Scumpirea programului „prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de stat. Foarte pe scurt trecerea de la o dobanda de 5.5% in euro la una de 8.5% in lei devine deja un impediment pentru cei ce il solicita. Implicatiile acestei decizii se propaga in plan […]...

Scumpirea programului “prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de …Continue reading →...

Scumpirea programului „prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de stat. Foarte pe scurt trecerea de la o dobanda de 5.5% in euro la una de 8.5% in lei devine deja un impediment pentru cei ce il solicita. Implicatiile acestei decizii se propaga in plan […]...

Scumpirea programului „prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de stat. Foarte pe scurt trecerea de la o dobanda de 5.5% in euro la una de 8.5% in lei devine deja un impediment pentru cei ce il solicita. Implicatiile acestei decizii se propaga in plan […]...

Scumpirea programului „prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de stat. Foarte pe scurt trecerea de la o dobanda de 5.5% in euro la una de 8.5% in lei devine deja un impediment pentru cei ce il solicita. Implicatiile acestei decizii se propaga in plan […]...

Scumpirea programului „prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de stat. Foarte pe scurt trecerea de la o dobanda de 5.5% in euro la una de 8.5% in lei devine deja un impediment pentru cei ce il solicita. Implicatiile acestei decizii se propaga in plan […]...

Scumpirea programului “prima casa” este un prim semnal prin care executivul vrea sa reduca avantul luat de creditele garantate de …Continue reading →...

investitorcubani

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin directe exercitate de vânzătorii și cumpărătorii de locuințe, luând în calcul suplimentarea fondurilor pentru programul Prima Casă. „Suntem în discuții (cu Ministerul de Finanțe, n.red.), în sensul că noi le-am făcut o solicitare bazată pe niște argumente, dar nu noi decidem”, a declarat Aurel Șaramet, președintele...

plan

Mai bine de jumătate din plafonul de garantare alocat pentru 2013 a fost epuizat. La sfârșitul lui 2012, reprezentanţii Guvernului USL își anunţau intenţia de a transforma programul Prima Casă în „Noua Casă”. În noua formulă, cei care ar solicita un credit co-garantat de către stat ar putea să aleagă doar dintre unități locative nou-construite. Deși de atunci a trecut aproape jumătate de an, planurile autorităților de a implementa un nou program de susținere a achizițiilor de locuințe – noi,...

casacubanigheata

În limita bugetului maxim impus de către stat se încadrează azi chiar și o locuință în centrul Capitalei. Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro, în cei patru ani care au trecut de la demararea programului Prima Casă, oferta de apartamente scoase la vânzare cu prețuri de până la 60.000 de euro a crescut considerabil. Dacă în iunie 2009 tranzacțiile de acest tip vizau cu precădere apartamente vechi cu două camere, astăzi oferta include chiar şi un număr impresionant de case (22% din oferta de case vechi),...

primacasa2

Gradul maxim de îndatorare permis de către instituţiile financiare pentru împrumuturile co-garantate de către stat este de circa 50%. Dacă vrei să accesezi un credit de tip Prima Casă, ar trebui să ştii mai întâi în ce sumă să te încadrezi pentru achiziţia unei locuinţe – asta luând în calcul, desigur, şi plata avansului minim de 5% pentru o astfel de tranzacţie. www.imobiliare.ro îţi prezintă, pe baza informaţiilor afişate pe site-ul conso.ro, o analiză a sumelor ce pot fi împrumutate prin...

mutareincasanoua

Cu o singură excepţie, toate regiunile ţării se situează în momentul de faţă pe o traiectorie ascendentă din punctul de vedere al valorilor efective de tranzacţionare. Din 2008 încoace evoluţia preţurilor cerute de către proprietarii de apartamente din întreaga ţară a fost una cât se poate de liniară. Pretenţiile vânzătorilor s-au diminuat sensibil de la an la an, chiar dacă, în acelaşi timp, s-a redus şi marja de scădere. Potrivit Indicelui naţional calculat de www.imobiliare.ro, preţul mediu...

