ID Anunt: #XCLV0100F
VILE PREMIUM - direct de la dezvoltator - Paradisul Verde (Corbeanca)
Snagov
1.664.236 RON
350.550 $336.420
350.550 $336.420
€
+ TVA
Descriere
Pe parcursul ultimilor doi ani, am conceput, proiectat și organizat minutios execuția unui ansamblu de douăsprezece case, cu scopul de a tinde spre perfecțiune. Calitatea, confortul și siguranța, toate la cele mai înalte standarde: acestea sunt elementele de la care nu facem rabat!
Dedicarea echipei noastre, atenția față de detaliile constructive și nevoile de confort ale viitorilor proprietari au condus la câștigarea "Premiului excelenței in real estate", care ne-a fost decernat de către Clubul Profesioniștilor în Imobiliare (CPI) și Imobiliare.ro, la categoria "Cel mai bun ansamblu rezidențial de case sau vile 2020".
Ansamblul de locuinte “PARADISUL FLORILOR”, este situat in incinta complexului rezidential “Paradisul Verde”, din Comuna Corbeanca, beneficiind de toate facilitatile puse la dispozitie în cadrul binecunoscutului complex rezidential precum şi de o serie de avantaje suplimentare.
Proiectul “PARADISUL FLORILOR” este alcatuit din 12 locuinte individuale, similare prin prisma arhitecturii fatadelor stradale dar unice totodata din perspectiva proiectarii si a organizarii compartimentarilor interioare. Ansamblul de locuinte “PARADISUL FLORILOR” este amplasat pe o strada care deriva din artera principala a complexului rezidential “Paradisul Verde” si pe care se desfasoara trafic rutier exclusiv de catre ocupantii celor 12 locuinte individuale. Pe langa confortul si siguranta sporite, generate de accesul unic, strada este luminata, asfaltata, are o latime de sapte metri si sistem de colectare centralizat al apelor pluviale. In urma avizarii proiectului urbanistic, autoritatile publice locale ale Comunei Corbeanca au decis sa denumeasca artera stradala conform denumirii proiectului: “Strada Paradisul Florilor”. Nu in ultimul rand, compania dezvoltatoare, GREEN RESIDENCE DEVELOPER S.R.L. a optat pentru crearea a doua spatii de relaxare comune, dotate cu banci, spatii verzi si accesorii de joaca pentru copii, destinate exclusiv utilizarii la nivelul micro-ansamblului, acestea insumand, impreuna cu calea de rulare si parcajele suplimentare, o suprafata de peste 2.400 de metri patrati – transferabili sub forma de cota parte indiviza proprietarilor din cadrul ansamblului.
Cele douasprezece vile din cadrul ansamblului sunt situate in imediata vecinatate a lacului si a zonelor de promenada, a terenurilor de sport (tenis, baschet, minifotbal) si a clubului multifunctional de sport si relaxare, denumit “PARADISUL VERDE SPORT & SPA”, situat in inima cartierului “Paradisul Verde”. La o distanta confortabila pentru asigurarea linistei, dar numai buna pentru o scurta plimbare, se gasesc restaurantele “The Brick”, “Sunrise Restaurant & Garden” si “Trattoria Paradis”, ale caror meniuri variate sunt completate de accesul la piscinele proprii.
Imobilele sunt amplasate pe loturi de teren cu suprafete generoase, preponderent intre 610 si 720 de metri patrati (proprietate exclusiva, pe langa cota parte indiviza din amenajarile mentionate mai sus) si au suprafete construite desfasurate intre 240 si 350 metri patrati, corespunzatoare unor suprafete utile de la 177 si pana la 243 metri patrati, la care se adauga terasele, ale caror suprafete variaza in intervalul 35-52 metri patrati.
Din punct de vedere constructiv, imobilele au o structura de rezistenta cu schelet in cadre si plansee realizate din beton armat turnat monolit, sunt edificate pe doua nivele, parter si etaj, cu acoperis tip terasa si prezinta solutii locative variate, cu scopul de a putea oferi solutii adecvate oricaror tipuri de nevoi:
- camera de zi (living) si zona de luat masa (dining) cu suprafete generoase;
- bucatarie inchisa sau deschisa, dupa caz;
- un numar de la 3 pana la 5 dormitoare si spatiu destinat studiului/lucrului (amplasate atat la nivelul superior al imobilelor dar si la parter, dupa caz);
- spatii generoase de depozitare;
- garaj incalzit si locuri de parcare organizate in fata fiecarui garaj. Unsprezece dintre imobile beneficiaza de garaj pentru doua autovehicule si un imobil beneficiaza de garaj pentru un autovehicul. Mai mult decat atat, exista douasprezece locuri de parcare destinate utilizarii exclusive, la nivelul Ansamblului de locuinte “PARADISUL FLORILOR”.
