-
- Ansambluri Rezidenţiale în Bucureşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Timişoara
- Ansambluri Rezidenţiale în Braşov
- Ansambluri Rezidenţiale în Constanţa
- Ansambluri Rezidenţiale în Cluj-Napoca
- Ansambluri Rezidenţiale în Iaşi
- Ansambluri Rezidenţiale în Mamaia
- Ansambluri Rezidenţiale în Sibiu
- Ansambluri Rezidenţiale în Ploieşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Corbeanca
-
- Ansambluri Rezidenţiale în Otopeni
- Ansambluri Rezidenţiale în Bragadiru
- Ansambluri Rezidenţiale în Snagov
- Ansambluri Rezidenţiale în Tunari
- Ansambluri Rezidenţiale în Saturn
- Ansambluri Rezidenţiale în Popeşti-Leordeni
- Ansambluri Rezidenţiale în Neptun
- Ansambluri Rezidenţiale în Olimp
- Ansambluri Rezidenţiale în Sebeş
- Ansambluri Rezidenţiale în Voluntari
-
- Ansambluri Rezidenţiale în Piteşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Târgovişte
- Ansambluri Rezidenţiale în Sighişoara
- Ansambluri Rezidenţiale în Oradea
- Ansambluri Rezidenţiale în Galaţi
- Ansambluri Rezidenţiale în Târgu Mureş
- Ansambluri Rezidenţiale în Baloteşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Sinaia
- Ansambluri Rezidenţiale în Şelimbăr
- Ansambluri Rezidenţiale în Eforie Nord
ID Anunt: #XDLL10003

Apartament 2 camere in cladire exclusivista - zona Lotus Nufarul
1.522 $1.455,5
€
/ mp72.697 $69.500
€
Ascunde anunţul
Sesizează o problemă
pentru produsele MOBEXPERT.
* exclusiv prin Imobiliare.ro
Descriere
Apartamentul se vinde in alb, are 47.75 mp utili + 1 balcon de 3.57 mp si este dispus astfel: la intrare un 1 hol de 4.6 mp, 1 baie de 3.80 mp, 1 dormitor de 13.80 mp si un living generos impreuna cu bucataria deschisa de 25.55 mp. Din living se face iesirea pe balconul de 3.57 mp finisat cu gresie antiderapanta. Camerele sunt luminoase, apartamentul este dotat cu geamuri de calitate superioara cu 7 camere si sticla tripla marca Gealan.
Confortul termic in apartament este dat de incalzirea in pardoseala, aceasta este asigurata de reteaua de la oras, blocul avand punct termic propriu cu agent primar. In viitorul apropiat exista posibilitatea trecerii pe incalzire geotermala in zona, reducandu-se astfel si mai mult costurile de intretinere. Cladirea este foarte bine izolata din punct de vedere termic, avand peretii exteriori din caramida de 30 cm si polistiren de 20 cm.
Cladirea exclusivista este situata intr-o zona mai putin aglomerata, iar in imediata apropiere aveti acces la drumuri expres si centura Oradea cu ajutorul carora puteti ajunge in orice punct al orasului intr-un timp scurt. In zona exista centru comercial, parc, Lidl, Carrefour, scoli, gradinita, statii de transport in comun.
Pretul de listare are inclus TVA. Se pot achizitiona locuri de parcare in curtea interioara cu poarta automatizata.
Va invitam sa programati o vizionare daca sunteti in cautarea unei locuinte noi de calitate superioara la un pret atractiv! citește mai mult
Notițe
Specificații
- Nr. camere:2
- Suprafaţă utilă:47,75 mp
- Suprafaţă construită:55,1 mp
- Compartimentare:decomandat
- Confort:1
- Etaj:Etaj 3 / 3
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:1
- An construcţie:2022
- Structură rezistenţă:caramida
- Tip imobil:bloc de apartamente
- Regim înălţime:P+3E+M
- Nr. balcoane:1
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare
- Sistem incalzire: Termoficare, Incalzire prin pardoseala
Finisaje
- Ferestre cu geam termopan: PVC
- Usa intrare: Metal
- Izolatii termice: Exterior
- Pereti: Vopsea lavabila
Dotări
- Contorizare: Contor caldura, Apometre
- Dotari imobil: Acoperis
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Asfaltate
- Iluminat stradal
- Mijloace de transport in comun
Alte detalii preţ
Comision: standard
Disponibilitate proprietate
Imediat
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
69% dintre proprietăţile similare ca zona şi nr. camere au preţul cerut mai mic. mai multe...
