casa vagon premiata de arhitecti

Conceptul este prezentat ca o soluție similară din punct de vedere financiar, dar superioară ca suprafață și facilități, la locuințele cu 4 camere din blocurile noi. Săptămâna trecută, Ordinul Arhitecților București a premiat, în cadrul Anualei de Arhitectură 2017, cele mai bune proiecte de profil de pe piața locală. În cadrul secțiunii „Arhitectura locuinței” au fost desemnate două lucrări câștigătoare: o casă individuală din Sectorul 5 al Capitalei (foto), pe de o parte, și o clădire...

case de lux din Romania: topul celor mai scumpe apartamente

La capitolul prețuri, Capitala conduce detașat față de celelalte mari orașe, cu valori de ordinul milioanelor de euro. Ce anume îți vine în minte atunci când auzi sintagma „casă de lux”? Un penthouse new-yorkez, un loft londonez sau o vilă somptuoasă într-o insulă exotică? Deși toate acestea sunt exemple cât se poate de potrivite, proprietăți care se încadrează în categoria „lux” pot fi găsite și pe plaiuri mioritice. Exact asta dovedește un clasament realizat de Imobiliare.ro, în cadrul căruia...

cresterile de pret mai temperate pe piata veche

În ciuda unei tendințe general ascendente, anumite categorii de locuințe se mai și ieftinesc. În ciuda suplimentării stocului de locuințe noi din ultimii ani, unitățile locative din blocurile vechi continuă să dețină ponderea majoritară în totalul ofertei disponibile spre vânzare În România. În condițiile în care acestea se situează deja la un nivel de preț foarte apropiat de cel de pe piața nouă, creșterile consemnate de apartamentele vechi sunt, de regulă, mai temperate – unele categorii de...

ultima felie din placinta Prima Casa pe 2017

Jucătorii din imobiliare cred că, la un moment dat, piața autohtonă va trebui să „debaraseze” de acest program – se pare însă că nu suntem (deocamdată) acolo. Unul dintre indicatorii importanți ai activității de tranzacționare pe piața rezidențială autohtonă este programul Prima Casă. Pentru anul în curs, rezultatele consemnate de acesta arată că apetitul pentru achiziția de locuințe rămâne la cote ridicate – astfel că suma totală alocată pentru acordarea de credite co-garantate de către...

piata locuintelor crestere fireasca sau pericol de supraincalzire

Deși unii se tem de tem de un nou boom în imobiliare, alții cred că trecem printr-o perioadă normală de creștere. Datorită contextului economic – și legislativ – favorabil, tendința de creștere a pieței rezidențiale autohtone a devenit, anul acesta, cât se poate de limpede. Aceasta se simte nu doar din perspectiva prețurilor, ci și din punctul de vedere al apetitului pentru construcția de noi locuințe. Potrivit unui studiu de piață derulat recent de Imobiliare.ro, în șapte mari orașe ale țării (și...

apartamente vandute cu 3.000 euro pe mp

Sunt zone în care cumpărătorii sunt dispuși să plătească cu mult peste media pieței pentru a cumpăra o casă. Cu toate că se află pe o tendință crescătoare de mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se situează încă la o distanță considerabilă față de perioada de boom a pieței. Valoarea consemnată în prezent de Indicele Imobiliare.ro – de 1.114 euro pe metru pătrat util la nivel național pentru un apartament (nou sau vechi) – poate fi considerată accesibilă comparativ...

ce fel de locuinte cauta cumparatorul de azi

Piața imobiliară e într-o continuă transformare – și, odată cu ea, se schimbă și preferințele clienților. Că ai la vânzare un apartament vechi sau unul nou, pentru a încheia o tranzacție de succes este important să cunoști bine publicul căruia te adresezi. Iată ce putem afla despre profilul cumpărătorului actual de locuințe din experiența unui dezvoltator „cu vechime” pe piața autohtonă: Cosmopolis este unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale din zona Capitalei, ajungând în prezent...

romanii vor case mai bune dar multi nu-si permit un credit

Apetitul crescut pentru achizițiile de locuințe reprezintă o fațetă a monedei – cealaltă este că mulți nu pot suporta o asemenea povară financiară. În România, majoritatea tranzacțiilor de pe piața rezidențială se derulează, în momentul de față, cu sprijinul finanțărilor bancare. Adevărul este însă că, deși au nevoie de o îmbunătățire a situației locative personale (și sunt dispuși să facă eforturi pentru aceasta), mulți nu se află în postura de a contracta un astfel de împrumut...

Nordul din nou vedeta dezvoltarilor de locuinte

Stabilizarea pieței determină tot mai mulți investitori să treacă la acțiune. În perioada de boom a pieței imobiliare autohtone, zona de nord a Bucureștiului (atât cea cuprinsă în perimetrul orașului, cât și cea din afara acestuia) a reprezentat un important punct de atracție pentru dezvoltatorii de locuințe, datorită disponibilității terenurilor pentru construcții. Venirea crizei a temperat însă mult entuziasmul pentru construcția de proiecte rezidențiale în zonă. (O excepție notabilă...

BNR avertizeaza atentie la preturile caselor

Scumpirea locuințelor din ultima perioadă a intrat în colimatorul analiștilor Băncii Naționale. Florin și Steliana P. au devenit părinți la începutul acestui an și sunt doar unul dintre numeroasele cupluri bucureștene aflate în căutarea unei locuințe. Acum locuiesc într-o garsonieră confort 3 (proprietate personală), însă au în vedere contractarea unui credit pentru achiziția unui apartament cu trei camere – se gândesc tot la un bloc vechi, într-unul dintre cartierele tradiționale ale Capitalei....