Din perspectiva racordarii la utilitati, imobilele prezinta urmatoarele particularitati:
- alimentare cu energie electrica, gaze naturale si apa potabila/menajera prin racordare la retelele de interes public;
- sistem de canalizare pentru apele uzate, racordat la reteaua de interes public precum si colectare si deversare centralizata a apelor pluviale (la nivelul acoperisurilor caselor si a zonei stradale);
- conectare prin fibra optica la furnizori de servicii de date de mare viteza, televiziune in format digital si telefonie fixa;
- suplimentar, in privinta alimentarii cu energie electrica, fiecare imobil va fi dotat cu un sistem automatizat de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie, compus din panouri fotovoltaice, invertor si baterii de stocare a curentului electric.
Dotarile si finisajele imobilelor sunt din clasa premium, pentru echiparea standard fiind selectate produse din gamele superioare ale furnizorilor de top din fiecare domeniu:
- sistem ferestre VEKA SOFTLINE 82 mm, geam triplu, cu 7 camere de izolare in toc si 6 in cercevea;
- sistem de hidroizolatie pentru acoperis: Bauder;
- sistem de termoizolatie la nivelul fatadelor cu polistiren expandat de mare densitate, pentru estomparea variatiilor de temperatura;
- usi de interior: Pertura;
- usi garaj: Hormann;
- obiecte sanitare ceramice din gama premium si baterii: Kludi/Grohe;
- preechipare pentru automatizare perdele/draperii/jaluzele exterioare, la nivelul ferestrelor;
- placari cu ceramica rectificata/piatra naturala, parchet triplu-stratificat, la alegerea beneficiarului, bazat pe un buget de achizitie brut in cuantum de 50 EUR/mp;
- confortul termic este realizat prin intermediul unui sistem de incalzire prin pardoseala, realizata exclusiv cu materiale provenind de la producatori de prim rang (Oventrop si Viega - produse in Germania), buna functionare fiind acoperita, pentru o durata de 12 ani, prin intermediul unei asigurari incheiate intre producatori si societatea de asigurari Allianz. Centrala termica este fabricata de catre Viessman iar apa calda menajera este gestionata prin intermediul unui cazan Vitodens cu puterea instalata de 26kW. Sistemul de incalzire beneficiaza de automatizare digitala, in timp ce, pentru racirea aerului, imobilele beneficiaza de preechipare pentru sistemul de climatizare, cu sisteme de conducte si racordare la alimentare cu curent electric.
In privinta curtilor imobilelor, fiecare lot de teren va fi acoperit, dupa finalizarea lucrarilor de executie, cu un strat vegetal productiv, tratat selectiv impotriva buruienilor iar, pentru amenajare, proprietarii imobilelor vor benefica de consultanta din partea arhitectilor peisagisti aflati in echipa de lucru a dezvoltatorului.
Pretul de vanzare al imobilelor este stabilit la nivelul de 1.400 EUR, exclusiv TVA, pentru un metru patrat de constructie desfasurata si include imobilul cu dotarile susmentionate, terenul in proprietate exclusiva si cota parte indiviza aferenta. Primele cinci imobile se afla in stadiul de executie si vor fi disponibile pentru exploatare incepand cu luna iulie a anului 2021, termenul de finalizare pentru celelalte sapte imobile din cadrul proiectului fiind stabilit pentru jumatatea lunii noiembrie a acestui an.
Achizitionare imobilelor poate fi realizata in conditii de costuri bancare preferentiale si timp redus de analiza si implementare, prin intermediul TECHVENTURES BANK S.A., partener de finantare al dezvoltatorului GREEN RESIDENCE DEVELOPER S.R.L., in cadrul proiectului.
Mai multe detalii si informatii pot fi obtinute online, pe pagina noastra: green-residence[punct]ro, prin e-mail, la adresa: info[at]green-residence[punct]ro sau telefonic, la numarul publicat in sectiunea de contact.
Va multumim pentru timpul acordat parcurgerii acestei prezentari si asteptam cu drag sa ne contactati!
Dedicarea echipei noastre, atenția față de detaliile constructive și nevoile de confort ale viitorilor proprietari au condus la câștigarea "Premiului excelenței in real estate", care ne-a fost decernat de către Clubul Profesioniștilor în Imobiliare (CPI) și Imobiliare.ro, la categoria "Cel mai bun ansamblu rezidențial de case sau vile 2020".
Ansamblul de locuinte “PARADISUL FLORILOR”, este situat in incinta complexului rezidential “Paradisul Verde”, din Comuna Corbeanca, beneficiind de toate facilitatile puse la dispozitie în cadrul binecunoscutului complex rezidential precum şi de o serie de avantaje suplimentare.
