Casa 4 camere, Galactic Residence

Săcele, zona Sud - Hartă

Acest anunţ nu mai este activ. Click aici pentru a vedea anunţurile asemănătoare active!


509.747 RON
120.099 USD
103.000

EUR

Comision 0% cumpărător
4 camere | 119,24 mp utili | 307.08 mp teren

Caracteristici

  • Nr. camere:4
  • Suprafaţă utilă:119,24 mp
  • Suprafaţă construită
    (Amprentă la sol):167,3 mp
  • Nr. bucătării:1
  • Nr. băi:3
  • Nr. balcoane:2
  • Suprafaţă teren:307.08 mp
  • Front stradal:12.2 m
  • Structură rezistenţă: caramida
  • Regim înălţime:P+1E
  • Nr. locuri parcare:2
  • Nr. garaje:1

Specificaţii

Utilităţi

  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, Incalzire pardoseala

Finisaje

  • Podele: Parchet, Gresie
  • Usi interior: Celulare
  • Izolatii termice: Exterior
  • Pereti: Faianta, Vopsea lavabila
  • Ferestre cu geam termopan: PVC
  • Usa intrare: Metal

Dotări

  • Alte spatii utile: Dressing
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Diverse: Scara interioara
  • Dotari imobil: Curte, Spatii agrement

Alte detalii zonă

  • Amenajare strazi: Asfaltate
  • Mijloace de transport
  • Iluminat stradal

Locuinţa face parte din ansamblul rezidenţial

"GALACTIC RESIDENCE"