1.400 ansambluri rezidentiale

Ansamblul cu cele mai multe apartamente finalizate până în prezent este situat la marginea Capitalei și ajunge la aproape 8.000 de unități. Potrivit unui studiu de piață derulat de Imobiliare.ro în intervalul martie-aprilie 2017, în șapte mari orașe ale țării (și împrejurimi) există aproximativ 1.400 de ansambluri rezidențiale (cu un minimum de 30 de unități locative). Acestea se află în diferite faze de dezvoltare: unele sunt în proces de obținere a documentației necesare pentru demararea construcției,...

achizitiile de locuinte in plina efervescenta

Condițiile favorabile de creditare sunt un sprijin important pentru cei care-și doresc o casă. Spre deosebire de anul precedent, 2017 a debutat sub auspicii semnificativ mai favorabile pentru piața imobiliară. Activitatea de tranzacționare a fost susținută, încă de la început, de două măsuri importante: elaborarea unei strategii pe termen mediu pentru derularea programului Prima Casă, pe de o parte, și decizia băncilor de a reveni la avansuri mai favorabile pentru ipotecarele standard (după majorările...

a revenit increderea in piata rezidentiala

Indiferent din ce parte privești, este evident că blocajul psihologic declanșat de criza economică a fost depășit. O marcă importantă a perioadei de recesiune a fost teama. În peisajul rezidențial autohton, aceasta s-a manifestat pe două fronturi majore: teama oamenilor de a-și cumpăra o casă, pe de o parte, și teama dezvoltatorilor de a demara noi proiecte, pe de altă parte. Dinamica actuală a pieței atestă însă depășirea acestui blocaj psihologic. Unul dintre cele mai recente semnale în acest sens este...

Locuintele verzi iti protejeaza sanatatea si bugetul

Materialele folosite la construcția unei case influențează pe termen lung calitatea vieții locatarilor săi. În România, locuințele verzi sunt asociate consumului minim de resurse pentru încălzire și răcire. Eficiența energetică este, însă, doar unul dintre obiectivele urmărite pentru certificarea unei clădiri. La fel de importante sunt și calitatea aerului interior, costurile mici pentru reparații, utilizarea unor materiale naturale, designul inteligent sau cantitatea de deșeuri generată...

Constanta depaseste pragul de 1.000 euro/mp

Pretențiile vânzătorilor din marile centre regionale – și nu numai – continuă să se majoreze. De mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se înscriu pe o traiectorie general ascendentă. În ultima lună, un alt mare oraș al țării a depășit pragul „psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce privește suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi). Până acum, în această situație se aflau doar Cluj-Napoca, Bucureștiul...

preturi locuinte previziuni 2017

Condițiile facile de creditare susțin apetitul românilor pentru achiziția de locuințe. Comparativ cu 2016 – care a fost marcat, încă de la început, de incertitudinea provocată de legea dării în plată –, anul acesta s-a scurs (până acum, cel puțin) într-un context de piață semnificativ mai stabil. Încurajați de aceasta, jucătorii din imobiliare mizează pe o evoluție pozitivă a pieței în 2017 – inclusiv din punctul de vedere al prețurilor. Astfel, reprezentanții RE/MAX România anticipează...

fondurile pentru Prima Casa insuficiente si in 2017

Anul trecut, Executivul a elaborat un plan de funcționare a programului pe următorii cinci ani, adică până în 2021. Potrivit strategiei propuse de Ministerul Finanțelor la finele lui 2016, programul Prima Casă va beneficia anul acesta de un plafon de garantare de 2,5 miliarde de lei. La această sumă se adaugă și fondurile rămase nefolosite anul trecut, adică aproximativ 175,5 milioane de lei. Asta înseamnă că românii interesați de accesarea unui credit co-garantat de către stat ar avea la dispoziție un total...

Cererea, oferta si preturile locuintelor

Contextul de piață actual trădează strânsa legătură dintre cele trei elemente. Ai o locuință de vânzare – sau, dimpotrivă, cauți să cumperi una? Vrei să știi cum merge piața și cum să obții un preț cât mai bun? O perspectivă cât mai fidelă asupra „peisajului” rezidențial autohton poate face diferența în încheierea unei tranzacții de succes. Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de platforma Analize Imobiliare, dezvoltată de Imobiliare.ro, apartamentele disponibile spre...

4 idei de design pentru relaxare

Dincolo de tendințele momentului, ține cont de tipul tău de personalitate atunci când alegi un anumit stil de amenajare! Într-o epocă a vitezei, în care pe agenda zilnică a fiecăruia se îngrămădesc din ce în ce mai multe lucruri de făcut, este esențial ca locul pe care-l numim „acasă” să fie cât mai propice pentru reîncărcarea bateriilor. Această nevoie a societății contemporane este reflectată din plin de tendințele în materie de design interior. „Senzația de bine este mai importantă decât...

Ytong casa care aduce economii

Confortul locuirii și costurile mici de înreținere sunt aspecte importante atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru potențialii chiriași. Vrei să cumperi un apartament sau o casă, dar ai nevoie să te asiguri că ai făcut o investiție bună, care se poate recupera în timp? Rentabilitatea unei investiții este influențată de multe ori de micile detalii. Un astfel de detaliu este calitatea pereților clădirii. Zidurile influențează durabilitatea unei clădiri, costurile medii de întreținere și...