ID Anunt: #X53U0107J
Vila P+1, 131 mp, curte proprie 211 mp, Berceni, sistem Smart Home Google
Berceni
663.964 RON
144.274 $134.900
144.274 $134.900
€
+ TVA
Descriere
PREZENTARE
Venim in intampinarea dumneavoastra cu o vila tip duplex ce face parte cel mai inovativ proiect imobiliar, Quantum Garden Villas, un ansamblu rezidential unic, din Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti, proiectat si construit cu o pasiune născută din dorința absolută de a crea cel mai bun loc pe care tu si cei dragi tie să-l numiti “Acasă”!
Este totodata si primul proiect rezidențial din Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti, in comuna Berceni, ansamblu rezidential fiind de la început gandit si proiectat sa se încadreze în clasa energetică A și în categoria de "clădiri eficiente energetic”.
Proiectul se desfasoara pe o suprafata pe o suprafata foarte generoasa de 15.000 metrii patrati cu deschidere stradala ampla la drumul judetean. Vilele din cadrul proiectului au un regim de intaltime P+1.
Ansamblul rezidential Quantum Garden Villas cuprinde:
50 Unitati locative tip vila
2 cladiri comerciale
Cu 25 de spatii pentru parcare
3 cai de acces in ansamblu
15.000 mp teren total
Din care 5000 mp de spații verzi
2 tipuri de vile
Gradini proprii de dimensiuni diverse
Vila dispune de o arhitectura moderna si de o compartimentare interioara ideala a spatiilor locative. Are in componenta 4 camere: trei dormitoare, living, doua bai, grupa sanitar, spatii pentru depozitare, terase si curte imprejmuita.
LOCALIZARE SI VECINATATI
Proiectul imobiliar este amplasat in Comuna Berceni la o distanta aproximativa de 9 km fata de intersectia cu Centura Capitalei si la doar 8 min de mers cu masina pana in Sectorul 4, Bucuresti.
Beneficii:
Casa dispune de un sistem Smart Home, produs de catre compania Google, numite Google Smart Hub, cu ajutorul caruia va este permis controlul facil al unor functii importante ale noii dumneavoastra locuinte, chiar si de la distanta.
Suprafata totala de care dispune casa este de 131 mp, aici fiind incluse balcoanele si terasele .
Vila dispune de un teren in proprietate exclusiva de 211mp care satisface dorinta de confort si intimitate a celor mai pretentiosi clienti, care nu se pot lipsi, pe de o parte, de luxul specific unei locuinte urbane, dar isi doresc sa traiasca inconjurati de linistea si frumusetea naturii, intr-o casa deosebita, construita la standardele unei locuinte eficiente energetic.
Mai mult decat atat, exista la interior o delimitare perfecta dintre zona de zi, unde poti petrece cu prietenii si familia si zona de noapte, care devine oaza ta de liniste din propria ta casa, iar terasa exterioara este excelenta atunci cand doresti sa-ti petreci timpul liber in propria ta curte.
Finisajele la alegere, atat finisajele interioare, cat si cele din spatiile comune sunt alese cu grija impreuna cu echipe specializate in amenajari interioare, astfel incat sa te poti bucura impreuna cu familia de noua ta casa inca din prima zi.
Specificatii tehnice si carateristici:
• Regim de inaltime P+1;
• 4 camere trei dormitoare, living, bai , grupuri sanitare, spatii de depozitare si terase;
• Smart home (Google Smart Hub );
• Statie de incarcare electrica pentru autoturisme;
• Tamplaria Salamander BluEvolution 82 din gama Brugmann;
• Sistem panouri solare pentru folosirea lui in sistem de uz casnic (aport apa calda ) ;
• Sistem dublu de racire inteligent tip aer conditionat rezidential,de la HYUNDAI,model HTAC-12CHSD, 12000 Btu/h, A++ ( sau similar );
• Videointerfon – alarma, sonerie si sistem detectie incendiu Google Home Smart ;
• Centrala termica folosita este Immergas sau Ariston in condensatie, conform standadelor in vigoare, de 24 kw ;
• Incalzirea in unitatile locative este realizata prin pardoseala, iar in bai – calorifere port-prosop ;
• Parchet stratificat – special pentru incalzirea in pardoseala;
• Concept modern de design pentru gresie si faianta, in bai realizat de catre Avalon Romania;
• Obiecte sanitare – Cersanit premium;
• Intrerupatoare si prize – modulare;
• Zugraveli interioare – vopsea ecologica fara miros;
• Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox interior si exterior;
• Usa exterioara blindata Bella Casa;
• usi interioare gama premium Bella Casa;
• Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton iar intre propietati gard ornamental din lemn;
• Fiecare casa va fi bransata la toate utilitatile disponibile in momentul de fata in zona ( gaze naturale, energie electrica, apa curenta, canalizare bazine ecologice pentru fiecare casa in parte );
• Structura este din beton armat si fundatia este continua;
• Pereti vor fi din caramida Ytong atat la exterior cat si la interior;
• La exterior izolatia va fi din polistiren grafitat de 10 cm grosime iar unde avem fatada ventilata cu vata bazaltica tot de 10 cm;
• Acoperis tip terasa necirculabila compusa din: termoizolatie de inalta densitate care este realizata din 2 straturi de polistiren a cate 10 cm fiecare si membrane PVC termosudabile;
• Terasa amenjata cu ceramica de exterior si hidroizolatie complete;
• Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje.
