16
- % Comision 0% cumpărător
Casa cu destinație alimentație publică si comerț
Descriere spațiu comercial
1. Informații generale
- Adresă: Strada Emil Isac , Cluj-Napoca, România
- Suprafață teren: 622 mp
- Suprafață utilă totală clădire: 639 mp
- Subsol: 177 mp
- Parter: 154 mp
- Etaj: 194 mp
- Aripă secundară (parter): 50 mp
- Aripă secundară (etaj): 64 mp
- Suprafață curte: 270 mp – curte interioară generoasă cu acces auto și pietonal
2. Stare tehnică și istoric intervenții
- Clădirea a fost complet reconstruită din temelie în anul 2019.
- Structura a fost consolidată prin subzidiri, iar planșeul și acoperișul au fost refăcute
integral.
- Toate instalațiile electrice, sanitare și termice au fost înlocuite integral începând cu 2019.
- Etajul principal a fost amenajat integral în 2025.
- Tâmplăria este nouă, fiecare element fiind refăcut cu materiale de cea mai înaltă calitate.
- Imobilul este clasificat ca monument istoric de gradul II.
3. Destinație actuală și statut juridic
- Proprietatea este utilizată în prezent pentru alimentație publică.
- Este închiriată unui restaurant consacrat din Cluj-Napoca, activ de peste 14 ani în această locație.
4. Amplasare urbană și accesibilitate
- Proprietatea este situată în centrul istoric al Clujului, în imediata vecinătate a Parcului Central.
- Poziționată într-o intersecție de patru străzi, beneficiază de vizibilitate excelentă atât din față, cât și din spate.
- Curtea se află în partea din spate a imobilului, iar imediat după aceasta se află Canalul Morii, un element natural rar în peisajul urban.
- Flux pietonal intens, în special în sezonul cald, generat de parcul din apropiere și multiplele puncte de interes din zonă (facultăți, licee, instituții culturale).
- Accesul auto este neîngrădit, curtea permite parcarea mai multor autovehicule.
5. Potențial de extindere
- În curtea proprietății există o construcție secundară (casă veche neconsolidată), ce oferă o oportunitate remarcabilă de dezvoltare.
- Această zonă adaugă un potențial suplimentar major pentru investitori, fără a afecta funcționarea actuală a imobilului principal.
6. Regim juridic, intabulare și documentație
- Imobilul este intabulat în întregime, cu documentație cadastrală actualizată.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XV100426A
Copiat!
275634219
Copiat!
Actualizat în: 08 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar
Suprafață utilă:
620 mp
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Emil Isac
Stații autobuz
aprox.
34
m
Statia Emil isac, Liniia 29
Stații autobuz
aprox.
38
m
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai
aprox.
78
m
Gara Cluj-Napoca
Stații tren
aprox.
1498
m
Școală
Universitatea Tehnica
Universități
aprox.
50
m
Universitatea Tehnică - rectorat
Universități
aprox.
61
m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
Școli
aprox.
73
m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
Gradinițe
aprox.
520
m
Recreere
Koncert
Supermarket
aprox.
103
m
Parcul I. L. Caragiale
Parcuri
aprox.
212
m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice
aprox.
465
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
537
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Gară
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
