preturi locuinte previziuni 2017

Condițiile facile de creditare susțin apetitul românilor pentru achiziția de locuințe. Comparativ cu 2016 – care a fost marcat, încă de la început, de incertitudinea provocată de legea dării în plată –, anul acesta s-a scurs (până acum, cel puțin) într-un context de piață semnificativ mai stabil. Încurajați de aceasta, jucătorii din imobiliare mizează pe o evoluție pozitivă a pieței în 2017 – inclusiv din punctul de vedere al prețurilor. Astfel, reprezentanții RE/MAX România anticipează...

fondurile pentru Prima Casa insuficiente si in 2017

Anul trecut, Executivul a elaborat un plan de funcționare a programului pe următorii cinci ani, adică până în 2021. Potrivit strategiei propuse de Ministerul Finanțelor la finele lui 2016, programul Prima Casă va beneficia anul acesta de un plafon de garantare de 2,5 miliarde de lei. La această sumă se adaugă și fondurile rămase nefolosite anul trecut, adică aproximativ 175,5 milioane de lei. Asta înseamnă că românii interesați de accesarea unui credit co-garantat de către stat ar avea la dispoziție un total...

Cererea, oferta si preturile locuintelor

Contextul de piață actual trădează strânsa legătură dintre cele trei elemente. Ai o locuință de vânzare – sau, dimpotrivă, cauți să cumperi una? Vrei să știi cum merge piața și cum să obții un preț cât mai bun? O perspectivă cât mai fidelă asupra „peisajului” rezidențial autohton poate face diferența în încheierea unei tranzacții de succes. Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de platforma Analize Imobiliare, dezvoltată de Imobiliare.ro, apartamentele disponibile spre...

4 idei de design pentru relaxare

Dincolo de tendințele momentului, ține cont de tipul tău de personalitate atunci când alegi un anumit stil de amenajare! Într-o epocă a vitezei, în care pe agenda zilnică a fiecăruia se îngrămădesc din ce în ce mai multe lucruri de făcut, este esențial ca locul pe care-l numim „acasă” să fie cât mai propice pentru reîncărcarea bateriilor. Această nevoie a societății contemporane este reflectată din plin de tendințele în materie de design interior. „Senzația de bine este mai importantă decât...

Ytong casa care aduce economii

Confortul locuirii și costurile mici de înreținere sunt aspecte importante atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru potențialii chiriași. Vrei să cumperi un apartament sau o casă, dar ai nevoie să te asiguri că ai făcut o investiție bună, care se poate recupera în timp? Rentabilitatea unei investiții este influențată de multe ori de micile detalii. Un astfel de detaliu este calitatea pereților clădirii. Zidurile influențează durabilitatea unei clădiri, costurile medii de întreținere și...

casele se scumpesc dar devin mai accesibile

Deși prețurile continuă să crească, efortul financiar necesar pentru achiziția unei unități locative se diminuează. Din 2014 încoace, așteptările vânzătorilor de locuințe din România se află pe creștere. Un avans considerabil a avut loc chiar anul trecut, în ciuda provocărilor în materie de finanțare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru un apartament la nivel național s-a majorat pe parcursul lui 2016 cu 10,4%, de la 951 la 1.050 de euro pe metru pătrat util. La nivel de...

cat mai dureaza sa vinzi o locuinta. Plus: marja de negociere

Timpul de tranzacționare variază atât în funcție de tipul proprietății, cât și de perioada anului. Sub presiunea tendinței puternice de creștere a prețurilor locuințelor, tranzacțiile se încheiau fără prea multe „discuții” în perioada de boom. Piața de astăzi este însă vizibil mai matură, clienții alocând mai mult timp pentru găsirea proprietății potrivite. Că tindem spre „normalitate” o dovedește și marja redusă de negociere, ce sugerează un (relativ) echilibru între cerere...

Preturile caselor, rasturnare de situatie in T1 2017

O privire aruncată asupra marilor orașe ale țării relevă un interesant „schimb de roluri”. Indiferent că vrei să vinzi sau să cumperi o locuință, cu siguranță că vrei să fii la curent cu evoluția prețurilor. Datele Imobiliare.ro arată că, în primul trimestru din 2017, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) au continuat să se scumpească, însă într-o măsură mai redusă comparativ cu perioada similară a anului trecut – când piața era sub influența discuțiilor...

5 lucruri la care se uita un cumparator de locuinta

Criteriile analizate de cele două categorii de clienți sunt, în mare, aceleași, însă așteptările acestora sunt diferite. Dacă ai o locuință de vânzare, un factor important în încheierea unei tranzacții de succes este cunoașterea omului cu care ai de-a face. În momentul de față, cumpărătorii de pe piața autohtonă pot fi încadrați în două categorii majore, fiecare având o perspectivă diferită asupra a ceea ce înseamnă o asemenea achiziție. Potrivit estimărilor agenției imobiliare bucureștene...

3 probleme ale oricarei case

Cu aceste provocări te poți confrunta indiferent că stai într-un bloc nou sau într-unul vechi. Atât unitățile locative proaspăt finalizate, cât și cele vechi pot întâmpina o serie de probleme în măsură să afecteze calitatea vieții locatarilor. Eventualele situații de acest tip pot fi ușor combătute, prin intermediul unor pași simpli, notează însă reprezentanții Life Art Distribuție, companie specializată în soluții de tratare a aerului interior. Iată cum: 1. Umiditatea crescută: Una dintre...

