renegociere chirie

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în fiecare lună se situează vizibil peste media pieței? Dacă te gândești să ceri proprietarului o renegociere a acestei sume, sezonul rece este, probabil, cea mai potrivită perioadă în care să aduci vorba despre asta. Imobiliare.ro îți prezintă trei factori ce ar putea facilita o asemenea discuție: 1. Reajustarea prețurilor...

Portretul unui cartier tot mai popular pentru chiriasi

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat la început de drum sau ai, dimpotrivă, ceva ani de experiență la acest capitol, probabil că îți dorești să găsești un loc în care să poți rămâne mai mult timp. Pentru locuitorii Capitalei, o zonă cu un mare potențial de atracție în materie de închirieri este reprezentată de Aviației–Floreasca–Barbu Văcărescu. Potrivit reprezentanților...

oferta de inchirieri locuinte crestere cu 30%

Trimestrul trecut, cel mai mare avans la acest capitol a avut loc în Constanța. Te numeri printre miile de români care locuiesc în chirie și te întrebi cum mai merge această piață? Dincolo de evoluția prețurilor, un aspect important în ochii clienților este reprezentat de dinamica ofertei. Cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare (platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro) include o interesantă perspectivă statistică în această privință. Toamna aduce noi anunțuri pe piață...

crema chiriilor din marile orase ale tarii

Cele mai exclusiviste zone în materie de închirieri corespund, în genere, acelora cel mai bine cotate pe piața vânzărilor. Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine vorba de închirierea unui apartament, zonele cel mai bine cotate dintr-un anumit oraș se disting, de regulă, prin nivelul mai crescut al pretențiilor proprietarilor. Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro, compară din acest punct de vedere trei mari orașe...

chiriile apartamentelor in resedintele de judet ale tarii

Pentru o locuință bicamerală, pretențiile proprietarilor ajung până la o medie de 400 de euro pe lună. Ești în căutarea unei chirii și te întrebi care mai sunt prețurile practicate pe această piață? Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro, include, printre altele, și o comparație între sumele medii solicitate de proprietarii din reședințele de județ ale țării (pentru apartamente cu două camere). Cluj-Napoca depășește...

A-ți cumpăra o casă „a ta” nu e întotdeauna cea mai înțeleaptă decizie. După cum se știe, românii sunt, prin excelență, un popor de proprietari. În ciuda schimbării paradigmei economice, această tendință se menține în rândul celor din generația actuală – pentru a-și putea achiziționa o locuință, aceștia nu se dau în lături de la a se îndatora la bancă. În anumite cazuri însă, închirierea este o variantă mai recomandabilă decât contractarea unui credit. Imobiliare.ro îți prezintă...

3 sfaturi pentru orice chirias

A găsi o locuință spațioasă, modern mobilată și bine localizată nu este singurul lucru care contează. Indiferent că ești un „veteran” în ale închirierii sau te afli, dimpotrivă, la prima experiență de acest tip, există câteva lucruri fundamentale la care ar trebui să fii atent pentru a-ți asigura o ședere plăcută. Iată trei recomandări din partea Imobiliare.ro: 1. Semnează un contract! Un document scris semnat între tine și proprietar are rolul de a stabili cât se poate de clar obligațiile și...

o inchiriere reusita, mai mult decat gasirea locuintei perfecte

Nu doar caracteristicile proprietății în sine contează, ci și specificul comunității din care vei face parte. Dacă te afli în căutarea unei locuințe de închiriat și ai deja în minte o proprietate potrivită pentru tine, ia-ți puțin timp de gândire înainte de încheierea tranzacției. Asta pentru că o închiriere reușită (pe termen lung) înseamnă mai mult decât găsirea locuinței „perfecte”. Ce se întâmplă după ce te muți în noua casă? Un element-cheie al satisfacției tale pe toată durata...

2 criterii esntiale la inchirierea unei locuinte

Acești factori sunt valabili atât pentru tranzacțiile low-cost, cât și pentru cele cu buget mai mare. Dacă ești sau ai fost recent în căutarea unei locuințe de închiriat, cu siguranță că ți-ai făcut o „listă a priorităților” în ceea ce privește așteptările pe care le ai de la viitoarea ta casă. Deși cerințele variază de la caz la caz, există, la modul general, cel puțin doi factori care se regăsesc pe lista oricărui chiriaș: este vorba despre localizare și preț – nu neapărat în această ordine!...

Cele mai mari vs cele mai mici chirii Top zone pe orase

La fel ca în cazul prețurilor de vânzare, Clujul concurează în mod vizibil Bucureștiul și pe acest segment de piață. Doar câteva zile ne mai despart de începutul lunii septembrie, însă „vânătoarea” celor mai bune chirii a început deja. Ca atare, Imobiliare.ro a lansat, în urmă cu o săptămână, o nouă ediție a Târgului de Chirii – eveniment online ce reunește cele mai accesibile oferte din marile orașe ale țării (pentru studenți, dar nu numai). În cele de mai jos, îți prezentăm o nouă analiză...

