Proprietate exclusivistă cu 2 corpuri de clădire | Grădina Icoanei

1.250.000 €

Grădina Icoanei, București

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
400 mp
Sup. teren:
626 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piață, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului – în imediata apropiere a străzii Icoanei și a parcului Grădina Icoanei. Proprietatea se întinde pe un teren de 619 mp și este compusă din două corpuri de clădire complet renovate, plus garaj pentru două autoturisme. Corpul principal – Eleganță clasică și spațiu amplu Vila principală are arhitectură clasică și acces printr-o ușă din fier forjat, specifică caselor de elită de la începutul secolului. Este structurată pe demisol înalt, parter și etaj și oferă o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, cu o compartimentare eficientă: *living, salon pentru oaspeți și cameră de servit masa, *bucătărie spațioasă, *5 dormitoare, *3 băi, *dressinguri și camere anexe. Interiorul beneficiază de tavanuri înalte, spații luminoase, oferind un mediu confortabil și practic pentru locuire sau activități profesionale. Corpul secundar – Casă de oaspeți complet utilată Aflat în partea din spate a terenului, corpul secundar se desfășoară pe parter + mansardă și a fost integral renovat. Include: *living cu bucătărie,dormitor,baie,oferind independență și confort deplin pentru oaspeți, personal sau activități conexe. Versatilitate și poziție premium Cele două corpuri independente permit multiple întrebuințări: — reședință de familie, — zonă separată pentru oaspeți, — birouri de reprezentanță, — sediu pentru activități creative sau boutique business. Proprietatea beneficiază de acces auto ușor, retrageri favorabile față de vecinătăți și posibilitatea amenajării unor grădini, terase și zone verzi generoase, aspecte extrem de rare în zona Icoanei. Parametrii urbanistici conferă terenului un avantaj semnificativ: POT 40% CUT 1,8= poți construi mai mult decât media zonei. Regim maxim permis: S + P + 2 + M (înălțime până la aprox. 13 m) Această proprietate este rară pentru combinația teren mare + locație premium + două corpuri renovate + parametri urbanistici generoși nu mai există pe piață. Practic, dacă pierzi această oportunitate, nu vei mai găsi nimic similar în Icoanei. Acest lucru permite, pe viitor, construirea unei vile spațioase sau chiar a unui mic imobil rezidențial, adaptat nevoilor personale sau unui proiect investițional. Suprafața desfășurată totală poate ajunge la 180% din suprafața terenului, ceea ce conferă proprietății un potențial de valorificare excelent. O investiție solidă, într-o zonă cu cerere constantă Este o investiție care oferă nu doar confort și prestanță, ci și posibilități reale de extindere și valorizare pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Aer condiționat

Detalii casă

ID anunț: XF2V11033 Copiat! 275239741 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață desfășurată: 500 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Front stradal: 20.0 m
An construcție: 1930 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P

Utilități

Pereți
Tapet Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Metal
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Frigider
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Colegiul National "Cantemir-Voda"
Mega Image
Metropolis Center
Gradinita nr 133

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Mihai Eminescu
Stații tramvai aprox. 287 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 342 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 576 m
metro-station
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 931 m
Școală
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 69 m
school
Grădinița (en)
Școli aprox. 165 m
kindergarten
Gradinita numarul 257
Gradinițe aprox. 527 m
university
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 785 m
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 220 m
park
Parc
Parcuri aprox. 248 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 694 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1733 m

Proprietăți similare

Casă individuală cu 9 camere în Grădina Icoanei
1.250.000 €
București, Grădina Icoanei
9 camere
400 mp
626 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Grădina Icoanei
1.250.000 €
București, Grădina Icoanei
9 camere
400 mp
625 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Pache Protopopescu
1.200.000 €
București, Pache Protopopescu
10 camere
260 mp
204 mp teren

Detalii de contact

REALIST ESTATE AGENCY

Elena Nita Agent imobiliar

REALIST ESTATE AGENCY
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Grădina Icoanei, Sector 2