Despre pericolul unui nou boom imobiliar

Criza declanșată în 2008 s-a încheiat – ne așteaptă o alta? După cum se știe, o piață (imobiliară) ce funcționează pe principii capitaliste are o evoluție ciclică, trecând prin perioade alternative de creștere și scădere. Începând cu anul 2008, România a experimentat prima sa recesiune, trecând de la o etapă de creștere fulminantă la una de declin. În condițiile în care de aproximativ trei ani încoace lucrurile merg pe un trend vizibil crescător (la capitolul prețuri, dar nu numai), există...

intarcarea tranzactiilor cu locuinte de la Prima Casa

Cât de importante mai sunt facilitățile oferite de stat pentru funcționarea normală a pieței? De la lansarea sa, în iunie 2009, programul Prima Casă a fost, vreme de mai mulți ani, un adevărat colac de salvare atât pentru cumpărătorii, cât și, implicit, pentru vânzătorii de locuințe. Jucătorii din domeniu sunt însă de părere că, pe măsură ce piața continuă să se „întremeze” după perioada de recesiune, momentul în care aceasta va putea să meargă fără „cârja” programului guvernamental...

Da sau nu: e momentul potrivit sa cumperi o locuinta?

Dincolo de considerentele de ordin personal, este important să vezi încotro merge piața. Dacă te tot frământă ideea de a te muta la casa ta în viitorul apropiat – sau, de ce nu, de a face un upgrade imobiliar –, probabil că te întrebi dacă momentul actual este potrivit pentru a lua o asemenea decizie. Răspunsul depinde, desigur, de particularitățile fiecărui caz în parte, însă o privire de ansamblu asupra pieței te poate ajuta să-ți dai un răspuns. Un prim aspect de analizat este cel al evoluției prețurilor...

achizitii locuinte 2017

E din ce în ce mai evident că oamenii își recapătă curajul de a lua decizii financiare importante. Din 2014 încoace, rezidențialul autohton se înscrie pe o traiectorie vizibil ascendentă, din multiple puncte de vedere. În momentul de față, apetitul pentru cumpărarea de locuințe poate fi caracterizat ca fiind unul puternic, având, totodată, reale perspective de creștere. „Vedem o piață rezidențială care s-a dezmorțit, s-a trezit după somnul de după 2008, perioadă în care lumea a fost foarte reținută...

TVA 0 la achizitia de locuinte

Reprezentanții Guvernului au în vedere stimularea sectorului construcțiilor și readucerea acestuia la nivelul de dinainte de criză. În momentul de față, pe masa Parlamentului se află un proiect de lege demn de toată atenția potențialilor cumpărători de locuințe. Inițiat de președintele PSD, Liviu Dragnea, acesta prevede, printre altele, aplicarea unei cote reduse de TVA de 0% pentru „livrarea locuințelor, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către persoane fizice”. „Măsura are în vedere…...

Evolutia preturilor: se mai tempereaza scumpirile la apartamente

În prezent, pretențiile vânzătorilor sunt cu 6,4% mai mari decât în urmă cu 12 luni – în ianuarie, această diferență ajungea la 9,6%. În ultima lună de iarnă, prețurile locuințelor au continuat să se majoreze – chiar dacă, pe anumite segmente, au avut loc și scăderi. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată de proprietari pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) a crescut cu 1,5%, de la 1.064 de euro pe metru pătrat util la 1.080 de euro pe metru pătrat....

vila la malul marii

Imobile istorice sau moderne, la poalele muntelui sau cu vedere spectaculoasă la mare… Ești pasionat de case frumoase? În cele de mai jos poți regăsi câteva proprietăți cu adevărat speciale disponibile pe piața autohtonă. Este vorba despre un clasament realizat recent de Imobiliare.ro, cuprinzând cele mai scumpe vile scoase la vânzare în marile orașe ale țării (în ultimele șase luni). Sunt incluse aici atât imobile istorice, cu o valoare arhitecturală deosebită, cât și construcții noi, moderne....

extinderea unui apartament din Paris

Poate chiar mai mult decât românii, și locuitorii „orașului luminilor” sunt nevoiți să se confrunte cu problema spațiilor mici. Parisul se numără, cu siguranță, printre metropolele cu cele mai scumpe locuințe din lume. Acesta este motivul pentru care, cel puțin pentru locuitorii de rând ai orașului, spațiul este prețios. Atunci când cirumstanțele o dictează, parizienii pot găsi modalități foarte creative de a suplimenta suprafața unei case. Un etaj pentru copii Un asemenea exemplu este dat de...

cum sa-ti pazesti casa de hoti

Știai că ferestrele neasigurate reprezintă un punct de acces pentru intruși în aproximativ o treime din cazuri? Dacă ești preocupat de siguranța locuinței tale, progresele tehnologice actuale nu pot fi decât un motiv de bucurie. Proprietarii au acum acces la o gamă largă de produse special concepute pentru a face față tentativelor de spargere – iar prețurile de achiziție nu trebuie să fie usturătoare. Potrivit retailerului de materiale de construcții și grădinărit Hornbach, românii înțeleg tot...

Problema traficului, tot mai acută. Vezi cele mai predispuse zone

Numărul persoanelor care trebuie să-și croiască zilnic drum spre marile clădiri de birouri continuă să crească. În ultimii 10 ani, dezvoltarea imobiliară a marilor orașe, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel de birouri, a dus la o acutizare sensibilă a problemei traficului. Pentru locuitorii Capitalei, dar nu numai, drumul zilnic către serviciu a devenit o adevărată corvoadă. Iar lucrurile nu par să se oprească aici… Influx-record de angajați Potrivit unui raport de piață realizat de...