VILA URBANA IN CENTRUL ISTORIC

• Video

Detalii

Vila urbana in centrul istoric

Regatta va pune la dispozitie o proprietate speciala.:

Vila urbana in centrul istoric al orasului, in zona linistita si nobila, in apropierea Parcului Cismigiu si Operei.

Casa a fost construita in anul 1938 si locuita de proprietari pana a fost nationalizata. Casa a fost consolidata cu centuri de Beton armat si reabilitata in anul 1978. Dupa retrocedarea din 1998, Casa a fost cumparata in 2004, a fost renovata, eficientizata energetic si estetizata.

Alcatuirea arhitecturala a casei este in concordanta cu vietuirea burgheza din perioada interbelica. Accesul in casa se realizeaza ierarhic, de la vestibul, salonul de asteptare conectat cu dormitoare de oaspeti sau spatii de lucru, cu scara de serviciu care duce catre dormitoare si spatii anexa, dar si cat...Citeşte mai multre podul Mansardabil. Cea mai importanta conexiune a salonului este insa prin scara monumentala acoperita de o bolta iluminata natural, spre spatiul de resedinta principal.

Proprietatea beneficiaza si de prezenta unui corp, anexa, reabilitat si renovat, separat de imobilul principal.

Caracteristici

Specificaţii

Utilităţi

• Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international
• Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, Incalzire pardoseala
• Climatizare: Aer conditionat
• Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless

Finisaje

• Podele: Parchet, Gresie, Dusumea, Marmura
• Usi interior: Lemn
• Izolatii termice: Exterior
• Pereti: Faianta, Vopsea lavabila, Lambriu, Tapet
• Stare interior: Buna
• Ferestre cu geam termopan: Lemn, Aluminiu
• Jaluzele: Orizontale, Verticale
• Rulouri/Obloane: Lemn, Aluminiu
• Usa intrare: Lemn, Metal

Dotări

• Alte spatii utile: Pivnita, Crama, Spatiu depozitare, Dressing, WC Serviciu, Anexe, Dependinte
• Bucatarie: Mobilata
• Contorizare: Apometre, Contor gaz
• Diverse: Jacuzzi, Scara interioara, Semineu, Senzor de fum, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto, Telecomanda poarta garaj
• Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina, Gradina amenajata, Spatii agrement
• Electrocasnice: Aragaz, Aspirator, Cuptor microunde, Cafetiera, Uscator par, Fier de calcat, DVD, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, Masina de spalat vase, Robot bucatarie, Sandwich-maker, Toaster, TV
• Mobilat: Complet, Lux

Servicii

• Servicii imobil: Supraveghere video

Alte detalii zonă

• Amenajare strazi: Asfaltate
• Mijloace de transport
• Iluminat stradal

Vicii

Nu exista vicii ascunse

Vecinătăţi

Situata in Bucuresti, in proximitate de Parcul Cismigiu, Opera Nationala,

Mijloace de transport in comun: Statia de metrou Izvor (10 minute de mers pe jos ), Statia de metrou Eroilor ( 14 minute ), statii Ratb.

Alte detalii

Imobilul principal, din punct de vedere al compartimentarii interioare, este impartit astfel:

DEMISOL:

Magazie : 19.31mp;
Centrala Termica 11.66 mp;
Hol 14.02 mp;
Spalator : 5.06 mp;
Baie 2.39 mp;
Grup Sanitar: 0.92 mp;
Spatiu depozitare sub scara: 1.35 mp;
Dormitor: 13.38 mp;
Baie: 3.98 mp;
Hol: 2.73 mp;
Grup Sanitar: 1.26 mp;
Separeu: 4.34 mp;
Hol: 1.51 mp;
Spatiu depozitare 1.73 mp;
Hol: 7.20 mp;
Hol: 19.49 mp;
Dormitor: 22.12 mp;
Dormitor: 22.12 mp;
Depozitare: 1.12 mp;
Spatiu depozitare sub scara: 2.34

TOTAL S Utila: 150.90 mp;

Terasa acces : 6.53 mp;
Casa scarii: 1.48 mp;
Casa scarii: 0.72 mp;

Suprafata TOTALA: 159.63 mp;


PARTER :
Bucatarie: 22.48 mp;
Dining: 22.78 mp;
Living: 38.23 mp;
Hol: 3.43 mp;
Spatiu Depozitare: 1.38 mp;
Hol: 5.70 mp;
Hol: 2.97 mp;
Baie: 5.85 mp;
Dormitor: 18.94 mp;
Dormitor: 13.96 mp;

TOTAL S Utila: 135.72 mp;

Terasa : 26.45 mp;
Casa scarii: 3.08 mp;
Casa scarii: 3.15 mp;

Suprafata TOTALA: 168.40 mp;


MEZANIN:
Dormitor: 8.74 mp;
Hol 5.91 mp;
Baie: 2.84 mp;
Bucatarie: 4.72 mp;
Hol: 2.34 mp;
Spatiu depozitare: 2.46 mp;

TOTAL S Utila: 27.01 mp;

Casa scarii: 1.53 mp;

Suprafata TOTALA: 28.54 mp;


MANSARDA:


Pod mansardabil, Suprafata TOTALA: 126 mp;

SUPRAFATA TOTALA: 513. 97 mp

Finisaje:
Pardoseli: Parchet lemn masiv, Ardezie, Placi ceramice, Parchet laminat, beton slefuit, Dusumea
Pereti: Vopsea lavabila; Placi ceramice, Placaj piatra si marmura, Tapet;

Tamplarie: Eficienta energetic, Lemn, Metal;

Utilitatile sunt prezente in totalitate. Incalzirea se realizeaza cu centrala proprie.

Luminat si aerisit natural. Se vinde complet mobilata si utilata.





ANEXA:

Anexa sitata pe acelasi teren este compusa din trei nivele. Este reabilitata, refunctionalizata si locuibila

Parter 18.70 mp:

Camera: 16.95 mp;
Casa scarii;
Grup Sanitar: 1.75 mp;

Etaj 25.15 mp:

Camera: 22.00 mp;
Casa scarii 2.10 mp;
Grup Sanitar: 1.05 mp;

Mansarda : 22.50 mp:

Camera: 22.55 mp;

TOTAL: 66.35 mp

Finisaje: gresie, faianta, vopsea lavabila, tamplarii din lemn si aluminiu, centrala proprie, incalzire in pardoseala, luminat si aerisit natural.



TOTAL GENERAL:

TEREN: 452 mp in acte, 435 mp din masuratori.

S.U. : 580.32 mp
Amprenta construita : 218.41 mp

Alte detalii preţ

Negociabil

Disponibilitate proprietate

Imediat