Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piață, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului – în imediata apropiere a străzii Icoanei și a parcului Grădina Icoanei.
Proprietatea se întinde pe un teren de 619 mp și este compusă din două corpuri de clădire complet renovate, plus garaj pentru două autoturisme.
Corpul principal – Eleganță clasică și spațiu amplu
Vila principală are arhitectură clasică și acces printr-o ușă din fier forjat, specifică caselor de elită de la începutul secolului.
Este structurată pe demisol înalt, parter și etaj și oferă o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, cu o compartimentare eficientă:
*living, salon pentru oaspeți și cameră de servit masa,
*bucătărie spațioasă,
*5 dormitoare,
*3 băi,
*dressinguri și camere anexe.
Interiorul beneficiază de tavanuri înalte, spații luminoase, oferind un mediu confortabil și practic pentru locuire sau activități profesionale.
Corpul secundar – Casă de oaspeți complet utilată
Aflat în partea din spate a terenului, corpul secundar se desfășoară pe parter + mansardă și a fost integral renovat.
Include:
*living cu bucătărie,dormitor,baie,oferind independență și confort deplin pentru oaspeți, personal sau activități conexe.
Versatilitate și poziție premium
Cele două corpuri independente permit multiple întrebuințări:
— reședință de familie,
— zonă separată pentru oaspeți,
— birouri de reprezentanță,
— sediu pentru activități creative sau boutique business.
Proprietatea beneficiază de acces auto ușor, retrageri favorabile față de vecinătăți și posibilitatea amenajării unor grădini, terase și zone verzi generoase, aspecte extrem de rare în zona Icoanei.
Parametrii urbanistici conferă terenului un avantaj semnificativ:
POT 40%
CUT 1,8= poți construi mai mult decât media zonei.
Regim maxim permis: S + P + 2 + M (înălțime până la aprox. 13 m)
Această proprietate este rară pentru combinația teren mare + locație premium + două corpuri renovate + parametri urbanistici generoși nu mai există pe piață.
Practic, dacă pierzi această oportunitate, nu vei mai găsi nimic similar în Icoanei.
Acest lucru permite, pe viitor, construirea unei vile spațioase sau chiar a unui mic imobil rezidențial, adaptat nevoilor personale sau unui proiect investițional.
Suprafața desfășurată totală poate ajunge la 180% din suprafața terenului, ceea ce conferă proprietății un potențial de valorificare excelent.
O investiție solidă, într-o zonă cu cerere constantă
Este o investiție care oferă nu doar confort și prestanță, ci și posibilități reale de extindere și valorizare pe termen lung.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
931 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
940 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1147 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1330 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1372 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1406 m
Universitate (M2)
aprox.
1414 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1429 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1433 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1433 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1447 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1456 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1940 m
Gradinita numarul 8
aprox.
69 m
Gradinita numarul 257
aprox.
527 m
Gradinita
aprox.
564 m
Gradinita numarul 133
aprox.
726 m
Gradinita Magica
aprox.
890 m
Gradinita Ioanid
aprox.
948 m
Ioanid
aprox.
966 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
990 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1065 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1073 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1087 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1099 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1117 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1371 m
Gradinita Schritt fuer Schritt
aprox.
1390 m
Grădinița (en)
aprox.
165 m
Scoala nr. 23
aprox.
186 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
186 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
264 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
264 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
289 m
Gradinita Magnolia
aprox.
347 m
Cursuri Paleologu
aprox.
491 m
Gradinita Montessori
aprox.
515 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
516 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
602 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
668 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
671 m
Scoala Nr. 50
aprox.
675 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
676 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
785 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
796 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
973 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1071 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1127 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1221 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1221 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1228 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1229 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1364 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1367 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1378 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1411 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1412 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1467 m
Mega Image
aprox.
220 m
Mega Image Concept Store
aprox.
345 m
Mega Image
aprox.
354 m
Mega Image Fainari
aprox.
639 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
706 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
774 m
OK Non-Stop
aprox.
774 m
Mega Image
aprox.
864 m
Mega Image Supermarket
aprox.
891 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
912 m
Stock Market
aprox.
912 m
Mega Image
aprox.
912 m
Spectrum
aprox.
923 m
Mega Image Paleologu
aprox.
923 m
Mega Image
aprox.
1108 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1733 m
Parcare
aprox.
375 m
Parcare
aprox.
795 m
Parcare
aprox.
835 m
Parcare
aprox.
891 m
Parcare
aprox.
899 m
Parcare
aprox.
923 m
Parcare
aprox.
929 m
Parcare
aprox.
979 m
Parcare
aprox.
1054 m
Parcare
aprox.
1065 m
Parcare
aprox.
1104 m
Parcare
aprox.
1108 m
Parcare
aprox.
1119 m
Parcare
aprox.
1125 m
Parcare
aprox.
1127 m
Parc
aprox.
248 m
Parc
aprox.
248 m
Parc
aprox.
377 m
Parc
aprox.
548 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
668 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
668 m
Parc
aprox.
674 m
Parc
aprox.
693 m
Parc
aprox.
