Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la un minim istoric de sub 1%, marja de dobanda pentru Prima Casa a fost coborata si ea de la 2,5% la 2%, iar aceste aspecte au dus dobanda anuala efectiva (DAE) pentru...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-giving-house-keys-holding-shaped-keychain-front-new-home-image42784335

Unele bănci au luat decizii de înăsprire a condițiilor de creditare. La finele anului trecut, controversata „lege a dării în plată” a fost retrimisă de către președintele Klaus Iohannis în Parlament, spre reexaminare. După o perioadă de relativă liniște la începutul lui 2016, aceasta a reînceput să facă valuri atât în mediul economic, cât și pe piața imobiliară. „Această situație conflictuală (între bănci și consumatori) nu face bine nimănui”, spune Eduard Uzunov, președintele...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-buying-house-concept-giving-money-key-white-background-image49073076

Oficialii statului au anunțat recent că programul demarat în 2009 va continua și anul viitor. În ultimii mai bine de șase ani, programul Prima Casă a funcționat, fără îndoială, ca un adevărat „motor” pentru rezidențialul autohton, susținând financiar cererea pentru locuințe. Deși în ultimii doi ani băncile au scos pe piață oferte de creditare comparabile (din punctul de vedere al costurilor, dar nu și al avansului solicitat), mulți români au răsuflat probabil ușurați la aflarea veștii că...

http://www.dreamstime.com/stock-photography-money-counting-image29147522

Bancherii se așteaptă la o accelerare a numărului de solicitări în perioada următoare. Banca Comercială Română (BCR) a anunțat obţinerea unui plafon suplimentar de garantare în cadrul programului Prima Casă. Oficialii instituției financiare estimează că suma nou-alocată va permite aprobarea a circa 1.500 de împrumuturi. Citește și: BCR: Vânzări-record pe Prima Casă: 1.000 de credite în două săptămâni!   „BCR a primit noi fonduri în cadrul programului Prima Casă în valoare de 138 milioane...

http://www.dreamstime.com/stock-photos-invest-real-estate-concept-image8798403

În 2014 au fost aprobate peste 16.500 de garanții. Programul guvernamental Prima Casă va beneficia de o nouă suplimentare a plafonului de garantare, în valoare de 400,5 milioane de lei (echivalentul a 90 de milioane euro), se arată într-un proiect de Hotărâre de Guvern. Ministerul Finanțelor Publice propune realocarea acestei sume din plafonul destinat Programului de sprijin pentru beneficiarii proiectelor în domenii prioritare pentru economia românească, finanţate din instrumentele structurale ale Uniunii...

casa pe euro

În plafonul prevăzut pentru achiziția unui apartament vechi se încadrează și o vilă nou-construită la marginea marilor orașe ale țării, inclusiv în Capitală. Dacă la momentul demarării programului Prima Casă, în iunie 2009, în plafonul de 60.000 de euro se încadrau doar apartamentele din blocurile vechi, după mai bine de cinci ani, cu această sumă poate fi achiziționată chiar o vilă nou-construită – atât la marginea Bucureștiului, cât și a celorlalte mari orașe ale țării. Imobiliare.ro...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-apartment-interior-big-empty-room-image29613008

Oficialii statului au în vedere continuarea programului și în anii următori. La finele săptămânii trecute, Ministerul Finanţelor Publice a aprobat alocarea unui plafon suplimentar pentru programul Prima Casă, în valoare de 135,5 milioane de lei, ce va permite acordarea de credite în valoare de 270 de milioane de lei (suma garantată de către stat se dublează, deoarece băncile suportă 50% din risc). „Până la sfârşitul lunii octombrie 2014, Ministerul Finanţelor Publice va iniţia o Hotărâre de Guvern...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-house-coins-model-surrounded-several-stacks-image40665770

Apetitul românilor pentru achiziții se menține la un nivel ridicat și anul acesta. În urmă cu mai bine de o lună de zile, Imobiliare.ro scria despre posibilitatea epuizării fondurilor alocate pentru achiziții prin Prima Casă înainte de finalul anului (locuințe de pe piața liberă, n.red.). O asemenea situație ar ridica, desigur, un obstacol serios în calea tranzacțiilor de pe piața rezidențială – atât din punctul de vedere al cumpărătorului, cât și din cel al vânzătorului. Citește și: Colacul...

casa pe euro

Clienții pot afla rapid când solicitările lor sunt transmise către FNGCIMM, când intră în lucru, dar și când sunt aprobate (sau respinse). Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a lansat ieri o aplicație online prin care cei care au solicitat garanţii prin intermediul programului Prima Casă pot urmări, în timp real, situaţia aprobării dosarului. „Prin această aplicaţie, FNGCIMM va transmite informaţiile respective rapid şi transparent, venind...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-young-couple-buying-new-house-happy-looking-blueprint-image39863588