Proiectul “PARADISUL FLORILOR” este alcatuit din 12 locuinte individuale, similare prin prisma arhitecturii fatadelor stradale dar unice totodata din perspectiva proiectarii si a organizarii compartimentarilor interioare. Ansamblul de locuinte “PARADISUL FLORILOR” este amplasat pe o strada care deriva din artera principala a complexului rezidential “Paradisul Verde” si pe care se desfasoara trafic rutier exclusiv de catre ocupantii celor 12 locuinte individuale. Pe langa confortul si siguranta sporite, generate de accesul unic, strada este luminata, asfaltata, are o latime de sapte metri si sistem de colectare centralizat al apelor pluviale. In urma avizarii proiectului urbanistic, autoritatile publice locale ale Comunei Corbeanca au decis sa denumeasca artera stradala conform denumirii proiectului: “Strada Paradisul Florilor”. Nu in ultimul rand, compania dezvoltatoare, GREEN RESIDENCE DEVELOPER S.R.L. a optat pentru crearea a doua spatii de relaxare comune, dotate cu banci, spatii verzi si accesorii de joaca pentru copii, destinate exclusiv utilizarii la nivelul micro-ansamblului, acestea insumand, impreuna cu calea de rulare si parcajele suplimentare, o suprafata de peste 2.400 de metri patrati – transferabili sub forma de cota parte indiviza proprietarilor din cadrul ansamblului.
Cele douasprezece vile din cadrul ansamblului sunt situate in imediata vecinatate a lacului si a zonelor de promenada, a terenurilor de sport (tenis, baschet, minifotbal) si a clubului multifunctional de sport si relaxare, denumit “PARADISUL VERDE SPORT & SPA”, situat in inima cartierului “Paradisul Verde”. La o distanta confortabila pentru asigurarea linistei, dar numai buna pentru o scurta plimbare, se gasesc restaurantele “The Brick”, “Sunrise Restaurant & Garden” si “Trattoria Paradis”, ale caror meniuri variate sunt completate de accesul la piscinele proprii.
Imobilele sunt amplasate pe loturi de teren cu suprafete generoase, preponderent intre 610 si 720 de metri patrati (proprietate exclusiva, pe langa cota parte indiviza din amenajarile mentionate mai sus) si au suprafete construite desfasurate intre 240 si 350 metri patrati, corespunzatoare unor suprafete utile de la 177 si pana la 243 metri patrati, la care se adauga terasele, ale caror suprafete variaza in intervalul 35-52 metri patrati.
Din punct de vedere constructiv, imobilele au o structura de rezistenta cu schelet in cadre si plansee realizate din beton armat turnat monolit, sunt edificate pe doua nivele, parter si etaj, cu acoperis tip terasa si prezinta solutii locative variate, cu scopul de a putea oferi solutii adecvate oricaror tipuri de nevoi:
- camera de zi (living) si zona de luat masa (dining) cu suprafete generoase;
- bucatarie inchisa sau deschisa, dupa caz;
- un numar de la 3 pana la 5 dormitoare si spatiu destinat studiului/lucrului (amplasate atat la nivelul superior al imobilelor dar si la parter, dupa caz);
- spatii generoase de depozitare;
- garaj incalzit si locuri de parcare organizate in fata fiecarui garaj. Unsprezece dintre imobile beneficiaza de garaj pentru doua autovehicule si un imobil beneficiaza de garaj pentru un autovehicul. Mai mult decat atat, exista douasprezece locuri de parcare destinate utilizarii exclusive, la nivelul Ansamblului de locuinte “PARADISUL FLORILOR”.
Din perspectiva racordarii la utilitati, imobilele prezinta urmatoarele particularitati:
- alimentare cu energie electrica, gaze naturale si apa potabila/menajera prin racordare la retelele de interes public;
- sistem de canalizare pentru apele uzate, racordat la reteaua de interes public precum si colectare si deversare centralizata a apelor pluviale (la nivelul acoperisurilor caselor si a zonei stradale);
- conectare prin fibra optica la furnizori de servicii de date de mare viteza, televiziune in format digital si telefonie fixa;
- suplimentar, in privinta alimentarii cu energie electrica, fiecare imobil va fi dotat cu un sistem automatizat de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie, compus din panouri fotovoltaice, invertor si baterii de stocare a curentului electric.