829 m
Parcul Popa Soare
aprox.
830 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
830 m
60 Minutes
aprox.
838 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
886 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
894 m
Gradina Icoanei
aprox.
943 m
Piata Latina
aprox.
694 m
Piata Bucur Obor
aprox.
994 m
Piata Rosetti
aprox.
1138 m
Piata Universitatii
aprox.
1371 m
Piata Iancului
aprox.
1447 m
Piata Revolutiei
aprox.
1536 m
Piața Romană
aprox.
1539 m
Piata Roma
aprox.
1694 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1740 m
Piata Timpului
aprox.
1747 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1886 m
Respawn B
aprox.
1112 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1192 m
Parter - Hala mare
aprox.
1196 m
Gradinita
aprox.
1219 m
Respawn A
aprox.
1240 m
Teren sportiv
aprox.
1376 m
Teren sportiv
aprox.
1543 m
Teren sportiv
aprox.
1582 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1607 m
Teren sportiv
aprox.
1727 m
Teren sportiv
aprox.
1737 m
Teren sportiv
aprox.
1774 m
Teren sportiv
aprox.
1817 m
Teren sportiv
aprox.
1854 m
Colvimed
aprox.
84 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
187 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
258 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
299 m
Help Net Farma
aprox.
305 m
Sensiblu
aprox.
323 m
Catena Farmacie
aprox.
362 m
Farmacia Carmen
aprox.
392 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
420 m
Farmacia Artafarm
aprox.
487 m
Sensiblu
aprox.
501 m
Farmacia Dona
aprox.
649 m
Farmacia Remedia
aprox.
729 m
HelpNet
aprox.
780 m
Farmacia Mea
aprox.
812 m
Cabinet Gineco
aprox.
87 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
148 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
150 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
229 m
Optim Sano
aprox.
250 m
Clinica Audionova
aprox.
412 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
462 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
499 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
591 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
602 m
Dacia Medical Center
aprox.
618 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
648 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
720 m
ProctoMed
aprox.
781 m
Clinica de 10
aprox.
791 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
92 m
Il Destino
aprox.
93 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
180 m
Haveli
aprox.
187 m
Bistro
aprox.
200 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
241 m
KFC
aprox.
248 m
Pizza Hot
aprox.
266 m
Pizza Hut - MOSILOR
aprox.
268 m
Pizza Hot Express
aprox.
268 m
Templul Soarelui
aprox.
289 m
Restaurant Degustibus
aprox.
292 m
Old House
aprox.
293 m
Amore Trattoria
aprox.
298 m
Luna
aprox.
316 m
E... Varza
aprox.
380 m
MIM Bistro
aprox.
402 m
Trei Betivi
aprox.
555 m
Antic Bar
aprox.
670 m
Voltage Bar
aprox.
678 m
Geo Bar
aprox.
747 m
Alan Dala
aprox.
859 m
RSS Pub
aprox.
862 m
Lokal
aprox.
1011 m
Dianei Patru
aprox.
1049 m
La Pirati
aprox.
1054 m
Que Pasa
aprox.
1057 m
Piua Book Bar
aprox.
1156 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1179 m
Epic
aprox.
1270 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
504 m
Bluzz
aprox.
552 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
627 m
Waldo's
aprox.
825 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
890 m
Have a Cigar
aprox.
1015 m
Open Pub
aprox.
1140 m
OLD NICK PUB
aprox.
1185 m
Panik & Pub
aprox.
1198 m
Club Surubelnita
aprox.
1202 m
La Scena
aprox.
1283 m
Clock`s
aprox.
1516 m
Manasia Hub
aprox.
1549 m
Coloseum
aprox.
1554 m
Edgar`s Pub
aprox.
1598 m
Cafe Lautrec
aprox.
670 m
OstrawVegan
aprox.
755 m
Carla Caffe
aprox.
767 m
Lente Arcului
aprox.
805 m
Slot Cafe
aprox.
858 m
Tana de lupo
aprox.
867 m
Shiva
aprox.
874 m
Cappucini
aprox.
877 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
937 m
Newton Caffe
aprox.
938 m
Vesuvio Cafe
aprox.
938 m
Smart Change
aprox.
968 m
Hobby Cafe
aprox.
985 m
Lente Praporgescu
aprox.
1039 m
Hathor Cafe
aprox.
1045 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
274 m
ING Mosilor
aprox.
299 m
Alpha Bank
aprox.
308 m
BCR
aprox.
312 m
Leumi Bank
aprox.
312 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
315 m
Raiffaisen bank
aprox.
342 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
345 m
BRD Mosilor
aprox.
360 m
BRD
aprox.
362 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
367 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
384 m
Banca Carpatica
aprox.
405 m
BCR
aprox.
413 m
Piraeus Bank
aprox.
485 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.250.000 €
București, Grădina Icoanei
9 camere
400 mp
626 mp teren
1.250.000 €
București, Grădina Icoanei
9 camere
400 mp
625 mp teren
1.200.000 €
București, Pache Protopopescu
10 camere
260 mp
204 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Grădina Icoanei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Realist Estate Agency