Bine de ştiut: preţul unei proprietăţi este influenţat şi de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinatăţi, suprafaţă, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri la achiziție
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Statistici proprietate
Apartament 2 camere vânzareOradea, zona Nufărul
-
67.000 €
medie preț cerut la vânzare
-
1345 €/mp
medie preț cerut pe metru pătrat
-
250 €
medie chirie lunară
Evoluție preț / mp
Apartament 2 camere Vânzare
Raport generat de analizeimobiliare.ro cu date din imobiliare.ro
Evoluție preț cerut mediu pe localitate / zonă
Randament chirie
Multiplicatorul chiriei brute Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală
-
4.5 %
Apartament
2 camereZona Nufărul
-
3.9 %
Apartament
2 camereOradea
-
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox. 1.12 km
-
Universitatea Emanuel
aprox. 1.31 km
-
Universitatea Emanuel
aprox. 1.37 km
-
Dimitrie Cantemir
aprox. 1.11 km
-
Autogara
aprox. 1.96 km
-
Autogara Oradea
aprox. 1.99 km
-
Lotus
aprox. 710 m
-
Ciheiului
aprox. 810 m
-
Nufarului
aprox. 1.20 km
-
Muntele Gaina
aprox. 1.65 km
-
Parc
aprox. 1.02 km
-
Parcul Salca
aprox. 1.06 km
-
Parc
aprox. 1.43 km
-
Parc
aprox. 1.46 km
-
Parc
aprox. 1.47 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.48 km
-
Parcare
aprox. 820 m
-
Parcare
aprox. 830 m
-
Parcare
aprox. 950 m
-
Parcare
aprox. 1.05 km
-
Parcare
aprox. 1.58 km
-
Parcare
aprox. 1.75 km
-
Unicarm
aprox. 710 m
-
Lotus Center
aprox. 950 m
-
Carrefour
aprox. 1.08 km
-
Selgros
aprox. 1.47 km
-
Kaufland
aprox. 1.82 km
-
Profi
aprox. 1.84 km
-
Eucalipt
aprox. 1.81 km
-
Farmacia Cricopharm
aprox. 1.85 km
-
Starbucks
aprox. 920 m
-
McDonald's
aprox. 840 m
-
Genovese
aprox. 890 m
-
KFC
aprox. 1.02 km
-
Subway Sandwiches
aprox. 1.93 km
-
Beiu
aprox. 1.94 km
-
Junior
aprox. 1.98 km
-
Unicredit Tiriac
aprox. 880 m
Cartierul Nufărul stă bine la capitolul mijloace de transport în comun. Asta în condițiile în care în această zonă are sediul compania locală de transport în comun și majoritatea liniilor de tramvai au capăt de linie în cartierul Nufărul. Concret, în această zonă circulă tramvaiele de pe linia 2, care fac legătura cu Piața Unirii, și linia 3, care ajunge și la Gara Centrală, pe lângă Piața Unirii. De asemenea, circulă și două linii de autobuz: linia 12, care ajunge în Piața Unirii, și 20, cu capăt de linie la Real. Zona este în plină dezvoltare, așadar numărul locuitorilor este din ce în ce mai mare. Astfel, cartierul Nufărul nu duce lipsă de unități de învățământ, de menționat la acest capitol fiind Grădinița cu Program Prelungit Nr. 28, de pe str. Onisifor Ghibu, nr. 16, și Colegiul Național „Onisifor Ghibu”, aflat pe strada cu același nume, la numărul 3. De asemenea, în cartierul Nufărul se găsește Universitatea Emanuel, singura instituție de învățământ superior baptistă conservatoare din Europa. Primăria intenționează să realizeze în zonă și o creșă nouă, cu o capacitate de unsprezece grupe, cu bani de la Guvern. Dacă te vei muta în cartierul Nufărul, vei avea de ales între mai multe alternative pentru a face cumpărăturile. Aici se găsește Centrul Comercial Lotus, cel mai important centru de shopping și distracție din Oradea, în care se află și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în zonă este și un magazin Selgros, de unde