ID Anunt: #XAKG04006

imobiliare.ro

Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare

Bucureşti, Sector 1, zona Dorobanţi - Hartă
Actualizat în 10.03.2020

Proprietate intermediată exclusiv de agenţia KOPPMEYER

8.143.942 RON
1.855.535 USD
1.685.000

EUR

Comision: standard
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 1
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 2
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 3
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 4
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 5
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 6
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 7
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 8
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 9
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 10
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 11
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 12
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 13
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 14
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 15
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 16
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 17
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 18
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 19
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 20
Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
Vezi galeria
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 1
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 2
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 3
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 4
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 5
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 6
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 7
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 8
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 9
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 10
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 11
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 12
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 13
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 14
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 15
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 16
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 17
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 18
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 19
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare
  • Spatii office birouri Dorobanti Victoriei Aviatorilor Stefan cel Mare - imaginea 20
    Birou de vanzare in Bucuresti, Dorobanti, Tip imobil: Cladire de birouri, P+1E+M, 4 locuri de parcare

Caracteristici

  • Tip imobil:Cladire de birouri
  • Suprafaţă:1.150 mp
  • Clasa birouri:C
  • Regim înălţime:P+1E+M
  • Stare imobil:modernizat (2008)
  • Nr. locuri parcare:4
  • Stadiu construcţie:exista
  • An construcţie:2008
  • Suprafaţă teren:752 mp

Specificaţii

Recomandare: exista si produce venituri

NOTA: In baza EXCLUSIVITATII, acesta este UNICUL ANUNT corect, valid, recunoscut si agreat de catre vanzator. Orice alte anunturi (sau preturi) sunt nesolicitate, ireale si nu reflecta vointa proprietarului.
==================================================================

Sunteti in cautarea unei cladiri cu un potential extraordinar, intr-o zona exceptionala, centrala, legata si foarte recunoscuta, in Bucuresti? Perfect! Avem placerea sa va prezentam o proprietate deosebita intr-o zona spectaculoasa, Dorobanti!

Oferim la vanzare o cladire interbelica (1940) din beton armat, renovata total in 2008, intr-o zona excelenta, sigura si linistita a Dorobantilor, cu acces imediat la Piata Victoriei, Aviatorilor si Stefan cel Mare. Constructia este dispusa pe P+1+M, are 1150 mp utili, 4 sali, 16 camere/birouri, 2 vestiare, 7 bai, 2 oficii, 1 bucatarie si 10 holuri (aproximativ 45 de incaperi).

In afara de spatiul util de 1150 mp pentru desfasurarea activitatilor comerciale, proprietatea prezinta in plus si un garaj de 66.40 mp, care, impreuna cu alte 2 spatii stradale, asigura 6 locuri de parcare. Suprafata construita totala este de 1550 mp. Terenul total aferent acestei proprietati este de 752.18 mp, din care amprenta la sol a constructiilor este de 694.60 mp. Orientare SUD-EST.

Initial, proprietatea a fost gandita si folosita ca atelier auto, insa, ulterior, datorita spatiilor si a compartimentarilor excelente, cladirea a fost convertita si folosita pentru o multitudine de alte activitati. Cu titlu de exemplu, este excelenta pentru spatii de birouri, galerie de arta, scoli de dans, restaurante, clinica medicala si multe altele. Din acest punct de vedere, usurinta cu care se adapteaza la o gama foarte variata de activitati este pur si simplu remarcabila, iar potentialul nelimitat.

De asemenea, aceasta cladire NU ESTE MONUMENT ISTORIC si a fost renovata integral in anul 2008, asa cum puteti vedea in poze. Renovarea a implicat finisaje moderne (gresie, faianta, parchet, usi schimbate, vopsea lavabila, geamuri de termopan, circuite electrice noi, aparate de aer conditionat si altele). In prezent este folosita si produce venituri, aproximativ 12 euro/mp util, din chirii. Potentialul maxim de inchiriere este de aproximativ 14.000 euro/luna.

Cu privire la modul cum sunt impartite incaperile, situatia sta astfel:

PARTER: 3 sali, 7 camere/birouri, 3 bai, 2 vestiare, 5 holuri, 1 oficiu; suprafata utila de 520 mp; + GARAJ SUPLIMENTAR de 66.40 mp;
ETAJ: 1 sala, 4 camere/birouri, 2 bai, 2 holuri, 1 oficiu; suprafata utila de 420 mp;
MANSARDA: 5 camere, 1 bucatarie, 2 bai, 3 holuri; suprafata utila de 209.68 mp.

Pretul acestei proprietati deosebite de 1150 mp utili este de 1.685.000 euro, ceea ce indica un pret global de 1465 euro/mp util (neincluzand in calcul garajul de 66.40 mp).

Pentru orice alte informatii sau pentru vizionari, va rugam sa ne contactati.

Localizare şi împrejurimi