ID Anunt: #XV0501EL1

imobiliare.ro

Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB

Frumuşani - Hartă
Actualizat în 06.09.2020
827.498 RON
197.833 USD
169.900

EUR

Comision 0% cumpărător
3.536 RON
845 USD
726,07

EUR

/ mp
În rate de la bancă începând cu 4.194 RON/Lună - Vezi detalii
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 1
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 2
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 3
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 4
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 5
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 6
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 7
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 8
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 9
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 10
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 11
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 12
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 13
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 14
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 15
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 16
Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
Vezi galeria
5 camere | 234 mp utili | 1150 mp teren
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 1
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 2
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 3
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 4
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 5
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 6
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 7
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 8
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 9
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 10
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 11
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 12
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 13
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 14
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 15
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007
  • Vila de calitate, 300 mpc, curte 1150 mp, 35 km de Piata Unirii sau 20 km de CB - imaginea 16
    Casa de vanzare 5 camere in Frumusani, Suprafata utila: 234 mp, Suprafata teren: 1150 mp, Regim înaltime: P+1E, An constructie: 2007

Detalii

Casa deosebita pentru una sau doua familii , 4 dormitoare, 3 bai, 2 bucatarii, living, dinning, grup sanitar. Locatie comuna Gruiu, pe soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de centura Bucuresti. Timp parcurgere cu auto in jur de 30 - 40 de minute.


Casa a fost executata intre anii 2004 - 2007, de doua firme cu traditie in domeniul constructiilor de peste 40 de ani.

Un aspect important al constructiei il reprezinta structura de rezistenta a casei si fundatia care au fost executate conform normelor si executate de firma "Lafarge Beton".

Proprietatea este compusa din doua corpuri de casa, precum si de un teren in suprafata de 1150 mp.


o Casa principala are suprafata construita de 250 mp, iar suprafata utila de 194 mp

Parterul este open space si este alc...Citeşte mai mult

2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living room 40,50 mp, dining room 16 mp, bucatarie

10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp.

Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, un dormitor de 16,50 mp, al doilea dormitor de 16,50

mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial 19,50 mp cu baie 6,50

mp ( cabina dus + cada ) + dressing.

o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol,

camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta,

Calorifere marca DeLonghi in fiecare incapere.

Suprafata construita este de 50 mp, iar suprafata utila de 40 mp. Casuta avand toate

utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, etc...


Descriere in detaliu:

o Fundatie din beton armat de 2,5 m adancime pe latura nordica si 1,20 m adancime pe

latura sudica ( terenul este usor in panta si s-a respectat cota de - 1,10 m de la cota 0,

limita de inghet ). Fundatia are dubla centura de 70 x 70 cm, cuzineti din beton armat la

stalpii centrali L 200 x l 200 cm x H 200 cm

o Grinzile de la planseu sunt realizate cu etrieri din fier beton OB 37 de 8 mm si fier beton

PC 52 de 25 mm si respectiv 40 mm in diametru, iar stalpii cu etrieri din fier beton OB 37

de 8 mm si fier beton PC 52 de 16 mm si respectiv 25 mm in diametru.

o Placa intre parter si etaj are dimensiunea finita de 20 cm grosime, iar armatura metalica

este din fier beton PC 52 de 12 mm dublu armata.

o Zidaria exterioara este realizata din caramida Porotherm de 30 cm cu tencuiala de

ciment de 2,5 cm pe ambele parti ale zidului.

o Termosistem EPS 80 cu tencuiala decorativa siliconica Dufa ReibePutz.

o Glafuri ferestre placate cu marmura atat la interior cat si la exterior

o Jardiniere si balustrade exterioare placate cu granit.

o Terase executatate cu pardoseala deck WPC

o Zidaria interioara este realizata din caramida Porotherm de 25 cm cu tencuiala de ciment

de 2,5 cm pe ambele parti ale zidului, glet finisare.

o Peretii interiori sunt placati cu gips carton pe structura metalica si izolati cu vata minerala

o Finisaje decorative pereti interiori ( cost 8000 euro )

o Bucatarie Mobexpert utilata cu electrocasnice Ariston ( cost 2350 Euro )

o Mobilier Mobexpert in toate camerele ( cost 3000 Euro )

o Scara import Germania cu balustrada inox, trepte lemn masiv de stejar (cost 6500 Euro)

o Usile din interior sunt realizate din lemn masiv de pin si lacuite in culoare mahon.