Pretul de lista cu toate dotarile: 144.900 Euro + TVA 19%.
Pret promotional pana la 31.12.2022: 134.900 Euro + TVA 5%
Imobilul se vine la pretul promotional fara urmatoarele dotari:
• Pachet Smart Home (Google Smart Hub, Google Nest, videointerfon, camere de supraveghere, senzori de prezenta acustici, senzori antiincendiu, sistem de sunet performant cu boxe)
• Statie de incarcare masini electrice (ramane pregatirea pentru ea)
QUANTUM Garden Villas este un proiect rezidential care respecta standardele actuale nZEB (Clădire cu un consum de Energie aproape de Zero) privind eficiența energetică, iar cumpărătorii pot beneficia de Ipoteca Verde (costuri reduse ale dobânzilor la creditele ipotecare).
Venim in intampinarea dumneavoastra cu o vila tip duplex ce face parte cel mai inovativ proiect imobiliar, Quantum Garden Villas, un ansamblu rezidential unic, din Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti, proiectat si construit cu o pasiune născută din dorința absolută de a crea cel mai bun loc pe care tu si cei dragi tie să-l numiti “Acasă”!
Este totodata si primul proiect rezidențial din Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti, in comuna Berceni, ansamblu rezidential fiind de la început gandit si proiectat sa se încadreze în clasa energetică A și în categoria de "clădiri eficiente energetic”.
Proiectul se desfasoara pe o suprafata pe o suprafata foarte generoasa de 15.000 metrii patrati cu deschidere stradala ampla la drumul judetean. Vilele din cadrul proiectului au un regim de intaltime P+1.
Ansamblul rezidential Quantum Garden Villas cuprinde:
50 Unitati locative tip vila
2 cladiri comerciale
Cu 25 de spatii pentru parcare
3 cai de acces in ansamblu
15.000 mp teren total
Din care 5000 mp de spații verzi
2 tipuri de vile
Gradini proprii de dimensiuni diverse
Vila dispune de o arhitectura moderna si de o compartimentare interioara ideala a spatiilor locative. Are in componenta 4 camere: trei dormitoare, living, doua bai, grupa sanitar, spatii pentru depozitare, terase si curte imprejmuita.
LOCALIZARE SI VECINATATI
Proiectul imobiliar este amplasat in Comuna Berceni la o distanta aproximativa de 9 km fata de intersectia cu Centura Capitalei si la doar 8 min de mers cu masina pana in Sectorul 4, Bucuresti.
Beneficii:
Casa dispune de un sistem Smart Home, produs de catre compania Google, numite Google Smart Hub, cu ajutorul caruia va este permis controlul facil al unor functii importante ale noii dumneavoastra locuinte, chiar si de la distanta.
Suprafata totala de care dispune casa este de 131 mp, aici fiind incluse balcoanele si terasele .
Vila dispune de un teren in proprietate exclusiva de 211mp care satisface dorinta de confort si intimitate a celor mai pretentiosi clienti, care nu se pot lipsi, pe de o parte, de luxul specific unei locuinte urbane, dar isi doresc sa traiasca inconjurati de linistea si frumusetea naturii, intr-o casa deosebita, construita la standardele unei locuinte eficiente energetic.
Mai mult decat atat, exista la interior o delimitare perfecta dintre zona de zi, unde poti petrece cu prietenii si familia si zona de noapte, care devine oaza ta de liniste din propria ta casa, iar terasa exterioara este excelenta atunci cand doresti sa-ti petreci timpul liber in propria ta curte.
Finisajele la alegere, atat finisajele interioare, cat si cele din spatiile comune sunt alese cu grija impreuna cu echipe specializate in amenajari interioare, astfel incat sa te poti bucura impreuna cu familia de noua ta casa inca din prima zi.
