cum sa-ti pazesti casa de hoti

Știai că ferestrele neasigurate reprezintă un punct de acces pentru intruși în aproximativ o treime din cazuri? Dacă ești preocupat de siguranța locuinței tale, progresele tehnologice actuale nu pot fi decât un motiv de bucurie. Proprietarii au acum acces la o gamă largă de produse special concepute pentru a face față tentativelor de spargere – iar prețurile de achiziție nu trebuie să fie usturătoare. Potrivit retailerului de materiale de construcții și grădinărit Hornbach, românii înțeleg tot...

Problema traficului, tot mai acută. Vezi cele mai predispuse zone

Numărul persoanelor care trebuie să-și croiască zilnic drum spre marile clădiri de birouri continuă să crească. În ultimii 10 ani, dezvoltarea imobiliară a marilor orașe, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel de birouri, a dus la o acutizare sensibilă a problemei traficului. Pentru locuitorii Capitalei, dar nu numai, drumul zilnic către serviciu a devenit o adevărată corvoadă. Iar lucrurile nu par să se oprească aici… Influx-record de angajați Potrivit unui raport de piață realizat de...

2017: Investitiile imobiliare ale momentului!

Achiziția unei locuințe pentru închiriere oferă un randament mai bun decât depozitele bancare. Pe fondul tendinței de stabilizare a prețurilor la locuințe, piața rezidențială a revenit în ultimii ani în topul preferințelor celor interesați de diferite variante de plasament al capitalului. Chiar dacă este supusă unei sensibilități firești la contextul economico-financiar, cererea pe acest segment de piață rămâne una puternică. Potrivit unui studiu derulat recent de Imobiliare.ro, numărul...

preturi apartamente ianuarie 2017

În Cluj-Napoca și Timișoara au avut loc cele mai temperate majorări. De doi ani încoace, pretențiile proprietarilor de apartamente s-au înscris, în ciuda unor variații lunare firești, pe un trend clar ascendent. Anul 2017 a început în forță, păstrând (deocamdată) aceeași traiectorie. Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu solicitat la nivel de țară pentru apartamentele (noi și vechi) a crescut cu 1,3% în ianuarie 2017, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util, la finele lui decembrie 2016, până...

Romanii vor locuinte mai mari si mai scumpe

Slăbește preferința clienților pentru „clasicele” apartamente cu două camere. În ultimii ani, tranzacțiile de locuințe au fost dictate de factorul preț, pe de o parte, și de stricta necesitate, pe de altă parte. Pe măsură ce piața își revine din recesiune însă, românii se arată dispuși să cumpere case mai mari – și, implicit, să plătească mai mult. La finele lui 2016, datele Imobiliare.ro arătau, față de perioada similară a anului precedent, o creștere vizibilă a interesului potențialilor...

Interviu cu un cumparator: cum sa te indatorezi cat mai putin pentru o casa

Pe termen lung, achitarea unui avans cât mai mic la achiziția unei locuințe nu reprezintă un avantaj – chiar dimpotrivă. În decembrie anul trecut, Ionuț și Mihaela F. au finalizat achiziția primei lor case: un apartament cu trei camere într-un bloc (vechi) din Drumul Taberei. Tranzacția a fost una mai puțin obișnuită comparativ cu masa celor derulate pe acest segment de piață, în sensul că NU a avut loc prin Prima Casă. Pentru a plăti cei 54.000 de euro solicitați de vânzător, aceștia au contractat un credit...

zona face diferenta: locuintele din cartiere au de castigat in lupta cu periferia

Cumpărătorii acordă o atenție tot mai mare ușurinței de deplasare între punctele zilnice de interes. „Localizare, localizare, localizare”. Iată un binecunoscut motto invocat de agenții imobiliari americani. Potrivit acestui principiu, ceea ce face ca o proprietate să fie foarte căutată – sau dimpotrivă! – este, mai întâi de toate, amplasamentul său. Pe fondul recesiunii economice, piața autohtonă – una încă tânără comparativ cu cea de peste ocean – a fost una atipică din acest punct de...