poți cumpăra fructe și legume oferite inclusiv de producători locali, iar dacă te gândești să renovezi locuința, în cartier se află și un magazin Brico Depot. În cazul în care ai diferite probleme de sănătate, această zonă este bine deservită la capitolul servicii medicale. În cartierul Nufărul se află un centru de permanență, pe str. Grigore Moisil, unde medicii de familie pot oferi asistență medicală pentru afecțiuni de sănătate minore. De asemenea, în zonă se găsește un punct de recoltare a analizelor medicale, o clinică medicală privată și diferite cabinete medicale particulare. Dacă te vei muta în cartierul Nufărul, vei avea de ales între mai multe alternative pentru a face cumpărăturile. Aici se găsește Centrul Comercial Lotus, cel mai important centru de shopping și distracție din Oradea, în care se află și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în zonă este și un magazin Selgros, de unde poți cumpăra fructe și legume oferite inclusiv de producători locali, iar dacă te gândești să renovezi locuința, în cartier se află și un magazin Brico Depot. Fiind o zonă în plină dezvoltare, din punct de vedere bancar cartierul Nufărul este foarte bine reprezentat. Aici se află sucursale ale unor bănci precum CEC Bank, ING, Banca Transilvania, Raiffeisen Bank, BCR, BRD, OTP Bank sau Alpha Bank, care au și bancomate. În Centrul Comercial Lotus se găsește și serviciul de schimb valutar. Cartierul Nufărul este ideal pentru familiile, și nu numai, care caută diferite metode de a se relaxa. Asta pentru că în doar zece minute de mers cu mașina pot ajunge în Băile Felix, cea mai mare stațiune balneară din România, și Băile 1 Mai. În stațiunea Băile Felix se află și lacul cu nuferi, un loc numai bun pentru plimbări în natură. În cartierul Nufărul a fost amenajată de primărie, în urmă cu câțiva ani, și o nouă zonă de recreere, Parcul Salca, cu o suprafață de aproape 35.000 mp, care are și un mic lac. Municipalitatea intenționează să realizeze și cel mai mare parc din Oradea în cartierul Nufărul, pe o suprafață de peste șapte hectare. Ca și puncte de interes, în zonă se află trei biserici, dintre care una catolică, construită în secolul al XVIII-lea. Primăria se află într-un plin proces de amenajare de noi parcări în cartierul Nufărul. Fiind o zonă foarte populată, există o problemă în ceea ce privește găsirea cu ușurință a unui loc de parcare.

Open House
Open house/casa deschisa este un eveniment organizat la o proprietate pe care un agent (de regula de reprezentare exclusiva) o deschide publicului larg, catre cumparatori, agenti imobiliari sau chiar vanzatori de proprietati.
Cumparatorii pot veni în ziua respectivă (între orele mentionate) să vadă proprietatea și să vorbească cu agentul într-o atmosferă plăcută și relaxantă. Eventual aceștia pot interacționa și cu alți agenți ce pot avea proprietăți similare în zona de interes.
Agenți imobiliari sunt invitați deoarece aceștia pot reprezenta clienții lor sau pot prezenta proprietatea unor potențiali clienți. Proprietarii nu sunt dați deoparte. Acestia pot participa și ei în cazul in care cauta un agent imobiliar profesionist și să vada cum se prezintă o proprietate din portofoliul acestuia. Evenimentele de acest gen au început sa prinda viata si in piata noastra și sunt un mod destul de plăcut de a viziona o proprietate.