ID Anunt: #X60K0100P
Spatiu util 1804mp,Teren 1300m, Ideal Investitie
Bucureşti, Sector 1, zona Ştirbei Vodă
9.147.880 RON
1.932.052 $1.850.000
1.932.052 $1.850.000
€
Descriere
Localizare:, imobilul este situat in Bucuresti, Sector 1, pe terenul intravilan 1290 mp, teren aferent proprietatii, cu deschidere mare la strada.
Ca reper important de vecinatate remarcam Muzeul Militar Central dupa cum se poate vedea in “Planul de amplasare si delimitare a bunului mobil” continut in prezentare.
Clasificarea zonei urbane: urbana, zona A a municipiului Bucuresti, zona Stirbei-Voda, Str. Berzei, str. Mircea Vulcanescu, Calea Plevnei.
Utilitati: elecricitate, gaze, apa, canal, termoficare, telefon, internet, cablu TV.
Suprafata utila: 1804 mp
Descrierea imobilului:
Constructie robusta si independenta ce are structura “ in cadre din beton armat ” si fatada placata cu marmura verde, cu destinatia de birouri, amenajate dupa standarde moderne.
Imobilul este format din:
D-demisol (324,55 mp )
P-parter (831,61 mp)
E-etaj(545 mp)
S-spatiu distinct, destinat pentru relatia cu publicul
G-doua garaje
P-in curtea interioara 8 locuri de parcare perpendiculare pe cladire
Total = D+E+ P = 324,55+544,51 + 831,61=1701 mp
Adaugam Arhiva 1= (41,04 mp) si Arhiva 2= (62,08 mp) cuprinse in detaliere Parter II si
vom avea :
Total general: 1804 mp
Facilitati:
• Accesul pe nivele este independent si se face din intrarea principala.
• Circulatia pe verticala se realizeaza pe scara centrala si pe o scara secundara.
• Accesul in parcare se face prin actionarea telecomandata a portii de acces iar din parcare in imobil se poate intra direct prin doua intrari secundare.
• Parcari posibile si in fata imobilului.
• Acesul si circulatia personalului angajat in imobil poate fi monitorizata prin folosirea cardurilor magnetice de deblocare al usilor.
• Control electronic cu card la intrarile cladirii si pe etaje.
• Instalatia electrica:
Puterea bransamentului cladirii este de 250 kw (prin doua transformatoare de 250 KW)
In plus imobilul are in dotare doua grupuri electrogene (75 KW; 50 KW) proprii capabile sa sustina consumul de energie electrica (retea de calculatoare, telefonie, internet, sistem incalzire, sisteme de securitate), in caz de avarie la sistemul de alimentarea externa cu energie elecrica.
• Incalzirea cladirii este independenta de sistemul de termoficare municipal, imobilul este dotat cu centrala proprie alimentata cu gaz metan (250 KWA).
• Sistemul de racire artificiala este independent, fiecare incapere fiind dotata cu sistem de AC.
• Sistemul de geamuri si ferestre cu care este utilata cladirea este de tip termopan (cu parti fixe si mobile cu dubla deschidere).
Lumina naturala prin ferestre este suficienta pentru ca ziua sa nu fie necesar iluminatul artificial in birouri.
• Birourile interconectate prin retea, prevazuta cu prize de telefon si internet
• Interiorul poate fi usor recompartimentat in functie de nevoile destinatarului.
• Acoperisul imobilului este tip terasa, hidro si termoizolat 2009.
Mai multe detalii si o prezentare completa a imobilului pot fi oferite in urma unor discutii telefonice.
Se preteaza pentru clinica medicala,atat ca si compartimentare, cat a faptului ca are 5 cai de acces, una pentru demisol, una principala, una pentru angajati, una pentru soferi/aprovizionare si minim 20 de locuri de parcare la strada.
Se preteaza si pentru firme multinationale, carora le este favorabila compartimentarea gen suprafete mari pe nivel-orizontala- si nu pe verticala, etajele fiind de tipul hol central si stanga-dreapta birourile, cu suprafete intre 18-60mp.
Este ideal si ca investitie, chiria actuala fiind de 15000 de euro/ luna, iar cladirea este exceptional de solida,cu posibilitate chiar de supraetajare!!!!!! cu raport de evaluare facut recent.
POSIBILITATE DE ETAJARE INCA UN NIVEL!!!!!!
Agent exclusiv,
Florin Voicu
vezi numărul
Ca reper important de vecinatate remarcam Muzeul Militar Central dupa cum se poate vedea in “Planul de amplasare si delimitare a bunului mobil” continut in prezentare.
Clasificarea zonei urbane: urbana, zona A a municipiului Bucuresti, zona Stirbei-Voda, Str. Berzei, str. Mircea Vulcanescu, Calea Plevnei.