Dotarile si finisajele imobilelor sunt din clasa premium, pentru echiparea standard fiind selectate produse din gamele superioare ale furnizorilor de top din fiecare domeniu:
- sistem ferestre VEKA SOFTLINE 82 mm, geam triplu, cu 7 camere de izolare in toc si 6 in cercevea;
- sistem de hidroizolatie pentru acoperis: Bauder;
- sistem de termoizolatie la nivelul fatadelor cu polistiren expandat de mare densitate, pentru estomparea variatiilor de temperatura;
- usi de interior: Pertura;
- usi garaj: Hormann;
- obiecte sanitare ceramice din gama premium si baterii: Kludi/Grohe;
- preechipare pentru automatizare perdele/draperii/jaluzele exterioare, la nivelul ferestrelor;
- placari cu ceramica rectificata/piatra naturala, parchet triplu-stratificat, la alegerea beneficiarului, bazat pe un buget de achizitie brut in cuantum de 50 EUR/mp;
- confortul termic este realizat prin intermediul unui sistem de incalzire prin pardoseala, realizata exclusiv cu materiale provenind de la producatori de prim rang (Oventrop si Viega - produse in Germania), buna functionare fiind acoperita, pentru o durata de 12 ani, prin intermediul unei asigurari incheiate intre producatori si societatea de asigurari Allianz. Centrala termica este fabricata de catre Viessman iar apa calda menajera este gestionata prin intermediul unui cazan Vitodens cu puterea instalata de 26kW. Sistemul de incalzire beneficiaza de automatizare digitala, in timp ce, pentru racirea aerului, imobilele beneficiaza de preechipare pentru sistemul de climatizare, cu sisteme de conducte si racordare la alimentare cu curent electric.
In privinta curtilor imobilelor, fiecare lot de teren va fi acoperit, dupa finalizarea lucrarilor de executie, cu un strat vegetal productiv, tratat selectiv impotriva buruienilor iar, pentru amenajare, proprietarii imobilelor vor benefica de consultanta din partea arhitectilor peisagisti aflati in echipa de lucru a dezvoltatorului.
Pretul de vanzare al imobilelor este stabilit la nivelul de 1.400 EUR, exclusiv TVA, pentru un metru patrat de constructie desfasurata si include imobilul cu dotarile susmentionate, terenul in proprietate exclusiva si cota parte indiviza aferenta. Primele cinci imobile se afla in stadiul de executie si vor fi disponibile pentru exploatare incepand cu luna iulie a anului 2021, termenul de finalizare pentru celelalte sapte imobile din cadrul proiectului fiind stabilit pentru jumatatea lunii noiembrie a acestui an.
Achizitionare imobilelor poate fi realizata in conditii de costuri bancare preferentiale si timp redus de analiza si implementare, prin intermediul TECHVENTURES BANK S.A., partener de finantare al dezvoltatorului GREEN RESIDENCE DEVELOPER S.R.L., in cadrul proiectului.
Mai multe detalii si informatii pot fi obtinute online, pe pagina noastra: green-residence[punct]ro, prin e-mail, la adresa: info[at]green-residence[punct]ro sau telefonic, la numarul publicat in sectiunea de contact.
Va multumim pentru timpul acordat parcurgerii acestei prezentari si asteptam cu drag sa ne contactati!
Notițe
Specificații
ID Anunț: XCLV0100F
- Nr. camere:6
- Suprafaţă construită
(Amprentă la sol):150 mp - Suprafaţă desfăşurată:250 mp
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:3
- Nr. balcoane:2
- Nr. terase:2
- Suprafaţă terase:35 mp
- Suprafaţă teren:700 mp
- Nr. fronturi:1
- Front stradal:20 m
- An construcţie:2021
- Structură rezistenţă: beton
- Regim înălţime:P+1E
- Nr. locuri parcare:4 - Incluse în preț
- Nr. garaje:1
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international
- Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
- Climatizare: Aer conditionat
- Acces internet: Fibra optica
Finisaje
- Podele: Parchet, Gresie, Marmura
- Usi interior: Lemn
- Izolatii termice: Exterior
- Pereti: Faianta, Vopsea lavabila, Tapet
- Ferestre cu geam termopan: PVC
- Usa intrare: Metal
Dotări
- Alte spatii utile: Spatiu depozitare, Dressing, WC Serviciu, Dependinte
- Contorizare: Apometre, Contor gaz
- Diverse: Scara interioara, Telecomanda poarta garaj
- Dotari imobil: Curte, Gradina, Gradina amenajata, Spatii agrement
- Mobilat: Nemobilat
Servicii
- Servicii imobil: Administrare, Paza, Supraveghere video
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Asfaltate, Betonate
- Mijloace de transport
- Iluminat stradal
Certificat energetic
- Clasa energetică: A
Vecinătăţi
Paradisul Verde Sports & Spa, lac, terenuri sport (tenis, baschet)
Alte detalii preţ
1.400 EUR / mp construit (desfasurat), exclusiv TVA