Specificatii tehnice si carateristici:
• Regim de inaltime P+1;
• 4 camere trei dormitoare, living, bai , grupuri sanitare, spatii de depozitare si terase;
• Smart home (Google Smart Hub );
• Statie de incarcare electrica pentru autoturisme;
• Tamplaria Salamander BluEvolution 82 din gama Brugmann;
• Sistem panouri solare pentru folosirea lui in sistem de uz casnic (aport apa calda ) ;
• Sistem dublu de racire inteligent tip aer conditionat rezidential,de la HYUNDAI,model HTAC-12CHSD, 12000 Btu/h, A++ ( sau similar );
• Videointerfon – alarma, sonerie si sistem detectie incendiu Google Home Smart ;
• Centrala termica folosita este Immergas sau Ariston in condensatie, conform standadelor in vigoare, de 24 kw ;
• Incalzirea in unitatile locative este realizata prin pardoseala, iar in bai – calorifere port-prosop ;
• Parchet stratificat – special pentru incalzirea in pardoseala;
• Concept modern de design pentru gresie si faianta, in bai realizat de catre Avalon Romania;
• Obiecte sanitare – Cersanit premium;
• Intrerupatoare si prize – modulare;
• Zugraveli interioare – vopsea ecologica fara miros;
• Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox interior si exterior;
• Usa exterioara blindata Bella Casa;
• usi interioare gama premium Bella Casa;
• Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton iar intre propietati gard ornamental din lemn;
• Fiecare casa va fi bransata la toate utilitatile disponibile in momentul de fata in zona ( gaze naturale, energie electrica, apa curenta, canalizare bazine ecologice pentru fiecare casa in parte );
• Structura este din beton armat si fundatia este continua;
• Pereti vor fi din caramida Ytong atat la exterior cat si la interior;
• La exterior izolatia va fi din polistiren grafitat de 10 cm grosime iar unde avem fatada ventilata cu vata bazaltica tot de 10 cm;
• Acoperis tip terasa necirculabila compusa din: termoizolatie de inalta densitate care este realizata din 2 straturi de polistiren a cate 10 cm fiecare si membrane PVC termosudabile;
• Terasa amenjata cu ceramica de exterior si hidroizolatie complete;
• Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje.
Pretul de lista cu toate dotarile: 144.900 Euro + TVA 19%.
Pret promotional pana la 31.12.2022: 134.900 Euro + TVA 5%
Imobilul se vine la pretul promotional fara urmatoarele dotari:
• Pachet Smart Home (Google Smart Hub, Google Nest, videointerfon, camere de supraveghere, senzori de prezenta acustici, senzori antiincendiu, sistem de sunet performant cu boxe)
• Statie de incarcare masini electrice (ramane pregatirea pentru ea)
QUANTUM Garden Villas este un proiect rezidential care respecta standardele actuale nZEB (Clădire cu un consum de Energie aproape de Zero) privind eficiența energetică, iar cumpărătorii pot beneficia de Ipoteca Verde (costuri reduse ale dobânzilor la creditele ipotecare).
Specificații
ID Anunț: X53U0107J
- Nr. camere:4
- Suprafaţă utilă:131 mp
- Suprafaţă construită
(Amprentă la sol):67 mp - Suprafaţă desfăşurată:170 mp
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:3
- Nr. balcoane:1
- Nr. terase:2
- Suprafaţă terase:22 mp
- Suprafaţă teren:211 mp
- Nr. fronturi:1
- Front stradal:9 m
- An construcţie:2022
- Structură rezistenţă: beton
- Regim înălţime:P+1E
- Nr. locuri parcare:2
Notițe
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Fosa septica, Gaz
- Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, Incalzire pardoseala
- Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare
- Acces internet: Fibra optica
Finisaje
- Podele: Parchet, Gresie
- Usi interior: Lemn
- Izolatii termice: Exterior
- Pereti: Vopsea lavabila
- Ferestre cu geam termopan: PVC
- Usa intrare: Metal
Dotări
- Alte spatii utile: Spatiu depozitare, WC Serviciu
- Contorizare: Contor gaz
- Diverse: Scara interioara
- Dotari imobil: Gradina amenajata
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Asfaltate, Betonate
- Mijloace de transport
- Iluminat stradal
Certificat energetic
- Clasa energetică: A
Vecinătăţi
Primarie, Mega Image, Scoala si Gradinita
Alte detalii preţ
la pretul afisat se adauga tva 5%
Disponibilitate proprietate
1