ID Anunt: #X49S01023

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare

Bucureşti, Sector 1, zona Dorobanţi - Vezi hartă

39.543.200 RON
8.578.073 $8.000.000

€

+ TVA

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 0 + 1

Comision 0% cumpărător

Proprietate reprezentată exclusiv

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 1

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 2

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 3

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 4

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 5

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 6

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 7

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 8

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 9

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 10

AVIATORILOR - Vila de Lux de vanzare - imaginea 11

Ascunde anunţ Raportează anunț Distribuie anunț

0758 ... ...

Broker Owner

0758 ... ...

Descriere

Situata in inima celui mai dorit cartier din Bucuresti, Aviatorilor - Dorobanti, pe strada Rabat la nr.1, intr-o mica piateta si la intersectia a 3 strazi celebre ale orasului (Rabat, Pangratti si Aleea Alexandru), impozantul edificiu a aparuta sub semnatura marelui arhitect interbelic, Duiliu Marcu si construita de ing.Prager.

Cladirea a fost rand pe rand resedinta consulara sau sediu de ambasada, iar in urma cu cca un 1 an si jumatate a intrat intr-un proces amplu, de restaurare si modernizare ce se va termina in Octombrie 2021. Construita in 1932, clădirea se incadrează in curentul modernist european, aflat în plină evolutie in România acelor vremuri, pastrand insa anumite particularitati si detalii interpretative din repertoriul arhitecturii nationale.
Aplasata pe colt, cu vizibilitate excelenta, are o suprafata utila de cca 1.130 mp si peste 1380 mp de suprafata toatala (incluzand balcoanele si terasele), totul fiind cladit pe un teren de 934mp. Are doua intrari pietonale, cea principala din strada Rabat si o alta din strada Pangratti, iar accesul auto catre parcare si garajul principal se face dinspre strada Rabat.

In total sunt 30 de camere, 12 grupuri sanitare/bai, 6 terase si balcoane, gradina amenajata si doua garaje, dintre care unul dublu. Cladirea este prevazuta cu lift modern Kleemann (320kg), cu statii la fiecare nivel. Are o volumetrie compacta, formata din doua prisme intersectate, mai joasa catre str. E.Pangrati si mai inalta catre str. Rabat, joc realizat numai din diferenta de inaltime a aticelor si o volumetrie mai framantata la est, datorata intrandului desfasurat pe intreaga verticala ce fragmenteaza practic fatada in doua volume.

Grandioasa cladire este gata sa gazduiasca birourile unei mari companii sau sediul unei ambasada, oferind un nivel ridicat de confort, finisaje si amenajari.

Notițe

Specificații

ID Anunț: X49S01023 Actualizat în 29.03.2022

Nr. camere:30
Suprafaţă utilă:1.129 mp
Suprafaţă construită
(Amprentă la sol):476 mp
Suprafaţă desfăşurată:1381 mp
Nr. bucătării:1
Nr. băi:10
Nr. balcoane:3
Nr. terase:3
Suprafaţă terase:252 mp

Suprafaţă teren:934 mp
Nr. fronturi:2
Front stradal:40 m
Învelitoare acoperiş:Tabla
An construcţie:1939
Structură rezistenţă: beton
Regim înălţime:D+P
Nr. locuri parcare:6 - Incluse în preț
Nr. garaje:2

Utilități

Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international
Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare
Acces internet: Fibra optica

Finisaje

Podele: Parchet, Gresie, Marmura
Usi interior: Lemn, Sticla
Pereti: Faianta, Vopsea lavabila, Lambriu
Ferestre cu geam termopan: Aluminiu
Usa intrare: Lemn, Metal

Dotări

Alte spatii utile: Crama, Spatiu depozitare, WC Serviciu, Anexe
Diverse: Scara interioara, Senzor de fum, Sistem de alarma
Dotari imobil: Curte, Gradina, Gradina amenajata, Lift

Alte detalii zonă

Amenajare strazi: Asfaltate
Mijloace de transport
Iluminat stradal

Certificat energetic

Clasa energetică: B

Vecinătăţi

Aviatorilor, Parcul Kiseleff, Ministerul de Externe, Piața Dorobanți

Alte detalii

Aplasata pe colt, cu vizibilitate excelenta, are o suprafata utila de cca 1.130 mp si peste 1380 mp de suprafata toatala (incluzand balcoanele si terasele), totul fiind cladit pe un teren de 934mp. Are doua intrari pietonale, cea principala din strada Rabat si o alta din strada Pangratti, iar accesul auto catre parcare si garajul principal se face dinspre strada Rabat.

In total sunt 30 de camere, 12 grupuri sanitare/bai, 6 terase si balcoane, gradina amenajata si doua garaje, dintre care unul dublu. Cladirea este prevazuta cu lift modern Kleemann (320kg), cu statii la fiecare nivel. Are o volumetrie compacta, formata din doua prisme intersectate, mai joasa catre str. E.Pangrati si mai inalta catre str. Rabat, joc realizat numai din diferenta de inaltime a aticelor si o volumetrie mai framantata la est, datorata intrandului desfasurat pe intreaga verticala ce fragmenteaza practic fatada in doua volume.

Grandioasa cladire este gata sa gazduiasca birourile unei mari companii sau sediul unei ambasada, oferind un nivel ridicat de confort, finisaje si amenajari.

Alte detalii preţ

Se adauga TVA

0758 ... ...

Broker Owner

0758 ... ...