scade importanta pretului in ochii cumparatorilor de case

După presiunea resimțită anul trecut, clienții s-au mai relaxat și sunt dispuși să aloce mai mult timp pentru găsirea proprietății dorite. Un studiu derulat de Imobiliare.ro la sfârșitul lui 2016 relevă că unul din trei utilizatori de internet din România are în vedere încheierea unei tranzacții imobiliare în perioada următoare. De remarcat este precauția sporită a cumpărătorilor, care au tendința de aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți. Printre semnele de maturizare a pieței...

noua era a ansamblurilor rezidentiale: accent pe facilitati si servicii suplimentare!

Marii jucători din piață adoptă o viziune pe termen lung în materie de construcții rezidențiale. În perioada de recesiune, mulți dintre dezvoltatorii activi pe piața rezidențială autohtonă (în special cei mici) s-au concentrat pe investiții precaute, pe termen scurt – adesea blocuri de sine stătătoare, cu câteva zeci de unități locative. Pe măsură ce încrederea în piață revine însă, jucătorii mai mari (străini, dar și locali) arată o viziune pe termen lung: aceștia mizează pe dezvoltări...

Explozia vanzarlor de locuinte: nu doar prin Prima Casa!

Orientarea cumpărătorilor și spre alte surse de finanțare indică tendința de maturizare a pieței. Este știut faptul că, în ciuda provocărilor în materie de finanțare, anul 2016 a fost unul foarte bun pentru vânzările de locuințe – probabil că cel mai bun de la declanșarea crizei încoace. Un prim indicator al acestui fapt este reprezentat de cererea-record consemnată pentru programul Prima Casă, care a ajuns la 30.044 de garanții (în valoare totală de 2,8 miliarde de lei) acordate doar în perioada ianuarie-octombrie...

Metamorfoza rezidentiala 2017: adio apartamentelor de criza?

Piața autohtonă dă semne de maturizare și de trecere la o nouă etapă de dezvoltare. După șocul primit odată cu declanșarea crizei, piața locală a construcțiilor de locuințe nu a murit, ci s-a adaptat, ușor-ușor, la noile condiții de piață. A apărut astfel o nouă generație de locuințe noi, similare ca suprafață și preț cu apartamentele din blocurile vechi, dar amplasate, de regulă, în zone periferice ale marilor orașe. Iată însă că în rezidențialul autohton se simte, din nou, vântul schimbării....

Ansamblul mixt ISHO dezvoltat de timisoreanul Ovidiu Sandor va avea 1.200 de apartamente

Întregul proiect este programat spre livrare pentru anul 2020. Mulberry Development, compania fondată de antreprenorul timișorean Ovidiu Șandor, a anunțat că, după obținerea primelor autorizații din partea autorităților locale, în următoarele zile vor începe lucrările de construcție la ansamblul multifuncțional ISHO. „Începem anul în forță, cu organizarea şantierului pe terenul cuprins între Bulverardul Take Ionescu și malurile Begăi. Pentru a optimiza dezvoltarea, vom împărți proiectul...

In Cosmopolis au fost livrate 500 de noi locuinte in 2016

În 2017 se împlinesc 10 ani de la demararea construcției complexului. Situat în nordul Capitalei, în zona Tunari-Ștefăneștii de Jos, ansamblul Cosmopolis este unul dintre cele mai longevive proiecte rezidențiale de pe piața autohtonă. Demarat în perioada de boom a pieței, în anul 2007 mai exact, acesta a ajuns în prezent la peste 2.300 de unități locative (apartamente și vile) și la o comunitate de peste 4.500 de locatari. Mai multe unități locative și un mall Potrivit lui Ahmet Buyukhanli, CEO al companiei...

piata locuintelor, pe crestere in 2017 - dar atentie la preturi!

