ID Anunt: #X1NT1400Q

imobiliare.ro

Imobil de birouri Piata Unirii

Bucuresti, Sector 3, zona P-ta Unirii - Hartă
Actualizat ieri
33.546.790 RON
7.941.760 USD
7.100.000

EUR

+ TVA
Comision: Negociabil
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 1
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 2
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 3
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 4
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 5
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 6
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 7
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 8
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 9
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 10
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 11
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 12
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 13
Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 1
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 2
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 3
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 4
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 5
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 6
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 7
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 8
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 9
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 10
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 11
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 12
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare
  • Imobil de birouri Piata Unirii - imaginea 13
    Birou de vanzare in Bucuresti, P-ta Unirii, Tip imobil: Cladire de birouri, 1S+P+4E, 8 locuri de parcare

Caracteristici

  • Suprafaţă:4.605 mp
  • Tip imobil:Cladire de birouri
  • Clasa birouri:A
  • Regim înălţime:1S+P+4E
  • Nr. locuri parcare:8
  • Stadiu construcţie:exista
  • An construcţie:2002

Specificaţii

TERENUL AFERENT PROPRIETAŢII
Caracteristici fizice: 1.476 mp.
Terenul pe care se află proprietatea analizată este plat, fără impedimente de natură
a-i afecta funcĹŁionalitatea, având o formă triunghiulara, invecinându-se cu proprietÄƒĹŁi private .

Caracteristici juridice
Nu au fost semnalate litigii ĂŽntre proprietar ĹŸi vecini referitoare la graniĹŁele proprietÄƒĹŁii.
Nu au fost semnalate alte restrictii de natura privata sau publica.

DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI
CARACTERISTICI:
• fizice:
- S+P+4E ;
- suprafaĹŁÄƒ: Scp = 888 mp, Sd = 5481,99 mp, Su = 4605,84 mp.

Imobilul de birouri, este alcatuit din doua aripi de cladire racordate printr-un hol central si avand un regim de inalĹŁime de S+P+4 etaje.(Sc = 888 mp), (Sc = 5481,99 mp) .
Cele doua aripi cuprind intre ele o sala de primire
Accesele in cladire sunt distribuite astfel:
In zona de articulaĹŁie dintre cele doua corpuri este prevazut accesul principal.
In extremitaĹŁi s-au prevazut evacuari de urgentă, accesele putand deservi si spaĹŁiile de birouri din parter.
In lungul corpului A catre vest s-a prevazut un acces subteran catre parcaj si a serviciilor gospodaresti ale imobilului.
Structura de rezistenĹŁa este tip cadre cu stalpi si plansee din beton armat si cu diafragme de beton armat.
La subsolul clădirii sunt amplasate spaĹŁiile tehnice pentru deservirea clădirii, un parcaj subteran si spatii anexe pentru depozitare. Nivelele curente au fost impartite in spatii de birouri de tip “open space” , spatii comune (holuri,grup sanitar, oficiu,etc..) si spatiile de circulatie si acces (ascensoare, casa scarilor, holuri,..). La etajul 4 a fost rezervat un spatiu pentru centrala de ventilaĹŁie.
La exterior cladirea este inchisă perimetral cu zidire Porotherm 30 cm placată cu Styrofoam 5 cm. Elementele de beton armat sunt placate la exterior cu Styrofoam 10 cm.
Finisajele exterioare sunt realizate cu tencuieli decorative BAUMIT.
Tamplaria exterioara (ferestre) sunt din aluminiu cu rupere (punte) termică si geam termopan .
Holul central parter si birourile centrale de la etajele 1 – 4 sunt inchise cu cu perete cortină .
Compartimentele interioare sunt din gips-carton.
Subsol, compus din:
- parcare 8 locuri S = 251,00 mp
Intrarea in parcarea pentru autoturisme se face prin partea stinga a cladirii, si este prevazuta cu o usa automatizata de inchidere-deschidere.
Parcajul pentru 8 locuri, s-a separat de restul cladirii prin pereti incombustibili “Co”rezistenti la foc 4 ore si planseu combustibil, “Co”, rezistent la foc trei ore, avand golurile de comunicare protejate prin incaperi tampon avand peretii rezistenti la foc 1 ora si usi rezistente la foc 45’, echipate cu dispozitive de inchidere.
Pentru evacuarea fumului din parcaj, exista (spre o curte de lumina) trape cu deschidere automata si manuala.
- anexe S = 203,09 mp (spatii depozitare pentru clienti)
- hol S = 46,04 mp
- tablou electric S = 16,50 mp
- grup electrogen S = 16,50 mp
Grupul electrogen si tabloul electric general s-au separat prin pereti incombustibili “Co”, avand limita de rezistenta la foc de minimum 3 ore, iar usile de acces rezistente la foc 90 minute.
- hidrofor S = 16,50 mp
- centrala termică S = 17,60 mp
Centrala termică care funcĹŁionează cu combustibil mixt (gaze si combustibil lichid), s-a separat de imobil prin pereĹŁi incombustibili, “Co”, rezistenti la foc de 2 ore. Conform prevederilor normativului s-a prevazut o suprafata vitrata avand min. 0,05 mp/mc incapere
Centrala termică asigură: necesitaĹŁile de incalzire pentru incalzirea aerului proaspat introdus prin sistemele de aer conditionat si producerea energiei termice sub forma de apa calda. DistribuĹŁia agentului termic se face separat pe tipuri de consumatori:
corpuri statice, ventiloconvectori, centrale de tratare a aerului
Evacuarea gazelor arse se face prin tiraj natural printr-un cos metalic (inox) cu pereti dubli, cu izolaĹŁie montat intr-o ghenă speciala de zidarie cu rezistenĹŁa la foc 90min.
- atelier S = 35,40 mp
SpaĹŁiile cu risc mijlociu de incendiu (oficiile) s-au separat prin pereĹŁi rezistenĹŁi la foc 90 minute.

SUBSOL : 913,7 mp
PARTER : 724.12 mp
ETAJ 1 : 796.34 mp
ETAJ 2 : 797.35 mp
ETAJ 3 : 745.30 mp
ETAJ 4 : 629.03 mp

Imobilul se poate vinde integral sau pe etaje.
Este inchiriata integral.

Structura rezistenta: beton
Nr grupuri sanitare: 10
Suprafata construita: 5482 mp
Nr incaperi: 10
Destinatie recomandata: spatiu de birouri, clinica medicala
Autorizatii si avize: ISU
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal; Vad comercial
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Ventiloconvectoare); Acces internet (Cablu); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Stare interior (Renovat); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Dotari imobil (Lift); Diverse (Senzor de fum,Sistem de alarma)
Servicii - Servicii imobil (Administrare,Paza)

pretvanzare: 7100...vezi tot numărul
monedavanzare: EUR
monedavanzaremp:

Disponibilitate proprietate: imediat

Localizare şi împrejurimi