Alte detalii

LOCALIZAREA PROIECTULUI GALACTIC RESIDENCE:
- Situat in orasul Sacele, cartier Raza Soarelui (vis-?-vis de Izvor);
- Situat la 3,4 Km de ocolitoarea Brasovului;
- Situat la 10 minute de Centru Civic al Brasovului, mall AFI;
DESPRE PROIECTUL GALACTIC RESIDENCE - Faza 1 :
- Suprafata totala a terenului: 23.389 mp;
- Numar total de cladiri apartamente: 9 blocuri cu inaltimea de P+3E+M;
- Numar total de triplex: 5 triplex cu un total de 15 module de casa;
- Numar total de duplex: 6 duplex cu un numar total de 12 module de casa;
- Zona de spatiu verde, parc, terenuri de joaca;
- Intrare directa din DJ 103 A ( Brasov - Tarlungeni) pe strada asfaltata, drumurile interioare prevazute cu trotuare;
- Toate imobilele vor fi conectate la reteaua de canalizare a orasului Brasov, conform documentatiei din autorizatie.
- Toate imobilele au pozitionarea pe SUD;
- Statie de autobuz la iesirea din ansamblu;
DESCRIEREA IMOBILULUI:
- Imobilul, in regim de inaltime: P+ E;
- Aleile pietonale si drumul de acces vor fi asfaltate/pavate.
- Suprafetele care vor intra in proprietatea furnizorilor de utilitati sau altor autoritati (transformator electric, statia de reglare presiune gaz etc.) se vor stabili odata cu finalizarea solutiilor de alimentare cu distribuitorii de utilitati si a predarii suprafetelor de teren catre Primaria Sacele. Acestea se vor supune reglementarilor in vigoare la momentul realizarii legaturilor.
ELEMENTE DE CONSTRUCTIE SI FINISAJE ALE CLADIRII
Pereti si structura:
o Zidaria exterioara: Caramida Cemacon 29LMS, portanta grosime 29 cm.
o Pereti interiori in imobil:
- Pereti despartitori intre module, caramida Cemacom VB, cu izolatie din vata bazaltica si grosime de 44 cm.
- Pereti despartitori intre camere, caramida Cemacom VB, cu izolatie fónica din vata bazaltica si grosime de 12 cm.
o Acoperisul: Panouri izopan cu spuma polioretanica de 10 cm, marca Izopan sau similar.
o La alcatuirea structurii s-a urmarit realizarea conditiilor de rezistenta, deformabilitate si stabilitate impuse de normativul de protectie antiseismica in vigoare la data proiectarii.
o Pardoseala de la parter va fi izolata cu polistiren extrudat de 5 cm.
o Scurgerile pluviale vor fi exterioare, ingropate si captate in reteaua orasului.
Finisare pereti exterior:
o Tencuieli si izolare: izolat cu polistiren grafitat (negru) si tencuit.
o Soclu exterior casa: placat cu material tip Clinker sau piatra naturala - 15 cm.
o Decorative exterioare: decorative exterioare APLA sau similar (solutie de termosistem complet).
Bransamente si utilitati
Toate cladirile vor fi racordate la retelele publice existente in zona: apa, gaz, electricitate, canal.
o Furnizori internet si cablu - Se vor executa coloanele necesare pentru accesul furnizorilor in cladiri - Telekom.
ELEMENTE DE FINISAJ SI DESCRIERE IMOBIL
Finisaje pereti interiori: tencuiala, glet, lavabil alb;
Zugraveli pereti: lavabila alba;
Placaje ceramice pereti
o Bucatarie brau de faianta de 60 cm.
o Bai gresie, faianta, obiecte sanitare, in baia centrala- bideu.
Finisajele descrise in cadrul prezentei cu exceptia pardoselii ceramice de la balcoane, se vor asigura/furniza in urmatoarele conditii:
o Beneficiarul Promitent-Cumparator va putea alege orice finisaje dintre sortimentele si variantele puse la dispozitie de catre Furnizorul ce va fi desemnat de catre Prestatorul Promitent - Vanzator, in limita unor preturi de 70 lei/mp (TVA inclus) pentru finisajele bucatariei si baii si 60./mp (TVA inclus) ptr parchet.
o In cazul in care Beneficiarul Promitent-Cumparator doreste sa aleaga un tip de finisaj care are un pret mai ridicat decat cel inclus in pretul Imobilului, conform celor de mai sus, diferenta se va achita direct de catre Beneficiarul Promitent Cumparator direct catre Furnizorul desemnat de catre Prestatorul Promitent - Vanzator;
o Furnizarea oricaror finisaje din categoria vizata de prezenta sectiune, care prin caracteristicile lor reprezinta obiecte de ornament, (respectiv brauri, placi ceramice ornamentale diferite de finisajul de baza etc.) indiferent de pretul unitar pe metrul patrat se va realiza pe cheltuiala Beneficiarului Promitent Cumparator;
o Optiunea cu privire la finisaje in conditiile prezentei sectiuni se va formula de catre Beneficiarul Promitent-Cumparator, direct la Showroom-ul Furnizorului desemnat de Prestatorul Promitent - Vanzator, in termen de 10 zile calendaristice de la notificarea Prestatorului Promitent-Vanzator in acest sens. In cazul in care Beneficiarul Promitent-Cumparator nu isi exercita optiunea in termenul stabilit mai sus, Prestatorul Promitent -Vanzator are dreptul de a incepe lucrarile de finisaje cu materialele selectate de acesta.
Pardoseli in sufragerie si dormitoare (cate variante de parchet, grosime) vor fi alese pentru incalzire in pardoseala.
Pardoseli ceramice/parchet:
o Bucatarie - gresie/parchet si brau faianta de 60 de cm;
o Bai - gresie si faianta;
o Holuri- gresie/parchet;
o Balcoane - gresie de exterior.
Tamplarie interioara:
o Intrare in casa: usa metalica.
o In interior: usi celulare.
Tamplarie exterioara:
Tamplarie termopan PVC tip Salamander sau echivalent, sticla 6 camere, glafuri tabla/aluminiu.
Instalatii sanitare bai:
o Vas wc;
o Lavoar;
o Cada/dus;
o Baterii;
Instalatia electrica conform planurilor de executie:
o Iluminat: interior si exterior;
o Traseu pentru iluminatul balconului: prevazut conform planurilor;
o Casele: trasee de cablu pentru iluminat si prize, tablou electric cu sigurante, prize simple si duble, priza TV si internet.
o Toate traseele suplimentare, prize, sigurante etc care nu sunt in planul de executie se vor putea realiza doar in limita posibilitatilor Prestatorului Promitent Vanzator si unde este cazul sau daca Beneficiarul Prestator Cumparator va suporta suplimentar valoarea acestora.
Instalatia termica: Centrala Vissmman sau echivalent, sistem incalzire in pardoseala in toata casa.
Altele:
o scara interioara: scara turnata din beton si treptele din gresie/lemn;
o scari si antreu intrare: scari exterioare placate cu gresie exterioara iar antreul cu gresie de interior;
o gardul exterior: gard din boltari cu decorativa alba pe exterior la o inaltime de 180 cm fara soclu, de culoare alba;
o poarta acces: poarta din profile metalice cu tabla.
o jgeaburi si burlane de tabla ingropate in pamant si conéctate cu canalizarea orasului;
o robinet apa exterior: amplasat pe peretele din curtea din spate;
o usile de la dormitor catre balcón/terasa-PVC pivotante pana in podea;
o Parcare: pavata
CONDITII DE PLATA:
Propunem 3 modalitati de plata:
o Plata cu cash:
- plata a 80% din pretul imobilului la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare;
- plata diferentei la predarea imobilului.
o Plata in transe:
- plata a 35% din pretul imobilului la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare;
- plata a 35% din pretul imobilului cand acesta este la rosu;
- plata a 30% din pretul imobilului la predare;
o Plata cu credit:
- plata a 15-25% din pretul imobilului la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare;
- plata diferentei la semnarea contractului final de vanzare cumparare.
Nota: Pretul prezentului anunt este pretul la Plata CASH.
VANZAREA PROIECTULUI:
- Proiectul GALACTIC RESIDENCE este vandut in exclusivitate de DECENT REAL ESTATE SRL;
- Comision ZERO la toti cumparatorii;

Disponibilitate proprietate

DECEMBRIE 2022

Localizare şi împrejurimi