Interesul în creștere pentru achiziția de locuințe nu este coroborat și cu o creștere a disponibilității de îndatorare – chiar dimpotrivă. Din mai multe puncte de vedere, anul 2014 a început pe un ton pozitiv pentru piața rezidențială autohtonă. Acest lucru se poate vedea și prin prisma activității crescute de tranzacționare consemnate până acum. Potrivit informațiilor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primele patru luni din 2014 numărul tranzacţiilor...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-keys-to-new-home-real-estate-agent-offer-image37534906

O inițiativă anunțată cu mai bine de un an în urmă, dar rămasă doar la stadiul de idee, se află încă pe agenda Executivului. La sfârșitul lui 2012, reprezentanţii Guvernului (pe atunci USL) își anunţau intenţia de a transforma programul Prima Casă în „Noua Casă”, prin care beneficiarii unui credit co-garantat de către stat să poată achiziționa doar unități locative nou-construite. În condițiile în care, timp de mai bine de un an de zile, oficialitățile nu au furnizat detalii concrete despre...

credite lei

Până acum, instituția a acordat circa 32.000 de credite prin intermediul programului guvernamental. Banca Comercială Romană (BCR) a obţinut majorarea plafonului de garantare aferent programului Prima Casă cu 252 de milioane de lei (aproximativ 55,7 milioane de euro). “Preconizăm că vom utiliza integral plafonul alocat în aproximativ jumătate de an. Suntem pregătiţi ca la sfârşitul verii să solicităm o alocare suplimentară de plafon”, notează Ioana Mihai, șefa departamentului de credite garantate...

http://www.dreamstime.com/-image20505658

Per total, fondurile disponibile anul acesta pentru programul guvernamental sunt foarte apropiate de cele consumate anul trecut. Potrivit celor mai recente date publicate de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM), programul Prima Casă va beneficia anul acesta de un fond suplimentar de garantare în valoare de 140 de milioane de euro; acesta se va adăuga plafonului nou-alocat pe 2014 (de 1,2 miliarde de lei), precum și fondurilor rămase neutilizate anul trecut (în valoare...

acord

La început de 2014, cererea din partea cumpărătorilor promite să fie susținută de câteva condiții de piață favorabile. Noul an a debutat pe un ton optimist pentru sectorul rezidențial. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, după primele trei săptămâni din ianuarie, prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național se situează la 908 euro pe metru pătrat, valoare cu circa 1% mai mare decât cea consemnată la începutul anului (de 898 de euro pe metru pătrat); un avans considerabil,...

casacumaruntis

În mai puțin de 30 de zile, dobânda minimă pentru un credit în lei co-garantat de către stat s-a redus cu un punct procentual. De la începutul acestui an, costurile împrumuturilor în lei și-au continuat trendul descendent, fapt ce a adus o răsturnare importantă de situație în ceea ce privește finanțarea achiziției unei locuințe. Astfel, în momentul de față, creditele de tip Prima Casă (acordate de aproape jumătate de an doar în moneda națională), și-au recâștigat statutul de cel mai ieftin produs ipotecar...

http://www.dreamstime.com/-image21116422

Plafonul alocat de către Guvern se dublează în condițiile împărțirii riscului de creditare între stat și bănci. Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a anunțat că programul Prima Casă va beneficia în anul 2014 de un plafon total de garantare de 1,94 miliarde de lei. Această sumă este ceva mai mare decât cea publicată de Ministerul Finanțelor Publice (MFP) săptămâna aceasta, ce se ridica la 1,877 miliarde de lei. Reprezentanții FNGCIMM au explicat,...

romaniiproprietari

Anul trecut au fost contractate împrumuturi în valoare de peste 900 de milioane de euro beneficiind de co-garanția statului. Reprezentanții Executivului au aprobat ieri o Hotărâre de Guvern ce prevede suplimentarea fondurilor alocate pentru programul Prima Casă cu 1,2 miliarde de lei pentru 2014. La această sumă se adaugă diferența rămasă nefolosită din plafonul stabilit pentru 2013, respectiv o sumă de 677 de milioane de lei, ce va trebui utilizată cu prioritate de către instituțiile finanțatoare. Luând...

plan

În 2013, românii nu au luat atât de multe credite ca în 2012, însă apetitul pentru finanțare s-a situat vizibil peste nivelul din anii precedenți. După un an plin de activitate (și nu lipsit de surprize), programul Prima Casă dispune la ora actuală de suficiente fonduri pentru a satisface cererile populației timp de câteva luni bune în 2014. Potrivit datelor transmise către Imobiliare.ro de către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM), la jumătatea lui decembrie...