Modificare la prima casa in 2017

De la 1 ianuarie, statul acordă garanții diferențiate în funcție de tipul locuințelor achiziționate. Pentru cei care locuiesc în chirie, dar au în vedere achiziția unei locuințe, programul Prima Casă rămâne una dintre cele mai atractive soluții de finanțare. Anul 2017 debutează însă cu o modificare importantă a condițiilor de acordare a unor astfel de împrumuturi. Cum vrea statul vrea să stimuleze construcțiile Potrivit unei ordonanțe de urgență aprobate la finalul anului trecut, începând cu...

In Cosmopolis au fost livrate 500 de noi locuinte in 2016

În 2017 se împlinesc 10 ani de la demararea construcției complexului. Situat în nordul Capitalei, în zona Tunari-Ștefăneștii de Jos, ansamblul Cosmopolis este unul dintre cele mai longevive proiecte rezidențiale de pe piața autohtonă. Demarat în perioada de boom a pieței, în anul 2007 mai exact, acesta a ajuns în prezent la peste 2.300 de unități locative (apartamente și vile) și la o comunitate de peste 4.500 de locatari. Mai multe unități locative și un mall Potrivit lui Ahmet Buyukhanli, CEO al companiei...

piata locuintelor, pe crestere in 2017 - dar atentie la preturi!

Vânzările s-au reluat în a doua parte a anului trecut, odată cu relaxarea condițiilor de creditare. Nu există îndoială că, în ultimii doi ani, rezidențialul autohton s-a înscris mai mult sau mai puțin vizibil pe o traiectorie ascendentă, reușind să depășească pragul de jos atins în perioada de recesiune. Jucătorii din domeniu cred că acest trend se va menține în anul ce tocmai a început, însă nu fără constrângeri. Dezvoltatorii achiziționează noi terenuri Alexandru Petrescu, Managing Partner...

Previziuni pentru piata imobiliara in 2017

În momentul de față, soluțiile de finanțare aunt cele mai favorabile din 1990 încoace. Cum a fost anul 2016 pentru piața autohtonă a tranzacțiilor cu locuințe și cum se prefigurează 2017? Iată două întrebări la care răspunde Răzvan Cuc, președintele rețelei Re/Max România, pentru cititorii Imobiliare.ro. Potrivit omului de afaceri clujean, în anul ce tocmai s-a încheiat, sectorul rezidențial „a crescut în toată țara și pe toate fronturile, într-un ritm mai accelerat decât în 2015”. Tendința...

Piata locuintelor in 2016: preturi versus puterea de cumparare

În Cluj-Napoca au avut loc cele mai mari variații la 12 luni. 2016 a marcat împlinirea a opt ani de la declanșarea crizei imobiliare. Deși umbra acestui fenomen economic persistă în amintirea noastră, este important să privim lucrurile din perspectiva noilor date de piață. O analiză realizată de Imobiliare.ro arată că în anul ce s-a încheiat pretențiile vânzătorilor de locuințe au revenit pe un curs clar ascendent. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile...

Ovidiu Sandor si constructiile verzi

Omul de afaceri are în dezvoltare un proiect de birouri în Cluj și un ansamblu mixt în Timișoara, ce va include și o componentă rezidențială. Mulberry Development, compania deținută de antreprenorul timișorean Ovidiu Șandor, a obținut certificarea BREEAM Excellent – cu un scor de 80 puncte – pentru cea mai recentă clădire de birouri dezvoltată la Cluj, în cadrul complexului The Office. Procesul de certificare a fost coordonat de compania de consultanță BuildGreen, iar calificativul obținut este cel...

Simona Schiopota, managing partner Hitch&Mosher

Tendința de creștere se resimte pe toate segmentele. Hitch&Mosher este o companie cu capital integral autohton, cu o experiență de peste zece ani pe piața imobiliară autohtonă. Activă în zona de vest în țării, respectiv în județele Timiș, Arad și Caraș-Severin, în centrul atenției acesteia se află unul dintre marile centre regionale ale țării: Timișoara și zona limitrofă acesteia....

Blocuri noi si blocuri vechi

Odată cu diversificarea ofertei, se majorează și cererea pentru locuințele nou-construite. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza căutărilor efectuate pe portal, interesul pentru achiziția de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile orașe ale țării. Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate, în cele mai multe cazuri, pe segmentul locuințelor noi – fapt ce dovedește ascensiunea rapidă a acestei piețe, care a ajuns,...

23 de apartamente de lux in ansamblul Nordis Residence Herastrau

La fel ca în perioada de boom, astfel de proprietăți se vând chiar și din faza de proiect. Un semn clar al revenirii încrederii în piața imobiliară autohtonă este dat de creșterea apetitului pentru investiții (dar și pentru achiziții!) pe segmentul rezidențial premium – o tendință resimțită atât în 2015, cât și în 2016. Un exemplu interesant este dat de o agenție imobiliară cu experiență în domeniu, care a decis să facă un pas mai departe pe această piață, trecând la dezvoltarea de locuințe...

Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru a primi o casa de inchiriat de la ANL

Locuințele disponibile se repartizează în ordinea priorităților stabilite printr-un sistem special de punctare. Te afli în căutarea unui locuințe de închiriat, dar ți se pare că prețurile solicitate de proprietari sunt prea mari pentru posibilitățile tale financiare? Unitățile locative construite de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) în cadrul programului „Locuințe pentru tineri, destinate închirierii” pot reprezenta, datorită prețurilor accesibile, o alternativă atractivă...

