Strategia Prima Casa pentru 2017-2021

Atât reprezentanții statului, cât și jucătorii din piața imobiliară recunosc importanța continuării programului guvernamental. Săptămâna trecută, Guvernul a aprobat suplimentarea fondurilor alocate anul acesta pentru programul Prima Casă cu o sumă de 250 de milioane de lei, în urma solicitărilor transmise de băncile participante la program. „Nivelul plafonului suplimentar de garantare pentru 2016 este fundamentat de perioada scurtă rămasă până la finalul anului. Decizia suplimentării...

un garaj obisnuit este transgormat de o echipa de designeri

Cu inventivitate și bun-gust, un spațiu adesea neglijat se poate transforma într-o adevărată „bijuterie”. Îți vine să crezi sau nu, imaginile de mai jos au fost realizate într-un… garaj. Un garaj cât se poate de obișnuit, din București, a cărui amenajare impresionantă a câștigat însă premiul secțiunii „Arhitectura spațiului interior” în cadrul Bienalei de Arhitectură, ediția 2016 (la egalitate cu un un alt proiect). Conceptul de design a fost realizat de Vlad Andrei Boștina, Daniela...

Ce sa alegi: apartament vechi sau nou?

Pe măsură ce oferta crește și se diversifică, tot mai mulți cumpărători sunt atrași de construcțiile noi. Dacă ai în vedere achiziția unei locuințe în perioada următoare, probabil că oscilezi între cele două variante: un apartament în bloc vechi sau unul nou-construit. Această dilemă este valabilă în special pentru locuitorii marilor orașe ale țării, în care oferta ajunge la un nivel competitiv pe ambele segmente de piață. Dacă te confrunți cu o asemenea alegere, unul dintre principalele criterii...

2016, an record pentru piata rezidentiala

Deși a fost afectat de provocările în materie de finanțare, acest sector și-a continuat creșterea. Deși pare greu de crezut, 2016 se apropie cu pași repezi de final! E vremea, așadar, să privim în urmă și să (începem să) tragem linie. Deși a adus suișuri și coborâșuri în imobiliare, consultanții din domeniu spun că anul ce se încheie se anunță a fi cel mai bun (de până acum) din istoria modernă a pieței rezidențiale autohtone. 30.000 de locuințe în ansambluri rezidențiale Potrivit unui studiu realizat...

Palatul Cultural din Blaj

În urma dezastrului, clădirea a rămas în ruină vreme de 17 ani. Nominalizat la secțiunea „Arhitectura patrimoniului cultural” a Bienalei de Arhitectură 2016, proiectul din imagini a câștigat premiul revistei „Arhitectura” pentru debut. Este vorba despre Palatul Cultural din Blaj, județul Alba, care a trecut printr-un proces de reabilitare pe baza planurilor realizate de arh. Vlad Sebastian Rusu. Structurat pe demisol, parter și un etaj, imobilul dispune de o suprafață utilă de 1.518 metri pătrați....

discounturi de mii de euro, locuri de parcare sau bucătării mobilate

„Febra cumpărăturilor” specifică acestei perioade se extinde și pe piața imobiliară. O analiză realizată de Imobiliare.ro arată că unii vânzătorii de locuințe – în special dezvoltatori de apartamente – tind să se alinieze trendului organizării de promoții de Black Friday. Ofertele speciale constau în general în reduceri de preț, alternativa fiind reprezentată de un loc de parcare gratuit sau de o bucătărie mobilată și utilată. De menționat este că discounturile nu ajung nici pe departe...

amenajarea locuintei inainte de vanzare

În ochii multor potențiali cumpărători, o proprietate aflată în stare bună de funcționare va avea câștig de cauză în fața uneia în stare mai proastă. Dacă ai o locuință de vânzare, cu siguranță că îți dorești să o vinzi cât mai repede și la un preț cât mai bun – adică mai scump. Una dintre întrebările care ți-au venit probabil în minte este dacă merită sau nu să investești într-o renovare sau (re)amenajare înainte de a o scoate pe piață. Un stil neutru va atrage mai mulți clienți Claudiu...

30 mp Budapesta 1

Stilul contemporan pune accent pe valorificarea la maximum a spațiului disponibil. Locuiești într-o locuință de mici dimensiuni? Dacă da, cu siguranță că îți dorești să găsești soluții cât mai practice de design interior pentru aceasta. Proiectul din imagini, prezentat pe Freshome.com, poate fi o bună sursă de inspirație: Situată în Budapesta, Ungaria, această garsonieră a fost special amenajată pentru un cuplu pasionat de călătorii. În ciuda spațiului redus al locuinței, de circa 30 de metri...

Cortina Residence 0

Proiectul este compus din 270 de apartamente cu una, două, trei și patru camere. Amplasat în sectorul 1 al Capitalei, în apropiere de parcul Herăstrău, ansamblul rezidențial Cortina Residence (foto) a câștigat, la egalitate cu un alt proiect (vezi detalii), premiul secțiunii „Arhitectura locuinței” din cadrul Bienalei Naționale de Arhitectură, ediția 2016. Complexul este format din 270 de apartamente, deservite de 426 locuri de parcare. Arhitectura ansamblului a fost realizată de Westfourth Architecture,...

pretul corect

Variații în plus, dar și în minus, de la o lună la alta sunt firești într-o piață stabilă – sau în curs de stabilizare. Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042...

