Vila LUX de vanzare,7 camere, zona 1 Mai-Pod Constanta

Detalii

GLX9454B055. Imobilul are o amprenta la sol de 174 mp si o suprafata utila de 392,2 mp distribuita astfel:

- Demisol cu camere de 33,8 si 17,5 mp ( biroul avand 33,8 mp ) + adapost (buncar ) de 22,8 mp ; suprafata utila totala 126 mp

- Etaj cu camere de 24.5, 33.8 si 17.8 mp - suprafata utila totala 125 mp

- Parter cu camere de 34 si 18 mp, bucatarie deschisa 11.4 mp

Casa detine numeroase spatii de depozitare, holuri largi, terase si curte interioara spatioasa.

Punctele forte ale imobilului sunt urmatoarele:

1. Structura : constructie realizata pe fundatii continui de beton armat, cu o structura din cadre de beton armat monolit; subsolul are pereti din beton armat, constituind un nivel rigid; planseele sunt din beton armat monolit; scara este din beton armat monolit; inchiderile...Citeşte mai mult perimetrale si compartimentale sunt din zidarie de caramida

2. Dotari pentru siguranta si confort:

-Centrale termice ( 2 buc )

-Panouri solare WIKORA (10 buc ) legate la cele doua centrale termice, cu 2 tancuri de cate 1000 litri (capacitate de stocare ), cu tevi de cupru (30 m) care transporta apa calda menajera si aduc si aport la caldura. Este foarte eficient acest sistem deoarece din mai pana in octombrie, efectiv nu mai folosesti centrala pe gaz pentru producerea apei calde menajere si folosesti doar panourile solare.

-Hidrofor conectat la 1 tanc de apa rece de 1000 litri capacitate (si care se poate inchide daca nu vrei sa il folosesti ).

-Generator de curent electric de 4,5 kw care poate sustine electric toata casa si are si un stabilizator de tensiune

- 4 aparate de aer conditionat

3. Buncar (adapost ):

-Este sapat la o adancime cu 2 m mai mare decat fundatia casei

-Confera adapost in caz de seism ( casa este proiectata sa reziste pana la cutremure de 8,1 grade Richter )

4. Finisaje de calitate:

-Marmura italiana de 1 cm grosime, pe o suprafata de 200 mp

-Tocarie di Aceasta oferta apartine companiei GALAXY IMOB BUCURESTI. CONTACT NON-STOP

Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica: NEAUDITAT

Consumul de energie primara: -

Indicele de emisii echivalent CO2: -

Consum de energie din surse regenerabile: -

Caracteristici

Specificaţii

Utilităţi

• Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV
• Sistem incalzire: Centrala proprie
• Climatizare: Aer conditionat
• Acces internet: Wireless

Finisaje

• Podele: Parchet, Marmura
• Usi interior: Lemn
• Izolatii termice: Exterior
• Pereti: Faianta, Vinarom
• Stare interior: Buna
• Ferestre cu geam termopan: PVC
• Usa intrare: Metal

Dotări

• Bucatarie: Mobilata, Partial utilata
• Diverse: Scara interioara, Semineu, Sistem de alarma, Telecomanda poarta garaj
• Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina, Video interfon

Servicii

• Servicii imobil: Paza

Alte detalii zonă

• Amenajare strazi: Asfaltate
• Mijloace de transport
• Iluminat stradal

Alte detalii

Oferta Exclusiva.

GLX9454B055. Imobilul are o amprenta la sol de 174 mp si o suprafata utila de 392,2 mp distribuita astfel:
- Demisol cu camere de 33,8 si 17,5 mp ( biroul avand 33,8 mp ) + adapost (buncar ) de 22,8 mp ; suprafata utila totala 126 mp
- Etaj cu camere de 24.5, 33.8 si 17.8 mp - suprafata utila totala 125 mp
- Parter cu camere de 34 si 18 mp, bucatarie deschisa 11.4 mp
Casa detine numeroase spatii de depozitare, holuri largi, terase si curte interioara spatioasa.

Punctele forte ale imobilului sunt urmatoarele:

1. Structura : constructie realizata pe fundatii continui de beton armat, cu o structura din cadre de beton armat monolit; subsolul are pereti din beton armat, constituind un nivel rigid; planseele sunt din beton armat monolit; scara este din beton armat monolit; inchiderile perimetrale si compartimentale sunt din zidarie de caramida

2. Dotari pentru siguranta si confort:
-Centrale termice ( 2 buc )
-Panouri solare WIKORA (10 buc ) legate la cele doua centrale termice, cu 2 tancuri de cate 1000 litri (capacitate de stocare ), cu tevi de cupru (30 m) care transporta apa calda menajera si aduc si aport la caldura. Este foarte eficient acest sistem deoarece din mai pana in octombrie, efectiv nu mai folosesti centrala pe gaz pentru producerea apei calde menajere si folosesti doar panourile solare.
-Hidrofor conectat la 1 tanc de apa rece de 1000 litri capacitate (si care se poate inchide daca nu vrei sa il folosesti ).
-Generator de curent electric de 4,5 kw care poate sustine electric toata casa si are si un stabilizator de tensiune
- 4 aparate de aer conditionat

3. Buncar (adapost ):
-Este sapat la o adancime cu 2 m mai mare decat fundatia casei
-Confera adapost in caz de seism ( casa este proiectata sa reziste pana la cutremure de 8,1 grade Richter )

4. Finisaje de calitate:
-Marmura italiana de 1 cm grosime, pe o suprafata de 200 mp
-Tocarie din lemn de cires
-Semineu pe lemne cu focar inchis, frantuzesc, marca Chemines Philippe ( care reduce cu 40-50% factura la incalzire si are o durata de viata de 30 ani daca il folosesti corect )
-Garaj incalzit cu calorifere, avand loc pentru 2 masini, cu usi automate CRAWFORD

5. Locatia :
-La 1 min de statia de tramvai
-La 500 m de Podul Constanta cu legatura imediata catre centrul orasului sau catre zona de N a capitalei

6. Pretabila pentru: rezidential, clinici, birouri ( consulting, avocatura, arhitectura etc ), gradinita, scoala de muzica,balet,etc, afterschool, sala de sport si nu in ultimul rand sedii de firma.

Prin urmare, cumparand aceasta locuinta va asigurati confortul si siguranta pe termen lung, dvs si familiei .

Pentru cei care doresc, proprietarul poate lasa si mobilierul ( din lemn masiv de la Mobexpert si ceva piese de la Jysk ), evident contra unei sume in afara pretului afisat.

Actele sunt in regula, exceptie facand certificatul energetic. Acesta se va obtine de proprietar inainte de incheierea tranzactiei.

Asadar , daca doriti, va puteti muta doar cu lucrurile personale intr-una dintre cele mai potente zone a Bucurestiului, intr-o casa superba si trainica.

Acum va invitam cu drag la vizionare!


Aceasta oferta apartine companiei GALAXY IMOB BUCURESTI. CONTACT NON-STOP
Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica: NEAUDITAT
Consumul de energie primara: -
Indicele de emisii echivalent CO2: -
Consum de energie din surse regenerabile: -

Disponibilitate proprietate

60 zile