ID Anunt: #XV0104SUT

imobiliare.ro

Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL

Sibiu, zona Orasul de Jos - Hartă
Actualizat în 20.07.2018
3.584.250 RON
831.593 USD
750.000

EUR

Comision 0% cumpărător
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 1
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 2
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 3
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 4
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 5
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 6
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 7
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 8
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 9
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 10
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 11
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 12
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 13
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 14
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 15
Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
Vezi galeria
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 1
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 2
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 3
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 4
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 5
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 6
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 7
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 8
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 9
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 10
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 11
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 12
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 13
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 14
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri
  • Imobil 1450 mp de vanzare/inchiriere ULTRACENTRAL - imaginea 15
    Birou de vanzare in Sibiu, Orasul de Jos, Tip imobil: Cladire de birouri

Caracteristici

  • Tip imobil:Cladire de birouri
  • Denumire imobil:Cladire birouri
  • Suprafaţă:1.450 mp

Specificaţii

Recomandare: pentru investitie

Imobilul se afla "la rosu" nefiind locuit de mai bine de 10 ani si necesita astfel renovari complete fatada si interioare.
Cladirea este structurata pe 6 nivele astfel:

Suprafete utile pe nivel:
Demisol – 260 mp
Parter – 260 mp
Etaj 1- 260 mp
Etaj 2- 260 mp
Etaj 3 – 260 mp
Mansarda – 150 mp

Ultima oara a functionat ca si Hotel. Imobilul este construit in cadre, astfel incat orice recompartimentare este posibila. Faptul ca intreriorul poate sa fie modificat oricand, dupa bunul plac, reprezinta cea mai mare plus valoare a prezentei oferte. Toate utilitatile trase.

Data fiind pozitia ultracentrala, imobilul se preteaza in mod deosebit pentru:
- HOTEL
- Reamenajare in cladire de birouri
- Reamenajare in spatii comerciale (Mol)
- Recompartimentare in apartamente si garsoniere

Distanta fata de puncte cheie:
-200 m de Piata Cibin
-800 m fata de Piata Mare
-300 m fata de Centrul Istoric

Acoperisul imobilului necesita renovare totala. Fatada imobilului necesita renovare totala.
Interiorul se va preda gol, la gri. Pe cheltuiala vanzatorului se vor preda toate nivelel fara nici un fel de perete. Fiecare nivel va fi un OPEN SPACE MARE.

Prezenta oferta reprezinta o AFACERE PROFITABILA 100%.
Pret TOTAL VANZARE: 600.000 €.
Pret pe metru patrat: 650.000€ / 1450 = 448 € /mp

Pret inchiriere:
Se accepta si varianta de inchiriere astfel: pe cheltuiala chiriasului se amenajeaza intregul spatiu dupa bunul plac. Bugetul pentru aceasta lucrare este de maxim 300.000€. Intreaga investitie se deduce de catre proprietar. Adica, chiriasul plateste in avans amenajare spatiului si pana la atingerea sumei de 300.000€ nu va mai plati chirie. Chiria pentru un spatiile de birouri in zona ultracentrala este de 10€/mp. Totusi, noi vom accepta 6€/mp.

Exemplu calculatie:
1400mp * 6€= 8.400€ pe luna * 12 luni = 100.800€ * 3 ani = 302.400€.
Deci, 3 ani de zile nu se va mai plati chirie.

Prezenta oferta reprezinta o oportunitate incredibila, data fiind lipsa de spatii de birouri din Sibiu si de greutatile cu care se pot autoriza astfel de constructii de birouri.

Localizare şi împrejurimi