6230 de afișări

Care ar fi valoarea corecta a comisionului ptr agentil imobiliar?

Salut!
Sunt intr-o situatie neplacuta. Urmeaza sa cumparam un imobil prin finantare Prima Casa. Imobilul pe care ne-am hotarat sa il cumparam il mai vazusem cu o agentie cu care nu am mai pastrat legatura, nu aveam nici contract de intermediere semnat. La momentul la care am vizionat imobilul cu prima agentie, pretul cerut de vanzator era de 62.000€ si se intampla in urma cu 2 luni. Dupa 2 luni, vanzatorul a scazut pretul la 58.000€. La agentia cu care am vizionat pentru a 2-a oara imobilul, am ajuns printr-o recomandare. Agentul ne-a spus ca respectivul apartament ar fi singurul care s-ar potrivi cerintelor noastre si din dorinta de a cumpara ofata un apartament, am acceptat sa il mai vedem o data. La telefon, agentul ne-a spus ca el crede ca reuseste sa scoata imobilul la 57.000€(ceea ce nu s-a intamplat, noi ii tot trageam vanzatorului ca suntem dispusi sa dam 57.000€ iar agentul tacea chitic, nu spunea absolut nimic). Ne-am inteles intr-un final la 57.500€ fara nici o interventie din partea agentului. Cand l-am intrebat de fata cu proprietarul care e comisionul pe care agentia la care lucreaza il practica, ni s-a spus ca e negociabil, vom vorbi despre asta(ne-a fat de inteles ca nu vrea sa fiscutr de fata cu vanzatorul, dubios). Dupa ce am iesit din apartament, in fata blocului ne-a spus ca 800€ e un comision de bun simt, reprezentand 1,4% din valoarea imobilului (in general in Constanta, comisionul pretins este de 2%). 800€ la negru, dupa cum s-a exprimat. Mentionez ca nu am semnat cu dansul nici un contract de intermediere, cu toatea astea, mi se pare de bun simt sa fie platit ptr faptul ca a fixat intalnirea cu respectivul vanzator si ca a consumat timp, benzina si energie ca sa participe. Dar, 800€??? Mi se pare o suma foarte mare ptr tot ceea ce a facut. De intocmirea actelor nu se va ocupa dansul ci banca impreuna cu noi si prorietarul. Ce parere aveti despre toata aceasta situatie? Va multumesc!

În categoria Cumparatori, scris de Laura
Răspunde
49 de răspunsuri
  • Din punctul meu de vedere valoarea poate varia undeva intre 1si 5%, insa depinde foarte mult de serviciul de reprezentare oferit.

  • Dl Doru, cu respect va spun ca meseria de agent/broker imobiliar nu este o meserie necalificata ci are cod COR 333401 . Nu jigniti fara sa stiti despre ce anume vorbiti. Eu sunt agent imobiliar si sincer muncesc pt comisionul care mi se cuvine..Nu acapareaza nimeni piata imobiliara ci ajutam ambele parti sa-si urmeze interesul . Nu cred ca in alte tari , clientii au intentia de a trisa agentii imobiliari…romanul vrea contract la negru, sa nu plateasca taxe si impozite la stat, sa triseze agentia imobiliara si lux la un pret de nimic .. Este posibil ca in momentul in care sariti agentia imobiliara ,sa va intalniti macar o data in voiata cu ceva asemanator …va recomand cu placere sa mergeti pe zicala;CEEA CE NU-TI PLACE , ALTUIA NU-I FACE! treziti va oameni buni!!!

  • De acord cu Doru si la fel si cu intrebarea pusa de tine, Laura. Agentii imobiliari mai nou sunt absolut degeaba si nu merita atat cat cer comision.

    Eu am cautat chirie de multe ori, pentru ca fortata fiind de imprejurari m-am mutat in apartamente care nu erau la nivel cu standardele pe care le vroiam eu. Deh, cateodata din lipsa de bani, ca la agentii la inchiriere dai comision 50%, ori din lipsa de timp a trebuit sa accept si altceva decat ce imi doream.

    Aceeasi intrebare mi-am pus-o si eu: pentru ce atata comision? daca nu ar acapara ei 90% din piata imobiliara mi-as gasi singura apartament, pentru ca ei nu ma ajuta cu nimic. Nu imi iau nici din timpul pe care il pierd cautand, nici nu vin cu propuneri de apartamente care mi-ar place, nici nu se chinuie sa negocieze la pret pentru ca atunci le scade comisionul.
    In alte tari agentii imobiliari fac treaba pentru tine..se ocupa sa caute apartamentele si apoi face o selectie si te duce sa vezi 3 cele mai bune din care sa alegi unul..Aici e bataie de joc 🙂

    Concluzia, daca poti sa eviti sa lucrezi cu ei, fa-o!!

  • Nu as vrea sa fiu rautacios, dar meseria de agent imobiliar este meserie necalificata si punct.

    Trebuie doar sa stii sa citesti si sa utilizezi un calculator. Niste texte bune si un costum de ajuta, dar tot necalificata ramane meseria orice ar spune cineva.

    Asa ca dupa cum spunea cineva mai sus “prost e cine plateste nu cine cere”, si daca nu reusesti sa te intelegi cu agentia la comisioni poti foarte bine sa sari agentia si sa cauti numarul de telefon al proprietarului daca iti doresti neaparat o proprietate – si se poate afla zic eu relativ usor.

    Agentii imobiliari s-au invatat la comisioane foarte mari si la un trai mult prea usor.

    Prost e romanul care plateste si nu se uita la banii lui pe care ii munceste si pe ce ii da.

Spune-ţi părerea