o Pardoselile din parchet din lemn masiv de stejar de 23 mm, 120 mp (cost 12.000 euro)

o Pardoseli ceramice din import Spania, faianta Marazzi - Italia.

o Armaturile sanitare sunt din gama premium ( Grohe, Kludi, etc... )

o Intrerupatoare, prize cu protectie pentru copii, gama IDEA de la VIMAR ( cost 2000 Euro )

o Radiatoare marca DeLonghi import Italia echipate cu robineti termostatati Caleffi.

o Instalatia de incalzire este pe teava de cupru, iar instalatia de ACM pe PPR

o Acoperis tigla metalica Lindab Nordic 400, burlane, jgheaburi, pazie, Lindab gama

premium (cost 15.000 Euro)

o Izolatia termica acoperis vata bazaltica de 10 cm + vata ISOVER de 20 cm cu folie de

aluminiu.

o Cinci aparate de AC marca LG ARTCOOL de 12.000 BTU cu filtru plasma, in living si

dinning, STARWAY de 9000 BTU, in dormitoare ( cost 4300 Euro )

o Automatizare porti marca NICE - Italia (cost 600 Euro)

o Put de 20 m cu statie de dedurizare si filtrare a apei prin osmoza inversa, EcoWater - SUA

(cost 1000 Euro)

o Panou solar presurizat cu boiler din inox de 150 l, marca AGT, pentru ACM (cost 750 Euro)

o Centrala Hermann de 32 kw pe combustibil gaz lichefiat ( Butan Gaz ), pentru incalzire si

ACM ( cost 750 Euro )

o Centrala cu combustibil "pelete" MCZ - RED 24 ( Italia ), pentru incalzire si ACM (cost

4000 Euro)

o Sistem de alarma si supraveghere video 24/24 ore cu afisare pe mobil.

o Garaj auto din beton, de "Granitul" in suprafata de 18 mp

o Magazie pentru depozitare diverse.


Utilitati:

Retea electrica trifazata ( 220 V - 380 V ), cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS, apa potabila, canalizare stradala, sosea asfaltata.

Curtea este amenajata cu loc de joaca pentru copii, pomi fructiferi: smochini, meri, peri, pruni, gutui, vita de vie, capsuni, produse agroalimentare - BIO, pomi tuia, gazon si flori.


Proprietatea se adreseaza persoanelor care doresc o casa bine construita, sigura, confortabila si cu materiale de foarte buna calitate. Persoanelor care doresc un confort ambiental placut, cu camere mari, spatioase si luminoase, sa respire un aer curat, liniste si relaxare. Pretul de vanzare este comparabil cu a unui apartament de 2 sau 3 camere cu o suprafata intre 70 sau 90 mp.


La cateva sute de metri se afla Complex turistic Domeniul Gruiu si cuprinde o ferma de animale, restaurant Taverna Gruiu, crama cu vinuri, loc de joaca pentru copii, teren de tenis sau fotbal, balta pescuit. In zona exista magazin Mega Image, piata agroalimentara, farmacie, restaurante, magazine de materiale de constructii, gara feroviara, etc...


Aparatura de calitate, materiale de finisaje premium, pardoseli calitate premium, aparataj automatizari premium, invelitoare acoperis premium, optionale in valoare de 60.250 Euro, cuprinse in pretul/mp construit.


Suprafata total construita = 300 mp x 850 Euro/mp construit = 255.000 Euro

Suprafata total utila = 234 mp

Suprafata teren = 1150 mp x 20 Euro/mp = 23.000 Euro


Pret total investitie: 278.000 Euro

Pret vanzare = 169.900 Euro, discutabil !


Proprietar, acte cadastru si intabulare, taxe la zi.


Mai multe informatii la telefon: vezi numărul sau vezi numărul

Caracteristici

  • Nr. camere:5
  • Suprafaţă utilă:234 mp
  • Nr. băi:3
  • Suprafaţă teren:1150 mp
  • An construcţie:2007
  • Regim înălţime:P+1E

Specificaţii

Localizare şi împrejurimi

Credite imobiliare

Valoare locuinţă

Durată credit

Avans

Sumă creditată

BCR - Creditul ipotecar Casa Mea

RATA LUNARĂ
RON
RATA DOBÂNZII
5.95 %
Solicită info