Casa Origami 1

Dacă ai nevoie de mai mult spațiu, o extindere a locuinței actuale poate fi soluția potrivită pentru tine. Amplasată în județul Ilfov, orașul Otopeni, casa din imagini a câștigat premiul secțiunii „Arhitectura locuinței” din cadrul Bienalei Naționale de Arhitectură, ediția 2016. (Aceeași distincție a fost acordată, la egalitate, ansamblul rezidențial Cortina Residence, din București.) Proiectul a fost realizat de tinerii arhitecți Dan Enache și Călin Radu, de la biroul autohton Lama Arhitectura....

Doamna Ghica Plaza 1

Jucătorii din piață semnalează o disponibilitate crescută de a achiziționa locuințe mai scumpe de Prima Casă. Perioada de recesiune a dus la o reconfigurare radicală a cererii (solvabile) de locuințe existente în piață, prețul cât mai mic fiind, vreme de mai mulți ani, cel mai important criteriu de selecție pentru majoritatea cumpărătorilor. În ciuda obstacolelor în materie de creditare întâmpinate anul acesta, este evident însă că piața rezidențială își revine. Acest fapt este atestat inclusiv...

la cumparaturi

Anumite zone ale orașului sunt deja suprasaturate în ceea ce privește stocul de spații moderne de retail. Toamna aceasta, în București s-au deschis două noi centre comerciale, pe care pasionații de cumpărături le pot trece pe lista „obiectivelor” de vizitat până la sfârșitul anului (în caz că nu au făcut-o deja). Cel dintâi este centrul comercial ParkLake Plaza, deschis la începutul lunii septembrie, iar cel de-al doilea este Veranda Mall, inaugurat la sfârșitul săptămânii trecute. Situat la intersecția...

blocuri si pasaj

În perioada următoare, este de așteptat ca diferența de preț față de locuințele noi să se accentueze. În ultimii ani, atât în perioada de boom a pieței, cât și pe parcursul perioadei de recesiune, apartamentele vechi au fost, de departe, „vedetele” tranzacțiilor cu locuințe. Piața se pregătește însă de o schimbare de paradigmă – aceasta a fost concluzia ediției pe București a Clubul Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), desfășurat la sfârșitul săptămânii trecute. Organizat de Imobiliare.ro,...

vila Cluj 1

Unele dintre piesele de mobilier, realizate la comandă, pot rămâne viitorilor proprietari. Visezi să locuiești cândva la curte, dar să beneficiezi, totodată, pe deplin de confortul vieții urbane? Chiar dacă greu de realizat uneori, echilibrul dintre cele două deziderate este totuși posibil, chiar în marile orașe ale țării. Un exemplu perfect este vila din imagini, scoasă la vânzare pe Imobiliare.ro (aici găsești mai multe detalii despre ofertă): Situată în cartierul Andrei Mureșanu, din Cluj-Napoca,...

tranzactii imobiliare

În vizor sunt luate atât cartierele tradiționale, cât și zona de nord. Un indicator fidel al direcției unei piețe este dat de apetitul pentru investiții. Din acest punct de vedere, peisajul rezidențial autohton arată că a depășit perioada de recesiune și se pregătește pentru un nou ciclu de creștere. Pentru Capitală, semnele acestei tendințe au fost evidente la ediția de toamnă a Târgului Imobiliar Național (tIMOn) de anul acesta (20-23 octombrie). Portofoliile expozanților au format un stoc de 18.500...

apartament nou

Tendința de majorare nu este resimțită (în aceeași măsură) pretutindeni. În ultimul an, prețurile locuințelor au consemnat o tendință clar ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat la nivel național pentru un apartament nou sau vechi se situa la 1.045 de euro pe metru pătrat util la finele lunii septembrie, în creltere cu 8,4% față de nivelul consemnat în perioada similară din 2015, respectiv 964 de euro pe metru pătrat util. Pe piața rezidențială nouă, acest trend este...

apartment M 1

O schemă cromatică în culorile pământului contribuie la crearea unui ambient odihnitor. Amenajat de designerii autohtoni Bogdan Ciocodeică și Diana Roșu, apartamentul din imagini a câștigat titlul de „Cea mai bună amenajare a unei locuințe private” în cadrul ediției de anul acesta a concursului Elle Decoration Romanian Design Awards. La această secțiune au fost supuse voturilor din partea publicului și juriului un număr de 39 de proiecte. Situat în centrul Bucureştiului, locuința este compusă...

vedere panoramica

Este de așteptat ca „dominația” blocurilor construite înainte de Revoluție să fie doar o situație temporară. În momentul de față, o privire asupra pieței rezidențiale autohtone ilustrează o situație paradoxală: prețurile apartamentelor vechi sunt foarte apropiate – și, în unele cazuri, chiar mai mari – decât cele solicitate pentru unitățile locative nou-construite. O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro pe cele două segmente de piață arată că această anomalie este mai...

Estic Park

Primele 125 de apartamente vor fi gata în primăvara anului viitor. Recesiunea economică a dus la oprirea lucrărilor la o serie de ansambluri rezidențiale anunțate în perioada de boom. Pe măsură ce piața își revine însă, dezvoltatorii se arată dispuși să scoată de la naftalină vechile proiecte – nu înainte de a le adapta la actualul context de piață. Spre deosebire de proiectele „de criză” din ultimii ani, acestea beneficiază de o localizare mai bună, în interiorul cartierelor consacrate. Un exemplu...