achizitii locuinte Prima Casa

Deși a înregistrat o cerere-record anul trecut, este evident că programul de stat nu mai reprezintă singura opțiune pentru clienți. Putem spune că, pe parcursul perioadei de recesiune economică, programul Prima Casă a fost „pâinea și sarea” cumpărătorilor de locuințe din România. Pentru mulți, acesta reprezintă în continuare cea mai accesibilă modalitate de achiziție. În condițiile în care piața a intrat într-o nouă etapă de dezvoltare, este de așteptat însă ca influența programului...

Modificare la prima casa in 2017

De la 1 ianuarie, statul acordă garanții diferențiate în funcție de tipul locuințelor achiziționate. Pentru cei care locuiesc în chirie, dar au în vedere achiziția unei locuințe, programul Prima Casă rămâne una dintre cele mai atractive soluții de finanțare. Anul 2017 debutează însă cu o modificare importantă a condițiilor de acordare a unor astfel de împrumuturi. Cum vrea statul vrea să stimuleze construcțiile Potrivit unei ordonanțe de urgență aprobate la finalul anului trecut, începând cu...

Strategia Prima Casa pentru 2017-2021

Atât reprezentanții statului, cât și jucătorii din piața imobiliară recunosc importanța continuării programului guvernamental. Săptămâna trecută, Guvernul a aprobat suplimentarea fondurilor alocate anul acesta pentru programul Prima Casă cu o sumă de 250 de milioane de lei, în urma solicitărilor transmise de băncile participante la program. „Nivelul plafonului suplimentar de garantare pentru 2016 este fundamentat de perioada scurtă rămasă până la finalul anului. Decizia suplimentării...

achizitie casa

Banii vor ajunge pentru satisfacerea a încă aproximativ 5.500 de cereri. Pentru cei care locuiesc în chirie, dar au în vedere achiziția unei locuințe proprii, cea mai accesibilă variantă de finanțare rămâne creditul Prima Casă – în principal datorită avansului mic, de doar 5% din valoarea proprietății. După epuizarea rapidă (în două rânduri), a plafoanelor alocate pentru 2016, în ultimele luni potențialii cumpărători s-au văzut însă nevoiți să treacă în expectativă, până la clarificarea...

chirie

Finanțarea rămâne o problemă spinoasă pentru majoritatea potențialilor cumpărători de locuințe. Din 2014 încoace, piața rezidențială autohtonă și-a revenit în mod vizibil: prețurile și-au încetat cursul descendent, volumul tranzacțiilor a crescut, la fel ca și apetitul pentru dezvoltarea de noi proiecte. Acum însă noi dificultăți pun sub semnul întrebării menținerea acestei tendințe pe termen lung. Bogdan C. și soția sa sunt căsătoriți de cinci ani și au o fetiță de patru. Locuiesc...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-house-sinking-downward-arrow-background-horizontal-image39455117

Temerile legate de funcționarea programului guvernamental (în aceleași condiții de până acum) persistă. Deși de la intrarea legii dării în plată s-au scurs aproape două luni de zile, iar programul Prima Casă a rămas neafectat de modificările legislative, cele două subiecte continuă să suscite controverse în piața imobiliară. Pe de o parte, există în continuare temeri legate de posibilitatea majorării avansului pentru creditele co-garantate de către stat, iar, pe de altă parte, se vorbește despre...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-house-human-hands-presenting-small-model-image37534967

În contextul temerilor legate de legea dării în plată, plafonul alocat inițial pentru 2016 a fost epuizat rapid. Dacă te gândești să treci din chirie la casa ta în viitorul apropiat, varianta de finanțare pe care o ai (cel mai probabil) în vedere este un credit Prima Casă. Ai, în acest caz, un motiv de bucurie: cea mai mare bancă de pe piața autohtonă (după active) a anunțat recent suplimentarea plafonului alocat pentru programul guvernamental. Astfel, Banca Comercială Română (BCR) a obţinut fonduri de 88,6...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-house-coins-model-surrounded-several-stacks-image40665770

13.000 de români au făcut o achiziție prin programul guvernamental în primele patru luni ale anului. Recent intrată în vigoare, legea dării în plată a început deja să-și facă simțite efectele pe piața creditării. Așa cum avertizaseră, băncile au reacționat rapid, prin majorarea sumelor solicitate ca avans pentru creditele ipotecare, de la pragul anterior de 15% (pentru lei), până la 30%-35%. Raza de soare este dată de programul Prima Casă, care a susținut piața imobiliară în ultimii ani și care acum...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-happy-young-family-new-apartment-dream-plan-interior-image47745819

În prezent, suma de 60.000 de euro este cel mai uzitat reper financiar în achiziția unei case, atât pe piața veche, cât și pe cea nouă. Introducerea programului Prima Casă, în iunie 2009, a oferit un adevărat debușeu pieței rezidențiale autohtone pe parcursul perioadei de recesiune. Pe fondul unei creditări anterior restricționate, acesta a generat o creștere semnificativă a puterii de cumpărare a populației și, implicit, a cererii (solvabile) de locuințe. Numărul de tranzacții a crescut, ceea ce, urmare...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-giving-house-keys-holding-shaped-keychain-front-new-home-image42784335

Unele bănci au luat decizii de înăsprire a condițiilor de creditare. La finele anului trecut, controversata „lege a dării în plată” a fost retrimisă de către președintele Klaus Iohannis în Parlament, spre reexaminare. După o perioadă de relativă liniște la începutul lui 2016, aceasta a reînceput să facă valuri atât în mediul economic, cât și pe piața imobiliară. „Această situație conflictuală (între bănci și consumatori) nu face bine nimănui”, spune Eduard Uzunov, președintele...