Vânzările s-au reluat în a doua parte a anului trecut, odată cu relaxarea condițiilor de creditare. Nu există îndoială că, în ultimii doi ani, rezidențialul autohton s-a înscris mai mult sau mai puțin vizibil pe o traiectorie ascendentă, reușind să depășească pragul de jos atins în perioada de recesiune. Jucătorii din domeniu cred că acest trend se va menține în anul ce tocmai a început, însă nu fără constrângeri. Dezvoltatorii achiziționează noi terenuri Alexandru Petrescu, Managing Partner...

Previziuni pentru piata imobiliara in 2017

În momentul de față, soluțiile de finanțare aunt cele mai favorabile din 1990 încoace. Cum a fost anul 2016 pentru piața autohtonă a tranzacțiilor cu locuințe și cum se prefigurează 2017? Iată două întrebări la care răspunde Răzvan Cuc, președintele rețelei Re/Max România, pentru cititorii Imobiliare.ro. Potrivit omului de afaceri clujean, în anul ce tocmai s-a încheiat, sectorul rezidențial „a crescut în toată țara și pe toate fronturile, într-un ritm mai accelerat decât în 2015”. Tendința...

Ovidiu Sandor si constructiile verzi

Omul de afaceri are în dezvoltare un proiect de birouri în Cluj și un ansamblu mixt în Timișoara, ce va include și o componentă rezidențială. Mulberry Development, compania deținută de antreprenorul timișorean Ovidiu Șandor, a obținut certificarea BREEAM Excellent – cu un scor de 80 puncte – pentru cea mai recentă clădire de birouri dezvoltată la Cluj, în cadrul complexului The Office. Procesul de certificare a fost coordonat de compania de consultanță BuildGreen, iar calificativul obținut este cel...

Blocuri noi si blocuri vechi

Odată cu diversificarea ofertei, se majorează și cererea pentru locuințele nou-construite. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza căutărilor efectuate pe portal, interesul pentru achiziția de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile orașe ale țării. Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate, în cele mai multe cazuri, pe segmentul locuințelor noi – fapt ce dovedește ascensiunea rapidă a acestei piețe, care a ajuns,...

23 de apartamente de lux in ansamblul Nordis Residence Herastrau

La fel ca în perioada de boom, astfel de proprietăți se vând chiar și din faza de proiect. Un semn clar al revenirii încrederii în piața imobiliară autohtonă este dat de creșterea apetitului pentru investiții (dar și pentru achiziții!) pe segmentul rezidențial premium – o tendință resimțită atât în 2015, cât și în 2016. Un exemplu interesant este dat de o agenție imobiliară cu experiență în domeniu, care a decis să facă un pas mai departe pe această piață, trecând la dezvoltarea de locuințe...

complex de locuinte pasive din Slovacia

Investitorii din România acordă o tot mai mare atenție gradului de eficiență energetică a construcțiilor pe care le dezvoltă. Poate că ai auzit deja vorbindu-se de așa-numitele „obiective 20-20-20” adoptate de Uniunea Europeană în vederea protecției mediului înconjurător. Acestea prevăd ca, până în anul 2020, să se ajungă la o reducere de 20% a emisiilor de gaze cu efect de seră, o creştere cu 20% a utilizării resurselor regenerabile şi o scădere cu 20% a consumului de energie la nivel global. Una...

Oglinda inteligenta Siebo Smart Home

Compania dezvoltatoare, de origine autohtonă, își propune să ofere soluții accesibile consumatorilor interesați de acest gen de produse. Cum ar fi ca dimineața să te trezești la auzul melodiei sau emisiunii preferate, iar cafeaua să te aștepte deja la bucătărie? Cum ar fi ca, prin simpla apăsare a unei taste, să poți controla toate dispozitivele din casă, de la televizor, la lumină și instalația de gaze? Poate părea un scenariu SF, însă tehnologia de azi ți-o permite. Răspunsul? Un sistem smart home. Compania...