ID Anunt: #X9S71401D

imobiliare.ro

Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca

Bucuresti, zona Floreasca - Hartă
Actualizat în 22.11.2019
42.051.680 RON
9.837.571 USD
8.800.000

EUR

Comision: standard
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 1
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 2
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 3
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 4
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 5
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 6
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 7
Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
Vezi galeria
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 1
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 2
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 3
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 4
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 5
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 6
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare
  • Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vanzare in zona Floreasca - imaginea 7
    Birou de vanzare in Bucuresti, Floreasca, Tip imobil: Cladire de birouri, P+6E, 45 locuri de parcare

Caracteristici

  • Suprafaţă:5.700 mp
  • Tip imobil:Cladire de birouri
  • Clasa birouri:A
  • Regim înălţime:P+6E
  • Nr. locuri parcare:45
  • An construcţie:2009

Specificaţii

Va oferim la vanzare o cladire de birouri clasa A situata intr-o locatie buna pe Calea Floreasca, artera cunoscuta aflata foarte aproape de zona ultra-centrala si cu acces facil la toate mijloacele de transport.
Cladirea avand front la strada de 20 ml, dispunere 3S+P+5-6E retras, cu o suprafata totala desfasurata de 7.298,54 mp si dispunand de 45 locuri parcare, este, in prezent, inchiriata integral, reprezentand o investitie sigura si durabila.
Chiria: 14 EUR/mp- Chirie totala incasata anual 600.000 EUR
Service charge: 4,5 EUR/mp
Terenul aferent proprietatii are o suprafata de 833 mp.
Functiunea cladirii este mixta: birouri si spatii comerciale.
Imobilul este dotat cu infrastructura PC, linii telefonice, sistem BMS (Building Management System) pentru monitorizarea bunei functionari a echipamentelor si dotarilor cladirii, grup electrogen de mare putere, sistem de climatizare prin ventilo convectori, plafon fals cu lampi incastrate, mocheta, instalatie de detectare si prevenire a incendiului, sistem de alarma, supraveghere video si generator. Cele 2 ascensoare OTIS, cu acces din parcarea subterana, au o capacitate de 13 persoane fiecare, asigurand optima circulatie pe verticala in cladire.
SUBSOLURI- 45 de locuri de parcare
PARTER
Parterul imobilului este reprezentativ pentru o cladire de biurouri de clasa superioara, prezinta un spatiu pentru receptie si spatii comerciale,
ETAJE
S-a avut in vedere asigurarea unei suprafate utile pentru fiecare birou de minim 8 mp/persoana si o inaltime libera a spatiilor pentru birouri de 2.75 m, ce incadreaza cladirea in clasa A de birouri.
Tinand seama de posibilitatea inchirierii etajelor de catre doi utilizatori, pe fiecare nivel sunt prevazute cate doua camere server, cate doua oficii precum si grupuri sanitare diferentiate pe sexe.
Circulatia pe verticala este asigurata de 2 ascensoare tip OTIS ultraperformante , cu capacitatea de 13 persoane fiecare, prevazute cu sistem de miscare rapida - 1,5 m/sec.

FINISAJE EXTERIOARE
Fatada principala este realizata din elemente de tip cortina din profile de aluminiu si geam termopan, alternata cu finisaje moderne.
Fatada secundara este prevazuta cu ferestre din aluminiu si geam termopan, cu ochiuri fixe si mobile, cu deschidere interioara batanta.
Atat peretele cortina cat si tamplaria fatadei secundare sunt realizate in sistem Wicona avand un coeficient termic foarte performant, acest lucru materializandu-se intr-o reala economie din punct de vedere al consumurilor energetice (gaze, energie electrica). De asemenea, sticla folosita este de tip low-e si rezistenta la foc.
Fatadele prezinta accente de tip fatade ventilate, cu finisaj realizat din material tip Prodemna sau Trespa ceea ce va conferi imobilului o imagine a unei cladiri cu o personalitate proprie.


Nr terase: 2
Suprafata construita: 7300 mp
Pret negociabil
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Telefon)
Finisaje - Podele (Gresie,Mocheta)
Dotari - Dotari imobil (Interfon); Diverse (Sistem de alarma)

pretvanzare: 8800000
monedavanzare: EUR
pretvanzaremp: 1543.86
monedavanzaremp: EUR

Disponibilitate proprietate: Imediat

Localizare şi împrejurimi