Utilitati: elecricitate, gaze, apa, canal, termoficare, telefon, internet, cablu TV.
Suprafata utila: 1804 mp
Descrierea imobilului:
Constructie robusta si independenta ce are structura “ in cadre din beton armat ” si fatada placata cu marmura verde, cu destinatia de birouri, amenajate dupa standarde moderne.
Imobilul este format din:
D-demisol (324,55 mp )
P-parter (831,61 mp)
E-etaj(545 mp)
S-spatiu distinct, destinat pentru relatia cu publicul
G-doua garaje
P-in curtea interioara 8 locuri de parcare perpendiculare pe cladire
Total = D+E+ P = 324,55+544,51 + 831,61=1701 mp
Adaugam Arhiva 1= (41,04 mp) si Arhiva 2= (62,08 mp) cuprinse in detaliere Parter II si
vom avea :
Total general: 1804 mp
Facilitati:
• Accesul pe nivele este independent si se face din intrarea principala.
• Circulatia pe verticala se realizeaza pe scara centrala si pe o scara secundara.
• Accesul in parcare se face prin actionarea telecomandata a portii de acces iar din parcare in imobil se poate intra direct prin doua intrari secundare.
• Parcari posibile si in fata imobilului.
• Acesul si circulatia personalului angajat in imobil poate fi monitorizata prin folosirea cardurilor magnetice de deblocare al usilor.
• Control electronic cu card la intrarile cladirii si pe etaje.
• Instalatia electrica:
Puterea bransamentului cladirii este de 250 kw (prin doua transformatoare de 250 KW)
In plus imobilul are in dotare doua grupuri electrogene (75 KW; 50 KW) proprii capabile sa sustina consumul de energie electrica (retea de calculatoare, telefonie, internet, sistem incalzire, sisteme de securitate), in caz de avarie la sistemul de alimentarea externa cu energie elecrica.
• Incalzirea cladirii este independenta de sistemul de termoficare municipal, imobilul este dotat cu centrala proprie alimentata cu gaz metan (250 KWA).
• Sistemul de racire artificiala este independent, fiecare incapere fiind dotata cu sistem de AC.
• Sistemul de geamuri si ferestre cu care este utilata cladirea este de tip termopan (cu parti fixe si mobile cu dubla deschidere).
Lumina naturala prin ferestre este suficienta pentru ca ziua sa nu fie necesar iluminatul artificial in birouri.
• Birourile interconectate prin retea, prevazuta cu prize de telefon si internet
• Interiorul poate fi usor recompartimentat in functie de nevoile destinatarului.
• Acoperisul imobilului este tip terasa, hidro si termoizolat 2009.
Mai multe detalii si o prezentare completa a imobilului pot fi oferite in urma unor discutii telefonice.
Se preteaza pentru clinica medicala,atat ca si compartimentare, cat a faptului ca are 5 cai de acces, una pentru demisol, una principala, una pentru angajati, una pentru soferi/aprovizionare si minim 20 de locuri de parcare la strada.
Se preteaza si pentru firme multinationale, carora le este favorabila compartimentarea gen suprafete mari pe nivel-orizontala- si nu pe verticala, etajele fiind de tipul hol central si stanga-dreapta birourile, cu suprafete intre 18-60mp.
Este ideal si ca investitie, chiria actuala fiind de 15000 de euro/ luna, iar cladirea este exceptional de solida,cu posibilitate chiar de supraetajare!!!!!! cu raport de evaluare facut recent.
POSIBILITATE DE ETAJARE INCA UN NIVEL!!!!!!
Agent exclusiv,
Florin Voicu
vezi numărul
Notițe
Specificații
ID Anunț: X60K0100P
- Nr. camere:30
- Suprafaţă utilă:1.807 mp
- Suprafaţă construită
(Amprentă la sol):800 mp - Nr. bucătării:4
- Nr. băi:8
- Nr. terase:2
- Suprafaţă terase:50 mp
- Suprafaţă teren:1300 mp
- Nr. fronturi:1
- Front stradal:60 m
- An construcţie:2008
- Regim înălţime:D+P+1E
- Nr. locuri parcare:28
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international
- Sistem incalzire: Centrala proprie
- Climatizare: Aer conditionat, Aeroterme
Finisaje
- Usi interior: Lemn, PVC
Dotări
- Contorizare: Apometre, Contor gaz
- Diverse: Senzor de fum, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto, Telecomanda poarta garaj
- Dotari imobil: Curte, Interfon, Video interfon
Servicii
- Servicii imobil: Administrare, Paza, Supraveghere video
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Asfaltate
- Mijloace de transport
- Iluminat stradal
Vecinătăţi
Muzeul Militar Central, Spitalul Militar, Statie de metrou Gara de Nord, Statie de metrou Eroilor
Alte detalii preţ
Comision: uzual