3 avantaje ale statului in chirie

Pentru unii dintre noi, aceasta este o variantă mai bună decât contractarea unui credit pentru casă. În condițiile actuale de piață, rata la bancă pentru un apartament este comparabilă – și, în unele cazuri, chiar mai mică – decât valoarea chiriei solicitate pentru o locuință similară. Acesta este motivul pentru care tot mai mulți chiriași ar prefera să investească mai degrabă în achiziția unei locuințe proprii. Cu toate acestea, statul în chirie are avantajele sale deloc de neglijat, mai ales pentru...

ajutor de la stat pentru plata chiriei

Măsura propusă de PSD se află în lucru în momentul de față. Dacă te afli în căutarea unui job și ești dispus să te muți într-un alt oraș pentru aceasta, ai un motiv de bucurie. Potrivit planului de guvernare realizat la finele anului trecut de PSD, ai putea beneficia de o subvenție importantă pentru plata cheltuielilor de cazare. Una dintre măsurile prevăzute pentru anul 2017 în documentul citat vizează sprijinirea celor care își doresc un loc de muncă prin acoperirea parțială a chiriei – dar nu numai....

Modificare la prima casa in 2017

De la 1 ianuarie, statul acordă garanții diferențiate în funcție de tipul locuințelor achiziționate. Pentru cei care locuiesc în chirie, dar au în vedere achiziția unei locuințe, programul Prima Casă rămâne una dintre cele mai atractive soluții de finanțare. Anul 2017 debutează însă cu o modificare importantă a condițiilor de acordare a unor astfel de împrumuturi. Cum vrea statul vrea să stimuleze construcțiile Potrivit unei ordonanțe de urgență aprobate la finalul anului trecut, începând cu...

Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru a primi o casa de inchiriat de la ANL

Locuințele disponibile se repartizează în ordinea priorităților stabilite printr-un sistem special de punctare. Te afli în căutarea unui locuințe de închiriat, dar ți se pare că prețurile solicitate de proprietari sunt prea mari pentru posibilitățile tale financiare? Unitățile locative construite de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) în cadrul programului „Locuințe pentru tineri, destinate închirierii” pot reprezenta, datorită prețurilor accesibile, o alternativă atractivă...

Țara noastră are cel mai învechit stoc locativ din Uniunea Europeană. În România, o proporție covârșitoare a chiriașilor optează pentru un apartament vechi. Prin urmare, nu de puține ori, condițiile de locuire de care beneficiază aceștia lasă de dorit, din multiple puncte de vedere: începând cu gradul scăzut de confort termic și mergând până la calitatea amenajărilor. „Preferința” pentru blocurile vechi este determinată în primul rând de lipsa unei oferte (competitive) pe piața construcțiilor...

A împărți un apartament cu doi sau trei colegi este și un mijloc de socializare, nu doar de a economisi niște bani. Pentru cei care nu au o casă a lor, una dintre cele mai accesibile soluții de cazare într-un alt oraș este chiria la comun. Interesant este că ceea ce s-a înrădăcinat până acum ca o practică în rândul studenților și tinerilor aflați la început de drum se extinde și pe piața apartamentelor de lux. Reprezentanții agenției imobiliare Nordis spun că angajații din domeniul IT și telecom, precum și...

Fără prea mari investiții, chiar și un spațiu ocupat temporar poate fi modelat după gusturile tale. Chiar dacă ești obișnuit să te muți din loc în loc, cu siguranță că îți dorești ca, oriunde ai sta la un moment dat, să te poți simți „ca acasă”. Pentru aceasta, dincolo de aspectele de care ar trebui să ții cont înainte de a semna un contract de închiriere, Imobiliare.ro îți oferă câteva sfaturi utile pentru personalizarea noii tale locuințe, odată ce te-ai mutat: 1. Scapă de elementele nedorite:...

În mod normal, la plecare ar trebui să-ți primești banii înapoi, integral sau măcar parțial. O practică uzuală, cel puțin în marile orașe, este ca, atunci când te muți în chirie, să fie nevoie să plătești o „garanție”. Egală cu valoarea chiriei pe una, două sau chiar trei luni de zile, aceasta reprezintă o măsură de siguranță pentru proprietar și are rolul de a acoperi eventualele daune provocate de chiriaș. În mod normal, garanția ar trebui restituită chiriașului la plecare – integral sau...

Situația actuală de piață este deosebit de atractivă pentru investitori. Este oare variata de a locui în chirie o alegere bună în momentul de față? Deși răspunsul nu este general valabil, ci depinde de la caz la caz, anumite date de piață sugerează că momentul actual poate fi potrivit pentru achiziția unei locuințe proprii. Acest lucru este atestat în primul rând de faptul că, în ultimii ani, valoarea ratei lunare pentru un credit ipotecar s-a situat la un nivel comparabil – în unele cazuri chiar mai mic –...

Economia merge bine, dar mulți rămân precauți în așteptări. Alegerea între varianta de a rămâne în chirie și de a face pasul achiziției unei locuințe proprii nu depinde doar de factori concreți, obiectivi, ci și de percepția fiecărui individ asupra economiei țării în general și, totodată, asupra situației financiare personale. Cel mai recent raport privind climatul de consum realizat de compania de cercetare Gfk România relevă o situație interesantă din acest punct de vedere. Astfel, după o majorare...