activitatea de tranzacționare de locuințe a încetinit vizibil, în special odată cu epuizarea fondurilor pentru Prima Casă. Piața creditării dă însă semne de reașezare. În așteptarea suplimentării fondurilor pentru programul guvernamental, băncile îmbunătățesc condițiile de accesibilitate pentru clienții care doresc să contracteze...

vanzare casa

Majorarea avansului solicitat de bănci va duce la o scădere a numărului de clienți eligibili pentru credite. Se știe că majoritatea românilor care vor să cumpere azi o casă sunt nevoiți să apeleze la finanțare bancară. Raportul asupra Stabilității Financiare publicat recent de Banca Națională a României (BNR) arată că accesul populației la credite pentru achiziția unei locuințe s-a îmbunătățit semnificativ în ultimii ani, în special pe fondul reducerii costurilor aferente acestora. Potrivit...

casa pe euro

Instituțiile de credit se țin de cuvânt și adoptă o politică prudențială față de clienții care ar putea apela la prevederile noii legi. În așteptarea intrării în vigoare a legii dării în plată (la data de 13 mai a.c.), băncile de pe piața autohtonă au început deja să majoreze sumele minime solicitate ca avans pentru pentru ofertele standard de credite ipotecare/imobiliare. Pentru un credit Habitat de la BRD, spre exemplu, valoarea maximă finanțată este acum de 65% din valoarea imobilelor aduse în garanție...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-handing-over-house-keys-inside-empty-room-image29098630

Debitorii își vor putea stinge datoriile prin predarea bunurilor către creditor, fără ca acesta din urmă să mai poată solicita plăți suplimentare. După luni de discuții aprinse și negocieri, legea dării în plată a trecut și de ultimul hop. Săptămâna trecută președintele Klaus Iohannis a anunțat promulgarea actului legislativ, textul acestuia fiind publicat în aceeași zi în Monitorul Oficial. „Această lege a ajuns iniţial la mine şi am retrimis-o în Parlament cu câteva observaţii. La momentul...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-image16421667

Băncile spun că vor fi nevoite să adopte măsuri prudenţiale pentru a reduce riscul de acordare a împrumuturilor. Potrivit avertismentelor lansate în piață, consecința majoră a adoptării legii dării în plată ar fi, din punctul de vedere al consumatorului, restricționarea semnificativă a accesului la creditare. Cum va fi însă resimțită aceasta, mai exact? BCR, cea mai mare bancă (după active) de pe plan local, și-a propus să analizeze impactul adoptării legii, în forma sa actuală, asupra pieței...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-romanian-money-isolated-image27012878

În cadrul celei de-a șasea etape a programului guvernamental, instituția financiară a aprobat circa 4.700 de finanțări. Banca Comercială Română (BCR) a anunțat epuizarea plafonului obținut recent în cadrul programului Prima Casă (prin realocarea sumelor neutilizate destinate achiziţiilor de locuinţe construite de ANL), într-un timp-record. Astfel, în decurs de circa două săptămâni, instituția financiară a aprobat circa 1.000 de noi împrumuturi co-garantate de către stat, în valoare de aproximativ...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-hand-holding-house-keys-euro-money-female-little-bills-image34010956

Tabloul ofertelor de împrumuturi ipotecare arată semnificativ diferit comparativ cu acum 12 luni. A trecut aproape un an de la decizia autorităților de a restricționa programul Prima Casă la moneda națională. Între timp, tabloul ofertelor autohtone de creditare pentru locuințe s-a schimbat semnificativ. La momentul implementării acestei schimbări, creditul co-garantat de către stat în lei era puțin atractiv pentru potențialii cumpărători – în condițiile în care presupunea achitarea unei rate...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-hand-holding-house-keys-euro-money-female-little-bills-image34010956

Specialiștii recomandă încadrarea într-un grad de îndatorare sensibil mai mic decât nivelul maxim permis de către bănci. Dacă te gândești la achiziția unei locuințe, una dintre primele întrebări la care ar trebui să cauți răspuns este „Ce fel de casă îmi permit?”, mai mult decât „Ce fel de casă vreau?”. Pentru aceasta, poți folosi ca reper nivelul de finanțare pe care l-ai primi la o solicitare de credit – Prima Casă sau un împrumut ipotecar în euro -, în funcție de nivelul tău actual...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-image16421667

Prin urmare, faceți tot posibilul să luați o decizie cât mai rațională. Nu știu dacă vreau neapărat să-mi șochez audiența, dar am o afirmație foarte puternică la seminarul de finanțe personale, atunci când vine vorba despre investiția în propria locuință. Afirmația sună cam așa: Locuința personală este cea mai mare investiție pe care o fac oamenii fără o educație financiară de bază. Aproape toți cei prezenți își îndreaptă spatele și aruncă spre mine priviri încruntate și nu tocmai binevoitoare,...

credite lei

Cei cu venituri cel mult egale cu salariul mediu net pe economie vor putea beneficia de o „scutire” de doi ani în fața băncilor. În urma discuțiilor cu reprezentanții Comisiei Europene, Băncii Mondiale și Fondului Monetar Internațional, Executivul și-a anunțat intenția de a demara un program de sprijin pentru românii cu venituri mici care au probleme cu rambursarea creditelor. Astfel, statul oferă acestora posibilitatea de a-și înjumătăţi ratele la bănci pe o perioadă de doi ani, cu o sumă de cel mult...

