ID Anunt: #XB9A01002

imobiliare.ro

Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral

Bucureşti, Sector 1, zona Cişmigiu - Hartă
Actualizat în 22.05.2020
4.336.193 RON
1.059.572 USD
888.000

EUR

Comision 0% cumpărător
PREŢ MINIM
3.662 RON
895 USD
750

EUR

/ mp
PREŢ MINIM
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 1
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 2
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 3
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 4
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 5
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 6
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 7
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 8
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 9
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 10
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 11
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 12
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 13
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 14
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 15
Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
Vezi galeria
30 camere | 710 mp utili | 250 mp teren
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 1
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 2
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 3
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 4
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 5
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 6
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 7
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 8
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 9
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 10
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 11
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 12
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 13
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 14
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020
  • Vand Proiect imobiliar 840mp in VILA cu 14 ap. CISMIGIU ulracentral - imaginea 15
    Casa de vanzare 30 camere in Bucuresti, Cismigiu, Suprafata utila: 710 mp, Suprafata teren: 250 mp, Regim înaltime: S+D+P+1E+M, An constructie: 2020

Detalii

PROPRIETAR vand proiect imobiliar in Sector 1, Bucuresti in imediata vecinatate a Parcului Cismigiu si al Salii Radio - ideala pentru investitie - direct PROPRIETAR, COMISION 0%


Suprafata teren 250 mp.

Suprafata construita desfasurata 840 mp.

Suprafata utila aprox.710 mp.


Contructia este din 1930 si este pregatita pentru procedura de consolidare pentru care exista toate actele, avizele si autorizatia de constructie necesare obtinute in perioada iun.2017-aug.2019.


Toate actele si documentatia necesara consolidarii sunt obtinute:

- masuratori topo 2017;

- certificat de urbanism 2017 prelungit pana in oct.2019;

- memorii si documentatii de structuri 2018;

- expertiza tehnica in vederea consolidarii si recompartimentarii 2018;

- studiu geotehnic 2017;

- incercari pe materiale 2017;

- proie...Citeşte mai mult

- proiecte de instalatii termice, sanitare si electrice 2018;

- autorizatie de constructie si toate avizele necesare conolidarii si compartimentarii (inclusiv cultura si ISC) sunt deja obtinute 2019;

- aviz tehnic de racordare Enel cu Punct de transformare trifazic de 25kVA deza instalat (Contor trifazic montat);

- proprietatea are bransament de gaze naturale si bransament de apa si contract existent (ApaNova);


Proiectul prevede consolidarea si recompartimentarea in 14 locuinte individuale cu contorizare separata la utilitati (9 garsoniere, 3 ap.2 camere si 2 ap.3 camere) dupa cum urmeaza:

- DEMISOL inalt cu ferestre mari (0,8m in sol 1,9m deasupra solului): 173 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 studio/2 camere 60mp util;

- PARTER inalt: 171 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 30-35mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util;

- ETAJ 1: 169 mp utili compusi din 1 garsoniere 30mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util + 1 ap. 3 camere 67mp util;

- ETAJ 2/MANDSARDA: 180 mp utili compusi din 2 garsoniere 30-32mp util + 1 ap. 3 camere 76mp util;

Sau se pot obtine maxim 12 garsoniere (30-35mp) si 4 apartamente de 2 camere (55-60mp);

Pretabil hotel sau boutiqe hotel se pot obtine 20 camere cu baie la 30mp.


Potentialul imobilului: 6.500 euro x 12 luni = 78.000 euro/chirie pe an - MINIM la inchiriere pe termen lung;


Inchirierea in regim hotelier poate maximiza veniturile la 600eur x 16 locuinte = 9600eur/luna - 115.000 eur/an.


Imobilul este localizat pe str. POPA TATU nr.31 in vecinatate cu (vedeti Google Maps) :


- 100m de ANAF sector. 1

- 200m de Radio Romania Difuziune

- 200m DNA (Directia Nationala Anticoruptie)

- 200m Parcul Luigi Cazzavilan

- 300m Universitatea Națională de Muzică(Conservatorul)

- 500m Parcul Cismigiu

- 600m Universitatea Nationala de Arte Decoarative si Desing

- 600m Sala Palatului

- 700m Radisson Blu Hotel

- 800m Piata Amzei

- 800m Spitalul Militar Bucuresti

- 800m Academia Romana

- 800 m Gara de Nord/Piata Victoriei


-ACEST IMOBIL ARE UN ISTORIC CLAR, FARA LEGEA 112 SAU ALTE LEGI.




In prezent imobilul se afla in etapa de consolidare, subzidire, recompartimentare interioara si refacere acoperis care este deja achitata de proprietar.


Pentru orice alte intrebari sau nelamuriri puteti folosi oricare din modalitatile de contact. Incerc sa raspund cat mai repede posibil.

Caracteristici

  • Nr. camere:30
  • Suprafaţă utilă:710 mp
  • Suprafaţă construită
    (Amprentă la sol):210 mp
  • Suprafaţă desfăşurată:840 mp
  • Nr. bucătării:16
  • Nr. băi:16
  • Nr. balcoane:4
  • Suprafaţă teren:250 mp
  • Nr. fronturi:1
  • Front stradal:10 m
  • Învelitoare acoperiş:Tabla
  • An construcţie:2020
  • Structură rezistenţă: beton
  • Regim înălţime:S+D+P+1E+M

Specificaţii

Utilităţi

  • Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat, Aeroterme
  • Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless

Finisaje

  • Podele: Parchet, Gresie, Mocheta
  • Usi interior: Celulare, Lemn, PVC
  • Izolatii termice: Exterior, Interior
  • Pereti: Faianta, Vopsea lavabila, Tapet
  • Stare interior: Buna
  • Ferestre cu geam termopan: PVC
  • Usa intrare: Metal, PVC

Dotări

  • Alte spatii utile: Spatiu depozitare, Dressing, Anexe, Dependinte
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Dotari imobil: Acoperis, Curte, Curte comuna, Interfon, Video interfon
  • Mobilat: Nemobilat

Alte detalii zonă

  • Amenajare strazi: Asfaltate, Betonate
  • Mijloace de transport
  • Iluminat stradal

Vecinătăţi

Piata Victoriei, Gara de Nord, Cismigiu, Ateneul Roman, Piata Romana

Alte detalii preţ

Pretul este la rosu si include etapa de consolidare si subzidire.

Localizare şi împrejurimi

Credite imobiliare

Valoare locuinţă

Durată credit

Avans

Sumă creditată

UniCredit - Creditul Verde pentru Casa

RATA LUNARĂ
RON
RATA DOBÂNZII
4.29 %

BCR - Casa mea BCR

RATA LUNARĂ
RON
RATA DOBÂNZII
4.58 %
Solicită info