Complex 2 vile cu priveliste, la marginea padurii in Poiana Brasov

Detalii

Proprietari oferim spre vanzare doua vile alaturate cu o capacitate totala de 60 locuri de cazare dispuse in 23 de camere, suprafata utila insumata de 1050mp (500mp respectiv 550mp), teren total aproximativ 1300 mp ce include constructiile si 2 parcari cu o capacitate de 24 masini.

Vilele sunt localizate intr-o zona linistita, ferita de aglomeratie dar accesibila si relativ centrala, la doar 650m de partia Bradul/telecabina Kanzel, iar majoritatea magazinelor/restaurantelor se afla la cateva minute distanta. In spatele proprietatii incep trasee turistice prin padure ce duc catre varful Postavaru, Brasov, Pietrele lui Solomon, etc

Orientate direct catre sud si intr-o pozitie usor elevata, beneficiaza de lumina si caldura soarelui intreaga zi.

Vila 1 D+P+2E+M:

Vila functioneaza...Citeşte mai mult din anul 2018 in regim de hostel 3 stele, extrem de apreciat de turistii romani si straini, cu o nota de 9.5-9.7 pe booking.com, 10 pe hostelworlds.com, 5/5 google reviews si facebook.

Capacitatea de cazare este de 36 de locuri dispuse in: 4 camere cvadruple cu paturi suprapuse, 2 camere de familie, 4 camere duble cu pat matrimonial, garsoniera mansarda 2-4 locuri. Toate camerele au baie proprie, majoritatea balcon cu priveliste superba catre munte.

Vila dispune de parcare proprie pentru 12 masini.

Suprafata utila 500 mp, suprafata construita totala 660mp.

Demisol: Camera tehnica (2 centrale gaz Vaillant 45Kw), 2 sali de mese, bucatarie complet utilata, 3 bai, oficiu/birou, spalatorie, spatii depozitare.

Parter: Living 70mp, 2 camere cvadruple, terasa 65 mp, 2 bai

Etaj: Camera familie, camera dubla, 2 camere cvadruple, 4 bai

Etaj 2: Camera familie, 3 camere duble, 4 bai

Mansarda: Garsoniera cu living+dormitor+baie proprie

Imbunatatiri recente:

Acoperis nou Tegola Master in garantie

Hidroizolatie terasa in garantie (5 ani)

Ferestre 3 foi de sticla + warm edge extra eficiente Barrier 80

Pardoseli Tarkett PVC impermeabil trafic ultra intens in camere

Mobila noua/reconditionata pictata manual - discutie separata

Zugravit total interior 2018

Vila 2 D+P+2E+M

Vila este clasificata ca Pensiune 4 stele cu restaurant a la carte de 60 de locuri, parcare proprie pentru 12 masini.

Capacitate de cazare 24 locuri dispuse in 10 camere duble si 2 garsoniere, toate cu baie proprie, majoritatea având balcon cu priveliste superba catre munte.

Suprafata utila: 550mp, suprafata construita totala: 700mp

Demisol: Camera tehnica (2 centrale gaz Vaillant 45kw), restaurant cu 2 sali de mese capacitate totala 60 locuri, bucatarie utilata profesional, camera frigorifica, vestiar personal cu dusuri, toaleta clienti, spatiu depozitare vesela.

Parter: Living 70 mp, terasa 70 mp, 2 camere, 2 bai.

Etaj 1: 4 camere duble, 4 bai

Etaj 2: 4 camere duble, 4 bai

Mansarda: 2 garsoniere, 2 bai

Imbunatatiri recente:

Acoperis Tegola Master in garantie

Hidroizolatie terasa in garantie (5 ani)

Ferestre termopan 3 foi de sticla + usa intrare Gealan

Zugravit total interior 2020

Cladirile sunt solide si versatile, putand fi transformate cu usurinta in unitati tip aparthotel cu cate 6-8 apartamente fiecare, pentru o eventuala gestionare tip pasiv/de la distanta.

Toate clasificarile pentru functionarea in regim turistic sunt valabile si vor fi predate noului proprietar.

Vilele sunt utilate si mobilate complet, mobila facand subiectul unei negocieri separate.

Pretul este competitiv si permite un randament ridicat al investitiei, usor negociabil.

Vanzare direct proprietar.

Caracteristici

Specificaţii