http://www.dreamstime.com/-image20505658

Dobânda fixă reprezintă un atu incontestabil pentru clienții care apelează la produsele băncilor pentru locuințe. Anul acesta a marcat o creștere vizibilă a interesului românilor pentru creditele în lei, tendință remarcată nu doar de băncile comerciale, ci și de cele pentru locuințe. „Numărul creditelor acordate de RBL a crescut cu aproximativ 40% în primele nouă luni ale anului față de aceeași perioadă a anului trecut. Volumele totale acordate au crescut și ele, fiind comparabile cu cele înregistrate...

casesibani

Un plan inteligent de rambursare a unui împrumut bancar te poate ajuta să faci economii importante. Dacă plănuiești să faci un credit pentru achiziția unei case, probabil că ai analizat îndelung – sau încă mai analizezi – ofertele diverselor bănci. Înainte de a semna actele însă, ar trebui să știi că nu doar tipul produsului ales va avea un impact major asupra bugetului tău în următorii ani. Extrem de important este și planul de rambursare pe care îl vei urma. 1. Alege o perioadă cât mai mică de restituire...

finantareeuro

Dobânda Anuală Efectivă pentru un împrumut de 75.000 de euro variază între 4,88% și 5,15%, în funcție de perioada de rambursare. Brokerul KIWI Finance, împreună cu Banca Italo Romena, a anunţat lansarea unui nou credit destinat achiziției de locuințe – KIWI Home de la Banca Italo Romena. Noul produs beneficiază de cel mai mic cost din piață, potrivit reprezentanților celor două instituții financiare. Creditul va fi oferit atât în lei cât și în euro, cu un avans de 25%. Rata de dobândă variabilă...

http://www.dreamstime.com/stock-photos-romanian-money-bills-lei-image17534803

În ultimele luni, concurența pe acest segment s-a intensificat, cu efecte pozitive pentru consumatori. La sfârșitul anului trecut, cele mai mari bănci după active din România – BCR și BRD – făceau un pas important: este vorba despre lansarea creditului Prima Casă în lei, după ce timp de trei ani și jumătate acordaseră astfel de împrumuturi numai în euro. Între timp, celelalte bănci din piață au venit cu produse tot mai competitive în moneda națională. Scăderea ROBOR contribuie la reducerea dobânzilor...

http://www.dreamstime.com/-image20505658

Cea mai mare bancă de pe piaţa locală face un pas în plus pentru susţinerea creditării în moneda naţională. Banca Comercială Română (BCR) a anunţat că, începând cu această săptămână, va reduce dobânda la creditul ipotecar în lei Casa Mea cu 1,1 puncte procentuale. Această măsură se aplică însă doar pentru acei clienţi care deţin un avans de minimum 35% la achiziţia unei case, faţă de un prag minim de 15% prevăzut pentru acest produs. „Oferim clienţilor noştri o dobândă începând de la 7,21%,...

parteneriat

Pentru cei dispuşi să economisească, achiziţia unei case poate fi o „afacere” mult mai puţin costisitoare decât pentru cumpărătorii care „vor totul acum”. Mânate de recomandările Băncii Naţionale a României (BNR), tot mai multe bănci comerciale de pe piaţa locală promovează împrumuturile ipotecare în moneda naţională. La modul teoretic, astfel de produse sunt atractive prin faptul că elimină din ecuaţie riscul fluctuaţiilor valutare. În practică însă, problema creditelor în lei...

http://www.dreamstime.com/-image21299678

Avantajele şi dezavantajele unui anumit produs bancar trebuie cântărite cu atenţie, în funcţie de situaţia fiecărui client în parte. Atunci când vine vorba despre achiziţia unei case prin credit ipotecar, majoritatea potenţialilor cumpărători se gândesc automat la programul Prima Casă. La o analiză mai atentă a costurilor unei astfel de finanţări bancare, reiese însă că nu întotdeauna această variantă este şi cea mai rentabilă. Potrivit datelor brokerului de credite Kiwi Finance, în momentul...

http://www.dreamstime.com/-image20505658

Potrivit datelor băncilor pentru locuinţe, solicitările de credite în moneda naţională sunt în creştere. În ciuda recomandărilor Băncii Naţionale a României (BNR) ca românii să se orienteze spre moneda naţională la contractarea unor credite, faptul că dobânzile practicate de către bănci sunt sensibil mai ridicate comparativ cu produsele în euro face împrumuturile în lei să nu fie (încă) foarte populare. Excepţie fac doar acele produse cu dobânzi competitive cu cele în valută. Un exemplu în...

http://www.dreamstime.com/-image13337956

Dobânda Anuală Efectivă (DAE) medie pentru un împrumut ipotecar în euro este acum cu aproape o şeptime mai mică decât anul trecut. În condiţiile actuale de piaţă, majoritatea celor care aspiră la achiziţionarea unei locuinţe văd finanţarea prin intermediul unei bănci ca fiind scumpă. Potrivit unui studiu (cu răspunsuri multiple) realizat de brokerul de credite Kiwi Finance în a doua jumătate a anului trecut, 72% dintre români consideră încă ridicat costul creditului, în timp ce 28% cred că actualele...