parteneriat

Pentru cei dispuşi să economisească, achiziţia unei case poate fi o „afacere” mult mai puţin costisitoare decât pentru cumpărătorii care „vor totul acum”. Mânate de recomandările Băncii Naţionale a României (BNR), tot mai multe bănci comerciale de pe piaţa locală promovează împrumuturile ipotecare în moneda naţională. La modul teoretic, astfel de produse sunt atractive prin faptul că elimină din ecuaţie riscul fluctuaţiilor valutare. În practică însă, problema creditelor în lei...

http://www.dreamstime.com/-image21299678

Avantajele şi dezavantajele unui anumit produs bancar trebuie cântărite cu atenţie, în funcţie de situaţia fiecărui client în parte. Atunci când vine vorba despre achiziţia unei case prin credit ipotecar, majoritatea potenţialilor cumpărători se gândesc automat la programul Prima Casă. La o analiză mai atentă a costurilor unei astfel de finanţări bancare, reiese însă că nu întotdeauna această variantă este şi cea mai rentabilă. Potrivit datelor brokerului de credite Kiwi Finance, în momentul...

romaniiproprietari

Dezvoltatorii activi pe piaţa rezidenţială vin cu proiecte mai bine adaptate la puterea actuală de cumpărare a românilor. În 2012, evoluţia pieţei locuinţelor noi din Bucureşti a fost în ton cu cea a celorlalte capitale din Europa Centrală şi de Est (ECE). „Pentru majoritatea pieţelor din regiune, 2012 a fost un an decent”, arată reprezentanţii companiei de consultanţă Reas, într-un raport de piaţă publicat recent. O primă tendinţă resimţită de majoritatea pieţelor din regiune anul trecut...

Intr-un articol-interviu realizat de catre Efin.ro pentru portalul Ziare.com, colegul nostru Leonard Munteanu  a facut o analiza comparata a programelor Prima Casa si Noua Casa. Va prezentam mai jos articolul pe larg: Proiectul “Prima Casa” va fi transformat in “Noua Casa”, destinat doar pentru achizitia de locuinte noi, potrivit programului de guvernare 2013-2016 al Cabinetului Ponta II. Problema care apare in acest moment este aceea ca reprezentantii guvernamentali nu au definit inca ceea ce...

tranzactieapartamentnou

Din dorinţa de a stimula sectorul construcţiilor şi, implicit, economia, oficialii statului vor să garanteze doar credite ipotecare destinate achiziţiei de locuinţe noi. La finalul anului trecut, reprezentanţii Executivului şi-au anunţat (într-un program de guvernare elaborat de membrii USL pentru perioada 2013-2016) intenţia de a transforma programul Prima Casă în „Noua Casă”. În noua formulă, cei care vor dori să beneficieze de condiţiile preferenţiale ale unui credit co-garantat de către...

primacasa2

Anul trecut au fost contractate cele mai multe credite, pe fondul temerilor legate de terminarea programului. Pentru anul în curs, statul a acordat băncilor participante la programul Prima Casă (ediţia a patra) un plafon suplimentar de garantare în valoare de 200 de milioane de euro (ceea ce echivalează cu un volum de credite de 400 de milioane de euro). La această sumă se vor adăuga şi sumele rămase neutilizate din sumele alocate pentru anul 2012, respectiv: 97,7 milioane de euro din plafonul iniţial pe 2012 şi 98,68...

Desi inca nu a aparut intr-o forma finala, programul intitulat Noua Casa, ce urmeaza a inlocui mult mai celebrul Prima Casa, face deja ravagii in presa inceputului de an. Parerile actorilor din piata converg spre un nou blocaj al pietei imobiliare. La finele anului trecut am avut parte de informatii diametral opuse despre ce se va intampla in 2013 cu programul guvernamental de stimulare a achizitiei unei locuinte cu ajutorul statului. Astfel, Victor Ponta declara ca sustine continuarea programului Prima Casa si in acest an: “Prima...

http://www.dreamstime.com/-image10977155

Atât evoluţia preţurilor, cât şi cea a volumului de tranzacţii cu locuinţe, indică tendinţa de stabilizare a pieţei. Începutul de an este, de regulă, dedicat analizelor retrospective, după care urmează stabilirea unor planuri şi obiective – fie ele personale, profesionale sau financiare. Această tendinţă este valabilă şi în piaţa imobiliară. Dacă te numeri printre cei care analizează evenimentele de anul trecut pentru a trage învăţăminte pentru cel ce se aşterne înainte, www.imobiliare.ro...