3 semne ca piata imobiliara rezidentiala e in crestere

În ultimii ani a reușit să se stabilizeze, iar acum pare să-și croiască drum în sus, în ciuda obstacolelor. Deși s-a confruntat cu reale provocări și a trecut chiar prin scurte perioade de blocaj al tranzacțiilor (cel puțin pe anumite segmente), uitându-ne în urmă putem vedea că piața imobiliară rezidențială autohtonă a avut anul acesta o evoluție ascendentă, din multiple puncte de vedere. Iată trei dintre cei mai importanți indicatori de creștere identificați pe parcursul lui 2016: 1. Cresc livrările...

complex de locuinte pasive din Slovacia

Investitorii din România acordă o tot mai mare atenție gradului de eficiență energetică a construcțiilor pe care le dezvoltă. Poate că ai auzit deja vorbindu-se de așa-numitele „obiective 20-20-20” adoptate de Uniunea Europeană în vederea protecției mediului înconjurător. Acestea prevăd ca, până în anul 2020, să se ajungă la o reducere de 20% a emisiilor de gaze cu efect de seră, o creştere cu 20% a utilizării resurselor regenerabile şi o scădere cu 20% a consumului de energie la nivel global. Una...

Oglinda inteligenta Siebo Smart Home

Compania dezvoltatoare, de origine autohtonă, își propune să ofere soluții accesibile consumatorilor interesați de acest gen de produse. Cum ar fi ca dimineața să te trezești la auzul melodiei sau emisiunii preferate, iar cafeaua să te aștepte deja la bucătărie? Cum ar fi ca, prin simpla apăsare a unei taste, să poți controla toate dispozitivele din casă, de la televizor, la lumină și instalația de gaze? Poate părea un scenariu SF, însă tehnologia de azi ți-o permite. Răspunsul? Un sistem smart home. Compania...

apartamente in blocuri vechi

În Timișoara și Cluj-Napoca variațiile față de anul trecut depășesc pragul de 10%. Din punctul de vedere al cererii pentru locuințe, putem spune că 2016 a fost ca un adevărat roller-coaster, la cârma căruia s-a aflat piața creditării. Trăgând linie, observăm însă că această traiectorie tumultoasă nu s-a reflectat și în evoluția prețurilor apartamentelor: dincolo de variațiile lunare, acestea s-au menținut pe un curs general ascendent în ultimele 12 luni, potrivit Indicelui Imobiliare.ro pe...

Vanzarile de locuinte au avut o dinamica pozitiva in 2016

În ultimele 11 luni, atât vânzătorii, cât și cumpărătorii s-au confruntat cu emoții și răsturnări de situație. Pe măsură ce 2016 se apropie de final, putem conchide că, per ansamblu, am avut parte de un an prolific pentru vânzările de locuințe. Deși pozitivă, evoluția tranzacțiilor nu a fost însă una liniară, ci a trecut printr-o serie de urcușuri și coborâșuri, pe fondul incertitudinilor din sectorul finanțărilor. Spre final de an, rezultatele consemnate de programul Prima Casă indică o creștere...

Strategia Prima Casa pentru 2017-2021

Atât reprezentanții statului, cât și jucătorii din piața imobiliară recunosc importanța continuării programului guvernamental. Săptămâna trecută, Guvernul a aprobat suplimentarea fondurilor alocate anul acesta pentru programul Prima Casă cu o sumă de 250 de milioane de lei, în urma solicitărilor transmise de băncile participante la program. „Nivelul plafonului suplimentar de garantare pentru 2016 este fundamentat de perioada scurtă rămasă până la finalul anului. Decizia suplimentării...

chiriasii si conditiile de locuire

Țara noastră are cel mai învechit stoc locativ din Uniunea Europeană. În România, o proporție covârșitoare a chiriașilor optează pentru un apartament vechi. Prin urmare, nu de puține ori, condițiile de locuire de care beneficiază aceștia lasă de dorit, din multiple puncte de vedere: începând cu gradul scăzut de confort termic și mergând până la calitatea amenajărilor. „Preferința” pentru blocurile vechi este determinată în primul rând de lipsa unei oferte (competitive) pe piața construcțiilor...

un garaj obisnuit este transgormat de o echipa de designeri

Cu inventivitate și bun-gust, un spațiu adesea neglijat se poate transforma într-o adevărată „bijuterie”. Îți vine să crezi sau nu, imaginile de mai jos au fost realizate într-un… garaj. Un garaj cât se poate de obișnuit, din București, a cărui amenajare impresionantă a câștigat însă premiul secțiunii „Arhitectura spațiului interior” în cadrul Bienalei de Arhitectură, ediția 2016 (la egalitate cu un un alt proiect). Conceptul de design a fost realizat de Vlad Andrei Boștina, Daniela...

Cladirile verzi au un impact pozitiv asupra sanatatii oamenilor

Pe fondul depășirii perioadei de recesiune, trendul construcțiilor verzi începe să prindă avânt și pe piața autohtonă. Știai că omul modern își poate petrece până la 90% din timp în interior? (Din acest total, propria casă și locul de muncă sunt, desigur, spațiile ce dețin cea mai mare pondere.) Având în vedere această statistică, probabil că nu ai fi mirat să auzi că a lucra (sau a locui) într-o clădire „verde” are un impact pozitiv nu doar asupra mediului, ci și asupra sănătății tale. Potrivit...

Ce sa alegi: apartament vechi sau nou?

Pe măsură ce oferta crește și se diversifică, tot mai mulți cumpărători sunt atrași de construcțiile noi. Dacă ai în vedere achiziția unei locuințe în perioada următoare, probabil că oscilezi între cele două variante: un apartament în bloc vechi sau unul nou-construit. Această dilemă este valabilă în special pentru locuitorii marilor orașe ale țării, în care oferta ajunge la un nivel competitiv pe ambele segmente de piață. Dacă te confrunți cu o asemenea alegere, unul dintre principalele criterii...